新西兰购房后有哪些费用

❶ 买房之后还需要交哪些费用

新房后交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收，各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

卖方税费：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交总价×0. 05%

3、土地出让金：

个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

以上内容参考网络-新房交易税费

❷ 在新西兰购房，签订合同的时候，需要注意哪些事情

1、在新西兰购房者购买相关房产项目时，要与新西兰房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万纽币的订金。(请索要收据)
2、通常在10天之内，会有新西兰房产律师所为购房者讲解新西兰房产购房合同，合同为全英文版本，新西兰房产律师会草拟中文简版合同并加以说明，并提出专业意见，在充分保护购房者利益后双方签约。签约的同时还要签订律师代理协议，并支付50%的律师代理费(纽币)，通常为700纽币左右。
3、在5至7天后，新西兰房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至购房者代理律师，购房者律师确认无误后，再存入卖方律师在新西兰的“政府监管的银行信托帐号”中，待律师收到首期购房款后，凭收据将1至2万纽币订金退还给新西兰房产购房者。
4、律师将购房合同交房产开发商，签字认可。
5、新西兰房产交房时间：如果购买的是现房，在3个月内交房，如果购买的是期房，则要等到新西兰房产开发商实际交房过户之前。
6、在房屋完工后，开发商持3项法律文件：
一.是持牌测量师发放的合格证书（P.C.C）；
二.是政府验收检查合格证书（C.C）；
三.是房屋产权证书（T.C）。
卖房者律师发出正式通知信给购房者律师，通知房产已完工。购房律师收到通知后，办理产权证，将房款转入开发商账户。开发商收到全部房款后即完成购房手续。
7、购房付款方式：将未付的90%购房款（其中的80%可以为贷款合同加10%现金，也可以是50%贷款合同加40%现金，根据购房者的现金流状况而定）再加50%律师代理费剩余部分转至代理律师信托银行帐号，并缴纳相应的物业印花税。购房即告完成

❸ 在新西兰基督城买房后每月地税是多少

地税由住房的售价，占地面积，所在区域等因素决定，这在哪个国家都一样，市中心的地税永远比边缘些的高，如果非要泛泛讲，50来万纽币占地800平米的房子，地税越2000纽币

❹ 在新西兰买房需要准备哪些费用

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

❺ 新西兰房租和吃饭费用

你好，怀恩移民告诉你，新西兰租房的一般都是全包价，即除了吃饭以外，包所有费用，房费、水电费、上网费等等。单人间 70－120 的、双人间住单人（大床）120－140 的、双人间住双人的 170－200，房租一星期一算。

如果要跟房东一起吃饭就属于 Homestay，房租加上饭钱。Homestay 就是不论你吃不吃都得交饭钱。

租房的规矩一般是交两个星期的房租钱做为押金，到退房的时候才还给租客。如果租客退租、或者房主不租了，都应提前两个星期通知对方。
新西兰吃饭费用 则比澳洲要低得多，比中国高不了多少。看你想要什么样的水平。奥克兰的吃的费用 如果自己买菜做饭，那么一周的费用大约在$70块左右。如果选择在餐馆吃，那费用很难说。奥克兰一个麦当劳巨无霸套餐的价格是$7.5块；一张必胜客pizza的价钱是$11块；一份中式快餐大约在$9块钱左右。其他生活费用 汽油$1.8一升；如果做公车，公车费一个月得$100块；生活用品和衣服和中国国内差不多，打折的时候甚至比中国便宜。

❻ 新西兰怎么缴纳房产税

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
相关文章：

❼ 新西兰有房产税吗，新西兰有房产税吗知识

有房产税。
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

❽ 新西兰买房究竟如何交税在英国买房如何签订购房合同

新西兰买房究竟如何交税？

新西兰买房依据你买的房子所在城市不一样，每一年向有关当地政府缴纳房产税。各个地方征收率不一样。大奥克兰地域，约是评估房价的千分之四上下。如果是市中心的公寓楼，必须缴纳物业费。如果是独立别墅，一般不必须。只需缴纳地税局和清洁费。

2.竞拍或竞投式出售

进行交易式房产交易的楼盘有两种：豪宅别墅或损坏房产。商家在交易会前搞出竞拍广告宣传，在展销会上顾客根据竞价模式建立最后的交易关系。

3.预售房出售

严格讲，这也是个人协定式出售的交易一种例外。只因为商住楼并未完工，出售程序很有可能略微区别，如买房资金会伴随着预售房工程项目进度而逐渐付款。

律师在英国买房过程中的重要性

1、销售协议

交易双方就销售问题达成一致时，房产律师将获得小区业主房屋产权证同时要求其填好一份详尽的问卷调查，提前准备业主的法律信息及买卖合同信息包，索取房产抵押贷款和其它贷款担保的核算数据，联系各有关领域。

2、互换合同书

交易双方互换合同后，房产律师将接到作为第一期付钱的订金，梳理预算收支明细并提前准备最后清算，扣除所需资金的账户余额，准许出让契据并组织小区业主签定。

3、拿房

结束后，房产律师将意味着解决借款事项，通知土地注册局，开展房子申请注册，申办产权年限和土地证明。

以上是在英国购房怎样签购房合同的相关介绍，希望可以对大家有所帮助，

❾ 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

(9)新西兰购房后有哪些费用扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料：网络-新房交易税费