马来西亚怎么卖二手房

1. 我是在马来西亚的吉隆坡做房地产经纪人. 请问我可以在你们中国哪一个网站刊登吉隆坡二手房的广告

搜房 网 、 房东网、安居客、赶集 、 58同城、等

2. 为什么越来越多的中国人偏爱投资马来西亚房产

在中国楼市面临高库存、低成交态势的今天，马来西亚的房产走势却是一路飙红，吸引中国投资者前去置业投资。2015年，马来西亚更是成为全球最热的十大房产市场之一。
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
可见，马来西亚房产占据着绝对性的优势。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部分是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。

3. 我想在马来西亚买二手房，请问怎样才能找到尽责的律师

很简单的，你去贷款，然后问银行Panel的律师都有哪些，然后找几家问看就知道啦

4. 马来西亚的房子真的很便宜吗，听说100万RMB

是的，马来西亚的房产的确不贵但有一点请务必注意到，在外国购置物业是有一个最低门槛的不是说你喜欢哪里的就买哪里的，就马来西亚而言每个州府城市的门槛都不一样。打个比方，吉隆坡的物业购置门槛是100万马币，而另一个大城市槟城的门槛则是200万马币。

5. 想把自己在马来西亚买的房子出租该怎么办/麻烦告诉我

一旦物业已购买，投资者可以期待通过出租其物业，以获得短期利益，同时也从他们的物业在长期的资本增值中获益。
财产租赁是一个最喜欢的方法，因为它有助于在短期的财产偿还抵押贷款，而等待收获的财产资本增值的好处。投资者可以通过持有的财产，避免交税，佣金，律师费及其他杂费，结合在一起，可以运行到相当数量的钱。在租金收益方面，经验法则是，更多的物业租出去了，更多的财政收益。出租投资物业有无数的短期利益，投资者可以利用后，包括赚取定期的剩余收益，承租人负责保养的财产，税收减免和一个强有力的长期净值。
马来西亚房产网专家建议投资者必须仔细审核通过潜在租户，然后再选择符合三个基本条件的住户：定期支付时间（最好是通过银行帐户上的长期订单）的能力，处理小型维修单独和意愿来维护自己的财产对于一个成功与租客的关系，第一条规则是，以确保租赁协议的签署，登记和正式盖章。一个标准的租赁协议规定，租客必须提前支付两个月的租金作为保证金，作为一个公用事业存款指定金额，要返回后，承租人终止租约。
该租赁协议也应包括灯具及配件（如冷气机，吊扇）提供，并提供其他任何家具的清单。这也被俗称为“属性检查清单”。因此，在该项目被损坏的事件，责任是对租客的物品后，终止租赁协议取代。重要的是要记住的租赁协议是既关注，应该是无可辩驳的各方的利益。一般来说，家具少，不太复杂的协议。这也为租客提供财产的自由，他的好恶，这意味着最终，租客会照顾好他和财产。
外国投资者可以聘请物业管理人员或房地产经纪人，他们将负责筛选租户的服务，并确保到位，正确的文件。

6. 马来西亚的二手房是不只能售给本地人

马来西亚的房产权分为 “马来西亚土着”和“马来西亚非土着”两大类。马来西亚非土着拥有的二手房是可以卖给境外人士的（外国人）。境外人士在马来西亚买的房产必须是中高端的房产，低价的房产或经济房产是不对境外人士开放销售的。

7. 马来西亚槟城房产价格大约多少

马来西亚槟城别墅价格大约在一到一万五人民币左右一平，槟城人口数量在160万左右，是马来西亚制造业的繁华区域，槟城的经济是以贸易、工业、旅游业及农业相混合的经济体。高科技工业在此发展得更加完善，因为许多国际电子公司纷纷来此设厂，以生产电脑周边的配备、电路版或晶片等。一切和旅游业有关的服装业，槟城也发展的很好。
整体来看，马来西亚是一个成熟、繁荣、开放的市场，与泰国相似，在马来西亚投资房产可以得到平均水平的利润，适合已经有行业积累、有成本与技术优势、有稳定的销售渠道的企业。在海外买房的人，马来西亚房产附加的教育价值更高，更值得购买。

8. 马来西亚房子如果出租，应该怎么操作啊！有什么需要注意的地方吗

马来西亚，租金收入是根据4D所得税法令1967年第。应课税已宣布。然而，投资者可以在维护财产所产生的费用中扣除。这些措施包括保持的财产、支付给代理商的佣金，退出租金，课税和按揭利息部分的维修。
投资者必须仔细审核通过潜在租户，然后再选择符合三个基本条件的住户：定期支付时间（最好是通过银行帐户上的长期订单）的能力。
处理小型维修单独和意愿来维护自己的财产对于一个成功与租客的关系，第一条规则是，以确保租赁协议的签署，登记和正式盖章。一个标准的租赁协议规定，租客必须提前支付两个月的租金作为保证金，作为一个公用事业存款指定金额要返回后，承租人终止租约。

该租赁协议也应包括灯具及配件（如冷气机，吊扇）提供，并提供其他任何家具的清单。这也被俗称为“属性检查清单”。因此，在该项目被损坏的事件，责任是对租客的物品后，终止租赁协议取代。重要的是要记住的租赁协议是既关注，应该是无可辩驳的各方的利益。

一般来说，家具少，不太复杂的协议。这也为租客提供财产的自由，他的好恶，这意味着最终，租客会照顾好他的遗物和财产。

外国投资者可以聘请物业管理人员或房地产经纪人，他们将负责筛选租户的服务，并确保到位，正确的文件。

9. 马来西亚的房子有投资价值吗那面租售比和涨幅空间怎么样

马来西亚的房价在世界排名第99名，但是租金回报率却在世界排名第6。近几年来，马来西亚的房价也呈现跳跃式的增长，涨幅达到了46%，首都吉隆坡房价上涨了17.18%，也成为亚洲房价增长幅度最大的城市。房价低，房价上涨空间大，租金回报率高，也吸引了一批又一批的投资者。在马来西亚购买房屋，外国人也可以申请贷款，而拥有第二家园计划的外国人可以贷到60%的款，还款期限长达20年，但是不得超过最高还款年龄65周岁。此外，马来西亚买房贷款利率仅在4%浮动，然而在国内，房屋贷款利率却高达5%-6%。马来西亚的房子大多为永久产权，小部分为99年产权，并且马来西亚没有遗产税，可以世代相传。且在马来西亚买房后，业主拥有该土地的永久使用权，房屋的价值也会随着土地的增值而增值。马来西亚的房产面积就是房屋的实际面积，没有公摊和电梯。大多数的房屋都是精装修，还会赠送停车位。

10. 在马来西亚买房是新房好还是二手房好

马来西亚政府规定外籍人员不能购买100万令吉以下的房产，如果是买来投资，还是新房比较划算。地段好的新房，不用装修就能用来出租，回报率也高。我也是趁着吉隆坡的房价没涨，买了丽阳机构的公寓准备放租。