缅甸租公寓多少钱一平

⑴ 知道面积和年租金怎么算一平方多少钱和一个月多少钱

算一个月多少钱的方法:年租金除以12得出每月的租金为多少;算一平方多少钱的方法: 知道面积后，将年租金除以面积得出一平方米租金为多少。
拓展资料
1、租金计算的基本要素主要包括：租金利率、租赁本金、租赁期和租金计算方法。原则上，合同约定的租金支付日期应受租赁到达之日。中华人民共和国个人所得税法第一条居住在中华人民共和国或者未居住但居住在中华人民共和国至少一年的，依照本法的规定，对来自中华人民共和国内外来源的收入缴纳个人所得税。既不是户籍，也不是居住在中华人民共和国，或者没有户籍但居住在中华人民共和国不足一年的，应当按照本法对中华人民共和国来源所得缴纳个人所得税。
2、房屋租金，必须与房屋销售价格挂钩，原因很简单，房子是房东的资产，如果房屋后可支配资产变成现金，存入银行，也可以获得利息收入，所以房东租房的收入必须大于银行利息收入，房东忙得不可开交。
3、价值120万元的60平方米公寓为例：如果120万元存入银行，按两年期固定利率（4.15%）计算，年利息收入为49800元，即每月4150元。也就是说，60平方米公寓的月租金至少应该为4150元。 为什么至少，因为房东有很多其他的费用，他们不考虑。为了有回报，再有5%，作为业主的利润，最后，反映在租金中，月租金变为：6423元：这只是一个粗略的计算，它是保守的，许多细节不包括，如物业费，卫生费，水和水的维护等）换句话说，一套价值120万元的60平方米公寓每月要花费6744元。只有比银行存款的利息收入多赚5%，你才能真正盈利。否则，你会赔钱。
4、家具/电器折旧成本：一般企业固定资产折旧标准为5年，但考虑到新租户，通常要求电器或家具续期，折旧期缩短为3年：房屋维修费;当然，租金税每月收取租金，但它也支付税款，并抵消通货膨胀损失（约6%）。综上所述，如果一套60平方米的房子的月租金是6423元，业主的开支几乎算不上，也就是说，业主还没有收到回报。

⑵ 缅甸小勐拉房子好租吗价格多少钱有没宽带可以无线上网吗

朋友,我来告诉你答案!这边房子紧缺，相当难租，便宜的没法住，勉强过得去的都是八百左右，是单身公寓哦，而且全城缺水缺电，有的地方两三个月都没有一滴水，还随时停电，所以租房子首先问的就是有没有水，而不是贵不贵。

⑶ 为什么缅甸民众收入不高，房价却很高

房价高无外乎以下几个原因：

一、地价高，建筑方拿地成本高，为了保证收益，房价自然高。

二、建设成本高，不同地区基建开支水平不一（包含贷款、物料、人力等等），有些地方的建设成本高，整体成本上升之后，房子的售价也就高涨。

三、一些人为操作原因，炒房惜售，导致房价居高不下。

但这些项目开发时，成本就已很高，根本不是一般收入民众可以负担，加之缅甸缺乏可靠的住房贷款市场，所以售房一直都不景气。

总结而言，缅甸廉价房、廉租房供给不足，多数的低收入民众无法负担新的高价地产项目。不少分析也认为，这种逐渐扩大的供需失衡将激化仰光乃至整个缅甸的城市化进程中的矛盾，引发许多社会人文问题。

⑷ 现在投资买个40万的公寓，月租1500怎样

如果只看租金的话，那年化也就是4.5%的收益率，比正常的长期理财要低点。
你可能考虑到公寓以后可以升值然后赚取差价，但现在的房价已经算是横盘了，而且公寓由于学位、户口、税费等问题，流动性一般，不好出手。
基于你给出的条件，个人不建议投资。

⑸ 泰国曼谷房产价格多少钱一平

泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。今年初，曼谷楼市信息中心发布房地产报告：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格上涨10-15%，现近郊房价都已经全面超过10万泰铢/㎡。综合来看，泰国曼谷房价在2-3万人民币左右一平，一些低密度的大型综合社区价格可能达到4万多一平米。
有相关人士指出：过去30年里，泰国曼谷及周边府的地价已经上涨了47倍。地价飙涨，公寓价格跟着水涨船高，不管是一手房还是二手房。

⑹ 柬埔寨金边市区房价多少钱一平

柬埔寨房产投资近两年开始大热起来，尤其是柬埔寨的首都金边，这个城市正如同它的名字，发出如金子般的光芒，有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，也越来越得到投资者的关注。
1、柬埔寨金边市区房价目前在2万人民币左右，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。
2、目前柬埔寨金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，柬埔寨房价的增值空间也会随之而增长。

⑺ 20万缅甸币可以换多少人民币

20万缅元相当于1000左右人民币，根据今天最新的汇率，1人民币=184.6900缅甸元
100缅甸元可以兑换0.54人民币。
缅甸的法定货币是缅甸元，纸币面额有50分和1、内5、10、20、50、100、200、500、1000和5000缅元。只能缅甸国内流通，流通性不如韩元、日元以及泰铢等流通货币，人民币兑换缅甸币的汇率大概在1:216，兑换人民币是不划算的，在当地消费比较划算。
在缅甸不用去银行换钱，因为汇率不太好，如果很害怕钱不够的话，下了飞机，在旁边的ATM也可以取钱，国内银联的都能取，也可以在这边便民公众号海外猛找上换，他们也方便，可以送到旅馆，也可以去找中国超市，基本上都可以换互兑，汇率一般比银行还好点。
如果是想缅币兑成人民币带回国内，可以去找钱庄。
近几年来东南亚旅游是非常火热的，缅甸也是其中一个，这个国家发展相对比较落后，当地的消费水平和我国的三线城市却没有太大差别。
因为当地的经济发展普遍比较落后，当地没有铺设公路，所以道路就会比较泥泞，在这里人们没有小轿车，日常的通勤工具就是一些电动车和自行车，如果来到缅甸租赁电动车的话，那么一天大概要收取3000~4000元缅甸币，折合人民币10多块钱。
吃饭也没有大家想的那么贵，一顿特色的缅甸菜肴，花费30-50人民币就能吃得饱的，国内五星级酒店一晚上动辄就要上千元，一些豪华公寓一晚上的售价也没有大家想象的那么高，缅甸的豪华公寓一晚上仅仅只要百余元，可以说是非常的划算了。

⑻ 不再神秘的西双版纳，留在旧时光的德宏

曾经以神秘风情着称的西双版纳，逐渐成为能提供最周到、最标准服务的模范景区，而西北不远处，同样属于少数民族聚集边陲的德宏，却似乎停顿在了旧时光中。旅行作家张海律行经两地首府，景洪和芒市，看到一种漂亮却有些虚假的盆景，和一种自在却较为粗粝的生活。

文 张海律

图 cfp

东北味夜市与鲜辣民族风

飞抵景洪（西双版纳州首府），正值饥肠辘辘的正午。幸亏机场离订好的市区公寓不远，办好入住后，立马问询就近解决温饱的地方。店家带大碴子味的东北话刚一出口，我就明白得自食其力了。这当然不是说东北人不懂 美食 ，而是作为外来者的他们，与中国版图对角线另一头的云南傣族地区，在口味方面，实在隔了十万八千里。酸菜炖粉条和酸辣凉米干，绝对是酸系食谱的两极。而作为傣家日常口粮的黑暗料理撒苤，因食材来自牛苦肠水，天然隔绝了好奇心没能逾越心理安全区的绝大部分游人。

东北店家果然给不出任何推荐，告庄很热闹，但得等到天黑后才摆夜市。

黄昏时，就着澜沧江东岸告庄西双景大金塔的璀璨光影，最勤劳的商贩已经开始出摊了。我从金塔正殿沿梯而下，在还没收拾齐整的一个果饮摊前叫了一杯芒果汁，和民宿公寓店家一样，摊主也是东北口音。入夜后，唱着梁静茹情歌金曲卡拉OK的舞台边，鳞次栉比排开着的是长沙臭豆腐、建水烧豆腐、哈尔滨烤冷面和更多的烧烤摊。真正本地的油炸牛皮、竹筒烧肉、油炸青苔、傣语名为毫崩的糯米粑粑，乃至有些人不敢直视的高蛋白蜂蛹和竹虫，也能在附近的餐馆里见到，只是，被属于游人的夜市隔绝在外。

这一整片汉意为九塔十二寨的告庄西双景，和着这片区域繁荣的度假地产，大概能算是一处专为外来者打造、满足异域想象的全新风景。

第二天的当地参团一日游归来，我去了告庄的一家傣式按摩传习所，力度和穴位拿捏都不错的技师，是来自东北佳木斯的妹子。她说自己已经适应当地口味，放假时会跟着傣族和基诺族朋友去村子里作客，但一伙朋友来玩，也需要告庄夜市这种地方——又贵又不好吃，但就图吃个热闹。

姑娘非常清楚，这就是 旅游 的味道。

下一程，我飞到德宏州首府，同样位处云南边陲的芒市，肠胃立马得到超越经验的立体化享受，这儿的 美食 ，要比景洪的丰富太多。主要原因是这儿有我的老同学。游客永远比当地人更懂得景点和住宿，但攻略外的惊喜，往往来自于 美食 ，以及偶遇知音的时刻。

连续4顿正餐，我被同学带去阿昌、景颇、傣和德昂的风味餐馆或山村。外人难以接受的撒苤，是这里的正餐标配。牛干巴、鬼鸡、舂菜、过手米线，都被点缀上艳丽的鲜椒和独有的绿叶植物，好吃又好看。

同学刚上小学的孩子，把细米线往酸辣的苦肠水里涮上好久。这里的孩子早早就能吃辣，而不会一味缠着父母吃麦当劳，但厚油重辣的西南胃，很可能就此打下顽固的根基。

这也是我的经验教训，多年马不停蹄在国外旅行，却反倒让自己的口味变得愈发保守，抵触一切寡淡的西餐，完全回归油辣的西南胃，彻底失去对当地食物的 探索 欲，下餐馆只为果腹，经常是亚洲超市买足储备，住进民宿老干妈炒意面。

要 旅游 盆景还是旧日时光？

景洪和芒市，是同样地处边陲、充满异域风情和少数民族独特风俗的姐妹小城。版纳的名气一直比德宏大，而在如今的手机旅行方式上，呈现出更加巨大的差距。

打开任何一个OTA（在线 旅游 机构）应用平台，对比景洪和芒市，寻找酒店，无论是类型和档次，景洪的选择都丰富太多，且因为行业竞争，价格更加实惠。寻找民宿，打开芒市的美团，真正居家的公寓都集中到100公里外、同属德宏州的边境小城瑞丽；而爱彼迎上的芒市，不是房主从不在线回复的珠宝小镇，就是只适合一大家子共同出行的极少整租公寓。

当地一日游产品，芒市出发，长途和短途各只有一条线路，前者是搭客车去瑞丽边境，看姐告口岸和一寨两国景观；后者是转悠大金塔、珍奇园、树包塔等芒市为数不多景观——自个儿骑共享单车或打出租也能轻松一天转遍。而景洪出发，几十乃至近百种景点线路搭配，雨林、植物园、花卉园、野象谷、望天树、基诺山寨……哪个都得玩上大半天，如果对植物、动物乃至民族学等领域真来了兴趣，还配套有专业背景导游的带队讲解。

我最终选择的，是野象谷+雨林公园的一日游，虽说没见到2公里长高空木栈道下迁徙的野象群，但被规训着踢球画画的景点大象、早和游人玩成一片的白颊长臂猿、遍地可见的奇花异树、少数民族的弹唱表演和打跳 游戏 ，还是轻易满足了 旅游 的奇观期待。几天来唯一见到的本地人——随团向导，动物植物民族学全面涉猎，风趣又节奏恰当的讲解，让我这种跑遍全世界的旅行者，都觉得物超所值。

反观芒市，景点本就极其稀少，德宏州博物馆还在建设，傣族博物馆因位处德宏师专内，从疫情以来就不对外人开放。

知乎上，有人提问，德宏与西双版纳的差距在哪里？一位恰好2019年头尾去过两地的 旅游 从业者认为，版纳卯足劲地为游客提供一种保姆式服务，但除了司机和导游，见不到本地人，不免产生疏离感，像在盆景里游览；而德宏没有太多游客，可以骑上共享单车转悠，融入本地文化。

朋友圈里的云南姑娘省内游时，版纳的照片里，是奢华酒店、绿草鲜花、穿上傣族服装炫身材的美照；德宏的照片里，清一色全是民族 美食 。一位上世纪末曾来当地做系统工程、而今生活在多伦多的朋友，在我随手拍下的芒市喧嚣市场、被树木绿叶紧紧包裹的佛塔下评论：芒市真棒！一点都没变样。可芒市那位同学艳羡版纳的发展，他说自己的家乡，是的，什么都没变，和20年前一样穷。

过去的，永恒的

15年前，我曾蜻蜓点水地到过版纳和德宏。一次是完成了越南、柬埔寨和老挝的人生第一次出国背包穷游后，从磨丁/磨憨口岸，进入版纳州勐腊县，停留的那一天逛了当地第一景点——中科院热带植物园；一次是被一位缉毒特警用警车顺去了德宏州瑞丽市挨着缅甸的景点——一寨两国。我总能警惕自己不要去美化记忆，还会彻底坚持过去就是脏乱差，至少记忆中，觉得当年的这两个地方都实在平庸，除了满足对边境线的好奇心和越界的快感外，风景颜值和人文风俗，都远比不过真正域外的东南亚丛林。

时过境迁，现在的景区比过去干净清爽太多。在因疫情只能国内转悠的2020年，在景洪市这些景区简单打卡，会觉得已经彻底反超了东南亚邻国。或许有人要说这样的美景有点塑料感，可它们算不上人造，至多是进行了恰当的自然加工。

只可惜，德宏没能跟上这样的生态 旅游 发展。

德宏与版纳，形成有趣的对比。很长一段时间，西双版纳都是人们想象中的神秘异域，是电视剧《孽债》里魂牵梦绕的美丽情事；而德宏成了昆明老人怀旧青少年困难时光时，时常挂在嘴边的外五县（挨着边境、属于过去德宏州的盈江、陇川、瑞丽、潞西、龙陵等五县）。经常被当代文学史忽略的是，王小波在德宏陇川县弄巴农场待过两年，只不过《黄金时代》里王二和陈清扬的爱情并不真的存在过。但人们却重视版纳对于文学和影视的影响，熟知阿城和陈凯歌，或多或少都看过和读过《孩子王》和《棋王》。也就是说，版纳的知青记忆成了文化作品，德宏的知青记忆却成了定制 旅游 产品。

在芒市的最后一天，同学带我去盛产优质大米的遮放镇树洞温泉泡澡。总算有了景点管理意识的村民，在大榕树下立了一张值班桌子，收费3块，同学记忆中满地塑料袋的脏乱差场面，变得清爽而干净。

途经风平镇弄么村时，我看到一家勐祥光傣族文化培训中心，一些傣家姑娘就在这么一个乡村院落里，学傣语、傣歌、傣舞、葫芦丝、象脚鼓、果雕、刺绣……校长冯小平说，学费低，很多家长会带着孩子来学，但她也觉得，在民族文化传续方面，商业化的版纳做得更好，太多景区需要能歌善舞的年轻人，虽然他们也成了 旅游 盆景的一部分，但至少学以致用，解决就业。

在云南的旅行即将结束，我还在思考，是成为 旅游 盆景，还是选择一种自在却相对粗粝的生活？作为短暂的 旅游 ，尤其是如今不隔着手机屏幕都不能叫风景的网红打卡游，目的地的盆景自然是美的，还能迅速把游人带入迥异于日常的异域风情中；而如果选择融入当地生活，或许会更倾向粗粝而自在的地方。但看看那些 旅游 地产信息，你会发现，自在而好吃的德宏，从来不是个吸引人旅居的地方。很多时候，旅居某处不过是为了当地舒适的气候和缓慢的生活节奏，并不会追求真正的融入——就像云南的另一个着名样本：五湖四海来避世的新大理人，和朝九晚五的老大理人，是鲜少来往的两个物种。

更多时候，我们生活在对某地的幻想里。影视文学赋予我们的浪漫想象中，傣族应该生活在与笙歌蝉鸣相伴的竹林深处。事实上，随着城市的扩张，坝子平地上的竹林日益稀少。若干年前，我这位同学闲极无聊时，用谷歌卫星地图细扫家乡周边，梦想给自己打造一个没有毒蛇和野猪侵扰的山中居所，突然在满布的深绿色间，瞥见一抹浅绿，且离城区不远。

那片位于瀑布边的茂盛竹林，成了我此行最后一顿晚餐的去处。在这个隐秘的竹林傣寨里，我才算知道为什么西南边陲没有古镇。经营餐馆的村里人说，竹子每60年开一次花，然后就死了，竹楼寿命实在有限，哪还可能留存下来。来做客的大多是熟人，酒足饭饱，聚在竹楼一大台背投电视前，唱一曲曲当地流行歌，间错着竟还有蔡琴金曲的泰语翻唱版。此情此景，让喝着餐后果汁的我，恍然进入阿彼察邦电影《热带病》中段同样的竹楼卡拉OK场景，而发音天然就嗲的泰语，把竹林夜色装扮得更加妩媚。

⑼ 一间800平的房子20元一平,租一年要多少钱

一间800平的房子20元一平米，那么800平米就是16,000。这应该是一个月的租赁费，一年是12个月，那么总计就是16,000×12=192000

⑽ 缅甸租住一人住公寓多少钱

单双人间一晚价格大约在人民币1000-2000元左右，茵雅湖，米卡萨酒店都可以去选择。