如何在新西兰投资置业

❶ 怎么去新西兰定居

首先，我问一下，你女朋友的签证是什么签证，目前你们是夫妻还是就是男女朋友，移民的方式主要有以下几种：投资移民，技术移民，政治移民，难民移民。投资移民中目前比较多的操作的有投资移民，企业家移民，自顾移民。需要的资金从30万—80万新西兰元不等，当然还有其他要求，你可以参照新西兰移民局的官方网站进行查询。
技术移民：通过学习取得新西兰认可的学习，之后参加工作最终取得移民资格。另外一个是通过直接到新西兰工作，之后根据你的具体工作情况，按照新西兰移民局发布的技术移民方面的要求，逐步申请就可以了，这个的时间从2年到无限期不等。
政治移民和难民移民肯定不是合适你。呵呵。
并不是在新西兰才能养得起孩子，你必须遵循新西兰的法律法规，比如孩子的照顾，接送等等。
其他的由于不知道你目前的实际情况我也无法给你什么好的建议，最后说一下，办理投资移民手续找中介的话，是以佣金的方式来进行的。技术移民前期是有服务费的，后期也是以佣金的方式执行，而且必须通过移民顾问才可以。
如果是您自己办理，新西兰移民局刚刚颁发了几个关于移民的最新条例，你可以去看看。

你可以把你的相关情况材料给我发过来，我帮你看一下，给你几个建议。我是中介机构，咨询不收费，呵呵

❷ 在海外置业新西兰房产是否可行

购买期房可以，现房需要去当地办理税号

❸ 海外人士在新西兰进行房产置业，如何规避对新西兰房产市场的 认知风险

可以与链家海外新西兰部的地产顾问进行咨询，获取最新的市场动态和政策信息。

❹ 新西兰买房置业能移民吗

不能移民，新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前，如果以去买房为理由申请签证去新西兰，还有可能被拒签。移民一般是投资和技术移民，买房是其中一项，新西兰更注重工作、语言、技能、特长等等方面，投资移民是给他们国家带来发展或者安排国家公民就业，所以光买房被认为不够的 。

❺ 怎么样才能去新西兰定居

自2000年春季起，新西兰往返定居签证政策已经改变，为了符合无限期往返定居签证的条件，往返定居签证申请人有了更多的选择。如果永久居民计划去海外旅行并打算返回新西兰定居，则他们需要获得往返定居签证，过去，符合下列标准便有资格获得无限期往返定居签证：1. 在新西兰居住较长时间。2. 在新西兰持有纳税居民身份。根据新的政策，符合上述标准或下列任何一项新标准的移民方可证明其对新西兰的承诺(并因此符合获得无限期往返定居签证的资格)：3. 在新西兰拥有某种可接受的投资 - 如果你是商业投资者类别的移民并在新西兰持有两年的投资，或者你虽然是其它类别的移民但在新西兰持有两年期金额为1,000,000元新币的投资，你将符合条件。4. 在新西兰设立一家公司 - 无论你是任何类别的移民，如果你已于至少12个月前在新西兰成功创立一家公司，且公司运作成功并在一定程度上使新西兰受益，则你将符合条件。5. 在新西兰有一定基础 - 如果你在递交往返定居签证申请前的12个月内已获得为期不少于41天的定居许可；及被包括在你的定居申请中的所有直系家庭成员已在你递交往返定居签证申请前的2年内在新西兰住满至少184天；及你在新西兰购买并拥有一个家庭住房，或你在递交往返定居签证申请前的2年内已在新西兰有至少9个月的全职受雇经历。这些改变提供了五种(过去只有两种)可能的方法从而使得获取一个无限期往返定居签证变得更为容易。 进一步资料来源：http://www.immigration.govt.nz (新西兰移民服务处提供有关往返定居签证的

❻ 投资海外房产需要考虑了解的几个问题

投资海外房产需要注意的有：
1、所在国家是否有投资前景
2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。


对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

❼ 如何在新西兰商业房产

商业营业用房如何办理房产证
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
商业营业用房办房证要交多少税费
1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3％的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3％的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。
3、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％②核定征收计算方法为：评估价格×1％，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
以上就是关于商业营业用房如何办理房产证以及办理房产证要交多少税费的介绍了，缴纳契税也是有优惠的，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

❽ 中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

❾ 如何在新西兰开公司，具体有些什么程序谢谢啊

新西兰是全世界注册公司最简单的国家或地区之一。在新西兰注册公司十分方便， 不需要经过很多部门的一一审批，注册资金也没有限制，成立的公司既可以是个人的也可以是另一家公司控股的。新西兰的经济发展部设立了专门的网站来方便有需要注册公司的相关人士，大家可以直接通过上网来注册自己的公司，只需交纳相关的注册费用，就能够非常方便的在短时间内成立一个新的公司。根据1993年公司法(Act 1993)，任何人都可以独立或与他人一起申请注册家公司。

在新西兰注册本地公司时需要准备的资料

注册公司的名字，在经过网上系统确认无人使用过才能使用(会有一天的PENDING期，暂停期)

公司的固定地址

董事和股东的全名，住址和IRD税号（如果是新西兰的纳税居民的话）

洋易达可为您提供银行开户、公司注册、商标注册等业务，专人服务，不成功退全款。希望可以采纳哦~

❿ 如何移民新西兰

大概有四种方式吧：投资移民，创业移民，商业移民，技术移民

环球移民公司专业解读2014年新西兰投资移民最新政策：

1、普通创业移民政策要求

◆ 拥有充足的管理经验（五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可）；
◆ 综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书；
◆ 在新西兰当地创业，投资至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25%；
◆ 满足基本英语要求（雅思平均4分）。

2、高额创业移民政策要求

◆ 拥有充足的管理经验（五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可）；
◆ 综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书；
◆ 在新西兰当地创业，投资至少50万纽币到固定资产中，解释其合法来源，并雇用3名当地全职员工，如果入股现有企业，持股不少于25%；
◆ 满足基本英语要求（雅思平均4分）。

3、普通投资移民政策要求

◆ 年龄65岁以下，拥有3年以上经商管理经验；
◆ 250万纽币以上家庭资产，解释150万纽币的合法来源；
◆ 英语雅思3分；
◆ 在新西兰投资150万纽币4年，后三年每年居住146天。

4、高额投资移民政策要求

◆ 无英语，经商和年龄要求；
◆ 1000万纽币以上家庭资产，并解释其合法来源；
◆ 在新西兰投资1000万纽币3年，后两年每年居住44天。

鉴于目前投资移民的火热程度，据 环球移民 独家合作知名律师预测，新西兰投资移民可能于2014年7月开始涨价，届时可能会对申请者的投资额提高要求。