马来西亚哪个城市房子值得买
‘壹’ 在马来西亚买房产怎么样
首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。
‘贰’ 马来西亚槟城房产到底怎么样
槟城作为马来西亚最大的城市之一，房价并没有和马来西亚的二线城市拉开很大差距。但是比起中国大陆二线城市来说还是显得便宜不少。因为槟城是一个世界文化遗产城市，很多的方式都是上个世界的建筑，这些建筑都是当地人拥有，很少参加交易。
现在大家买的比较多的还是最近十几年新建的楼盘，与中国大陆的很多城市不同，槟城新建的房子基本都是精装修的，稍微置办一些东西就可以直接入住。而且马来西亚的房子都是永久产权的，这个和中国大陆的房子就有本质的区别。槟城现在新房的均价，换算成人民币，大概在1.5w到3w之间。不过外国人在槟城只能买100万马币以上的房产。
槟城因为地形的缘故，有很多地方都是无法开发的山地，剩下的平地有很大一部分是古城区，属于保护区域无法拆迁，能供建房的土地就很少。随着这些年越来越多华人在槟城买房，未来的房价一定会水涨船高。要买就要尽快下手了。
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‘叁’ 马来西亚哪个城市最适合居住
每个城市都有不同的优势，想要在马来西亚居住，首先是看自己着眼哪个侧重点，是教育、是投资、是医疗、还是旅游等等。
下面是我列出的几个城市特点：
吉隆坡（Kuala Lumpur）是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。
槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显着，旅游业发展迅速。
再来看看你的目标是什么：
休闲兼看商机，马六甲排第一。
购房投资，新山排第一。
经商子女教育吉隆坡排第一。
度假休闲槟城排第一。
——南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答
‘肆’ 马来西亚的槟城和吉隆坡哪个地方适合定居
曾经非常认真地比较过吉隆坡和槟城，因为想办第二家园。先说我的家庭情况，我英文一般，外企工作。我先生英文一句不会，一直是做些小生意。所以我们在选择城市的时候，主要考虑是过去养老，没有再多想工作啊或者赚钱之类的，所以在环境方面比较看重，备选的城市有吉隆坡、槟城、新山、亚庇(沙巴)。2014年初我们去新山看房子那几天，正好赶上了新山的一场街头火拼，这个治安吓到我了，所以果断先放弃了新山。从物价的角度，亚庇完胜，而且中介告诉我们如果第二家园是在东马办理，那么可以东马西马任意选择地方居住，而如果在西马办理就不能去东马，这个有待查证。但是呢，仙本娜频频出事，虽然距离亚庇有几百公里，还是觉得东马不太平，所以放弃亚庇。在吉隆坡和槟城里面，我们首选槟城。原因以下：槟城是华人自治，所以华人的地位各方面高一些，吉隆坡会有反华集会，但是槟城肯定不会。槟城靠海哦，还可以坐船去兰卡威，兰卡威是全岛免税啊，无论男人对烟酒的需求，还是女的对化妆品的需求，反正都觉得很方便。P.S.槟城的路简单一点，马来文的街名真的好难记，哈哈~
‘伍’ 打算在马来西亚住一小段时间，哪个城市最值得居住
必须说是槟城的乔治城，我们一行从哥打基纳巴卢（沙巴）和周边一片小渔村飞到猫城古晋，然后再飞到新加坡，一路上过新山、马六甲、KL，雪兰莪，一直到了槟城，最后认为，这是中国以外最适合买房定居的城市：有山有海，有殖民建筑也有华人阿三的聚集点，关键是你待在这里心里会特别静，晚上骑着小摩托车到议会前的海边一坐，你一点都不会想家
‘陆’ 在马来西亚古晋买房值得吗
不值得
你要时刻记住，无论是投资，还是保值，买房子要买人口多或人流量大的地方
否则就砸在自己手里
马来西亚的话，吉隆坡、新山、槟城比较靠谱
‘柒’ 马来西亚房产对比国内的性价比
这个得要看地区了。粗略来说，马来西亚的主要城市吉隆坡和槟城市的房产价格泡沫少，须大于供，增值的能力是稳定的。而新山市虽然现在有大量的中国开发商进驻，但新山的经济发展过于依赖新加坡，基础建设也不好，虽然拥有大量的项目与产业，但比较像是专卖给外国人而且主要是中国人的退休房或者陪读房，而且这几年来新山的中国项目销售情况都非常差，卖了几年的项目，连一半都卖不掉。
房产的性价比主要就是看增值潜能，所以我只是粗略说说，你也粗略看看就好，买的时候还是要多做些研究才是。
‘捌’ 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产
新加坡
亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。
新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。
而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。
所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。
文莱
虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。
在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。
这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。
俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。
马来西亚
瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。
其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。
虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。
不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。
虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：
槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。
这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。
不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：
① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。
②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。
不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。
泰国
传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。
其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。
不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。
泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：
首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。
其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。
虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。
印度尼西亚
种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：
首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。
作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。
海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。
‘玖’ 马来西亚新山这个城市发展潜力大吗去那投资房产值得吗
关于马来西亚的柔佛新山地区
1、这里物价是新加坡的一半，房价是新加坡的1/4，低廉超值
2、位置非常好，可以畅享新加坡和马来西亚两国的便利，非常便利
3、随着隆新高铁的发展，柔佛州对新山的大力支持，相信新山的发展未来不可限量
‘拾’ 马来西亚哪个城市适合华人买房居住
华人槟城多一些，槟城的市长是华人，治理的不错。
还有些人会选择柔佛的新山，靠近新加坡，柔佛苏丹有华人血统，喜欢和华人一起开发房地产卖房子给新加坡人，中国人和高收入的大马人。
但是马来西亚本身不是一个适合中国人的移民国家，嫁过来的中国人和收养的中国孤儿经常会没有办法办理大马卡，因为马来西亚以前是英联邦国家，当时华人反对英国统治后来英国扶植了马来人执政，马来人为了维护统治一直都是鼓励生育，增加马来人人口比例，并在税收，医疗，教育，住房，公共福利等所有方面都有偏袒马来人限制华人的政策，移民上限制中国人和印度人移民，鼓励印尼马来族移民，目前的第二家园政策只是一个类似10年的长期签证，存款只能在马来西亚消费但是不能在马来西亚就业也无法取得马来西亚的PR，以前马来人和大马华人人口比例5比4，现在已经7比2了。
柔佛一直叫着独立但是又没有具体的动作，一些中国建筑公司在马脚步太快现在几近停摆和马来西亚的限制华人的移民政策有很大关系。
如果真的要移民的话可以考虑拿一个新加坡的PR观望一下，新加坡的移民比马来西亚的容易的多。