缅甸对土地有什么政策

① 中国人去缅甸购买土地是永久性的吗

2016年《缅甸投资法》将原有的《缅甸外国投资法》与《缅甸公民投资法》进行了合并。根据现行的缅甸土地相关法规，任何外国的个人和公司不得拥有土地，但可以长期租用土地用于其投资活动。新投资法规定，土地使用期限为50年并视情延长2个10年。
另根据1987年《限制不动产转让法》，缅甸禁止外国人及外资企业获得土地的所有权或者长期租赁土地（时长超过1年），但获得缅甸投资委员会许可的外国人或者外资企业可以长期租赁土地（最长不超过70年）。

② 缅甸公民可以自由在缅甸国内购买房屋别墅和土地吗

近几年，虽然缅甸进行了土地法律体系进行了改革，可以买卖经过当事人许可，并过户之后就可以完成买卖。

但是改革后的法律，依然存在一些缺陷。接下来，我们就具体来说说，土地法律体系存在的不足之处。

不足之一：部分农民的土地使用权得不到法律认可

《农业土地法》、《空地、闲地和荒地管理法》、《外国投资法》、《经济特区法》等法律的出台，对农户产生了深远的影响，其中就包括农户需向地方土地管理机构（FABs）提交申请，获取土地使用许可证（LUCs）。

但只有拥有公民身份证的农民，才可以申请取得土地使用许可证，而身份证并未在农村地区全面普及，尤其是少数民族聚居地。因此，很多人虽然有大量的土地，但他们的土地使用权得不到法律的认可。这样就无法进行完整的买卖交易。

不足之二：法律没有给出具体的赔偿机制

根据《外国投资法》和《经济特区法》规定，投资者需要转移安置失地农民，并向其支付征地赔偿金。但在法律条文中，并没有给出具体的计算赔偿金额的机制。所以是征用还是买卖，难以界定。

不足之三：没有专门解决土地纠纷的机构

目前，政府还没有一个独立且经验丰富的仲裁机构，专门负责解决土地纠纷。《农业土地法》规定，土地使用权纠纷处理机构，就是一开始决定土地分配和使用的政策机构，也就是土地管理机构（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽视了妇女应该享有独立土地使用权的权利。

最后，由于信息部队称，农民对新法的了解有限，很多农民没办法很好地利用法律来维护自身的权益。

赔偿问题处理不好，项目很可能会搁置

对于农民来说，土地就是全部。没有了土地，他们就失去了经济来源。在缅甸新上马的函达瓦迪国际机场项目中，拥有合法文件的仅有300多农户，其余900多个农户的赔偿如何界定？

同时，若是项目中涉及到寺庙。在民众心中，寺庙是一个精神寄托，因此，很多项目如果和寺庙有冲突，都是选择避开，所以项目要取得进展需要考虑许多。

③ 请问缅甸土地是永久的吗

莫名其妙无头无脑的问题，人家缅甸的土地不是永久的，难道是临时的吗？

④ 缅甸果敢可以买土地吗

不能
缅甸的土地在法律上不允许外国人持有。 外国人只能租，不能买。

⑤ 在缅甸承包土地有什么需要注意的

合同政法处公正是必须的千万不可大意

⑥ 中国购买缅甸永久土地条件

不能购买。中国不能购买缅甸永久土地，根据现行的缅甸土地相关法规宴轮，任悔祥尺何外国的个人和公司不得拥有土地，但可以长期租用土地用于其投资活动。缅甸全称是缅甸联邦共和碧高国，是东南亚的一个国家，也是东南亚国家联盟的成员国。

⑦ 跪求现在缅甸的土地所有制

请起别跪了。土地机制有2种。一种是父母留下的 使用权是永久 一种是与国内一样。

⑧ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

(8)缅甸对土地有什么政策扩展阅读：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

⑨ 中国人可以在缅甸购买土地么

先了解房屋所在国的法律，看看是否有类似国内的物权法，综合评估经济风险、法律风险后，再确定是否购买。