马来西亚投资房产有什么优惠
‘壹’ 马来西亚房产投资有什么政策
马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata
property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。
‘贰’ 投资购买马来西亚房产有什么优势
南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答：
产权是永久性的，可传承后代、无遗产税‘，大量有地别墅低价拥有了；
性价比高，大部分房都带装修；
买房都送车库，
供房期间无须还本息，
贷款利率低，
首付低，税费低
租金高，可以以租抵供；
房价低，升值快，回报率高
无公摊面积，公开设施免费使用；
海景房美轮美奂，热带景观如影随形.
‘叁’ 马来西亚买房政策优势有哪些
马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata
property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。
‘肆’ 马来西亚投资有什么优势
政治环境
稳定持续的政治环境，完善的政策制度，健全的法律体系，成熟的商业市场，较高的国民素质、成熟的外联外交以及不断攀升的经济发展前景；
2.地理优势
地处东南亚核心地带，是进入东盟和前往其他国际市场的战略桥梁；
3.“亲商”型国家
世界排名第15位，东盟排名第二位的“亲商”国家；
4.政策制度
宽松的外汇管制制度，外国投资者可自由汇出撤资收益、利润、股息或任何在马来西亚所取得的收入；
完善的知识产权保护政策，为高科技制造业的发展保驾护航；
较低的注册资本要求，以及多项国家优惠鼓励政策引导和提升企业健康发展；
超过200个遍布全国的工业园以供企业进行选择，17个自由商业区以及18个自由工业区可以享受最简便的海关手续、减免税政策和快速的物流交付。
‘伍’ 马来西亚买房投资怎么样
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
‘陆’ 购买马来西亚房产有什么好处
1、永久产权、零遗产税、隐私受保护。
永久产权：永久地契产权，业主都拥有房屋和土地的永久产权
零遗产税：当地不征收遗产税，充分尊重私人财产，业主能通过房产实现财富的安全有效传承
英联邦法律系统：海外房产市场成熟、透明度高，更有律师监控开发商账户及开发进度，当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益，让海外置业更安全
产权隐私受保护：个人在海外的资产隐私受到严密保护，对海外资产的配置拥有更大的自主性
2、邦交友好、政治稳定。
东南亚华人地位最高的国家——华人在当地社会占主流地位，掌控国家经济命脉，与中国邦交良好，与新加坡并列东南亚华人地位最高的国家
3、全球最具投资价值国家之一，世界银行最佳经商国中排名第18位。
4、马来西亚房产租金回报率世界第九，保值增值有保障。
‘柒’ 马来西亚的房产投资收益怎么样
马来西亚是一个汇集多元文化的国家，在这你可以感受到融合多种不同种族和宗教信仰的独特风貌，可以品尝到结合亚洲各国风味的美食，更可以体验令人叹为观止的摩天高楼，充满魅力的古老建筑，以及迷人的的海滩和岛屿。
马来西亚旅游部长最近指出，去年来马游客高达2460万人次，总消费高达565亿马币。马来西亚旅游业发达，国内的游客不仅爱去大马度假，现在他们更爱在大马买房。
在马来西亚自身2020年宏景规划和“一带一路”的促进下，马来西亚经济进入了快速发展期。马来西亚政府投资1720亿吉令打造“大吉隆坡”计划，这也表现了马来西亚政府将吉隆坡打造成国际大都市的决心。
根据大马评估机构最新的商业信心指数的（BCI）逐步稳定上升。本地企业持续看好下半年商业前景，尤其是在全国大选后更增添乐观情绪。经济目前反弹强劲，去年增长率5.9%，央行预料今年经济增长介乎5.5%至6%，增长主要依赖全球贸易活动增强及内需上升。
‘捌’ 在马来西亚买房的时候，有马来西亚第二家园身份的优惠是什么
获得第二家园身份，对于在马来西亚投资房地产具有很大的优势，具体表现如下：
1、无须经过F.I.C.审批
马来西亚政府规定，外国人投资马来西亚房地产需要获得外国人投资委员会（Foreigner Investment Committee)批准，申请繁琐，审批周期长（一般时间为3-6个月左右）。而第二家园身份则不受此规定约束，投资者可以直接向房地产开发商购买。
2、申请高额的银行房屋贷款
申请第二家园的资产证明已经获得马来西亚政府的认可，所以第二家园身份可以非常便捷的提升申请人银行资信，房屋贷款最高额度可以高达80%，时间长达15年。
3、便于投资和管理
第二家园签证属于长期居留权，在马来西亚居住的地点和时间没有任何的限制。所以不管是投资考察，还是房产管理、出租、投资者都可以随时前往马来西亚。
4、可以设立公司进行商业管理
马来西亚政府鼓励第二家园申请人在马来西亚投资经商，可以设立百分百股份的独资公司，无需本地人参股，有效对房地产进行融资、投资、买卖和租赁业务。
‘玖’ 马来西亚房产投资的政策如何
马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
马来西亚的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
‘拾’ 马来西亚第二家园计划除了购买房产给予高额贷款之外，还有什么优惠政策吗
南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答：
马来西亚第二家园的四大优势
——灵活自由低门槛可撤回的侨居条件
*无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证。
*办理快、周期短（2-3月），办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。
*门槛低，仅需存入大马银行约60万人民币资金，第二年即可取用30万（用于大马的购房、购车、子女教育、医疗保健、投资等用途），此后保留30万在账户即可，50岁以上减半。
*无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失.
*一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人（不同国籍）进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读.
——政府提供多重优惠和保障以规避风险
*可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。
*可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。
*在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信方面加分。
*可获马来西亚对150余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续。
*购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税，第二家园身份可贷款，并且可以有最低至4.2%的贷款利率。可独立办公司并获税收优惠。50岁以上可申请工作许可。
*可观的定期存款利率（3.5~3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便。
——越早取得此身份对孩子越有利
*马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。让孩子赢在起跑线上。
*马来西亚与欧美实行“3+0课程”和“双联课程”，学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。签证不需回国内办理，颁发英美加澳名校的毕业证书，而费用仅为直接留学的1/4。
*马来西亚的本科只有3年，整个研究生阶段只有4年（硕士+博士），可以节约许多时间。
*低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。
——老年幸福生活的乐园
*马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家。因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水平的教育系统。
*空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。无地震海啸火山等地质型自然灾害。
*中马两国文化背景相似，有达1/4华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内退休养老人士的青睐.