去缅甸买房需要什么条件

Ⅰ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

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一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

Ⅱ 去外国买房需要满足哪些条件

个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

Ⅲ 中国人去缅甸100万人民币能买几亩地

摘要 中国人在缅甸买房涉及到的相关政策在于以下的三个方面。第1个方面是中国人在缅甸买房，一般都是只能选择共有产权的公寓住房，而且这种房子当中有一个特殊的要求，是不得超过40%的比例付款。第2个方面是在年龄上有一些限制，所有的中国人在买房之前必须满足年龄达到20周岁以上才行。第3个方面是在买房的过程中必须提供本人的一些收入情况，要有稳定的收入，能支付的起房贷，还要能在缅甸生活下去。

Ⅳ 去缅甸需要办理什么手续

在国内不需要办理什么手续，可以直接到缅甸，然后在办理签证。

缅甸对中国游客实行落地签证政策：

一、办理地点：仰光、内比都、曼德勒国际机场

二、签证费：50美元

三、签证停留期：30天，不能延期

四、申请条件：

（一）入境目的：旅游

（二）持一个月内有效往返机票或继续前往其他国家有效机票

（三）完整填写落地前申请表

（四）抵达机场需出示1000美元以证明经济能力

（五）跟团旅游和自由行游客均可申请

五、其他注意事项：

拟申请落地签入境的游客须接受缅甸安全检查，如属于不准入境人员将可能被拒绝入境，持落地签入境游客应遵守缅甸现行法律法规，除因安全原因规定禁止参观的地区外，可自由前往任何对外国游客开放地区；

持落地签证在仰光、内比都、曼德勒国际机场入境人员可选择任意国际机场出境等。

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去缅甸的注意事项：

1、进入佛塔和寺庙前要脱掉鞋子。缅甸人的信仰非常虔诚，一定要尊重他们的习俗，不然会被认为非常无礼。

2、不要随便摸别人的头。在缅甸，头被认为是人体非常神圣的部位，触摸任何人的头都是极不礼貌的，即使是小孩儿也不例外。

3、不要把你的脚指向别人，更不能指向佛像。因为脚被认为是身上最不洁净的部位。

4、去寺庙等宗教场所，不要露出肩膀和膝盖，即使在非常炎热的季节也是如此，即使在无人看守的佛塔，也应该如此，这是一种尊重。

5、在与别人接触的过程中，避免使用左手，要使用右手或双手接东西，用左手会被认为是很粗鲁的行为。

参考资料来源：人民网-缅甸落地签细则公布 “十一”起赴缅游有望迎来高峰

参考资料来源：网络-缅甸签证

Ⅳ 现在缅甸外国人可以买房吗，怎样买房

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Ⅵ 外籍人士买房需要什么条件

法律分析：一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(1)身份证明；(2)首付证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

法律依据：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第十条境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。第十一条符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

Ⅶ 长期居住缅甸需要办理什么手续

中国公民进入缅甸，持外交、公务护照可免办签证。凡持因公普通护照和因私护照来缅甸都需办理有效签证。缅甸驻北京大使馆和驻云南昆明的总领馆及驻香港总领馆受理办理签证的业务。

缅方自2018年10月1日起对持普通护照短期赴缅旅游的中国公民实行落地签政策。该落地签政策仅针对旅游签证，有关办理要求如下：

一、办理地点：仰光、内比都、曼德勒国际机场。

二、签证费：50美元。

三、签证停留期：30天，不能延期。

凡到缅甸后居住时间超过三个月者，均需提前到国家移民局办理外侨登记证，需提供相片并交规费。超期未办者将被罚款。凡到缅甸后一个月内申请办理外侨证的外籍经商者只需交纳9美元，超过一个月后换取者需交18美元。

凡到缅甸居住超过一个月者，离境前需到缅甸移民局办理离境表。

长居住者，需向移民局交回外侨登记证，并领到2张离境表，其中一张离开时交机场移民局，另一张下一次回缅时，再到移民局换回原有的外侨登记证。回到缅甸一个月内换证交6美元，超过一个月需交12美元。

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一、注意事项：

护照有效期需至少半年（从所申请签证有效期最后一天算起）；护照至少有2页供使用的签证空白页；如有旧护照必须全部提供；护照尾页需持照人亲笔签名。

缅甸曼德勒国际机场已从11月1日起，对包括我国大陆、台湾地区、美国、英国、澳大利亚、法国、德国、日本等26个国家和地区的旅客，发放商务、入境和过境3种落地签证。

二、缅甸签证所需的资料：

1、签证表两份。

将彩色照片贴在签证表格照片粘贴处。两寸寸彩色近照3张（限半年内新拍照片）+ 护照原件 + 父亲姓名 + 本人身高（中国大陆香港澳门台湾人士同价，外办公务护照和公安护照均可用）

2、居留许副本可以及在华工作的非中国公民撰写的推荐信。

办理商务签证必须持有缅甸企业的邀请函以及中国有关企业的推荐信。办理签证至少需要 3 － 5 个工作日。

Ⅷ 在缅甸买房子需要多少人民币

缅甸联邦共和国（英语：The Republic of the Union of Myanmar），简称缅甸(Myanmar)。是东南亚的一个国家，也是东南亚国家联盟的成员国。西南临安达曼海，西北与印度和孟加拉国为邻，东北靠中国，东南接泰国与老挝，首都为内比都。
应答时间：2021-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅸ 我现在想去越南或者缅甸经商，可以去吗需要什么条件，需要办理什么证件或者手续。

可以去。第一，你需要在中国申请护照。第二，你需要获得一封你打算前往国家的商务邀请函，可以是你要去洽谈业务的公司发过来的。第三，用护照和邀请函以及其他你打算前往国家在中国的使领馆要求提供的资料，申请商务签证，获得签证后，你就可以去你想去的国家经商了。