新西兰购房有哪些税

Ⅰ 在新西兰有哪些房产投资方式

之前房哥已经讲了零门槛的KiwiSaver与低门槛的现金与基金投资。

如果之前的几种常见投资方式已经满足不了你对于高回报的追求，你拥有海量的资金抑或是你能够承担更大的风险，那么下面的几种投资选择可能会适合你。

本文不构成金融或投资建议，也不对任何金融产品或服务构成要约、建议或销售邀请。相关资讯不考虑您的个人目标、财政状况、需要、经验或承担亏损之能力。

有门槛- 听起来就高大上

房产投资

房产投资是新西兰人最喜爱的投资方式之一。不过房哥觉得，房产投资并不是新西兰最简单的投资方式。

首先房产投资无法快速变现，然后投资房产的时候如果不小心，还有很大可能要面对各种意料之外的开支。

即使是进行房产投资，也有许多不同的分支。

新西兰FMA去年曾发布Capital Notes投资指南。

除了较高的回报率，通常Capital Notes到期后除了赎回或者续期，还能转成发行方的股票。

Before maturity (called the ‘election date’), investors are usually offered new terms for reinvestment, or the capital notes may convert into ordinary shares, usually at a small discount to the market price. You could also choose to be paid back in full, plus the interest.

最后，不仅对于Capital Notes，房哥想针对所有的金融产品。房哥还想再提醒一下，投资这些金融产品之前，一定要仔细阅读投资文件（investment statement）或者信息披露文件（proct disclosure statement）。

房哥总结

本文是新西兰投资系列的第二篇，本文将会是一个系列，【点击这里进入第一篇】。本系列还未完结，后面还会介绍更多人在新西兰的投资方式。

对于许多新西兰华人来说，买房似乎是唯一的投资方式，房哥觉得，市场好的时候人人都能赚钱，市场不好的时候就集体赔钱甚至成片破产。这样的操作太没有技术含量了，如果只是看天吃饭，那和一万年前刚开始种庄稼的原始人有什么区别？

文中观点主要为房哥个人观点，不构成投资建议。如果真的计划投资，建议先征询独立顾问的意见，确保在投资前完全了解可能涉及的风险。

Ⅱ 在新西兰缴多少房产税，在新西兰缴多少房产税知识

新西兰是唯一一个无印花税、无契税、无房产税、无遗产税的国家。在买家购买房产时，基本实现零税费！
零增值税
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在新西兰，持有房产两年后转手，增值税为0。
零房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在新西兰，房产税为0。
零印花税
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。新西兰印花税为0。
契约税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。新西兰的契税为0。
零遗产税
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，征收遗产税的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。在新西兰，将一套永久产权的房产遗传给子孙后代，遗产税也是0。

Ⅲ 新西兰有房产税吗，新西兰有房产税吗知识

有房产税。
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

Ⅳ 新西兰怎么缴纳房产税

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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Ⅳ 新西兰买房子土地税如何计算

具体怎么算我不太清楚，反正一年大概是2000刀左右，不同城市会有落差。

Ⅵ 新西兰达尼丁市房屋租售问题,请知道的详细回答,谢谢:)

听你的说法应该是去otago上学了，虽然不知道丹尼丁的具体情况，不过我上了几个房产交易网查看了下：
1.丹尼丁的房产价格在20-60万纽不等，根据你所说的房产价格应该在20-40万之间，都是全副地。因为新西兰房产交易是没有各项税种的（交易税、增值税、营业税、契税），但是需要准备律师费、房屋检测费等费用，都是小额资金，大约是600-1500纽左右每项。

2.若你从otago读本科开始，不算预科，那么是3年，3年后若成绩过得去就可以申请硕士，之后是2年的硕士时间。而硕士毕业后到博士是一件很难说的事情，首先是你要保证你的成绩优秀，其次是要有科研或者研究方向，然后找otago的导师谈，谈好后写研究方向，至于接下来什么时候毕业，就得看你的造化了。博士在海外并不属于速成学科，有4-5年毕业的，也有7-8年在读的。所以这个得靠你自己了。

3.本科毕业后，就可以获得一年的work search visa，之后找到工作后就可以拿到work visa，此后报硕士的话，由于硕士课程不是很紧，你可以采取半工半读的形式来完成学业。之后的博士更是如此。所以这个无需担心，你可以选择上早班或者上晚班，一周大约就2-3天的课，商科主要为论文写作，工科为实验等，医科我就不清楚了。

看你近日就要来，按照时间上可能是来赶语言的吧？之后上预科，进而大学？个人建议你先在新西兰住上半年后再考虑买房，当然，如果家庭条件好就无所谓了。

Ⅶ 新西兰买房后每年要交税吗

澳洲房产之所以成为香饽饽，这与很多因素有关，对于投资者来说，看中的肯定是价值，购买房产很多人担心交税的问题，除了购房时需要交税，在澳洲买房后每年还要交税吗，对于这笔开支需要多少，在很多人看来还是比较关心的。
在澳洲买房时需要交哪些税费
在购买澳洲房产的过程中就会涉及到需要交钱的地方，包括律师费、FIRB申请费、贷款费，除了这些费用以外，在交税环节，还需要缴纳澳洲购房税中关键的印花税在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。
在澳洲买房后每年还要交税吗
除了购房时需要缴纳的费用和税以外，在澳洲买房后每年也需要缴纳一些税，它门分别是市政税、土地税、资产增值税。此外还有物业管理费、排污费、房屋保险费等各项开支需要每年进行缴纳，这些费用都是购房者需要知晓的，而费用不同地区费用都不同。
对于投资者来说，还有一个税种务必知晓，那就是空置税，在澳洲购买的房产来说，在12个月内空置了半年以上，如果一直放置没人居住的话，那么就需要缴纳空置税，每年缴纳的空置税大约5500澳币。详情见《澳洲房产空置税什么情况需要缴纳》
对于投资者来说，这笔钱一定是不想缴纳的，所以如何规避缴纳空置税需要了解，其实说起来也很简单，因为空置税是为了避免房屋空置而造成的浪费，所以在澳洲，只需要将房屋出租出去就不需要缴纳空置税了，相信很多投资者买房后也不会白白的空置着，比较租金也是一笔不小的收入，对于投资者来说除了看中房产增值空间，房屋租金本身就是投资回报的一种。
虽然我们现在知道了在澳洲买房后每年都需要缴纳一定的税费，有一些是可以规避的，而有的则不能，但这些税费与澳洲房产投资前景相比，当然还是不值一提的，相信对于大部分的投资者来说，并不会很在意，毕竟费用并不算多。
以上就是有关在澳洲买房后每年还要交税吗的介绍，在购房交税问题上，如果大家想要了解如何避税，或者降低税费，可以直接咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你服务。
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Ⅷ 哪个懂得国外房产税税率是多少

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

Ⅸ 新西兰买房究竟如何交税在英国买房如何签订购房合同

新西兰买房究竟如何交税？

新西兰买房依据你买的房子所在城市不一样，每一年向有关当地政府缴纳房产税。各个地方征收率不一样。大奥克兰地域，约是评估房价的千分之四上下。如果是市中心的公寓楼，必须缴纳物业费。如果是独立别墅，一般不必须。只需缴纳地税局和清洁费。

2.竞拍或竞投式出售

进行交易式房产交易的楼盘有两种：豪宅别墅或损坏房产。商家在交易会前搞出竞拍广告宣传，在展销会上顾客根据竞价模式建立最后的交易关系。

3.预售房出售

严格讲，这也是个人协定式出售的交易一种例外。只因为商住楼并未完工，出售程序很有可能略微区别，如买房资金会伴随着预售房工程项目进度而逐渐付款。

律师在英国买房过程中的重要性

1、销售协议

交易双方就销售问题达成一致时，房产律师将获得小区业主房屋产权证同时要求其填好一份详尽的问卷调查，提前准备业主的法律信息及买卖合同信息包，索取房产抵押贷款和其它贷款担保的核算数据，联系各有关领域。

2、互换合同书

交易双方互换合同后，房产律师将接到作为第一期付钱的订金，梳理预算收支明细并提前准备最后清算，扣除所需资金的账户余额，准许出让契据并组织小区业主签定。

3、拿房

结束后，房产律师将意味着解决借款事项，通知土地注册局，开展房子申请注册，申办产权年限和土地证明。

以上是在英国购房怎样签购房合同的相关介绍，希望可以对大家有所帮助，

Ⅹ 不动产税由谁交有哪些税种

一、不动产税基本概念 各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“ 财产税 ”，如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。 二、不动产税性质 不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、 增值税 一起被称为国际通行的三大主力税种。 不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。 三、不动产税分类及缴纳主体 不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。 1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、 城建税 、教育费附加、 印花税 、所得税、 土地增值税 (住宅免交)。买方需交的主要有 契税 。 2、保有税，主要是指持有房产者应交税，主要是城市房地产税和 土地使用税 。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。 到底该由谁交那要看你是指交易税还是保有税，还有房子的性质。税收是按国家有关规定或是当事双方协商缴纳的。一般情况下，期房都是KFS按销售额来缴纳的。 综上所述，我们可以得知 不动产税由谁交 这个问题要根据实际情况的不同，缴纳对象也会发生变化。不动产税针对的是不动产所缴纳的，如果是买卖双方交易，那双方缴纳的交易税是不动产税的一种体现。另外出租自己的房产时，屋主缴纳的税费也是另外一种不动产税的体现。