怎么在缅甸包地

① 缅甸公民可以自由在缅甸国内购买房屋别墅和土地吗

近几年，虽然缅甸进行了土地法律体系进行了改革，可以买卖经过当事人许可，并过户之后就可以完成买卖。

但是改革后的法律，依然存在一些缺陷。接下来，我们就具体来说说，土地法律体系存在的不足之处。

不足之一：部分农民的土地使用权得不到法律认可

《农业土地法》、《空地、闲地和荒地管理法》、《外国投资法》、《经济特区法》等法律的出台，对农户产生了深远的影响，其中就包括农户需向地方土地管理机构（FABs）提交申请，获取土地使用许可证（LUCs）。

但只有拥有公民身份证的农民，才可以申请取得土地使用许可证，而身份证并未在农村地区全面普及，尤其是少数民族聚居地。因此，很多人虽然有大量的土地，但他们的土地使用权得不到法律的认可。这样就无法进行完整的买卖交易。

不足之二：法律没有给出具体的赔偿机制

根据《外国投资法》和《经济特区法》规定，投资者需要转移安置失地农民，并向其支付征地赔偿金。但在法律条文中，并没有给出具体的计算赔偿金额的机制。所以是征用还是买卖，难以界定。

不足之三：没有专门解决土地纠纷的机构

目前，政府还没有一个独立且经验丰富的仲裁机构，专门负责解决土地纠纷。《农业土地法》规定，土地使用权纠纷处理机构，就是一开始决定土地分配和使用的政策机构，也就是土地管理机构（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽视了妇女应该享有独立土地使用权的权利。

最后，由于信息部队称，农民对新法的了解有限，很多农民没办法很好地利用法律来维护自身的权益。

赔偿问题处理不好，项目很可能会搁置

对于农民来说，土地就是全部。没有了土地，他们就失去了经济来源。在缅甸新上马的函达瓦迪国际机场项目中，拥有合法文件的仅有300多农户，其余900多个农户的赔偿如何界定？

同时，若是项目中涉及到寺庙。在民众心中，寺庙是一个精神寄托，因此，很多项目如果和寺庙有冲突，都是选择避开，所以项目要取得进展需要考虑许多。

② 中国人可以在缅甸购买土地么

先了解房屋所在国的法律，看看是否有类似国内的物权法，综合评估经济风险、法律风险后，再确定是否购买。

③ 在缅甸租地建厂签订合同需要注意事项有哪些

企业租地建厂合同需要注意以下问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，租赁土地的性质，是否允许建设；
第三，土地的租赁期限，注意最长不能超过二十年；
第四，租赁费用的数额，给付方式，给付时间；
第五，租赁期满厂房的处理问题，以及是否续签合同；
第六，合同的约定解除权，解除合同后的处理方式；
第七，违约责任的承担。

④ 去缅甸劳务怎么办手续

中国公民赴缅甸须知

一、办理签证

中国公民进入缅甸，持外交、公务护照可免办签证。凡持因公普通护照和因私护照来缅甸都需办理有效签证。缅甸驻北京大使馆和驻云南昆明的总领馆及驻香港总领馆受理办理签证的业务。目前中国云南省已经与缅甸在旅游方面实现了互免签证，旅游者可以到瑞地当地的旅行社办理通行证，参团约每人100元多一点。

（一）签证

缅甸核发之签证，有旅游、商务、长期商务多次签证等多种，而旅游签证又分个人(FIT) 和团体 (GROUP) 两种，其差别是，个人签证在入海关时须以官价兑换 300 美金的缅币，团体客人则须由旅行社按行程先汇团费入缅；至于商务签证须有缅甸注册之公司提出邀请函（保证书）始可申请，多次签证系核给有投资事实者。

1、办理旅游签证进入缅甸可停留28天。因公或商务来缅可申办商务签证，停留期限不等。逾期滞留每超一日罚款3美金。凡停留超过一月的，离境时，需在移民局或机场移民局处办理离境手续(DEPARTURE FORM）。旅游签证不能办理延期。

2、在缅停留超过3个月需办理外侨证，延期签证需交费，分1个月、3个月和1年。

3、旅缅华侨持中国护照出境前需在缅移民局办理回缅签证（RE-ENTRY VISA）。

（二）在缅经商须知

凡持商务签证在缅长期经商，需办理以下手续：

1、劳动卡（LABOUR CARD）

根据缅甸政府规定外国人在缅甸长期经商，若需办理签证延期，首先要办理劳动卡。办理劳动卡需要以一个当地合法注册登记的公司雇员身份到缅甸劳动部办理劳动卡，需提供相片并交规费。

2、办理签证延期（VISA EXTENSION）、逗留许可（STAY PERMIT）

办理劳动卡后，办理签证延期及逗留许可同样要当地合法注册登记公司出具证明，到商务部办理手续，然后再到缅甸移民局办理签证延期及逗留许可，一般一次可延期三个月到一年不等，签证逾期，每日罚款3美元，也需提供相片并交费。

3、办理外侨登记证（F.R.C.）

凡到缅甸后居住时间超过三个月者，均需提前到国家移民局办理外侨登记证，需提供相片并交规费。超期未办者将被罚款。凡到缅甸后一个月内申请办理外侨证的外籍经商者只需交纳9美元，超过一个月后换取者需交18美元。

4、离境表（DEPARTURE FORM）

凡到缅甸居住超过一个月者，离境前需到缅甸移民局办理离境表。长居住者，需向移民局交回外侨登记证，并领到2张离境表，其中一张离开时交机场移民局，另一张下一次回缅时，再到移民局换回原有的外侨登记证。回到缅甸一个月内换证交6美元，超过一个月需交12美元。

5、办理往返签证

往返签证有多次往返签证和一次往返签证。多次往返签证有效期一般有三个月、半年和一年三种。一次往返签证有效期一般为一个月。

在缅注册的外资合资公司董事可申请六个月或一年有效期的多次往返签证。一般外国经商人员可申请三个月有效期的多次往返签证。多次往返签证不分有效期长短，收费均为180美元。一次性往返签证收费54美元。

二、出入境须知及海关规定

从空路来缅甸需经仰光国际机场和曼德勒国际机场，抵达时需提供填好的入境卡和健康情况卡，另需向海关提交申报单。如实申报所携带的外汇和需申报的物品。通常海关会检查来客的行李。入境时，可先免税携带香烟200枝(555香烟最受欢迎)、酒一瓶(约一公升，以威士忌最受欢迎)、化妆水一瓶，但价钱需详实申报，以免出关时被没入或课重税，其中尤以外币更须小心申报。

在入境时，须填写一张“外币申请书”，待出境时核对支出与所换的外币是否平衡，如果差异太大会受到海关盘诘处以罚金。缅甸政府规定，旅客每到一处，所有开支和交通费、住宿等，皆须由收费单位在外币申请书上填写消费金额及盖章

所以很容易发现外币是否用罄，或是否超带美金未申报，携带二千美元以上需向海关申报。海关对客人携带的行李一般要开包检查，对违反规定未申报的物品会没收。

携带外汇出关需附海关申报单，访客不能将任何通讯器材携带入境（包括手机）。虽然海关有时未严格执行，但旅客不可不知。

出境时，除了古董等不准携出，海关也会详细核对入境时所申报贵重物品，若有未携出而无法交代去处之贵重物品，则课重税；此外，在境内若有重大支出，海关亦会检查收据，所以，有重大开支，宜保留凭证。

⑤ 怎么去缅甸打工

缅甸打工需要受聘公司的邀请函。从事的具体职业，缅甸驻中国大使馆或总领馆会根据具体情况发给一年、半年和三个月不等的工作签证，如果需要继续，要提交相对应材料。

⑥ 缅甸翡翠矿怎么承包

1、首先必须具有缅甸国籍与引荐人菜可以购买矿洞，中国人不可以在缅甸承包翡翠矿。
2、其次缅甸的翡翠矿场都是以承包的方式，承包给大老板，大老板再雇佣人去挖掘，有多少挖多少。
3、最后在缅甸，翡翠属于国有资源，人们是不能自己去挖的，矿主会先承包矿区，然后才能开采。

⑦ 我是在缅甸的中国人，想在缅甸开个店，专卖中国商品。缅甸这边我可以搞定，但不知道怎么从瑞丽进入缅甸境

1.在进口文件上需要;提单，发票，装箱单，原产地证，熏蒸证书，IPPC或是无木质包装证明，合同，入境通关单。
2.操作流程:货物从缅甸订舱，报关，上船；货到了中国境内港口，先到船公司换单，提供资料报关（如果是一般贸易进口，海关要审价，后交增值税税金放行）报检,后安排拖车送货。
3.费用，进口到目的港有如下正常费用：代理费，换单费，THC,检疫费，卫生处理费，公估费，预录费，报关费，理货费，港杂费，动检场地费，托车费。

⑧ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

(8)怎么在缅甸包地扩展阅读：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

⑨ 看到好多人寄东西到缅甸邦康。怎么寄东西到缅甸邦康要怎么写邮政编码还有地址。

很高兴能为您解答所咨询的问题：

您可以选择中国邮政国际普通邮运业务寄信或物品到缅甸
或选择中国邮政EMS（特快专递）国际业务
或选择国际快递公司DHL（中外运敦豪国际航空快递）跨国快递业务邮寄物品到缅甸

如果你只是想发送一些普通的问候信件，只需要使用中国邮政普通国际信函
和国内寄信寄明信片一样，书写收信人地址和姓名，贴上邮票交寄到邮政邮局柜台或邮筒
收信地址的书写请使用缅甸邦康当地通晓语言或官方语言或英语
收信地址所属邮编需要写在收信地址最后，且需要在收信地址最末用中文书写“缅甸”字样（方便国内分拣）。每件信件加贴8元邮票可成为挂号信件，物流可查。

如果你想寄一些小物件，比如记事本、糖果、书籍类的物品
可以使用中国邮政国际包裹或小包邮运业务，小包和包裹需要到邮局专柜办理此项业务，将所邮寄物装封于袋或盒（箱）中，填写相关信息（包括收信人地址姓名，电话等）此类邮运不需要贴上邮票，只需要在局支付相应费用即可。

如果你想寄出一些重要文件，可以使用中国邮政EMS（特快专递）国际业务
此类信件也需要到中国邮政邮局专柜办理。单位重量为500g，将所邮寄物装封于EMS专用袋中，填写相关信息（包括收信人地址姓名，电话等）此类邮运不需要贴上邮票，只需要在局支付相应费用即可。

如果你想寄送一些重要文件或小量物件或货品
可选择国际快递公司DHL（中外运敦豪国际航空快递）跨国快递业务
此类邮件和上述几种不同，此类业务不需要到国家邮政局邮局专柜办理，也不可到邮政邮局专柜办理。此内信件也不需要贴上邮票寄送，也不可贴上邮票寄送（无法充当邮资凭证）。需要到该快递公司覆盖范围内的服务点办理相关寄送业务。

（关于中国邮政平信寄送相关事宜）
选择寄送普通信件或明信片，程序和国内寄信寄明信片一样
需要写上收信人地址、姓名、邮编等信息，并贴上足资邮票到邮局或邮筒交寄
需要注意的事项：
寄信到缅甸，收信人地址、姓名需要用缅甸当地通晓文字或官方语言或英文书写
收信人所属地区的邮编不用书写于信封左上或明信片背面左上
而是书写在收信人地址最末，
且需要在收信人地址最末用中文写上“缅甸”字样（便于国内分拣）