在国内怎么在新西兰租房

A. 新西兰租房需要什么证件

看你像谁租吧，如果是想中介租的话，要ID（护照或者新西兰驾照），和推荐信（就是你以前租过房的房东写的信，证明你是一个按时交租的好房客之类的），有些中介不需要，这要看房东是否要求。或者如果你直接和房东租的话，很多都不需要推荐信，但是ID就一定要。

B. 租房子的话需要考虑哪些因素呢去往新西兰留学租房的注意事项有哪些

衣食住行必须涵盖留学的方方面面，住房是首要解决的问题。新西兰拥有南半球最舒适宜人的生活环境。无可厚非，新西兰移民留学是最好的选择。租房的话要考虑哪些因素？

5.了解小区环境，犯罪率是否高于平均水平，是否经常有噪音，周边的商铺和服务设施等。

6.询问是否允许携带宠物。有些房子不允许；有的房子只允许养猫不允许养狗，还要额外交押金；

7.大多数房子里禁止吸烟；

8.新西兰留学网提醒，签协议前，带着相机和业主一起看房子的状况，记录每一处损坏。有时候甚至是一些细节，比如窗纱上的一个洞，或者墙上的一个钉子，都可能需要赔偿，因为签协议的时候没有声明。

C. 去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢

去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

新西兰留学生租房。

新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。

这种租房的方法就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。

很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

D. 关于在新西兰租房子和移民的问题

奥克兰为新西兰国际文化的荟萃地，随着近年各地留学移民数目不断上升。奥克兰坐落着奥克兰大学、奥克兰理工大学等，如此优质的教育资源备受留学生青睐。来到奥克兰租房对于留学生来说是几大最重要的事情之一。奥克兰租房处处是坑，今天就来给大家说说奥克兰租房那些需要注意的事项。

家具/电器：

奥克兰租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

宠物/吸烟：

有部分奥克兰房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;奥克兰法规规定室内不允许吸烟。

电费：

奥克兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

水费：

A、冷水：奥克兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。B、热水：奥克兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。

宽带网络/固定电话：

House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前奥克兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且奥克兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的;奥克兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。

E. 去新西兰留学住哪新西兰留学住宿方式目前有几种呢

新西兰去哪里留学？目前留学留新西兰有四种方式，住新西兰寄宿家庭、留学租房、住公寓、住学生酒店等。其中，寄宿家庭虽然价格较高，但会提供单独的房间和住所，有助于他们适应当地生活，提高英语水平。住公寓每周大概需要130-160新西兰元。住学生旅馆有单人间和双人间。请看下面的详细介绍。

4.在新西兰留学的学生住学生旅馆。

一般位于学校内或附近，有单间或双人间，一般配有公共健身设施，也有游泳池。大多数学生宿舍为学生提供一日三餐，而有些学校周末不提供午餐。费用大致是每周130新西兰元到160新西兰元(含餐费)。

F. 在新西兰租房，需要注意什么

关于房客的权力：
房客有权留自己的客人住宿，如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害时，有权要求房主进行维修，房客在退租时应保持房屋完好无损，房客有权取回押金。
关于房客的义务：
房客必需按时缴纳租金，要保持房屋的整洁，房屋及内外设施如有损坏必须负责修缮。
房东应做之事：
1．与租客签订一份租赁合约，并在租赁前为租客提供一份复本。
2．将租客支付的抵押金在23个工作日之内送交建筑及住屋管理局。
3．为租客开立抵押金收据。
4．在租客搬入前确定房产处于干净和整洁状态。
5．确定房产符合所有建筑健康与安全的规定。
6．负责完成必要的房屋维修，并于维修人员前来进行维修的24小时前以书面形式通知租客。
7．偿付房客已支付的任何紧急维修工作费用（只要房客能证明在维修前曾努力尝试告知房东出现的问题，而且问题不是租客刻意或不慎所造成的）。
8．确定所有的门锁都使用正常，而且房屋处于合理的牢固状态。
9．为租客开立租金收据，除非租客是将租金直接转入银行账户，或以不可转让支票方式进行支付。
10．如租客有书面要求，需提供租客书面报告说明租客已付租金所涵盖的租赁期。
11．要提高房租需在至少60天前以书面通知租客。
12．在进行房屋内部检查的48小时前应以书面通知租客（房东可在不发通知的情况下到房屋所在土地，但必须尊重租客的隐私）。
13．尽力确保租客不打扰到房东的其它房客。
14．在决定出售房产时应以书面通知租客。
房东不可做的事项：
1．不可要求租客支付多于四周的押金以及两周的预付租金。不可提前要求租客交付任何租金。
2．不可在非紧急的情况下进入租客的房屋，除非已发给租客适当的通知，或经租客允许。
3．不可在四周之内进行一次以上的房屋检查，除非是检查要求租客所做的工作。
4．不可妨碍租客的安宁、舒适和隐私，也不可允许他人这样做。
5．不可以任何方式停断出租房屋的煤气、水、电或电话，除非是损坏需要进行维修。
6．不可更换房屋的门锁，除非经过租客的同意。
7．不可以任何违反人权法案的方式歧视和反对租客。
租客应做之事
1．准时向房主支付房租。
2．支付按表计费的水费，若租赁合约内规定有此一项、房屋有独立水表，而且供水者是根据水表的用度收费。
3．适度保持房屋的干净与整洁。
4．修复任何由自己或客人故意或不小心所造成的损坏，或付钱请维修人员维修。
5．确定居住的人数不超过租赁合约所规定的人数（但不包括短期来访的亲戚或朋友）。
6．确定房屋主要是供居住之用。
7．于租赁结束时搬出，并带走所有属于自己的物品；带走垃圾；保持房屋适度干净整洁；归还所有房屋的钥匙、通行证、车库门开启装置及其它的进入工具；并留下任何属于房东的物品。
租客不可做事项：
1．在法律表明房东有权进入时，不可阻止房东进入房屋。
2．不可故意破坏房产，或允许其它人这么做（如果是侵入者损坏房产，只要租客曾采取一切合理措施阻止侵入者，租客便不用负责）。
3．在未事先征询房东的情况下，不可更换房屋门锁。
4．不可妨害其它租客或邻居的安宁、舒适或隐私，不可允许在房产处的其它人这样做。
5．不可对建筑物进行整修、更改或增减，除非租赁合约中有所载明，或有房东书面同意。
6．不可将租赁权转让他人，除非有房东的书面同意。

G. 新西兰留学的住宿有很多种方式，具体的有哪些呢注意事项有什么

新西兰留学的住宿有很多种方式，具体的有哪些呢？注意事项有什么？

新西兰留学租房的方法

1.自己找房源，和房东签租赁合同。好处是没有中介费。新西兰自己找房子并不难。新西兰也有租房网站，都有租房板块。当然，有些房东会通过媒体报纸和超市的免费公告栏发布租房信息。也有很多本地人通过本地网络媒体寻找室友和租客，所以还是挺方便的。

3.电费。新西兰是一个岛国，电力主要来自水力发电、风力发电和潮汐发电。能源清洁，价格高。以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用一度电需要0.27新西兰元，比国内贵很多。因此，广大留学生和学生应注意节约能源。冬天用电暖会让你的电费飙升，所以选择一个正北方朝向阳光明媚的冬天的房子也可以节省你的电费。

4.签租赁合同。一旦你找到了喜欢的房子，你要做的第一件事就是签租赁合同。可以和房东签，也可以和房东代理的房地产公司签。使用一般政府住房部提供的标准租赁合同。

H. 新西兰留学生租房怎么租划算

1.Homestay
作为第一次到新西兰的留学生来说是大部分人的选择，毕竟人生地不熟还不知道怎么租房也没有朋友一起合租，而且如果是洋人家庭还能帮助更快地适应当地生活，所以不失为一个临时过渡的选择。
2.分租
当你逐渐适应新的环境，开始想自己和homestay的室友或外面的朋友一起出去合租的时候，也许你会考虑到半整租也就是租一层。
3.整租
当你已经受够了和房东同住的不方便，打算和几个朋友一起包一个house时，整租阶段就到了。这也取决于你们整租的人数，我在这里的建议是整租可以，但人数一定不要过多，最好不要超过四个。
4.学生公寓
如果你是在市区上学的话，住在city应该是大部分人的选择，因为交通便利。有很大一部分还没去新西兰的同学可能会理所当然地想应该申请学校的宿舍，就和国内一样。而事实上，奥克兰大学（其他大学不了解不作评述）的大部分学生公寓比较抢手，申请起来比较难。而且学生公寓一般会很小，普通的studio估计大概只有十来平方的样子，价格和市面上的公寓来说大同小异，所以并不是十分推荐（当然优点是经常会有各种社交活动，方便认识不同的朋友。另外如果是第一年的学生公寓费用会包含伙食费）。
5.市面公寓
市面上的公寓参差不齐，有的公寓住的大部分都是大学生，因此party之类的噪音不绝于耳，最好避免。
6.单租
一间房这也是一种很常见也比较划算方便的租房方式，具体就是房东有一栋房子，把除了自己住的房间都租出去以弥补房贷。这种方式一般都会包水电网，因为那么多人住在一起没办法区分谁用了多少。价格也是最便宜的，根据地区不同，价格在150-200之间浮动。
7.Grannyflat（奶奶房）
这种房子要么是房东的地皮很大，在自己的mainhouse旁边新建了一个小house（一般不超过60平的一室或两室），要么就是一栋房子的单独一层并且独立出入。这样的房子大部分比较新但有的不带厨房，仅有一个水槽的的台面；或者房东会在房外单独搭建一个铁皮房，里面有可移动的灶台和煤气罐。
8.Townhouse
中文名应该叫做联排城市屋，顾名思义就是一排长得一模一样的house。相较于大一些的house，这种房子会相对来说面积小一些，价格也会低一点。不过有一些比较新的会自带小花园。适合情侣或三四个朋友一起合租，大部分不带家具。没有显着的缺点，一般停车位很充足。“http://mepzx.com/zd/lx”

I. 切身体会新西兰租房那些事儿 要注意哪些事项

租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

J. 新西兰留学住宿方式有很多种，新西兰寄宿家庭费用有多少

新西兰寄宿家庭费用

新西兰留学的寄宿费用:寄宿家庭一般由学校帮助学生按时支付寄宿费用，学生不用担心这些问题。如果学生自己联系寄宿家庭，按照新西兰的法律和惯例，在入住时要交两周的押金和一周的寄宿费，之后每周预付。他们也可以和寄宿父母讨论双方同意的支付方式。预订费:如果需要外出一段时间，每周的预订费和保管费为50美元。

退押金:如果不继续寄宿，请提前两周通知寄宿家庭。在支付电话费和所有其他费用后，寄宿家庭检查房间和家具没有损坏，押金将被退还。如有损坏，需要学生照价赔偿。寄宿时间不足一个月的，押金不予退还；如果没有提前两周通知寄宿家庭，押金将不予退还。如果每天按时上学放学，因故不能按时回家，要想办法通知寄宿家庭的家长。如果要在外过夜，要提前留下联系电话，以便紧急情况下联系。

就寝时间:新西兰人喜欢早睡早起，晚上很少出去逛街(新西兰的商店一般下午4点半关门)，一般晚上9点睡觉，这也是在新西兰留学的中国学生不太习惯的地方。所以要和主人家的就寝时间保持一致，并且时刻想着房间里的其他人。在房间里的动作和脚步尽量轻，尤其是住在楼房里的人。特殊情况需要很晚睡觉的，要告知寄宿父母，注意不要打扰他人。用餐时间:用餐要与主人家同步，因故不能用餐者至少提前2小时告知。