缅甸养老地产怎么样

‘壹’ 去东南亚投资房地产，哪个国家比较合适

泰国曼谷，一平米2.8万左右人民币。曼谷是非常具有投资价值的。租售比远远高于国内，国内仅有2个百分点的租售比。简直可怕啊
泰国芭提雅1.9万左右人民币一平米

这是个旅游城市，不适合投资，但是适合居住养老，对于经济压力不大的朋友选择这里肯定是很好的。

马来西亚吉隆坡2.2万一平米

马来西亚是世界上着名的宜居旅游城市，教育资源雄厚，非常棒。

柬埔寨，1.4万左右一平米

新加坡，房价最贵，8千五至2万5新币一平米，新币与人民币1比五。

‘贰’ 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产

新加坡

亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。

新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。

而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。

所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。

文莱

虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。

在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。

这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。

俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。

马来西亚

瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。

其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。

虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。

不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。

虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：

槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。

这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。

不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：

① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。

②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。

不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。

泰国

传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。

其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。

不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。

泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：

首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。

其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。

虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。

印度尼西亚

种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：

首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。

作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。

海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。

‘叁’ 为什么很多人都说以房养老是个骗局

以房养老是当下非常流行的一种养老方式，这种以房养老的大概是这样的，就是老年人把房子抵押给保险公司，但是依然可以居住，每个月可以领取一定的养老金，直到身故或者到达规定的年龄，这时候你的这套房子就归保险公司了。

对此，我们要提高意识，不轻易落入别人织好的骗局中，我认为有一句话说的特别的好，我们的生命已然无法掌控在自己的手中，那么我就一定要把财产全部掌控在自己的手中，保险公司雁过都拔毛，我们又如何是他们的对手呢。

‘肆’ 退休养老国家哪个最好

一、澳大利亚

澳大利亚的悉尼，墨尔本，珀斯和堪培拉绝对会让您有一种宾至如归的感觉。
二、奥地利

维也纳成为了欧洲最具生活质量的城市。调查表明维也纳市中心的一间单身公寓每月的租金约750欧(约合人民币6127元)，而巴黎每月的房租就高达1050欧(约合人民币8578元)。除此以外，奥地利还坐落着许多优良而实惠的滑雪场。
三、比利时

迷人的布鲁塞尔距离巴黎大约80分钟的车程，距伦敦也只有2小时，却拥有着比伦敦和巴黎更低廉的生活成本。据说比利时也会启动对财产税的征收，但对工薪阶层的外来退休者来说却完全不用担心。
四、伯利兹

伯利兹有着茂密的热带雨林，连绵的山脉和美丽的沙滩。除此以外，当地政府还对45岁以上每个月至少拥有2000美元退休金的外来退休人员实行了免除个人所得税的政策。
五、哥斯达黎加

遍布着火山、热带雨林、国家公园、沙滩的哥斯达黎加是一个生态友好型北美国家。除了常规的社会检查外，当地政府对外来退休人员退休后的经济收入也设置了一定的关卡，其中外来退休人员每月最低的养老金不得低于1000美元(约合人民币6231元)，而投资者则不得低于2500美元(约合人民币15576元)。
六、厄瓜多爾尔尔

位于安第斯山脚下的厄瓜多爾尔尔有着美丽的小镇美景，在平日的交流中人们多用西班牙语对话，生活成本低廉。但当地由于贫困所引发的犯罪可能会影响您的选择。
七、法国

2012年汇丰银行在对外籍人士的研究调查中发现，同西班牙一样法国也成为了人们在退休后最乐意居住的国家之一。
八、印度

在印度您会感受到完全不同的文化氛围，而当地低廉的生活成本和具有异域风情的各种景观一定会令人向往。
九、爱尔兰

爱尔兰是欧洲房地产业发展萧条的国家之一。沿着风景秀美的凯里海岸如今您仅需要100000美元(约合人民币623053元)便可将一座乡间别墅据为己有，而在2006-2008年的销售高峰时期这里的一套设备齐全的房产大约要卖到500000美元(约合人民币3115265元)。
十、意大利

意大利的迷人风情吸引了数量众多的外来退休人员，一眼望去佛罗伦萨韦奇奥宫附近的街边咖啡馆中坐满了银发的老人。但你需要注意的是，与其他欧洲国家一样，意大利也实行了特留分继承权，这就意味着您的财产会在法律的强制下成比例的分给妻子和儿女。
十一、新西兰

遍布着沙滩、山脉和森林的新西兰是一座拥有着优美风景的岛国。但当地除了对外来退休人员的收入作了明确的要求外，您可能还要面对复杂的签证问题。
十二、巴拿马

巴拿马政府为外来的退休人员提供了从公用事业到电影票等内容繁多的退休金领取计划。除了潮湿的空气外，相信当地较低的生活成本和高质量的医疗服务一定会令您满意。
十三、新加坡

新加坡成为了亚洲生活质量最高的国家。在多民族的新加坡到处都遍布着美味的特色小吃，除此之外您还能搭乘短途的航班前往南亚的缅甸、越南、柬埔寨和老挝等地进行观光旅游。
十四、西班牙

尽管欧元区陷入了严重的经济危机，却完全没有影响涌入西班牙数量众多的外国退休人员。在西班牙经济的疲软时期大面积的房产被银行以2007-2008年间三分之一价格出售。如今，您仅需要100000美元(约合人民币623053元)就可在西班牙的阳光海岸上购得一套两室两卫的房产。
十五、泰国

除了近些年政治上的动荡，泰国可谓一处旅居海外的理想胜地。北部的清迈有着数量众多的庙宇和山脉，而与喧嚣的首都曼谷相比这里的生活成本则要低廉许多。