缅甸广佛两地游多少钱
Ⅰ 广佛通刷几次能打折
朋友,你好~!
广佛通卡在佛山乘公交车是打七折,即2元的车刷卡只要1.4元,60分钟内换乘只需要0.7元。
现在广佛通和羊城通都能在广佛两地使用,地铁、公交、出租车等,还可以在便利店、影院等商家使用,基本没有区别。
祝生活愉快!
Ⅱ 广佛通在哪里
“广佛通”通广佛佛山交通卡明年元旦后正式更名,广州搭地铁同样打折 佛山交通卡运营方昨日透露,明年元旦后佛山交通卡将正式更名“广佛通”,“广佛通”的功能将不再局限于公交刷卡,市民持卡可在指定超市刷卡消费。“佛山交通卡能在广州刷卡吗?广州的羊城通在佛山刷卡也有一样的优惠吗?”家住东升大厦附近的邝绮文小姐经常在广佛两地往返,但是从来都是手持双卡,一到当地乘车还赶紧自觉地“换卡”。佛山市广佛通电子收费营运有限公司总经理黎伟峰表示,佛山交通卡改名广佛通就是为了更好的、更直观的反映了广佛一体化的进程。“广佛通在广州同样可以刷卡乘公交,搭乘地铁时同样享受九五折优惠。当然,持羊城通的市民也可以在佛山搭乘公交享受各种优惠。”他说,目前,佛山交通卡只运用在公共交通领域,更名后将开通其他功能,如在指定的商场、超市、连锁店均可充当支付手段等。目前全市建立客户服务中心6家,建立起以邮政、报刊亭、大型超市为主的全市充值网点近150个,充值网点遍及城乡。据介绍,为进一步方便市民充值,预计明年元旦后将在五区增设一批新的充值网点。其中,禅桂地区、三水区各增加10多个充值网点,而顺德将新增150个广佛通交通卡销售和充值网点。
Ⅲ 广佛两地来回需隔离14天吗
低风险地区居家隔离14天,高风险地区集中隔离14天。
佛山市低风险地区持粤康码或穗康码绿码,体温正常,可有序流动,不需要隔离。佛山市中风险地区,居家隔离14天。佛山市高风险地区,集中隔离14天。
所有从中高风险地区所在地级以上市含副省级城市和直辖市乘坐飞机、火车、客运班车等来返佛人员,登机车前需接受承运方核酸检测查验,出示48小时内核酸检测阴性证明,对3岁以下婴幼儿可适当放宽。抵佛后需在机场、火车站、公路客运站进行1次落地核酸检测,采样后即可离开。建议旅客尽量选乘非公共交通工具离开,返回居住地等候核酸检测结果。
Ⅳ 在今年暑假的时候准备去云南自助游,大概需要多少钱
给你一个实用、具体的攻略:
方案路线:从云南丽江向西南出发,经大理,腾冲,瑞丽后返回昆明,全程以汽车作为最主要交通工具,行程超过1500公里。选择丽江和昆明作为假期的起始地和结束地,是因为这两地皆是前往云南旅游的必经之地。当然也可以反着走,从昆明出发到丽江结束
第一天(D1);丽江:黑龙潭公园,白沙,束河。
今天的行程安排是丽江黑龙潭公园,然后租自行车骑车去白沙古镇和束河古镇,傍晚返回丽江古城。
提早起床,赶往古城北的黑龙潭公园看日出。公园离古城很近,沿古城古城东大街到古城水车,之后沿着水流往北走十多分钟便可到黑龙潭公园,门票¥40。黑龙潭的日出很漂亮,站在岸边可以看到玉龙雪山在潭中的倒影。黑龙谭潭中有很多的鲤鱼,感兴趣的话可以在潭边小贩处买鱼食喂鱼逗乐。从公园回古城后,早餐推荐去大石桥旁的瑞煜小吃。他们家的凉拌米线,鸡豆凉粉和鸡爪的味道不错。早餐费用¥6。
早餐后,在古城内租一辆自行车出发,租车费用¥10。之所以骑车前往白沙和束河,主要是这两个地方离古城不不远,都位于古城北边。更重要的是这一路景色宜人,适合随时随地停车照相。出古城,沿香格里拉大道向北骑,在一大转盘处有标识,右侧通白沙,左侧通束河。建议先去白沙。
白沙乡位于丽江大研镇以北8km处,骑车1个多小时便可到达。曾是宋元时期丽江地区政治、经济、文化的中心。至今仍保存着明代的木氏土司建筑以及壁画(白沙壁画)。门票¥15。白沙乡位于玉龙雪山山脚下,在公路上能拍到不错的片子。参观完白沙后原路返回,前往束河。束河的门票是¥30。束河的人工景点相对古城来讲多了点,但纳西文的路牌很有特色。越往里走越能看到原汁原味的古镇。古镇里也有四方街,吃的东西不贵,午饭费用¥10。
结束了一天的游玩,晚饭可以在古城内的顺水楼解决,推荐凉拌吹肝,豆豉烤鱼。人均费用¥30。也可到新城七星街上的草墩罗非鱼庄去吃罗非鱼火锅,活鱼只要¥7/斤,晚餐人均¥25。
晚上可在古城转悠,体验四方街的热闹和老民居的静谧。晚上住古城的客栈,费用¥30。
门票:¥40+¥15+¥30=¥85
食宿:¥6+¥10+¥25+¥30=¥71
交通:¥10
总计:¥85+¥71+¥10=¥166
第二天(D2);丽江-大理古城。周城买蜡染,喜洲严家大院,,三塔倒影公园,洋人街。
早起后,在瑞煜小吃吃完早餐,费用¥6。出古城,去丽江长途汽车站。买去下关的车票,票价¥43。注意,下关是大理州的州府,去大理古城要提前半个小时下。建议可以不要直达大理,顺路可以游玩周城和喜洲两个地方,他们是大理白族村寨中地方民族特色最浓的地方。周城位于大理古城北23公里处。在周城,你还可以看到丰富的民族扎染制品,价格比古城要低。喜洲位于大理古城北18公里处,喜洲的白族民居很有特色。最有名的应该是严家大院了,从公路口可以坐电动三轮车去,价格¥2一人。严家院子是民国时着名大商人“永昌祥”商号严子珍的故居,也是当年拍《五朵金花》时公社大院的外景地。严家大院门票¥10。在大院里,可以品尝白族的三道茶,看表演。午餐可以在喜洲解决,也可到古城解决。费用¥15。
到达大理古城后,大理的客栈也很多。建议去城北福康里的清馨庭院或福馨庭院住宿,性价比很高。住宿费用¥25下午可以在古城内转转,大理古城不大,东南西北方向各有城楼。南门的城楼顶上景观最好,是鸟瞰古城的最佳角度,门票¥2。接近黄昏的时候,可以去三塔倒影公园看崇圣三塔在夕阳下的倒影。不推荐去三塔公园,门票太贵且不值得。可以去北门坐马车到三塔倒影公园,往返车费大致¥4一人。三塔倒影公园门票¥4。
晚餐推荐去人民路上的益恒饭店,是老字号店。特色菜有沙锅鱼,酱爆螺肉,木瓜鸡等。晚餐费用¥20。入夜后,可在古城的洋人街转悠,酒吧很多。在喧闹的洋人街上,居然能找到一家书吧:懒书吧。环境很好,推荐。大理的小吃不少,因盛产青梅,青梅制品很多。在大理,最常见的小吃是云南十八怪之一:牛奶做成扇子卖的乳扇。推荐去邮电局对面的乳扇店吃,价格也不贵,¥2一个,不过奶膻味有点大,可能一些人吃不惯。对了,大理的酸奶也不错,可以一尝。
门票: ¥10+¥2+¥4=¥16
食宿:¥6+¥15+¥20+¥2+¥25=¥68
交通:¥43+¥4=¥47
总计:¥16+¥68+¥47=¥131
第三天(D3);大理:洱海,苍山,大理-下关。
大理最有名的景点就是苍山洱海了,今天去洱海,苍山后,在顺路前往下关。因为开往腾冲的班车是由下关始发的。
早餐推荐去福合园,它位于玉饵路和复兴路的交界处。门面很不显眼,但米线和饵丝的味道很好,尤其是饵丝,很筋道。早餐费用¥3。
去洱海,可在洋人街乘2路车在才村码头下,车费¥1。洱海游船票面价格¥100。但可以跟拉客的当地妇女砍价到¥25。游船在洱海里停靠观音阁和金梭岛,来回约1个多小时。观音阁门票¥10,金梭岛门票¥3。返回古城洋人街车费¥1。
苍山修了两条索道,分别是感通寺索道和中和寺索道。因时间有限,建议从感通寺索道上,上山后沿着玉带云游路走5km,到达七龙女池后便可返回,再从感通寺索道下,顺路可以去清碧溪。往返时间约4个小时。感通寺索道往返票价格为¥82,但如果在居住客栈的老板处买,可以便宜到¥45。另外在洋人街上,也有很多索道售票点,应该也能讲价。建议还是从客栈老板处购买,可以省下不少钱。从古城可搭乘4路公共车,在感通寺索道外的公路口下车,车费¥2。路口有小巴开往索道,车费¥3一人。
从苍山下来公路后,还可搭乘4路车或小巴前往下关。车费约¥2。在建设路上的下关客运站下车,买明日前往腾冲的车票。下关发往腾冲班车最早的是10点,票价¥82。之后便可按个人喜好自由活动了,建议去双桥园吃米线。
门票:¥25+¥45+¥10+¥3=¥83
食宿:¥70
交通:¥45+¥1+¥1+¥5+¥2+82=¥136
总计:¥83+¥70+¥136=¥289
第四天(D4):下关-腾冲。
下关前往腾冲的班车是早上10点,所以早上不必太急。早餐还是米线吧,费用¥6。腾冲位于云南西南,距下关有6~7小时的车程。不过车况和路况比较好,也不至于过于疲惫。一路上要翻越高黎贡山,景色很美。在中午大巴会在保山市的蒲缥镇停留,让乘客吃午餐,餐费¥10。待抵达腾冲新客运站,基本上要到17点了。新客运站附近住宿不方便,建议打的¥5到城区苍山南路一带找住宿。腾冲县政府对面的广厦宾馆双人标间¥35。
去腾冲,一定要去县政府侧的腾越食府夜市去品尝当地小吃。推荐去里面的腾冲四街华艳小吃,炒螃蟹、炒罗非鱼和大救驾一流。也可品尝一下傣族特色的小吃:撒撇。晚餐费用¥15。
腾冲曾是东南亚重要的的玉石宝玉交易中心,若有兴趣的可以去玉石宝玉交易中心看看。腾冲的物价很低,在这里能玩好吃好。
门票:无
食宿:¥6+¥10+¥15+¥35=¥66
交通:¥5
总计:¥66+¥5=¥71
第五天(D5);腾冲:热海,国殇墓园,和顺乡。
腾冲是个有着奇特景观和丰富历史文化的滇西重镇,也被称为极地边城。她是这次假期的重点,相信来此的游客一定不会失望而归,这也是我专门安排在此地玩满2天的理由。
热海和火山公园是腾冲最有名气的自然景区了。今天安排热海,明天再去火山公园。早餐可以在酒九庄,饵丝或大救驾,费用¥6。之后乘2路车到热海路上的车站,转乘小面的去热海,车费一共要¥6。热海门票¥30,遍山的地热都很发达。不仅有各式各样的温泉,还有地热奇观,甚至手摸山岩都能感觉到是热的。热海景区内有名的温泉有热海大滚锅(徐霞客游记里有专门介绍过),大滚锅水温高达97度,当地村民用草绳串起鸡蛋扔进去煮,这就是云南十八怪之一的“鸡蛋串着卖”了。景区内还有送胎井,珍珠泉,蛤蟆泉,眼镜泉,鼓鸣泉等特色热喷泉,非常的奇特。喜欢温泉浴的可以去美女浴温泉体验一把在大自然中泡露天温泉的感受,另加门票¥60。离开温泉区后,会路经热田景区,让你有飘行在云雾中的感觉。出热海后,还搭乘小面的¥6回腾冲县城。午餐费用¥10。
位于县城西南1km处的国殇墓园内埋葬着为收复腾冲而牺牲的3346名有姓名的中国远征军将士。该墓园在海内外有着广泛的影响,是国家级重点文物保护单位。个人认为,作为一个有历史良知的国人都应来此拜祭!让更多的人知晓那段历史,也向保家卫国的先烈们致敬!可在县城内乘4路车前往,车费¥1。门票¥20。
从国殇墓园出来后,可搭乘面的¥2到和顺乡。和顺去年刚被评为中国十大魅力名镇之首,门票¥50。可游览和顺图书馆、弯楼子、滇西抗战纪念馆、艾思奇故居、元龙阁等景点。之后可在和顺过夜,也可回县城过夜。晚餐¥15,住宿¥35。
门票:¥30+¥60+¥20+¥50=¥160
食宿:¥6+¥10+¥15+¥35=¥66
交通:¥6+¥6+¥1+¥2+¥5=¥20
总计:¥160+¥66+¥20=¥246
第六天(D6);腾冲:火山国家地质公园,北海湿地。
早餐¥6,在县城花¥1搭乘2路到西门。那里有去腾冲火山国家地质公园方向的出租车或班车,都是坐满人后才开。出租车是¥15一人,班车是¥7一人,因路况很不好且要行40分钟。建议搭乘出租车前往。若搭乘班车的话,则在马站乡下车。腾冲火山国家地质公园内有97座火山体,是中国规模最大的休眠期天然火山群。门票¥30,包括大空山、黑鱼河和柱状节理三个分散景点。后两个离售票处较远,需另行搭乘车子前往,时间若紧的话可不去。大空山相对海拔只有100多m,可以沿着火山岩修建的楼梯拾级而上。到山顶后甚至可以步行下到火山口里。在山顶,张目四望可以看到周围的火山群。游览玩火山公园后,原路返回腾冲,车费¥15,午餐¥15。
下午还是在西门车站附近搭乘前往北海湿地的小面的,车费约¥5。北海湿地33处国家重点湿地之一,也是云南省唯一的国家湿地保护区。这里最奇特的是浮在水上的草甸可以当船划。北海湿地最美的季节应该是4-5月,遍地盛开着紫色的北海兰。北海湿地门票¥30,进去后换要先雨鞋,搭乘渔船在湿地里转一圈,途中可以下船在当地村民引导下体验行走于湿地有惊无险的感觉,刺激!换雨鞋费用¥2,导游费¥2。
晚餐可以在湿地边的农家饭店吃河鲜,也可回县城的腾越食府吃炒螃蟹,车费¥5,餐费¥15,住宿¥35。
门票:¥30+¥30+¥4=¥64
食宿:¥6+¥15+¥15+¥35=¥71
交通:¥1+¥15+¥15+¥5+¥5=¥41
总计:¥64+¥71+¥41=¥176
第七天(D7);腾冲-瑞丽;瑞丽弄安金鸭塔。
今天就结束腾冲的美妙之旅,前往云南傣族特色浓郁的城市-瑞丽。瑞丽位于云南西南边陲的德宏傣族景颇族自治州,德宏州同西双版纳一样都是傣族的聚居地。早餐¥6,之后打的¥5前往腾冲客运站。早上10:10有趟开往瑞丽的班车。车票¥36,中巴,车况很差,建议一定要坐前面。车程近6小时,中午车会在陇川户撒芒东路口停留,路口上有很多卖户撒刀的店,买完后可以直接托老板邮寄回家,省得路上惹麻烦。有兴趣的游客可以选购。过户撒后,车会翻阅一座山,转弯很急。建议晕车的游客要提前服用晕车药。下午约16点,可抵达瑞丽客运站。下车后,推荐前往南卯街的利民宾馆住宿,双人标间¥40。
瑞丽与缅甸只有一江之隔,在市区能看到很多不分男女都穿着裙子的缅甸人。很有异国特色。友情提示:瑞丽靠近金三角,又是国家贸易口岸,来往人士较复杂。一定要提高警惕,入夜后偏僻一点的街道少去。
瑞丽地处南亚热带,终年气温很高。可以去南洋宾馆下的步步冷饮店吃特色冷饮,该店的服务生都是缅甸人,推荐大家品尝下异国特色的冷饮:波露多。店内的炒米饭也很有特色。冷饮费计¥10。瑞丽市内除了弄安金鸭塔外就没有什么景点了,都分散在市区外面。弄安金鸭塔里南卯街不远,步行可前往,无需门票。
晚上可前往华丰批发市场的夜市,内有专门的泰国缅甸食品店,也能吃到正宗的傣族撒撇,¥4一份。
门票:无
食宿:¥40+¥10+¥10+¥4+¥40=¥104
交通:¥36
总计:¥104+¥36=¥140
第八天(D8);瑞丽:姐告,大等喊,南茹河淘宝场。
南卯街上的饮食店不多,早餐可以去街西侧的一家米线店吃米线,费用¥4。姐告是我国在瑞丽江对岸唯一的一块国土,是瑞丽出境缅甸最大最重要的公路口岸,被称为:“天涯地角小深圳”。这里有中国边境唯一的两国街—中缅街,街上有上百家两国的商品门市。从瑞丽打的前往费用¥10。中缅街上有很多买玉石的店铺,倘若不识货最好不要购买。
返回瑞丽后,午餐¥15。大等喊傣家寨位于瑞丽西南20公里处,大等喊傣家寨内还有一座寺庙,它建于清干隆年间,其建筑风格别有特色。可以在瑞丽城区搭乘中巴前往,费用¥5。在前往大等喊的路上,还有喊沙村,一国两寨等景点,都不需门票。瑞丽又有“孔雀之乡”的美称,在喊沙村以及大等喊中能看到很多野生的孔雀。从大等喊出来后,可以同方向前往弄岛的南茹河淘宝场,拦中巴车费¥5,门票¥50。淘到的宝石归自己,但加工费需另计。从淘宝场返回瑞丽车费¥10。晚餐¥15,住宿¥40。
门票:¥50
食宿:¥4+¥15+¥15+¥40=¥74
交通:¥10+¥10+¥5+¥5+¥10=¥40
总计:¥50+¥40+¥74=¥164
第九天(D9):瑞丽:姐勒金塔,畹町,莫里原始森林,瑞丽-昆明(夜班车)。
历史上瑞丽是“乘象国”中心地带,全民信仰小乘佛教,现有众多的文化遗迹。瑞丽东北的姐勒金塔就是东南亚五座名塔之一。前往姐勒金塔可搭乘前往畹町的小巴,在姐勒村下,车费¥3,姐勒金塔门票¥2。
参观完金塔后,可以回到公路上拦前往畹町的小巴,车费¥5。畹町是中国最小的城市, 畹町真正的迷人之处在于那座毫不起眼的畹町桥上。畹町桥是中国国西南之门户,滇缅公路之锁钥,中印公路之纽带。在抗日战争中,它是盟军援助中国战略物资的最重要陆路通道。周恩来也曾与缅甸总理并肩走过它。在畹町吃午餐,费用¥10。
前往莫里原始森林,因司机要等游客游览后返回瑞丽,所以要在畹町包车。包小巴费用¥60。莫里原始森林门票¥15,它是一个纯粹的亚热带雨林,雨林内古木参天,清幽异常,有很多平时难以见到的植物。雨林深处是有条高达40m的瀑布—扎朵瀑布。
在从莫里返回瑞丽的途中,可以在芒令村的“独树成林”景点停留,不需门票。
返回瑞丽后,前往瑞丽客运站购买晚上开往昆明的夜班车,车费¥200。瑞丽距昆明880km,车行14多小时。需注意的时,出芒市的时候会路过检查站,会有缉毒武警上车检查,要预先准备齐全证件。
门票:¥2+¥15=¥17
食宿:¥4+¥10+¥5=¥19
交通:¥3+¥5+¥60+¥15+¥200=¥283
总计:¥17+¥19+¥283=¥319
第十天(D10);昆明:世博园,金马碧鸡坊。
班车早上抵达昆明西苑长途车站,在车站附近饭店吃早餐,费用¥5。休息片刻后,去火车北站转71路公交车在世博园下,车费¥1。世博园还是很值得去的,票价¥100。园区很大,有园林园艺馆和民族风情馆等,可以转上大半天。
从世博园返回昆明市区后,可去桥香园吃米线,餐费¥15。可到昆明市中心的金马碧鸡坊,它是昆明的象征建筑物。它旁边就是繁华的南屏步行街,是昆明市民的购物街。街上有家乐福,游客可以在此采购返程所需的食品以及当地特产。
至此,便结束了10天的完美假期。行程超过1500公里。
门票:¥100
食宿:¥5+¥15+¥15=¥35
交通:¥2+¥10=¥12
总计:¥100+¥35+¥12=¥147
10天假期费用分项消费如下:
门票:¥575
食宿:¥644
交通:¥630
费用总计:¥1849。
注:以上所有价格是基于2005年初的本人实际消费计算而得,只做参考之用。
Ⅳ 广佛同城为什么停了
广州的经济渗透能力对佛山来说还不够。广佛同城”指的就是广州和佛山两市打破行政壁垒,进行区域一体化建设,意义是促进广佛两地经济文化交流。多年以来,广佛同城都没能真正实现,最主要的原因就是广州的经济渗透能力对佛山来说还不够。佛山市的工业产值多年来都位列全国前列。广州的工业增加值为6015.29亿元,只比佛山的4930.12亿元高出了20%左右。佛山作为粤港澳大湾区世界级城市群“9+2”中的一员,将与东莞、惠州、中山等城市一起成为未来湾区最重要的制造业基地。
Ⅵ 广佛拍地一日:80亿争夺里的万科、绿地、合景布局考量
7月12日,广佛3宗地块入市交易,在土地市场上演了一天的“双城记”。
这边厢,合景以底价19.9亿元竞得广州1宗地块,折合楼面价约28800元/平方米,或为“珠江新城最后一块商业用地”。
那边厢,万科双封顶50.9亿元 2.5万平方米配建夺得佛山南海桂城一宗商住地,实际楼面超21045元/平方米;绿地则以底价8.89亿元竞得第五次挂牌的佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块,折合楼面价7500元/平方米。
广佛同城光环下,两地房地产市场已是荣辱与共的“命运共同体”,双城的经济接轨也影响着一众房企的布局考量。
万科:地价 配建“双封顶”
7月12日上午,佛山南海桂城一宗商住地入市出让,吸引了8家房企竞拍,包括万科、中海、保利、龙光、华润、华侨城、招商蛇口(001979,股吧)、美的置业等。
宗地占地超16万平方米,起拍总价42亿,最高限价50.9亿,扣配建(幼儿园、肉菜市场等),折合起拍楼面价约13832元/平方米。
此外,还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院,均独立占地开发,即实际可供住宅开发的仅B/C两区,占地9.7万平方米,计容建面超31万平方米。
经过59轮竞价,万科以“双封顶”的50.9亿元 2.5万平方米配建夺得该地块,扣配建(幼儿园、肉菜市场等),溢价率约21%,折合楼面价约16791元/平方米。若加上医院建设成本13亿,实际楼面超21045元/平方米。若再扣除2.5万方安置房及各种建安成本,实际成交地价超2.2万/平方米。
该成交单价跻身佛山南海单价前十、南海桂城板块单价第二,仅次于6月22日成交的中海平洲地块。
项目建成后,主要目标客户群从何而来?参考去年开盘的万科天空之城,广东中原地产项目部总经理黄韬当时对观点地产新媒体表示,很多佛山人对三山新城项目的购买意向不高,“整个三山新城之前的客群其实也是面向广州为主。”
另外一部分,则是在附近上班的人群。
去年天空之城的成功,或许正是此次大手笔出手的底气来源。
实际上,拍出高价的不止三山新城,出手阔绰者不独万科,近年来佛山临广板块频创纪录。
今年3月,当代拿下金沙洲地块,更以2万元/平方米刷新当时佛山楼面价天花板,是佛山首宗楼面价破2万元/平方米的地块。
4月份,华润在激战111轮后,最终以总价64.5亿元,溢价率106%,折合楼面价2.23万元/平方米夺下佛山陈村TOD地块,成为佛山全市新地王。
有分析认为,一方面广州购房需求外溢,直接带来了大量客户;另一方面是产业转型升级,间接增加了住房需求;加上本身地块区域位置较好,能产生足够的利润空间。
绿地:底价拿下“四流地块”
万科拿地同日,佛山市绿佳商务咨询服务有限公司(绿地)联合佛山建投城市发展有限公司以起拍价8.89亿元竞得佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块,折合楼面价7500元/平方米。
该地块总占地面积39510.33平方米,整体容积率不高于3,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%,宗地限高100米。宗地总计容建面118530.93平方米,兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过118530.99平方米。
与万科“双封顶”直接抢下三山新城地块相比,这块地显得低调了许多,此前更因各种问题曾四度撤牌或流拍。
其中,2019年12月三度挂牌,起拍总价从8.41亿元降至7.62亿元,最终仍因无人报价而流拍;2020年6月四度挂牌,起拍价提高了7353万元,但因容积率调整起拍单价下调了149元/平方米,且不再要求配建幼儿园。
本次挂牌起拍总价较第四次提高了5334万,楼面价也抬高了450元/平方米。
从位置上看,该地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧,西面300米为佛山一环,与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里。
这也是绿地继璀璨天城之后,再次携手佛山建投。
截止到目前,绿地在佛山已先后开发有绿地璀璨天城、顺德绿地中心、绿地拾野川、绿地熙江广场等在内10余个项目,遍布禅城、南海、顺德和高明。
目前南庄在售楼盘有金地海逸悦江、金辉辉逸云庭、美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦、美的时光、合景阳光城(000671,股吧)·领峰、奥园星悦等,均价在1.5万元/平方米左右。
据佛山住建局数据,2020年佛山共售出11万套新房,较2019年增加5000套;成交面积1308万平方米,较2019年增加4%;新房成交2217亿,同比上涨23%,新房均价1.67万元/平方米,同比上涨18%。
整体上升同时,是逐渐分化的区域市场。三水、高明成交面积同比分别下滑12%、7%,禅城、南海、顺德成交面积同比上涨23%、17%、6%。
从今年来看,佛山楼市分化格局预计将进一步加剧,中心区位板块、沿广板块投资价值相对其他地区会逐渐拉开差距。
对绿地而言,围绕优质板块的竞争将难以避免。
合景泰富:又是“珠江新城最后一块商业地”
坊间戏称,佛山有两个中心,一个是千灯湖,另一个是珠江新城——后者甚至是更重要的中心,相当一部分购房者要参考从佛山到广州CBD的通勤。
同样是7月12日,广州珠江新城A4-3地块成功出让,广州科盛创新港产业运营管理有限公司(合景)以底价199296万元竞得,折合楼面价约28800元/平方米。
地块位于黄埔大道与华夏路交汇处,北临黄埔大道,西接保利克洛维,南边为市妇幼保健院和津滨腾越大厦等,东边是花城广场商圈。用地性质为商业用地兼容商务用地,面积为6580平方米,可建设用地面积为5765平方米,计算容积率建筑面积69200平方米,挂牌起始价为199296万元。项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
这块地的出让也解决了一个“历史遗留问题”:早在2001年6月底,广州市人民政府驻深圳办事处与广州星球房地产开发有限公司合作,以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权。之后几年,该地块被星球公司多次抵押,最终被国土局收回。
2005年5月,地块被广州中院查封,直到2021年才终于解封。此时,距珠江新城上一次出让地块已过去9年。
2012年,恒大以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块,楼面价近3.3万元/平,当时被媒体称为“珠江新城最后一块商业用地”。该地块后来被建设为恒大珺睿商业项目,如今恒大珺睿二手参考价约7.65万元/平方米。
不出意外,这次大概真的是“珠江新城最后一块”了,而合景的出手也并不令人意外。
2019年年初,合景泰富以封顶价37.06亿元 自持55%竞得黄埔大道东646号地块(商住用地),扣除自持面积后,地块楼面价8.3万/平方米,成为当年的地王。作为金融城首宗宅地,该块地建成的臻溋·名铸项目吹风价达20万元/平方米。
2020年11月16日,合景泰富以48.6479亿元竞得奥体公园北侧地块,最终成交楼面价为51462元/平方米,为当时广州市成交楼面价第三。
加上这次落子珠江新城,合景抢占天河豪宅市场的“大棋”似乎已展露无遗。
Ⅶ 广佛两地有什么可以一日往返的风景区,名胜,或者好玩的地方。最好可以吃到当地特色小吃
白云山跟越秀山就不用说了就讲些远一点的地方,最重要地铁能到(或者(400 米)即可到南海神庙。祈祷、拜神、烧香也是很好的活动。 番禺那边