马来西亚买房哪里好
‘壹’ 移民马来西亚买房后，真的后悔了吗
买房就能移民,真的有这么好的事情？确实很多国家的确是可以直接在当地买房就能移民的情况，例如常见的西班牙、希腊等，但是对于现在买房比较火热的澳洲来说，如果你只是想通过买房去移民澳洲，那么是不行的，你必须要要具备其他的移民条件才行，下面我们就告诉你。
哪些国家可以买房移民
很多人都关购房移民的事情，目前来看，澳洲已经可以明确的排除在外了，也就说在澳洲只是买房是无法移民的。那么除了澳洲还有哪些哪些国家可以买房移民的，其实还是有不少的，下面我们就介绍一些。
1、葡萄牙：葡萄牙是最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。
2、西班牙：西班牙的移民要求与葡萄牙差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。
3、意大利：移民意大利最低购房额30万欧元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。
4、塞浦路斯：购买30万欧元以上的房产，可取得永久居留，房子与身份是绑定，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。
5、希腊：希腊是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。
如何移民澳洲
既然澳洲是不能买房移民的话，那么我们还可以通过什么方法去移民澳洲，目前来看，移民澳洲的方式还是有不少的，首先如果你是拥有高资产人士，那么想要移民澳洲就非常简单了，因为任何国家都不会拒高资产人士的投资，所以投资移民澳洲是很好用的方法。
此外，创业移民也可以，例如澳洲188A移民项目创业移民就是目前比较火的移民项目，188A签证，是为那些拥有一定商务技能，希望在澳洲建立、发展及管理新的或已存在生意的商人、企业家、公司股东设立的临时居留签证（TR）。
投资要求少
188A签证，是澳洲商业技术移民188签证三大类别中投资要求最低的一个签证。申请人登陆澳洲之后，投资不少于20万澳元（约合97万元人民币）购买和新建一门生意，就可以符合移民局要求，这与188B和188C签证，动辄就要投资上百万澳币的要求相比，简直不要太轻松。
除了这个方法，移民澳洲的其他方法大家可以通过在线咨询进行免费的了解，虽然在澳洲买房无法直接移民，但是买房对于移民者来说想必也是必须的需求，而且买房对于移民也是有加分作用的，所以买房还是对移民是有作用的，更多详情还是让专业顾问来告诉你吧。
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‘贰’ 为什么这么多人去马来西亚买房啊
说明越来越多人注重生活品质了，同时也很懂投资呀，因为马来西亚环境优美、气候宜人、 让家里的老人在那居住养老，这些都需要买房啊，他们把马来西亚当作自己的第二个家，这种生活方式真好的
‘叁’ 马来西亚哪个城市适合华人买房居住
华人槟城多一些，槟城的市长是华人，治理的不错。
还有些人会选择柔佛的新山，靠近新加坡，柔佛苏丹有华人血统，喜欢和华人一起开发房地产卖房子给新加坡人，中国人和高收入的大马人。
但是马来西亚本身不是一个适合中国人的移民国家，嫁过来的中国人和收养的中国孤儿经常会没有办法办理大马卡，因为马来西亚以前是英联邦国家，当时华人反对英国统治后来英国扶植了马来人执政，马来人为了维护统治一直都是鼓励生育，增加马来人人口比例，并在税收，医疗，教育，住房，公共福利等所有方面都有偏袒马来人限制华人的政策，移民上限制中国人和印度人移民，鼓励印尼马来族移民，目前的第二家园政策只是一个类似10年的长期签证，存款只能在马来西亚消费但是不能在马来西亚就业也无法取得马来西亚的PR，以前马来人和大马华人人口比例5比4，现在已经7比2了。
柔佛一直叫着独立但是又没有具体的动作，一些中国建筑公司在马脚步太快现在几近停摆和马来西亚的限制华人的移民政策有很大关系。
如果真的要移民的话可以考虑拿一个新加坡的PR观望一下，新加坡的移民比马来西亚的容易的多。
‘肆’ 投资马来西亚在哪儿买房好
推荐马六甲。
根据大马财政部预测，全年的国内生产总值（GDP）预料可达到5%的成长，高于去年的预期。由此可见，虽然历经了全球经济放缓对房市造成的冲击，但大马17年的经济发展仍相对理想。
根据大马2017年购房意向调查显示，高达83.7%的受访者打算在今年买房，购屋主要原因是认为现在入场门槛较低。
而距离马来西亚首都吉隆坡两小时车程的马六甲，近期土地买卖非常热络，市场调查指出，马政府主力开拓马六甲，其中包括印象马六甲、皇京港、隆新高铁等投资计划，这些都是马六甲地产的增值加分项。
马六甲位在马来半岛西南面，面积1,650平方公里，在2008年被正式列入世界文化遗产，每年吸引1,400万人次到此观光旅游。
皇京港
马六甲近期最受到国际投资者瞩目的主要就是发展总值达400亿马币的“东方之珠”皇京港计划，此计划由三个填海岛屿构成，总发展面积616英亩，预计2025年全部竣工，届时马六甲海峡60%的货物，将从新加坡转移到皇京港。
皇京港属于马来西亚国家级二号工程计划，其中包括100公尺高的可了望整个马六甲海洋的大马眼摩天轮、主题公园、海洋遗产博物馆、七星级灯塔酒店及东南亚最大游艇码头。
印象马六甲
另一大工程“印象马六甲”，也是中马共同携手打造的综合型发展计划，印象马六甲是国际导演团队张艺谋、王潮歌所执导创作的印象系列踏出海外的第一站。
此案投资额达3亿马币，周边发展项目包括零售、餐饮、饭店以及旅游等，印象马六甲将打造成为国际舞台。
隆新高铁
再加上2026年启用的隆新高铁七个站点，其中一站将在马六甲爱极乐站停靠，搭高铁从马六甲北到吉隆坡只要30分钟，往南到新加坡只需1小时，这些必将促进马六甲经济蓬勃发展。
2016年，马六甲房产增值了10%-12%；马六甲的崛起，让国际投资者争相卡位，其中来自中国、新加坡和香港的买家最多。
‘伍’ 去马来西亚买房好吗升值潜力大吗
美国“2017年最佳投资地点”显示，马来西亚以亲商环境成功击退中国在内的近80个国家，成为全球最具吸引力投资地点。据悉，近4年来，马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅，其首都吉隆坡2017年房价增幅预计15%左右。
一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力“一带一路”倡议，投资前景非常可观。
‘陆’ 想去马来西亚买房，不懂怎么样
南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答：
1.马来西亚房产是目前来说亚洲比较适合投资的国家了，马来西亚正处于发展中国家，马来西亚房价是国内房价所不能比较的。看看现在很多大集团都选择了马来西亚作为投资项目，像碧桂园、绿地等集团，这就说明了马来西亚真的是一个值得投资的一个国家，是金子，在什么时候都是会发光的，马航事件也影响不了投资者雪亮的眼光。
2.下面看看马来西亚房产的优势在哪里：
永久产权；
可传承后代；
无遗产税；
大量有地别墅低价拥有；
海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
大部分房都带装修； 买房都送车库；
供房期间无须还本息
‘柒’ 马来西亚买房投资怎么样
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
‘捌’ 在马来西亚买房究竟好不好
在马来西亚买房究竟好不好其实你可以根据多方面来看，马来西亚房地产资讯中心公布的马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
‘玖’ 在马来西亚购房好不好
马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定， 房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。
此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。 马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。
在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。
对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
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‘拾’ 想在马来西亚买房，不知道怎么样，有那么位人士介绍一下。
马来西亚的房产，现在是相当的热门，一股挡也挡不住的马来西亚投资潮开始了。网上出现了很多的房产公司，正在宣传马来西亚房产。作为一个专门服务于马来西亚房产投资者来说，我为马来西亚房产的魅力作出以下优势总结：
马来西亚房产是永久产权，可以世代相传的，那么，在购买了马来西亚的房产就相当于拥有了一个没有风险的家园，所以可以在马来西亚准备自己的第二家园。
马来西亚房产无遗产税，供房期间无须还本息。可以减少税费。
马来西亚房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高。
马来西亚房产是国内房产无法相比的，现在马来西亚真处于发展中国家，对于一个发展中国家来说，是最好的投资时机，现在马来西亚也被评为亚洲唯一值得投资的国家了。
在马来西亚，大量有地别墅低价拥有； 海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高； 大部分房都带装修； 买房都送车库； 供房期间无须还本息等等优势。
像碧桂园集团、绿地集团等大集团都在马来西亚进行投资，即使马航事件给马来西亚带来了不少的影响，但是始终还是掩盖不了马来西亚的投资魅力，同时也蒙蔽不了投资者雪亮的眼光。
不同的城市有着不同的潜力：
吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。
槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显着，旅游业发展迅速。
——南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答