新西兰学区房住哪里最好

⑴ 新西兰允许国内小孩申请新西兰小学，那么新西兰小学哪所好呢

新西兰允许国内小孩申请新西兰小学，但由于对其不熟悉，所以不少家长存在“新西兰小学哪所好？”的疑问。目前，新西兰有多所小学，它们各有优势，无好坏之分，其中新西兰鲸鱼湾公立小学、新西兰格兰德卫小学、新西兰克里斯丁学校、新西兰米尔福德小学等都有着不错的表现，建议家长根据孩子的实际情况进行选择。

新西兰米尔福德小学

新西兰米尔福德学校始建于1926年，是一个设施完备的学校坐落在Pupuke湖畔的奥克兰北岸。新西兰奥克兰市米尔福德学校欢迎来各个国家的学生。米尔福德学校是一所社区学院，该校定期举行家长与学校方面的洽谈。学校大约有70%是欧洲裔新西兰人。学校 多元文化学生包括来自韩国、中国、台湾、埃及、伊朗、巴西、德国、伊拉克、马其顿、塞尔维亚、俄罗斯、汤加、斐济、印度和新西兰毛利人。重学校视并感谢这些学生给学校带来文化多样性和丰富性。

⑵ 新西兰留学生住宿都有什么选择都详细说一说好吗

基本都是租个公寓，也有个学生旅馆可以选择。如果经济宽裕，可以住进家庭里合租，这有利于了解本土居民的习惯

⑶ 多少人移民就是为了它，史上最全新西兰学区盘点，请收藏

根据最新的数据显示，奥克兰学区房的房屋购置价格与租金，在过去十年间，都翻了一番。

根据一家房产信息平台的数据，奥克兰最受热捧的两所中学——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周边的学区房，2016年，典型三居室的房价中位数，已经超过了200万纽币（约1000万人民币）的“天价”。即使房屋租金，平均价格也超过了700纽币/周。

被广大华人称为双校网（即同时属于两所高分学校学区)区域内的房产，更是一直都受到各方热捧。一位不愿意透露姓名，八年前在奥克兰着名双校网区Remuera购置房产的业主表示，他们当时就是看好了这里的升值潜力。“这是一个明智的投资”。

然而根据新西兰房屋价格评估部门(QV)的官方数据, 在这两所学校的所有学区中，没有一个区域的房屋官方估价中位数超过200万纽币。也就是说，200万纽币的奥克兰学区房房产价格，远超政府部门的房屋估价。

新西兰房地产协会首席执行官Ashley Church说，目前划分校区的方法，毫无疑问会影响房价。“如果没有学校分区，看看奥克兰房价将如何发展将是有趣的，”他说，“与非校区相比，学区房价的上涨在某种程度上失去了控制。”

什么是学区房？

新西兰的公立小学与中学，同国内一样，遵循的是“划片招生，就近入学”的原则，也因此产生了所谓的学区。不过不同的是，新西兰学校招生不需要你“拥有”学区房，即使是“租赁”，也可以入学。

在新西兰的教育体系里，关注度最高的是教育部公布的decile分数。Decile评分标准，华人很容易误解为学校优劣的官方排名，实际上它仅仅是学区制度下各学校教育经费划拨的依据之一。这个评分体系，是综合公立学校所在学区的家庭收入、职业状况、教育程度、人口密度和福利领取情况，来给出学校1-10的打分。通俗地讲，Decile分数，是这个学区里家庭收入高低的反映。

有社会研究表明，家庭富裕程度与学生学习成绩有正相关性，所以大家普遍认为富裕校区的学校（Decile分值高的学校）更优质。一个学校的decile值，表示该校在多大程度上吸纳低收入家庭学童入学，1分表示该校在这方面位居全国前10%，而10分则表示最后10%，以此类推。全国的中小学校，每一个decile的学校差不多都占10%，240所左右。

然而，Decile评分体系里，与教育质量休戚相关的学校设施、师资力量、学业成绩、升学率等等，均不在考察范围之内。虽然新西兰教育部门不厌其烦的一再重申：家长们不应该把Decile评分作为评判学校的唯一标准，也不要用学校周边地产价格来衡量学校的优劣。但即便如此，相信“择邻而居”的家长们，依然对学区房“执迷不悟”。

除了购置房产，在学区内租赁房屋也是可以让孩子就近入读所在片区的学校。所以，房屋租金与房产价格双双被推高，也就是情理之中的事情了。

如果觉得学区房贵得离谱，其实还可以选择入读不遵循“按片区招生”的私立学校（private school)与半公立的学校(state-intergated)。前者学费昂贵，而后者大部分为教会学校。两者虽然在上学成本上要高出公立学校一截，但至少免去了购置与租赁学区房的苦恼。

盘点新西兰三大城市最着名的学区

新西兰的法律规定，17岁以下就读新西兰1-13年级学习，必须有监护人陪同。12岁以下必须由父母或父母授权的直系亲属做为监护人。所以对于中国的父母来说，最具可操作性的是在中学阶段将孩子送到新西兰进行学习。

新西兰教育部门，每5年会对学校的Dclie评分进行一次审核和调整。2015年进行的上一次审核后，共有70间中学被认定为9分和10分。

因此，发现君今天只为大家列举新西兰华人聚居的最主要的三大城市：奥克兰、惠灵顿和基督城，评分为9分和10分的公立中学以及其对应的学区，以供大家择校时进行参考。

奥克兰

奥克兰共有23间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Albany Junior High School
&
Albany Senior High School

这两所学校的学区相同。都是10分校。区别在于Albany Junior High School接收7-15年级的学生，而Albany Senior High School只接收9-15年级的学生。
校区范围 ▼

Auckland Grammar School

这是坊间公认的新西兰最好的中学之一。自1869年成立以来，这所严格尊崇英式传统教育的中学，目前不仅是新西兰规模最大的六所中学之一，和新西兰最大的男校，也是“精英新西兰奖学金”考试前五名的学校，在剑桥国际高中（A Level）课程通过率达到100％，在过去17年中大学入学考试的通过率高达90％，在其他国际考试中取得前1％的成绩。这所学校历史上也是名人辈出：从世界第一位登上珠穆朗玛峰的埃德蒙.希拉里 (Sir Edmund Hilary) 爵士、英国皇家科学院院士及新西兰总理首席科学家顾问Peter Gluckman爵士，到奥斯卡金像奖获得者罗素·克洛（Russell Crowe），以及菲尔兹奖章获得者Vaughan Jones教授等等。
校区范围 ▼

Auckland Normal Intermediate

奥克兰师范中学是一所两年制，男女同校的学校，适合11岁至13岁的学生就读。之所以称为师范中学，是因为奥克兰师范中学附属于奥克兰大学，教职工帮助培训未来的教师。奥克兰师范中学附属于奥克兰大学的埃普瑟姆分校（Epsom Campus）。
校区范围 ▼

Belmont Intermediate

奥克兰北岸地区最好的中学之一，男女同校，因为是intermediate，所以只接收7-8年级的学生。2016年奥运会铜牌获得者新西兰女子撑杆跳高运动员Eliza McCartney就毕业于该校。
校区范围 ▼

Botany Downs Secondary College

位于奥克兰东区，学校成立于2004年，是新西兰最新的中学之一。从校舍到设备在新西兰都处于领先地位。学术上，该校的NCEA通过率也排名前列。
校区范围 ▼

Bucklands Beach Intermediate

建立于1976年，是一所位于奥克兰东区，男女同校的优质中学。学校为11-13岁的学生提供高质量的教育，是新西兰领先的中学之一。学校根据该年龄段学生的特点设置了相应的课程，涵盖基本的学术领域以及体育文化等，致力于充分挖掘学生的潜质，培养其自信心和学习自主性。
校区范围 ▼

Epsom Girls' Grammar School

Epsom Girls’ Grammar School是新西兰成立最早、也是规模最大的女子学校之一。长期以来，该校因优良的教学质量而备受尊重，培养了一批优秀的女性——新西兰历史上着名的女性总理和曾担任联合国高级官员的海伦·克拉克就毕业于此。在2013年i-graate ISB评比中, 学术表现获得97.2分；学习环境获得了100分的满分。是全新西兰最好的中学之一。
校区范围 ▼

Glendowie College

成立于1961年，位于奥克兰东区的这所中学，是新西兰着名的公立学校之一。小班教学是它最大的优势。以及，这所学校的学区被分为两个不连续的片区，如下图所示。
校区范围 ▼

Hobsonville Point Secondary School

奥克兰的10分学校之一，位于奥克兰西区。男女同校。但是不招收国际学生。
校区范围 ▼

Long Bay College

位于奥克兰北岸，这所男女同校的中学，以职业发展为重点的课程，如工艺学、制图和图像设计等，并被公认为是新西兰全国范围内的佼佼者。
校区范围 ▼

Macleans College

这所号称新西兰排名前五的中学，最大的特色莫过于如同《哈利·波特》中霍格沃茨魔法学校一样的分院制度：学校将学生分为八个Whanau House（Whanau是毛利语里家庭的意思）。 每个House都拥有教学区域及公用大堂来做为社交的场所，并有自己的代表颜色，并参与到代表自己特色的社区活动之中。这也是新西兰第一所采取分院制度的中学。
校区范围 ▼

Murray's Bay Intermediate

这所位于奥克兰北岸地区的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Northcross Intermediate

这所位于奥克兰北岸的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。最受欢迎的是这里的文化与音乐课程，包括毛利传统舞蹈、表演艺术、 戏剧等。
校区范围 ▼

Ponsonby Intermediate School

这所位于奥克兰最富盛名的文化艺术区的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Rangitoto College

这是新西兰规模最大的中学之一，位于奥克兰北岸地区，学校现有三千多名学生，招收龄13到19岁的男女生 (9-15年级）。从2016 年起, Rangitoto高中开设了国际上广泛认可的IB（International Baccalaureate） 国际预科文凭课程，可以作为NCEA Level 2 和 level 3 的替代选择，为立志前往海外深造的学生提供了更多的选择。
校区范围 ▼

Somerville Intermediate School

这所位于奥克兰东区的着名中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Takapuna Grammar School

成立于1927年，Takapuna Grammar School是奥克兰最早建立，最有历史底蕴的中学之一。这所男女同校的中学，同样也开设了国际上广泛认可的IB（International Baccalaureate） 国际预科文凭课程。
校区范围 ▼

Takapuna Normal Intermediate

这是一所师范中学，也是新西兰一所模范院校，向11-13岁的“新兴青少年”提供优质的教学课程。奥克兰大学向塔卡普纳师范中学提供教师教育，这就确保学校能以成熟的研究成果为基础不断寻求教学领域的可行之道。
校区范围 ▼

Westlake Boys' High School

1962年, 与Westlake Grils' High School分离而独立，目前学生总数超过1600人，提供9 - 13年级的课程。这所学校不仅学术成绩优异，体育方面也颇有建树。这里有自己的英式橄榄球冠军队和新西兰的帆船冠军队。
校区范围 ▼

Westlake Girls' High School

这所新西兰着名中学，也是新西兰规模最大的女子中学之一。拥有悠久的历史，在学术，音乐，体育等方面，都有优异表现。
校区范围 ▼

Orewa College

Orewa College成立于1973年，位于奥克兰北面的小镇Orewa，周边环境优渥。学校有“学科职业中心”，专门根据学生所希望的在大学学习的专业，帮助学生在Orewa College选读相关课程，以达到与大学课程的衔接和关联。
校区范围 ▼

Whangaparaoa College

这所中学位于奥克兰北部的Whangaparaoa，男女同校，招生7-15年级的学生，是新西兰发展最快的中学之一。学生历年学术成绩均在全国所有中学排名上名列前茅，近年来输送大量优秀毕业生前往英国，澳大利亚，加拿大等国家的世界顶尖大学深造。
校区范围 ▼

惠灵顿

惠灵顿共有7间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Newlands College
&
Newlands Intermediate

这两所学校，成立于1970年，男女同校。也如同之前介绍的Macleans College一样，将学生分到四个以新西兰特有树种名字命名的“学院”之中。

校区范围 ▼

Onslow College

这所位于惠灵顿北部的中学，是为了适应惠灵顿北部快速发展而建立的。这也是新西兰历史上第一个有“学生委员会” (Student Council) 的学校。
校区范围 ▼

Raroa Normal Intermediate

这所学校只提供7-8年级的课程，并且不招收国际学生。
校区范围 ▼

Wellington College

成立于1867年，是新西兰最古老的中学之一，也是新西兰最富盛名的男子中学。不仅学生的学术成绩优异，体育方面也成绩斐然。曾连续九次蝉联新西兰高中橄榄球“四校争霸赛”的冠军，前后为新西兰国家橄榄球队All Blacks输送了31位球员。着名校友包括四任新西兰总督等。
校区范围 ▼

Wellington Girls' College

1889年，随着新西兰女权运动的蓬勃开展，惠灵顿女子高中也应运而生。这也是目前新西兰最着名的女子高中之一。
校区范围 ▼

Wellington High School

这所学校与Wellington College在学校定位上有着非常明确的不同：除了学术教育，更重要的是开展通识教育，鼓励学生寻找和发展自己的兴趣。这也是新西兰仅有的几个有学生自己运营的广播电台，和没有规定校服的中学。
校区范围 ▼

基督城
基督城共有4间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Cashmere High School

位于基督城南部地区，这是一所国立男女同校的中学。该高中以艺术教学和音乐教学以及优质的学术类教育闻名于新西兰。
校区范围 ▼

Christchurch Boys' High School

成立于1881年，这是新西兰顶尖的男子高中之一，素有“人才的摇篮”之称。在如何培养男孩子成为“有素养的人才”方面颇有造诣。
校区范围 ▼

Christchurch Girls' High School

成立于1877年，这是新西兰第二古老的女子中学。学校的管弦乐队，是新西兰规模最大，也最具成就的一支，受到广泛赞誉。
校区范围 ▼

Heaton Normal Intermediate

成立于1942年，这是新西兰南岛最着名也是历史最悠久的师范类中学之一，提供7-8年级的课程。
校区范围 ▼

除了以上这些高分校，下面这两所位于基督城的中学，不得不提：

St Bede's College

虽然这是一所半公立的天主教会学校，所以不执行“校区”划分的制度，但因知名校友里有诸多的现任政商界高级精英而闻名全国。根据2014年新西兰本地媒体所做的一项调查，74名在新西兰各界担任要职的精英中（包括政党领袖、前10大政府机构的首席执行官、高院大法官、地方法院大法官、新西兰证交所前10大公司董事会主席和首席执行官等），有5人从这所中学毕业。

这所学校的宗旨就是“培养未来领袖”。它的校长曾表示， St Bede's的学生会专修关于领导的课程，学校的方针就是为社会提供领袖人才。

Burnside High School

虽然Burnside High School的Dcile的评分只有8分，但却是新西兰除奥克兰地区以外，规模最大的中学。这所学校的中学毕业考试成绩常年排名全国前列，也是新西兰最富有竞争力的学校之一。学校知名校友里，有新西兰前任总理John Key和新西兰航空现任CEO Rob Fyfe。
校区范围 ▼

最后，发现君给大家数一下最近五任新西兰总理毕业的中学：

Bill English
St. Patrick's College, Silverstream, Wellington

John Key
Bunside High School, Christchurch

Helen Clark
Epsom Girls' Grammar School, Auckland

Jenny Shipley
Marlborough Girls' College, Blenheim

Jim Bolger
Opunake High School, Taranaki

以上，希望这些信息能够为你选择学校和购买房产提供帮助。

⑷ 新西兰拥有良好的青少年教育基础，那么大家知道新西兰最好的中学是哪个吗

新西兰最好的中学

新西兰的中学有公立的也有私立的，但都是受教育部门监管的，所以教学质量是可以保证的。新西兰有很好的青少年教育基础，全国有2500多所学校，包括初中、小学和高中。当然，不同的学校有不同的特点，所以很难区分学校的高低。

5.奥克兰文法学校

奥克兰文法学校是新西兰一所拥有140年历史的公立男子中学。招收9年级到13年级的学生。奥克兰文法学校是新西兰公认的中学之一。其学生历年的学习成绩在全国所有中学中名列前茅，每年在体育方面也获奖无数。学校秉承严谨的学历教育和健全的学术竞争理念，倡导精英教学和学生全面发展的理念，向牛津、剑桥、美国常春藤等世界顶尖大学输送大量优秀毕业生。

⑸ 去新西兰读小学需要多少钱

新西兰的学前教育也称为幼儿园的教育。跟小学的教育系统不同的是，幼儿园大多数都是私立的，公立幼儿园少之又少。虽然私立幼儿园收费昂贵，可目前的情况还是人满为患，有的甚至要提前一年登记排队，为什么呢?私立幼儿园的开放时间一般从早上7：30到下午6：30，而且三个月大的婴儿就可以送;而公立幼儿园基本都是从三周岁才开始接收，而且一天只能送4个小时，有的甚至更短。对于双职工家里又没有长辈帮忙接送孩子的家庭来讲，就算每周要花上$300-$400(纽币兑换人民币按照1:4.8的汇率来算，相当于人民币1400-1900，
一年的费用就是7万5 -10万)的托儿费，私立幼儿园是双职工家庭的唯一选择。

新西兰的教育体系是沿袭英国的教育体系。在新西兰，孩子满5足岁就可以上小学了，小学是6年制的。新西兰的公立小学遍地都是，因为有政府或者教会等或多或少的资助，一年的学费不超过$200，即使加上校服、学杂费以及时不时的学校活动，一年下来的费用也不会超过$500。可以说，
在新西兰上公立小学真的很便宜。

但是，如果你想让孩子在公认的好学校里读书，要付出的可不只是这一点点学费。所谓好的学校，主要是指学校所在的区是好区。好区的潜台词就是贵，不管你是买房还是租房，花费一定是很可观的。至于我们如何评判区域的好坏，这个可以从他们每所学校标注的Decile分级中，看出学校周边社会经济状况的评级。教育部共将学校划分为10个等级，Decile分越低的学校，会获得更多的政府拨款，也就是我们说的“扶贫”。
但有时候有些中等偏上的学校为了获得政府支持，会特意降低自己的Decile分，那这时候我们就要从另外一个ERO报告或中学排名等更有说服力的数据分析学校的优劣了。

我们先来看一下新西兰小学的教学体制，跟中国的教育体制完全不同，孩子上课从没有我们所谓的课本，一直到初中毕业，基本都是这样。书包里除了铅笔盒、几本笔记本，就是午餐盒子。教育部只有一个教育标准，给出了各年龄段在德智体各方面应该达到的程度，然后各学校就按照这个教育标准来选择教材安排课程以及各种相关活动，但各个老师的教法不一样，老师可以根据自己的经验进行教学。看新西兰的小学生上课，一点都没有正形，孩子可以随便坐在地上，东倒西歪都没有关系。而老师的办公室就在教室的一个角落里，一张桌子、一张椅子、一个电脑、一个书架就是老师全部的办公设备，学生可以随便在老师的办公室里玩。一般一个老师负责一个班级的全部教学。所以，教学质量的好坏就看学校的校长以及老师们的水准了。的确，好区的学校也不能保证就一定有好的校长和老师，但是，我认为，孩子成长的环境要比好的校长和老师更重要，除了好的家庭教育，在学校里受影响更多的就是周围的孩子们了，因此，好的学校在这方面的优势就显而易见了。

所以，在新西兰，为了孩子可以上一个满意的公立小学而买学区房也是很常见的现象，学费便宜的背后付出的是昂贵的房价。

回头我们再来说说私立学校。私立学校完全没有政府的资助，学校的一切费用都由孩子们的学费来承担，因此学费自然非常高，小学的学费一般在每年$15,000-$20,000的样子，每年的文具啊校服之类的学杂费也要$4000多。费用是相当高，不过可以放心的是，私立学校更注重学生个性化的教育和升学比率，校规较严，重视品格和综合素质培养。私立中学的生源和公立学校不同，一般属于比较富有的阶层，背景比较单一。而且私立学校采用的教学体制跟公立有所不同，比如有的私立学校沿用剑桥的系统，小学的课目设置非常清晰，老师有教学大纲，孩子们有考试成绩作为考核标准，让家长感觉会比较踏实。而且，私立学校不分区，你可以选择任何一所你满意的私立学校，如此，
你就可以放心地住在心仪的地方，不必为不得不买不合适的学区房而百转纠结。

不管上公立小学还是上私立小学，孩子的课外活动都是免不了的，有些学校会提供一些课外课程，不过都是体育音乐方面的，很少会有我们所谓的语数外文化课的课外班。体育的课外活动在新西兰有很多选择，
也有很多专门给孩子办的俱乐部，费用都不会很高，比如以羽毛球俱乐部为例，一年的会费也就是$50，每次去打球$2可以打两个小时，但是这种俱乐部只是给孩子提供一个场所，并没有专门的教练，如果自己找教练的话费用就比较高了，$50一小时吧。学乐器的话，以钢琴为例，基本是$25-30一节课。

新西兰的小学，课业负担没有那么重，孩子们可以有更多的时间和空间来拓展他们各方面的兴趣爱好，不会单单盯着那几门文化课来考核，同时学校也比较注重孩子们行为和性格上的培养，激发孩子们作为社会人的责任感，所以，选不选择到新西兰来读小学，费用的考量并不需要放在第一位，孩子能够得到的远比那个重要。

⑹ 住在新西兰什么地方好

新西兰皇后镇啊

皇后镇位于新西兰南岛的南湖地区，是被阿尔卑斯山环绕的依山傍水的美丽小镇。
据说这里美得适合女王居住，所以被称为皇后镇。
皇后镇是各地新郎新娘们向往的蜜月天堂，姚晨和曹郁的婚礼就在这里举行的。
一般来说，到皇后镇游玩都会选择住在方便的市中心和瓦卡蒂普湖边。
如果您想在天堂镇和箭镇多逗留一会，那么也可以在当地多住一晚。

【市中心】

瓦卡蒂普湖呈中文的“人”字形，许多酒店集中在人字形的中心—市中心。
此区域虽然没有景点，但多数餐馆、商场和娱乐设施都集中在这里，非常方便。
去周围的项目、景点都有专门的免费摆渡车，所以这里非常适合住宿。
此区域的主要交通方式是公交车。

【瓦卡蒂普湖边】

瓦卡蒂普湖是皇后镇最美的嫁纱，紧紧环绕着皇后镇。
《魔戒》剧组曾在这里取景拍摄，如果是影迷，那就千万不要错过哦。
不管是清晨薄雾初散，还是夕阳下的波光粼粼，都是难以忘怀的美景。
地道的农场生活不仅提供剪羊毛表演，更有湖边BBQ和骑马游览。
瓦卡蒂普湖位于皇后镇市中心以南，呈“人”字形，密密麻麻的布满酒店。

⑺ 新西兰一套500平米房多少纽币

新西兰房子的类型比较多. 包括乡村别墅, 独栋别墅, 联排别墅, 公寓等. 其中乡村别墅一般都超过5000平, 联排别墅和公寓很少有超过500平的, 所以都不在你的讨论范围内. 剩下的就只有独栋别墅(包括花园)了.

独栋别墅按产权又分自有产权, 共有产权和租赁产权. 价格相差很大.
不同城市, 甚至不同城市中不同区的价格也相差很大. 奥克兰明显比其他城市贵不少, 学区房, 交通方便治安好, 社区成熟的房子也更贵.
房屋建造年份不同, 外墙材料不同, 房屋质量不同, 都对价格有很大影响.

目前, 奥克兰500平米(包括花园)的房子, 全服地, 自有产权, 较好的学区, 相对比较安全成熟的区, 砖房, 20年以内建造, 维护相对好的房子, 至少至少100万纽币以上.

⑻ 新西兰房价多少

新西兰房价不按米算，一栋房产包括居住房，车库，和周边占地。
新西兰的大多数居民房是三居，简单三房11-120，中等房140平米，稍好的200平以上，如果两层就是近400米了。
房子坐落在400平米至1000平米的地上，看所住城市的拥挤度，但至少为400平，400以下的地不准盖房，房子和地属房主私人所有，永远拥有直到你出售。
所以看你住哪里，房价其实是地价，不同城市，市中心和远些的区相差很大，好学区和一般地区差别也不小。实在要泛泛的讲，奥克兰三房平均60-70万纽币，惠灵顿45-50万纽币，基督城40-45万纽币，当然带泳池，球场等房不在这个价位。
市中心有居住楼房，一般用于投资出租，当地人是不会去住的，他们喜欢在自己的院子里休息，和孩子玩耍，院子里可以安个滑梯，可以搭亭台，可以种柠檬树樱桃树桃树......可以烧烤聚会。希望这个回答对你有帮助

⑼ 怎样正确地选择多伦多的学区房

2018年很快又要过去，在多伦多学生相信已经考虑下一年新学期开始的计划了，不在多伦多的孩子如果决定明年来这里读书，也要开始做打算如何申请签证了。现根据我所遇到的不同家庭的类型，来谈谈我们大家所关心的学区和学区房的选择问题。

几年、十几年以前，来到多伦多的人除了技术移民，就是投资移民，这两种身份的家庭，来到多伦多，有居住身份，选择居住房屋因家庭经济情况而异，比较简单。

经济条件特别好的家庭， 可以选择多伦多豪宅聚居地，Rosedale ，Foresthill，Bridle Path（跑马径），这三个区一直以来是各明星政要和高端人士的首选之地。它分布在downtown和北约克之间，Yonge 街左右。

这三个地区离downtown近，社区成熟，古木参天，环境优雅，更重要的很多顶级私校分布周围，孩子接送非常方便。这些学校有男校Ucc,Cresent，女校Bss,Branksome  Hall ,Havergal ,混校TFS 等。

如果选择公校，几个比较有名的高中如：Lawrence park CI，Northern SS，Yorkmills,Leaside  ,还有附近的几所小学， 都在多伦多乃至全省排名领先，孩子们有很多的选择。

经济条件相对不错的家庭 ，不想购买很贵的房屋，又不想远离市区生活，适合选择在北约克附近居住。这一片特适合白领家庭的 人士居住，绿化和社区规划都很成熟。

这一片有几个不错的公立学校，earl haig ，William Lyon Mackenzie C.I等各有特色，尤其这里还有过几个排名特别靠前的小学也各有千秋，吸引很多家庭租住公寓也要送孩子去这些学校。对于年轻的家庭，有这样不需要学费而又有优质的学习环境，的确值得好好利用。

住在这里，交通方便，生活也方便，大小饭店罗列在Yonge 街两边，尤其以韩国的和中国的及其他的各种餐厅出名，还有很多的快餐店，特别适合都市生活的人们。特别是从国内来的白领阶层，来到多伦多这个大农村，远离城区会非常不适应。这里既有城市的一点小喧哗，还有乡村的寂静。向东向北开车无论近远都可以找到很多家乡味道的饭店和中国超市，是工作人士的首选。

而且，这 个社区的公寓也很多。对于习惯了都市生活的小家庭，如果喜欢公寓，有很多的选择，花费不多，享受健身房，游泳池......何乐而不为呢。

那如果您不喜欢离都市生活太近，您又喜欢安静 ，不需要受工作位置的限制，您的选择就很多。你可以选择康山、万锦和列治文，这三个社区的学校都不错，有很多排名前十的高中和小学，公立学校和教会学校都可以的。

这三个社区房屋相对较新，中国人多，周围中国口味饭店很多，超市很多，吃惯了中国口味，住得近一点，也是一种口福啊！缺点是没有地铁。

当然，如果您想学点英语，交点外国朋友，不愿意和同胞们住在一起， 您可以详细选择在Oakville ，Burlington等几个地区，这里有大的和海一样的优美的安大略湖，也有大的找不到邻居家的院子。这里也有着名的私校Appleby College，大大的美丽的校园让你驻足而望。

关于有多伦多居住身份的家庭在选择购买学区房（公立学校校区），最注意的一个问题，如果你看好了一个学校，一定要到多伦多教育局的网站上，根据学校的区域限制，查看你要选择地房子是不是在要求之内。 有些非常热门的学校，即便是你选择的房屋就在学校的边上，但也不一定可以去这个学校入读，切记查看！

其实多伦多可以选择的地方还很多，需要慢慢去了解，我也会慢慢介绍给大家。

上边部分我所谈到的是带有居住身份的家庭的选择。

我简单谈谈外国人在加拿大选择学区房应该注意的问题。

这一两年，随着十年签证的签发，很多没有当地居住身份的旅游者也来到多伦多居住，并且带着孩子来读书。他们就是所说的外国人。

2017年上半年以前，房市非常火爆，相信与来自国外人士的购买者有很大关系。2017年四月之后，外国人购买房屋需要交税的政策实施之后，多伦多的房市冷了下来。

但是来到这里读书的人还是大有人在，为什么呢？多伦多的教育局允许外国孩子到当地的公立学校读书。公立学校的选择，也按照家庭地址来选择，购买的、租赁的房子的地址都有效。唯一不同，交一部分学费，这个费用，相比起国内的有些私立学校，还有这里的私立学校，费用已经很低了。很多中国的中产阶级，把孩子很早送到这里，并且有母亲陪读。

这部分家庭的孩子们 选择多伦多的公立学校可以分两部分来考虑，小学初中部和高中部。

小学初中部，基本按照居住地址来安排学生就读的学校。居住地址可以是购买的也可以是租赁的。

高中部会有所不同，很多高中都有了新的规定，比如EARL HAIG 高中，从今年开始，持有外国人身份的学生不能就读这个学校，所在本校区的学生被按照家庭地址分到就近的各个学校。

如果 选择约克地区的学校还有所不同 ，很多高中和小学都可以接受外国留学生，但是政策会不会改变，接受的名额有没有限制，还要以每年教育局的最新规定来执行。

很多外国人选择学校方面关于私立和公立存在着误区。不是所有的私立学校都好，不是所有的公立学校都不好，也许有的私立学校不适合你的孩子，也许有的公立学校恰好适合你的孩子，我们要分析学生的特点而选择合适的学校。

关于 外国人购买房屋需要交纳新税的问题，需要注意两点：

一、 哪些人可以退税？

从购房之日算起4年内成为加拿大公民或居民者；

全日制学生在校两年或以上的大专、大学留学生；

合法的全职工作一年或以上的工签人士。

政府会将将您的税退还并付利息，但要求所购房屋必须是主要居所，并且是他/她及配偶独自拥有。

强调：留学生购房不能与父母一起注册产权，否则无法退税。

年龄低于18岁的未成年学生不可以单独注册房屋产权。

二、 哪些区域需要缴15%的额外税

安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15%的外国人投机税

在整个安省的大金马蹄地区（GGH）买房需要加纳15%的海外买家税。GGH区域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。

外国人选择住房的问题除了税务问题，房屋住址和对应的学校的关系，还有一个父母亲最应该关注的问题： 选择的学校是否设有ESL班，这对年纪小，英语基础薄弱的学生尤为重要。

这些问题看起来简单，但在处理的过程中琐事也非常多，希望购买学区房的家庭中能够咨询并得到专业人士的帮助。

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⑽ 新西兰房价多少

问候朋友。
消息可能不是太准确，供您参考。
新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke's Bay。
周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke's Bay房屋叫价则上涨了15.3%。
房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。
房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke's Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke's Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”
新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke's Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。
房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。

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（据天维网）