在缅甸建房子需要什么条件

❶ 建房子需要什么手续

建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出察拆申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是渣没颤否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土如败地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

❷ 缅甸公民可以自由在缅甸国内购买房屋别墅和土地吗

近几年，虽然缅甸进行了土地法律体系进行了改革，可以买卖经过当事人许可，并过户之后就可以完成买卖。

但是改革后的法律，依然存在一些缺陷。接下来，我们就具体来说说，土地法律体系存在的不足之处。

不足之一：部分农民的土地使用权得不到法律认可

《农业土地法》、《空地、闲地和荒地管理法》、《外国投资法》、《经济特区法》等法律的出台，对农户产生了深远的影响，其中就包括农户需向地方土地管理机构（FABs）提交申请，获取土地使用许可证（LUCs）。

但只有拥有公民身份证的农民，才可以申请取得土地使用许可证，而身份证并未在农村地区全面普及，尤其是少数民族聚居地。因此，很多人虽然有大量的土地，但他们的土地使用权得不到法律的认可。这样就无法进行完整的买卖交易。

不足之二：法律没有给出具体的赔偿机制

根据《外国投资法》和《经济特区法》规定，投资者需要转移安置失地农民，并向其支付征地赔偿金。但在法律条文中，并没有给出具体的计算赔偿金额的机制。所以是征用还是买卖，难以界定。

不足之三：没有专门解决土地纠纷的机构

目前，政府还没有一个独立且经验丰富的仲裁机构，专门负责解决土地纠纷。《农业土地法》规定，土地使用权纠纷处理机构，就是一开始决定土地分配和使用的政策机构，也就是土地管理机构（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽视了妇女应该享有独立土地使用权的权利。

最后，由于信息部队称，农民对新法的了解有限，很多农民没办法很好地利用法律来维护自身的权益。

赔偿问题处理不好，项目很可能会搁置

对于农民来说，土地就是全部。没有了土地，他们就失去了经济来源。在缅甸新上马的函达瓦迪国际机场项目中，拥有合法文件的仅有300多农户，其余900多个农户的赔偿如何界定？

同时，若是项目中涉及到寺庙。在民众心中，寺庙是一个精神寄托，因此，很多项目如果和寺庙有冲突，都是选择避开，所以项目要取得进展需要考虑许多。

❸ 外地人在外省私人买块地建房子需要什么手续

需要有土地的使用许可证、建设许可证。你必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。
不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么丛备渣性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。其次，就是要弄渗悄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，最后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，你买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了，你就可以在滚埋这块地上自己盖房子了！

❹ 建房子需要办理什么证

城区房屋建设要什么证在市区建房需要办理的全部手续：1、土地证明(若不超面积不多花钱，带着老房权饥缺携证等到土管部门变更一下)；2、规划证(到县规划管理部门规划证和配套书)；3、开工许可证(到县建设管理部门)；4、开工时需办理验线书。(面积若大还需受检，到当地建筑工程质量监理站办理受检证明)土地证土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。建设用地规划许可证同义词规划证一般指建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地烂伏单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。开工许可申报条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；3、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；5、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；6、建设资金已经落实；7、工程项目已办理建设工程施工交易备案(上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送)，并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；8、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：①体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼(会)堂、教学楼等重要公共建筑；②机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；9、法律、法规规定的其他条件。修建房子的时候我们需要办理的证件有很多，扮薯程序还是比较复杂的，修建房子需要办理的证件有土地证，规划证，开工许可证和开工时需办理验线书，其中开工许可申报条件还比较复杂。以上就是相关回答，如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

❺ 缅甸买房需要注意什么

1.旅行者绝对不要批评政府以避免来自官方的麻烦；
2.护照要随身携带，你随时都可能被要求出示护照，那怕只是路过一个小镇或者购买一张车票；
3.尊重当地的宗教风俗，不要以任何方式批评佛教，寺庙和僧侣；
4.进入佛塔、寺庙必须拖鞋（包括袜子），因为在缅甸人的心里，僧人与佛像是不可触碰的，是圣洁的，而鞋子是脏的，不能沾染佛像。这是对佛祖的不敬；
5.女性旅游者注意，有些佛塔或佛庙的某一部分是不允许女性攀登或进入的；
6.进入寺庙、佛塔时，穿着也需要十分注意。一般来讲，短裤、露肩露背装都是不允许的穿着。男女都要穿过膝盖的裤子或者裙子，上衣不能背心，有袖子为佳；
7.在缅甸，不管你和缅甸人朋友有多么亲密，一定不能够去触摸小孩子的头部，因为那里是最为高贵的地方；
8.进入寺庙佛塔，请安静，勿喧哗，勿打扰念经打坐的信徒；
9.缅甸是非常注重礼节的民族，行止坐卧、进食、就寝、接待客人都有一整套的礼节，对老年人就更是特别尊敬。这里要提醒驴友们，在缅甸，翘着二郎腿，把脚对着别人是极其不礼貌的；
10.缅甸城里人均用叉子、勺子进食，而在缅甸，大部分地区仍然保持着用手直接取用餐食的习惯，可不要太过好奇而让用餐者不适；
11.缅甸佛家人绝对不能杀生，但可以吃肉，有专门的屠夫。僧侣也可以吃肉，但是过午不食；
12.在缅甸，脸涂特纳卡是防晒美容的方式，请勿感到好奇，拍照建议先经过当事人同意为佳；
13.缅甸以乌鸦为神鸟，不能捕捉和伤害，牛在缅甸也被视为神物，任其游逛，鸽子也是缅甸人非常喜爱的，伤害不得；
14.缅甸爱惜生物，花草。不要践踏花草，一花一佛一世界，愿大家都旅途开心；

❻ 建造房子要具备哪些条件

建房审批程序

1、建房户提出申请；

2、村民委员会对建房户提出的申请进行研究，召开村民代表会喊携议评议，张榜公布结果，报乡镇人民政府、街道办事处审核；

3、乡镇人民政府、街道办事处会同村委会有关人员现场看址（需市规划和国土资源局和市村镇建设办公室现场看址或需办理农转用手续的旁散，应及时上报），同意后填表逐级报批；

4、收缴有关费用后，乡镇（街道办事处）和村委会共同定位放线。郑启伏

（二）审批要求

1、批翻新房时必须征求左邻右舍意见，有纠纷的应先解决纠纷并形成协议后再行审批。

2、新建房需要进行土地调换的，必须经村委会批准，不得私下交换。

3、严禁利用农村居民建房审批手续批建经营性、生产性用房。

4、对住房特困户以及农村优抚对象要优先安排建房用地指标。

5、城市规划区内的农村居民建房必须由市规划和国土资源局有关人员现场勘察同意后方可办理批建手续。

6、农村居民建房审批表自批准之日起有效期为一年，有效期内不建房的，该表自行作废，作废后的建房表不得作为办理其他手续的依据。建房表废止后需要再建的，应在落实好建房地点的基础上，重新申请。

7、建房户户口、人口、建房条件等方面的审查，由乡镇（街道办事处）、村委会具体负责，市规划和国土资源局应对乡镇、街道办事处上报的《居民建房审批表》进行抽查。

❼ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

(7)在缅甸建房子需要什么条件扩展阅读：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

❽ 盖房子需要什么材料

盖房子需要以下这些材料：

1、自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。

2、、自建房的保障，质量，要看整体的钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、自建房要看早期设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要看门窗，做好门窗大小的通透。

7、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题，这样的生活采光才会更好，楼房的面积和结构合理性。

8、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能与设计。

❾ 我是缅甸人在瑞丽市可以买房子吗

可以的。
一、外国人买房需要提供以下身份证明:
(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料:
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
(二)购买一手商品房的,须提供:
1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。
购买二手房的,须提供:
1、买卖合同公证书;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
3、《房屋评估报告》;
4、《房地测绘证明》。
三、外国人办理购房贷款应提供以下材料:
(l)身份证明;
(2)首付证明;
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
(4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理贷款的,应出具《授权委托书》,此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
以上就是外国人在中国购置房产要满足的条件,希望上述内容能帮助各位外国人在中国顺利的安家立业,买到一套属于自己的房子。

❿ 我现在想去越南或者缅甸经商，可以去吗需要什么条件，需要办理什么证件或者手续。

可以去。第一，你需要在中国申请护照。第二，你需要获得一封你打算前往国家的商务邀请函，可以是你要去洽谈业务的公司发过来的。第三，用护照和邀请函以及其他你打算前往国家在中国的使领馆要求提供的资料，申请商务签证，获得签证后，你就可以去你想去的国家经商了。