为什么新西兰公寓150年

A. 为什么公寓产权年限分为40年和70年如何辨别公寓产权年限

目前国家对土地使用年限的划分一般分为：居住用地一般最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地的使用年限则为40年；综合或者其他用地则为50年。

而这些数据也就意味着70年产权公寓，尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品，而非商业用地，而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。

40年和70年产权年限的公寓的区别

酒店式公寓往往位于城市中心地段，周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成

为公认的事实。然而，对于一些打算自住的购房者来说，购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地，50年产权的则是商业用地，日常水电费收取时，40年产权公寓则是按照商业用地收取，费用要比住宅多很多。此外，在二手房交易时，40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明，因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。

另外酒店式公寓作为一种特殊的产品类型在市场已出现多年，但对其一直缺乏一套系统的规范，因此对于40年产权公寓的购买者来说，还需要仔细甄别，理智对待。

公寓的产权年限根据国家的相关规定来说一般应该是70年，因此在购买那些产权年限为40年的公寓之前消费者一定要深思熟虑对其有充分的了解，千万不要给自己找麻烦。

B. 新西兰林肯大学租房贵不贵应该注意什么

新西兰的大学很多，申请留学的学生也很多。很多申请新西兰林肯大学的同学都很好奇租房的问题。那么在新西兰林肯大学租房子到底是为了什么呢？在新西兰林肯大学周边租房时，可以选择整体出租，也可以和好朋友合租。一般每周花费120-200新西兰元左右。但需要注意的是，租房时一定要清楚房屋的具体情况，注意验房，及时拍照取证，不要轻易签字，以免上当。

新西兰林肯大学租赁费

7.看房时一定要小心，及时拍照取证。有些房东故意不告诉你什么是坏的。如果不注意，结账的时候很可能会出问题。

8.交房、验房、交钥匙最好有第三人在场，有记录，有签名，防止房东事后不认账。

C. 新西兰与澳大利亚可以买土地

据路透社报道，新西兰议会当天正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，并兑现了工党在竞选时的承诺。

图片来自Gloablnews

不过，这项严厉的政策也对部分人士网开一面：

1、澳大利亚人和新加坡人或可得到豁免，因为它们都与新西兰政府签有自由贸易协定；

2、已在新西兰获得居民身份的外国人可以继续买房；

3、已在新西兰拥有房产的外国人也不受新政策影响。

4、外国投资者仍然可购买大楼（比如楼盘很大的公寓），也可投资购买酒店等大型物业。

非土豪的投机者先不要窃喜，实际上新西兰的公寓楼群少之又少，除第一大城奥克兰和首都威灵顿存在为数不多的公寓外，其它地区均很难见到大型楼盘公寓。

因而，这项政策从侧面理解就更立体了——禁止当地最大的海外买家中国人买房！趁你中国人睡醒前，赶紧狠狠地敲你一棒！

据当地媒体报道，澳大利亚近日拟取消投资移民，包括重大投资500万澳币&150万澳币，原因有二：1、资金来源无法解释，移民局甚至要追溯到客户1990年的资金；2、资金无法出境，转汇难度增大。

一时间，两个国旗都长得差不多的国家——澳大利亚及新西兰，相继对中国人投出重磅炸弹，令不少原本打算移民至澳大利亚、或想将资产配置在海外的中国人惶恐不安。

昨晚人民币对美元离岸汇率为6.9485，人民币最近真的很弱，是在不断贬值吗？”

US/CNY

如今钱越来越不像钱，移民门槛越来越高，海外置业越来越难。不出意外，全世界移民、投资猛烈关闸是大概率事件，或许防止流通就是防止风险叠加后在某一领域引爆。

但风险引爆前，老百姓又该去向何处呢？大门尚未完全关紧的加拿大会是中国乃至全球资本的最后一根稻草吗？

人民币花不完的人，倒可以考虑多找个篮子放鸡蛋，购置加拿大物业。”

D. 新西兰的标志性建筑

天空塔是奥克兰观光及电台广播塔，它是新西兰的标志性建筑，塔高328米，也是南半球最高的建筑物。绕塔一圈，可以360度观赏奥克兰这座城市的美景，不同的角度都会有个导览图。

位于53楼的The Sugar Club餐厅环境很优雅，选了个靠窗的位置，一边用餐一边观赏窗外的景色，以及尖叫着蹦极下去的人。可以选择套餐或者单点，人均消费大约100新西兰元，这个价格对于这个用餐环境和菜的品质来说是很值得的了。

从科罗曼德的哈黑海滩出发，步行到大教堂湾，这是科罗曼德地区最为着名的一个标志性地点，天然形成的石灰石拱门在阳光和海水的映衬下绝美惊人。这里也是很多电影的取景地之一，被摄影爱好者称为必须一游的拍摄胜地，也非常适合婚纱照取景。同时这里还有浮潜，垂钓，皮划艇等各种上，水下娱乐可以参与，如果你喜欢徒步爬山，那这片区域也绝对不会让你失望！

E. 去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢

去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

新西兰留学生租房。

新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。

这种租房的方法就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。

很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

F. 新西兰留学生活住公寓怎么样呢公寓怎么找呢

新西兰是一个高度发达的资本主义国家。世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一 ，其经济成功地从以农业为主，转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济 。

找公寓很简单。先上大学的公告栏之类的。一般都有广告。出来给他们打电话，自己买份报纸，推荐LOOT，专门做二手交易的报纸，各种二手商品，包括酒店式公寓或者雇人合租。多少房间，有没有电冰箱，多大等等，都可以自己找。找到想要的公寓，打个电话实地考察一下。等你对环境和距离都觉得满意了，再和房东商量价格等细节，就可以住进去了。注意其他家具自己买，包括床等！一般整个公寓都配有电炉，冰箱，暖气。只有几个空房间。你需要购买一套烹饪设备、各种调料和食物、洗碗机、床和被褥、书柜、桌椅、电视机、录像机、电话和其他必需品。一般来说，你买2手家具。在战利品上找。只要有车就很方便。一天就搞定了！可以买新床单之类的。不要一开始就看成本，而是认为用了就可以卖掉，是自己的东西。可以长期使用吗？和别人分享，省省吧！扁平化的好处就是自由。大学生要独立生活！！能省就省！

G. 新西兰房子被中国人买走，当地人却买不起房，为什么那么惨

中国是世界上人口最多的国家，庞大的人口给中国的交通、住房等方面带来了巨大的压力。如今，土地资源越来越紧缺，我国房价也在不断上涨。如果家庭不是那么富裕，他们只能“望楼兴叹”，而富人可以“投很多钱”买几套公寓。如今，很多人不仅关注国内房地产市场，也关注国外房地产市场。

现在，新西兰到处都是空房，院子里杂草丛生，窗户上蜘蛛网密布，这些都困扰着社区居民。为什么这些房子不能卖？一开始，中国投资者“疯狂”抢购新西兰的建筑，导致新西兰房价一再上涨，许多人买不起房子，或买不起房子，政府别无选择，只能禁止外国人购买现有房屋。许多新西兰人对中国人“抢购”房屋的现象也非常不理解。有足够的房子真好。为什么买那么多房子放在那里？真是浪费资源！其实，这也与中国人的性格有关。不管他们是穷是富，都应该存钱或投资，给自己留点“家底”。