想在新西兰买房怎么赚钱

⑴ 在新西兰有哪些房产投资方式

之前房哥已经讲了零门槛的KiwiSaver与低门槛的现金与基金投资。

如果之前的几种常见投资方式已经满足不了你对于高回报的追求，你拥有海量的资金抑或是你能够承担更大的风险，那么下面的几种投资选择可能会适合你。

本文不构成金融或投资建议，也不对任何金融产品或服务构成要约、建议或销售邀请。相关资讯不考虑您的个人目标、财政状况、需要、经验或承担亏损之能力。

有门槛- 听起来就高大上

房产投资

房产投资是新西兰人最喜爱的投资方式之一。不过房哥觉得，房产投资并不是新西兰最简单的投资方式。

首先房产投资无法快速变现，然后投资房产的时候如果不小心，还有很大可能要面对各种意料之外的开支。

即使是进行房产投资，也有许多不同的分支。

新西兰FMA去年曾发布Capital Notes投资指南。

除了较高的回报率，通常Capital Notes到期后除了赎回或者续期，还能转成发行方的股票。

Before maturity (called the ‘election date’), investors are usually offered new terms for reinvestment, or the capital notes may convert into ordinary shares, usually at a small discount to the market price. You could also choose to be paid back in full, plus the interest.

最后，不仅对于Capital Notes，房哥想针对所有的金融产品。房哥还想再提醒一下，投资这些金融产品之前，一定要仔细阅读投资文件（investment statement）或者信息披露文件（proct disclosure statement）。

房哥总结

本文是新西兰投资系列的第二篇，本文将会是一个系列，【点击这里进入第一篇】。本系列还未完结，后面还会介绍更多人在新西兰的投资方式。

对于许多新西兰华人来说，买房似乎是唯一的投资方式，房哥觉得，市场好的时候人人都能赚钱，市场不好的时候就集体赔钱甚至成片破产。这样的操作太没有技术含量了，如果只是看天吃饭，那和一万年前刚开始种庄稼的原始人有什么区别？

文中观点主要为房哥个人观点，不构成投资建议。如果真的计划投资，建议先征询独立顾问的意见，确保在投资前完全了解可能涉及的风险。

⑵ 在新西兰买房子可以移民吗

你好，
新西兰买房可以移民吗？
1、答案是不可以的，新西兰移民光买房子是不可以的。移民一般是和技术移民，买房是其中一项。
2、发达国家对移民者看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去，他们更注重你的工作语言(技能特长)移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业。比如你买他们的国债比如你开家公司雇佣他们公民，发达国家有房产机制，不是像国内很多城市希望来超高价位来提升城市光买房他们认为不够的。
新西兰买房怎样移民？
1、普通创业移民
在新西兰当地创业，至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25%，管理经验：拥有充足的管理经验(5年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可)，语言成绩：满足基本英语要求(雅思平均分4分)，创业要求：按照主申请人原工作经历撰写商业计划，并在登陆后执行其约定好的雇佣人数、年运营额及盈利。
2、高额创业移民
在新西兰当地创业，至少50万纽币到固定资产中，解释其合法来源，并雇佣3名当地全职员工，如果入股现有企业，持股不少于25%，管理经验：拥有充足的管理经验(5年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可);语言成绩：满足基本英语要求(雅思平均分4分);创业要求：递交与管理经验相关的商业计划书;
移民新西兰的条件
众所周知，新西兰的经商环境好，无注册资金要求，开公司手续也是简单灵活，一直被美誉为“西方创业的天堂“深深吸引着海外众多者。新西兰移民政策颁布后，由于门槛低，审批迅速快，是全球绿卡无移民监的国家而倍受移民者的欢迎。移民新西兰有两种方式：1、创业移民。;2、移民。那么，这两种移民的方式需要具备哪些条件才能够申请，申请流程又是怎样的?
(一)、新西兰普通创业移民条件：
拥有充足的管理经验，(五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可)，综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书;在新西兰当地创业，至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25%，满足基本英语要求。
(二)、新西兰普通移民条件：
（1）年龄65岁以下，拥有3年以上经商管理经验，250万纽币以上家庭资产，解释150万纽币的合法来源，英语雅思3分，在新西兰150万纽币4年，后三年每年居住146天。
（2）新西兰政策为了吸引海外者在新西兰创业，对于移民申请条件也相当放宽，只需满足金额1000万纽币就可申请移民。加之新西兰的经商环境第三，从而把新西兰移民推向移民热潮，眼下随着申请人的增加，逐渐减少，者们需抓住当下时期，尽早准备，以免错过移民佳时期。
以上介绍的新西兰买房可以移民吗？新西兰买房怎样移民？所以通过介绍，我们了解到，只在新西兰买房子是不能移民的，想要移民的话，应该满足新西兰的移民条件，这样才可以移民到新西兰。所以说，光买房子不不可能直接移民到新西兰那么简单的。
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⑶ 新西兰买房移民要花多少钱

想买房，年薪要在84500纽币到197000纽币之间。郊区的好房子一套30万澳元，内城区50万澳元。600平方米的房子需140万人民币。悉尼中心花园的房子250万一套，墨尔本有150万以上的，也有200万以上的。
新西兰有些房子是真的只卖房子给你，房子下的那块地是需要缴纳租金的，被称作租赁产权。
租赁产权和永久产权的房子，价格差异会特别大。一栋一百万永久产权的房子，如果是租赁产权的话，可能30万就能买到了，不过未来需要一直支付土地租赁费。
二手房大多是通过拍卖的方式成交的。
买房投资移民的操作手法：1.分割卖地，已经获批的投资移民买地建房，然后出售或出租。2.出售商业楼盘，符合移民政策。3.公寓，采用商业楼盘的模式操作。

⑷ 新西兰买房汇款的方法有哪些

1银行电汇
电汇业务是传统的汇款方法，当你在当地银行开户时，会拿到一份汇款通路表，上有中英文对照的收款人姓名及地址账号，银行路径号码(SWIFTCODE)等信息，只需要把这份汇款通路表给您的国内银行办事人员即可。
在新西兰有购屋置业的朋友，很多人都用过银行电汇，从中国汇入买房的首付款。这里特别指出一点是买房首付款的要求可以说是赠与。
在正规的渠道中，国内银行为境内客户的一般国际汇款是先换成外汇，再用swift(环球同业银行金融电讯协会)汇出。对于投资客、移民人士、或是留学生，有时通过国际汇款无法满足大额境外资金的需求。
2通过汇款公司直接把钱转到海外
首先汇款公司是目前业务量最大的渠道，它们一般在境内外均有分支机构，境内分支俗称地下钱庄，海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。
汇款公司在新西兰是合法的，在中国外管局的最新政策下，每笔汇款都需要再汇款公司登记，其中包括个人信息，如职业，生日，钱的用处，等等项目。在中国境内的分支往往没有对外广告，都靠人际口口相传或是移民中介人士介绍搭桥。
汇款公司的操作简单，需要汇款的国内顾客把人民币打入汇款公司在国内的指定账户，汇款公司的境外分支就按约定汇率将钱付给顾客在国外的指定账户。
有些汇款公司通过换汇中介的办法完成钱从境内到境外的转移，这种途径拉长了资金到账的时间，需要时间比较长才能完成换汇，不过一般收费相对前一种较低。
还有一种不常用的方式是购买在本地募集的新西兰地产基金，买到之后这些基金/房产再出手套现，周期会稍微长一些。

⑸ 在新西兰如何买房卖房

首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分首付，然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西兰生活，就不能申请当地的银行贷款了。

新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前，如果以去买房为理由申请签证去新西兰，还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人，尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。

⑹ 人在国外，有哪些赚钱的方法

赚钱第一条是买房

在留学期间，如果经济能力允许，家长可以为孩子们在上学当地购买一套房产，除了给孩子自己住的房间以外，多余的房间转租出去，等到孩子毕业后，把这处房产卖掉，可以赚取中间的差价，如果觉得买房太贵，也可以吧别墅或者大户型租下来，再化整为零分租出去赚取差价，其中，因为澳大利亚的房地产市场需求持续稳定增长，再加上澳大利亚房产买卖和投资方面的法制健全，所以近几年来，很多有条件的中国家庭大多选择在澳大利亚购房，其中有不少人都获得了不错的效益。

赚钱第二条是做兼职

很多留学生都会选择在课余时间做兼职，但是兼职的收入并不高，也许只够满足基本生活花销，这里所提到的兼职，是指高技术含量的兼职。比如在澳大利亚和新西兰，很多旅行社在接待中国旅行团的时候雇佣的就是当地的中国留学生，如果留学生有驾照就更好了，既能做导游，又能兼任司机，带小型旅行团非常合适。这样的兼职带团可以在三天时间里赚到两三千澳元，运气好能达到5000澳元，留学生每个月的生活费也不过是800澳元而已。

其它赚钱方式：
国际汉语教师：留学打工最赚钱
我国每年有大约20多万的学生出国留学，北美丶欧洲丶澳洲丶日韩等都是留学热点区域。而伴随着“留学”这个词而出现最多的另一个词汇就是打工。现在很多有眼光的留学生逐渐脱离传统的体力打工方式，去做国际汉语教师，教外国人学汉语，轻松赚学费。对外汉语教师资格证已经成为很多出国人员必备的技能证明。

在国际注册汉语教师资格考试云南考务中心了解到，目前在该中心备考对外汉语教师资格证书的学员中，准备出国留学到国外进行汉语教学的学员占到了很大的比例。云南考务中心的康老师介绍，最近几年，汉语成为一种主流趋势以后，“在国外，对外汉语教师资格证是从业的重要凭证，目前已经有88个国家的各行业中，承认对外汉语教师资格证的有效性。”云南考务中心的康老师介绍，由于汉语是我们的母语，只要从小学到中学阶段具备扎实语文功底的学员，都能通过国际注册汉语教师资格考试。

国际汉语教师在国内外非常受尊重丶报酬相当可观。以云南出去的考生为例，在澳大利亚的时薪是40澳元~100澳元不等，在美国的时薪则在25美元~100美元之间。同时，取得国际汉语教师执业能力证书，能成为将来移民的敲门砖，该能力考试设在每年1月丶6月丶10月下旬的周六周日在云南大学进行。

手机修理师：有技术含量的打工热门

柴瑞就读于西班牙马德里的一所私立大学，和大多数留学打工者相比，他的赚钱方式可谓另辟蹊径。

“我那个房东是开手机店的，他说现在会修手机的人也有限。这麽一说我倒是上心了，放假回国专门去学了一个多月的手机维修基础。开学回到西班牙后，在网上发了个帖子，没想到还真有人给我打电话了。”说起打工的感受，柴瑞表示，我们这些80后的学生在国内没干过什麽重活，做餐馆之类的根本不是那块料，可不打工又不行。学费生活费一次性先拿出十几万人民币，出国之后，每月的生活费最少也得400欧元。柴瑞认为，和国内相比，国外更看重的是个人能力，要是留学生真的能够掌握一门技能的话，工 作还是很容易找到。

目前全世界的手机保有量在33亿部以上，换句话说，如果你学会了这个有点技术含量的活，那走遍世界各地，也不怕找不到工打了。相比较各种打工行业来说，薪金也算不错。但此工作不大适合女生学操作。

美甲师：门槛较低的新职业

谁会想到一个留学生会具备美甲这样的技能呢？但是确实大有人在，众所周知，美甲起源于欧美，但艺术的精华却早已传遍世界。美甲最能将民族的文化丶古老的传说丶爱情的悲欢离合以巧夺天工的技艺绘于甲上。由于美甲入行的门槛不太高，而有所作为的潜力很大，因此，移民或是留学生在国外，现在也开始更多的选择这一相对轻松的劳动力职业。
记者在翠湖附近的一家靓甲店看到了不少前来美甲的女生，同时也有一些专门来这里学艺的学员。为什麽会选择学习美甲？即将踏上出国征程的李云表示，自己将要到加拿大留学，由于担心头一年英语水平不过关会影响到打工的问题，她突然想到美甲行业对语言要求不是很高。就动了来学习美甲，进而到加拿大打工的念头。“在我留学的曼尼托巴省，除了本地人以外，还有不少国外移民，相信会美甲比较容易找到打工的机会。”

现在很多美甲店都在招收学徒，万一你练就了这样一个本领，在加拿大丶法国丶英国等国家就很容易找到美甲店的工作。薪金情况以英国为例，每月可以在400英镑左右。同时，在学习期间会不断认识朋友，也同样可以给自己的打工生意带来更多的顾客哦。

咖啡师：出国回国都受用

这两年，咖啡店在全国各地兴起，一些高档的酒店里也会设咖啡厅。在这些喝咖啡的地方，总能看到吧台里咖啡师在优雅地制作咖啡。而在国外，喝咖啡更是非常普遍的事情，如果一张中国面孔给老外调制出一杯纯正的cappuccino，那老外会是怎样的表情？

“咖啡谁都会冲，但咖啡师制作咖啡并不只是用热水冲那麽简单。”昆明一咖啡培训学院的周院长介绍说，咖啡是由国外传入中国，咖啡师要懂咖啡文化丶能识别咖啡丶会各种制作方法和技巧。只有对咖啡有更深的理解和感悟，才能制作出别出心裁的花式咖啡。“这样不仅能在国外留学打工的时候，更容易找到工作，同时与外国人交流的时候也能得到更多的认同。”在国外，小到街边的露天咖啡，大到酒店的咖啡馆，到处都是咖啡师的身影。“取得了咖啡师证书，在国外，就算进不了大酒店打工，但你有娴熟的技术，能够调出一杯花式咖啡，那找个打工机会，肯定易如反掌。”周院长笑道。

据介绍，前两年，调酒师也要学习咖啡的基础知识和制作方法。随着社会的发展，在我国经济相对发达的城市，调酒师专门调酒，而咖啡师专门制作咖啡，分工更细了。记者了解到，劳动和社会保障部已经颁布咖啡师职业技能鉴定标准。与国外相比，在昆明，咖啡师的需求主要还在各大星级酒店；从整个国内市场来看，大中城市咖啡专业场所数量每年以20%左右的幅度增长。

在中国大城市，咖啡师每年的人才缺口大约为2万人，普通咖啡师的月薪为2000元左右，手艺精湛的咖啡师月薪则在万元左右。如果喜欢，开一个自己的个性化小咖啡店也不是不可能喔！所以，咖啡师不但可以成为留学打工的好职业，也同样可以成为将来的一项生存技能。

打工政策

美国：在正式学期内，持公派学生签证的留学生每周可工作20个小时，但工作性质必须跟其学业有关。持私人学生签证的留学生每周也可工作20个小时，但工作范围必须在校园之内。
英国：可以合法打工并与英国国民一样享受最低工资保障待遇，并在打工期间享受除药费外的医疗全额保险。每周允许打工20个小时，但未满18岁者禁止打工。
法国：留学生第一年学习期间禁止打工。第二年，只有已开始专业学习的学生才有资格领工卡并可以打工。
澳大利亚：申请打工的留学生年龄必须在18周岁以上，并且必须持有允许打工的学生签证。
新西兰：留学生每周的打工时间为20个小时，部分学生配偶可获无限制性工作许可。
德国：允许留学生打工，但持短期签证学习语言课程的留学生不允许打工。平时打工每个月有时间限制(每周8小时，或全年不超过3个月)。
日本：需取得大学的同意，申请到“资格外活动许可”之后才可以打工。
韩国：留学生打工的工种必须与所学专业有关，每周工作时间不得超过20个小时。外国留学生不得在酒吧丶歌厅等场所兼职。

⑺ 休斯顿买房如何大额汇款呢新西兰房产投资回报率如何

休斯顿是美国得克萨斯州的第一大城，全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。近年来，休市西裔人口增长很快，目前总数已超过白人，占休市总人口的37%， 白人比例为31%，黑人25%，亚裔约5%。

⑻ 怎样在新西兰买房

新西兰，尤其奥克兰住宅投资不动产增值近几年几近疯狂。新西兰政府对外国投资者没有任何限制，不征收土地税。由于大量的移民进入新西兰，奥克兰的物业需求量持续上扬，加上市区土地供应量少，可供兴建房屋的土地更加严重短缺。新西兰房产比较适合作为长线投资产品。新西兰房产的优势是具有稳定的租金回报和升值，而且是永久产权。

⑼ 需要新西兰的介绍，不要百度百科的复制黏贴，主要是自己想要在新西兰买房，新西兰哪里比较繁华，哪里

新西兰买房心得，经验分享。看最近买房的人挺多的，也上来小喷一下。纯属个人经验，权当抛砖引玉了。

1. 价格：

价格是大家普遍最关心的了。个人一直坚信，价格是反应价值的。买卖双方的交锋其实就是在如何确定该物业的价值上。很多人买完房还是觉得不踏实，一直在想到底是亏了还是赚了。议价的时候，一律砍下20%或更多开始慢慢磨。那么你的心理价值到底是多少呢？不知道。

房屋价值的确定，既有共性，又有特性。没有任何两个物业是完全相同的。需要综合各种因素来最终确定物业的价值，也就是你的心理价格。

在这里，尽管把价格放在了第一位，因为是大家最关心的，但是也希望大家能够看下去，我们先来讨论决定价值的要素，再来看如何决定价格。

2. 心态：

心态往往是大家容易忽略的，而洋人买房确实很注意的。在国内，大家一般买的都是公寓，由于建筑方式的不同，可比性更强一点，选择起来也更容易一点。在这里，我们只说house。

决定心态的第一步，你是在买投资房还是自住房。投资房，要考虑的是租金回报，维护成本，退出策略。自住房呢，最主要的是，你喜欢不喜欢。洋人一般在买自住房的时候会考虑住很长的时间，他们在选择买home，不仅仅是house。这一点，我相信对大家买自住房也是适用的。

建议大家先考虑，打算hold该物业多长时间。无论投资还是自住，该物业在这一段时间内是否能够满足你的需要。对于投资来说，在目前的投资环境下，快进快出不太可能。还是做长期投资的打算吧。自住的话，多考虑一下生活上的需要，交通，学校，房屋的维护保养（很重要！大部分华人买房后都不太重视维护，造成物业的贬值）。

3. LOCATION, LOCATION, LOCATION

所以的房地产投资都会讲LOCATION。对于这部分大家讨论的也多。我这里不说那里是好区，只说个人经验。大家在新西兰生活的时间都不长，尽量买熟悉的街区。你在那条或相邻的街住过，你的朋友有在那里住过，等等。这样，你更容易了解周围的环境，交通；最主要的，你的邻居。街区是人组成的。以物以类聚的原则，你也希望能够融入一个你喜欢的街区。投资房也一样，你希望你的租客是什么样，也可以从你的邻居身上看到。

如果不熟悉呢，亲自去看看。去周边散步，遛狗，随便你做什么。找平时吧，最好是下午3点到6点；早上太早了；只有这时候，你基本上可以看到所有的邻居。看什么呢，最简单就是看他们开什么车。基本上可以估计出周围的年龄结构，收入情况。看看周边的房子都是那年的；估计一下街区的形成和发展。我不是说大家去研究这条街的历史，但是研究一下建筑历史总是必要的。前面说过，由于物业的独特性，物业的价值是比较出来的。我个人的原则是，买该街区价值居中，甚至偏下的。如果说物业价值由地价和房子组成的话，在同一街区，相同面积的地的涨幅是一样的，而房子本身由于折旧最终会趋同。（可能有人会不同意以上的说法，但是我还是觉得新房的附加值过高了，经不起市场的洗礼的）

4. 价位

尽量控制物业的价位在自己可承受的范围内。网上有很多的贷款计算器，可以帮你计算贷款的还款额。excel也可以，用pmt函数。控制还款与收入的比例在一个可接受的范围内。以auckland的价格，40万的房子，贷款35万，利率7%，30年贷款；每两周还款$1074。基本上相当于一个年薪3万5的税后收入。

简单的计算一下差额吧，看看出去水电，保险，电话外还能给自己剩下多少家用呢，毕竟还是要有生活的，不要做房奴啊。个人不太接受把房子分租出去来补贷款的做法；个中的辛苦，我相信所有做过房东的人都能体会的到。当然，经营motel或home stay生意的另说啦。

5. 房屋结构

个人觉得这一点比较重要，华人大部分不想洋人从小就接受了DIY的训练。简单的一个花园，说起来容易，做起来难。尽量买房前补补课吧。最起码，了解一下不同的材料都需要什么样的维护。

个人还是喜欢砖瓦，保养起来比较容易。比较看好70末到80初的砖瓦房，那时候是新西兰经济最好的时期，从格局上比较解决现在的生活需要，用的材料也好。很多人喜欢买年份新一点的房，可能最近两三年都不用担心维护的问题，但是接下来的问题呢？材料是否经得住时间的考验呢？master builder质保7年，weather tight保漏水10年。大家小心漏水房。（纯属个人喜好，建造商别不高兴）至于50年以上的，适合巨有钱，平时爱好点古董什么的；或者家里有林场，啥木头都搞的到。

然后就是维护，一定要去看屋主是否对房子有足够的维护。很多问题是不住不知道的，只有从房子的维护情况上来推测。屋主是什么样的人，对房子是否爱护，有问题是否及时的进行修理。如果不注意，一年时间就可以让一个很好的房子面目全非。阿三更厉害，1个月吧，就能搞的全屋都是顽固不化的咖喱味。

所以，个人还是喜欢从一个爱家的人手里买房，你可以很清楚的看到被精心照料的痕迹，而这样的房子也是成交比较快的。至于那些房子炒家，很多情况下都会在出售前进行简单的装修，但是可能并没有解决根本的问题，或者问题被隐藏起来了。如果房子是新装修的，大家要小心，看的要更仔细一点

⑽ 新西兰海外买家怎么买房新西兰教育如何

新西兰海外买家怎么买房？

1.申请办理新西兰税号，即IRD序号;

2.向新西兰商业的银行申请，能直接自主申请办理或委托贷款中介公司申请办理;

新西兰人一般从十三岁到十八岁中间接纳初中教育，从FORM3（等同于初一）到FORM7（等同于高中学历），新西兰的初中教育成绩获得全球认同，换句话说，成绩达标能直接报考新西兰或是其它国家大学。

现阶段，新西兰学历局NZQA在2003年推行NCEA（）的教学体系。NCEA系统软件打破原来同中国高考考试相近的“一考定终身”制，将大学的修学分系统软件提早放在了普通高中，不仅使学生为进到大学学习培训打下基础，还能更好的协助学生科学安排学习培训。按照相关规定，高中year13学生最少挑选并进行三门NCEALevel3课程内容（NCEAapprovedsubjectt），学分制做到42分，就能升上大学。

低龄化孩子家长最关心的是：小孩小，学习的能力以及学习的方法必须融入，能紧跟学习吗，英文底子薄，可以跟上吗?？实际上，每所新西兰中学都设置权限ESOL课程内容，指导学生的英文，孩子能一边接纳英文辅导，一边读中学课程。

针对将要就读新西兰中学11——13年级的小孩是学生申请办理大学的关键时期，学生应该根据大学规定搞好学习规划，一般的大学会注重学生11年级的数学课成绩、12年级的英语成绩、13班级三门课的成绩，因而学生能够在各个班级开展有针对性地提升。一般来说，学生攻读三门课，可以选择自身有机会学精、成绩相对较高的学科入读。