马来西亚房居民住什么房子
㈠ 在马来西亚买房产怎么样
首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。
㈡ 马来西亚房产和中国房产有什么区别
马来西亚房产和中国房产的区别如下：
1、贷款利率不同
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。
2、产权年限不同
马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。
中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。
在产权到期后，想要延长土地的使用年限，需要业主联名向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，才能继续使用土地。
5、房屋类型不同
马来西亚的房产验收标准均为精装房，购买后可以及时入住。
中国国内出售的楼盘分为毛坯房、和精装房，价格也会根据房屋装修标准的不同而定。如果购买毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待时间。
㈢ 马来西亚房地产跟中国比如何
根据海那边众多海外房产投资者的经验来说，马来西亚房地产值得买，但是和中国房市各有千秋。
首先如果单从炒房赌涨房价来说，马来西亚完全比不过中国，马来西亚目前涨幅最大的吉隆坡目前每年涨价的速度只有北京的60~70%，更别谈国内的那些二三线城市了。经历了2015~2017年的暴涨，国内的房价涨幅已经趋于冷静，但是瘦死的骆驼比马大，涨价速度仍然让马来西亚难以望其项背。
那么为什么还有那么多人去马来西亚买房？原因主要是两点：教育和养老。
养老其实很好理解，马来西亚，尤其是吉隆坡，房价比国内大部分城市高，但是比国内一线城市低。不过吉隆坡的医疗条件和生活环境却能完爆国内大部分城市的，综合各方面的条件来说，有不少国内老人选择了在吉隆坡购买一套房子，每年在吉隆坡能住十个月。
教育方面其实有不少中国人不知道，马来西亚的国际学校数量可是比中国多的，光是吉隆坡就有30所左右的国际学校，而北京只有十几所。不少家长在孩子还小的时候把孩子送去念马来西亚的国际学校，顺便申请马来西亚的绿卡，等到孩子高中毕业就可以直接申请欧美国家的名校。如果孩子成绩不好，也可以直接以华侨生的身份回到中国，就算分数很低也能上清华北大。前阵高考时候到处说的300分上清华指的就是这个制度。
所以马来西亚的房地产虽然没有国内这么大的交易量，但是去马来西亚买房却仍然是一个很好的选择。如果说值不值，只能看你在海外房产投资上的目的如何了。
㈣ 马来西亚的房产和中国有哪些区别
马来西亚的房产和中国房产的区别主要有如下几点:
贷款利率不一样.马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
住宅地契不一样.马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有
租金回报不一样.和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
房屋面积不一样.马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
配套车位不一样.在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
房屋类型.来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
㈤ 马来西亚的房产怎么样
马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定， 房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。
此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。 马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。
在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。
对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
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㈥ 马来西亚的传统民居多为木制结构，分析其自然地理原因
早期马来西亚人的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便，就在海边河畔搭屋成家，渔村建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥。
在首都吉隆坡，到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群，但在乡村或城郊，马来西亚人却喜欢住在传统的浮脚楼里。
这里所谓的马来民居，主要是指马来民族（也包括沙巴和沙捞越原住民）的传统民居，而不是指华人、印度人，或殖民而来的欧亚裔人的住宅样式。
早期的马来人为了适应环境，满足生存的需要，逐步创建出多种不同样式并具有独特传统风格的马来屋宇，整个建筑大都就地取材，使用木材、竹藤与树叶编制而成。传统的马来民居，或置身于幽静的树林中，建造独体的单层木屋，或集建形成村落；或就近在海边或河畔搭屋成家，有的渔村就建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥；在马来西亚北部的原住民族，在河源地带放木排的人们常常生活在宽宽的木筏上，搭建一种竹制的茅屋；在马来西亚的港口城市，有许多船上人家，终生居住在船上。
马来西亚民居的最大特点，是建造者十分重视民居的通风性和耐热性，窗户开的特别大，有的采用屋顶与墙身稍稍离开，以保持房间的凉爽通风。为了防潮以及防范热带蛇虫，房子的全部结构都建在离开地面的支柱上，屋前搭出一个长方形的凉台，一个可随时取下的梯子就是上楼进门的唯一通道。
㈦ 马来西亚房价怎么样
马来西亚的房价是与各州相关的，不同州的房价各不相同，最低购房门槛也各有高低。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至3万元/平方米之间，马六甲和槟城市、的房价在1万至2万元/平方米左右。
根据马来西亚房价的历史数据我们发现，自2010年至2019年，马来西亚的房价一直呈现上升趋势。而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?答案是肯定的，先不说“大吉隆坡计划”的推动，今年的中马旅游年也让人期待，想必到时候会吸引大批游客，对住房的需求也会不断增加，带动马来西亚房地产的发展，同时推动马来西亚的房价迎来新一节的攀升。所以目前在马来西亚买房投资是一个不错的选择。但前提是选择正确的项目，否则选错了地方，很难说能否获取到相应的收益。
㈧ 去买来西亚可以买什么样的房产
马来西亚各州的产权登记制是由各州土地局以及土地与矿业部门统一管辖，并采用澳洲托化斯制度（TORRENS SYSTEM）为基制。
马来西亚房产产权可以分为以下3种：
一）永久产权：产权属永久性（利益是永久的）
二）有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有；当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。
三）马来人或土着保留产权：土地属马来人或土着所拥有。
另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。
a）总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。
b）个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
c）分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
㈨ 马来西亚房产对比国内的性价比
这个得要看地区了。粗略来说，马来西亚的主要城市吉隆坡和槟城市的房产价格泡沫少，须大于供，增值的能力是稳定的。而新山市虽然现在有大量的中国开发商进驻，但新山的经济发展过于依赖新加坡，基础建设也不好，虽然拥有大量的项目与产业，但比较像是专卖给外国人而且主要是中国人的退休房或者陪读房，而且这几年来新山的中国项目销售情况都非常差，卖了几年的项目，连一半都卖不掉。
房产的性价比主要就是看增值潜能，所以我只是粗略说说，你也粗略看看就好，买的时候还是要多做些研究才是。