新西兰隔音效果怎么样

⑴ 新西兰留学商科有哪些专业

商科现在都没什么上的必要了。。
要看要不要留下来 如果要留下来这边的话 貌似最给力的专业是农业和工程啊 那个在移民的long term 列表上 如果想要移民 选对专业很重要的 自己可以去新西兰的移民官网上看一下 找那个Long term shortage list
新西兰商科也不见得几好吧？
新西兰好大学就少 奥克兰更是小地方 城市基础建设很糟糕
给出几个基数 供你参考一下
这边international student的话一个学期是4门课 （大学本科，bachelor degree） 每门学费是2500刀左右，大学之间有差的，自己找要上的大学，去大学官网上面有显示目前学费，反正每个学校都呈现涨价的趋势，一年是2个学期，也就是一年是8门课，自己算学费的部分

房租的话，一个city中心的studio是300刀一周，maximum2个人register，没车位巨小无比超不爽。但是自由，没人管，没有2房东唠叨。条件给力有车位的双人apartment价位到了400每周。有N多还是海景房，视野开阔，空气清新，隔音效果好，虽然边上就挨着motor highway，窗子一关什么噪音没有。反正舍得花钱的话总是可以很舒坦的。
sharehouse的话都不会在市中心，去学校步行不是很实际要坐公车，比较近的suburb的话单间差不多140水电网全包，缺点是要坐公车，学校车位怎么收费我不知道估计不能便宜，city露天车位的话8刀一个小时你自己看着办。貌似这边N多学校都只是一个college，散落的building分布在街道2边，没有campus，让我很不习惯。奥大倒是有校区，图书馆也建设得相对气派。觉得这边唯一值得一读的就是奥大。

有关于日常起居的开销。电话费差不多50刀一个月，吃饭dine out的话平均10刀每顿，自己做的话成本差不多3到5刀每顿，depend on你吃什么。中国超市很多很方便，而且有各种泡面。

你有列举说吃苦没问题，我认为你是暗示你有打工的倾向。很好。很好。这边林立的各种华人娱乐设施和服务行业简直就是非法黑工的温床啊，10刀每小时的黑工比比皆是，可操作性嘛，如果你不是极度缺钱的话，简直是0。清一水的体力劳动，什么都学不到，连语言都学不到，也许可以学一些各种方言的俚语，中国的。打税的鬼佬工作的话，最少13刀吧貌似，不过那不是吃苦就可以干的了的，吃苦的人多了去了，要看语言，看经验，没有雇主愿意为了一个casual position花3个星期去training新人的不是？学生签证的话，有每个礼拜打工不能超过20小时的规定。不过不打税的黑工，干多少时间都无所谓了。不过建议作为学生的话，还是不要做那种体力活，太累得不偿失，宁可多跑跑图书馆学点东西，反正我是后悔了。

总之，如果还在比较哪个国家留学比较合适的话，单纯是学东西的话，美国，澳洲，英国。想移民的话，再新西兰。这个地方基础建设是真不行，要不是澳洲移民政策一变，也不能来新西兰啊，诶。。。。

⑵ 新西兰的木头房子热胀冷缩声响

在新西兰，由于其独特的气候和木材房屋的建筑结构，有时可能会出现木头房子的热胀冷缩声响。这种声响通常是由于木材的收缩和膨胀所引起的。

在夏季，阳光强烈，室内温度升高，木材会因为受热而膨胀，此时可能会出现房屋发出微小的声音。而在冬季，气温下降，木材收缩，同样可能会导致木头房子发出声响。

虽然这些声响对房屋的结构和安全没有影响，但对于居住磨顷者来说，可能会感到不舒适或者干扰。为了缓解这种情况，可以通过瞎慎陆以下方法：

1. 保持室内温度稳定：尽量避免室内温度的大幅变化，特别是在夏季和冬季。

2. 检查房屋结构：确保木材房屋的结构完好无损，不会因为热胀冷缩而造成安全问题。

3. 加强隔音：在墙体、天花板等处添加隔音材孝型料来减少声响的传播。

4. 使用一些防噪音的方法：比如放置地毯、窗帘等软装，能够减少声波的反射和传播。

总之，木头房子的热胀冷缩声响是一种正常的现象，但如果感到不舒适，可以采取一些措施来减轻影响。

⑶ 为什么新西兰房屋适合铺地毯，而中国室内流行用地板

现在国内也渐渐流行铺地毯了，其实家里铺设地毯，挺多好处的。比如：
1、保温性：因为使用的材质具有很好的保温性，并且能平衡室内的温度的优点。天寒时能阻挡地面的寒气，炎热的夏天能过吸收热量。
2、清洗方便：小块手工毯更换和打理都很方便的优点，吸尘器进行日常的清洗灰尘即可。
3、舒适：手工地毯使用的材料有着非常好的回弹性，脚踩上去非常的柔软舒服，甚至坐上去休息，不但让身心减压还能去除疲劳的优点，还能减少鞋底与地面的碰撞。
4、吸尘：手工地毯浓密的绒头，能吸附空气中的灰尘，有效的防止灰尘漂浮在空中，从而避免引发呼吸道疾病。不但降低了尘埃量还起到了清洁空气的优点。
5、隔音、安全：可以减少通过地板物体传播声音，有效降低了噪音，可以让你有个安静环境的优点。一般家里铺上的瓷砖或者地板都比较滑，如铺上地毯，可有效减小老人和小孩跌倒之后的伤害，因为手工地毯还有着较好的柔软性的优点。

⑷ 隔音板效果到底怎么样

隔音板效果亮点：

1：可以在墙体隔音要求50多分贝的时候使用；

2：原材料的使用可以减少60%以上；

3：由于使用安装方便，工程工时减少50%；

4：墙体厚度减少50%以上(因为隔音效果好，就不需要那么厚的材料叠加。厚度自然比其他材料少)；

5：使用方法和石膏板一致；

6：隔音效果可以和不同的复合阻尼隔音板有关，软木的复合阻尼隔音板就比较久。有8-10年，如果是沥青的就少几年，当然，价格也是不同的，性价比最高的还是JMG-L16复合阻尼隔音板，很多高频的隔音量都可以完美隔音。阻尼效果不会消失，只要做好防受潮的即可；

7：安全环保，没有任何有机物排放，符合国家标准；

8：耐火达1-3个小时，防火。

⑸ 在新西兰买房子都需要注意些什么

在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大；开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等等。

买家需要地产仲介，一来可以节省时间，避免看房太多眼花撩乱，二来可以获得专业的谘询。当然，买家本身也需对新西兰的房产买卖有最基本的认识，欲买房的海外留学生更是如此。

现简单介绍购房时的一些注意事项，供首次购房人士参考。

1.参与房屋拍卖的利弊

拍卖近年来越来越盛行，地产仲介为此的解释诸多，但其实对他们而言，最重要的一个原因就是能干脆利落地将佣金装入自己的口袋。仲介不用担心买家提出太多的附加条件，也不必为非诚意的买家一再耽误时间而烦恼。

当然，卖家为此也占了不少便宜。价格低了可以不卖，遇到多人竞争时，卖家有可能收到意外的惊喜价。

十多年前，房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖。拍卖的一些相关费用需由卖家支付，所以拍卖在当时并不十分流行。如今，一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)。

不可否认，买家在拍卖房产中也可能捡到便宜贷。假如遇到只有一个买家出价，卖家同时也急于出手，这时买家自然会有意外的收获。此外，买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价，以理想的价钱买到一栋喜欢的房子的机会很高。

但是，买家在参与拍卖时也有自身的难处，因为并不是每栋拍卖房产都事先一定准备好了房产备忘录(Lim report)，如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑检查(Building inspection)，但最后未必能拍到物业，钱子很可能就白花了。如果不付这笔费用，则有可能买到一间漏水房、含有石棉材料的房子或未经当地政府许可的改建房。

拍卖有其特殊性，买家如果一旦在拍卖中出价成交，即是无条件的合约，没有“冷静期”的保护，过后想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报，很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误，造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料。另外，这些房子的外墙与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙，当水气从门窗接口处渗入而无法排出时，渐渐造成墙内的木料腐烂。漏水房不但出手困难，在内居住也可能因潮湿造成身体不适。

全国现在约有11万户漏水房，修理这些有问题的房子将花费上亿元。2011年12月6日，奥克兰《North Shore Times》报道了一起最新漏水房的新闻。Ray Bush打算出售于1980年代兴建的漏水房，虽然价值90万的房子只开价79万，但却一直无人问津。他如果维修后再出售，则需要花费20万元。

平心而论，Plaster外墙建筑材料目前广泛使用于高级建筑中，这种材料让房子外墙更坚固、美观和时尚，及防噪音效果较佳。在新西兰，并不是所有Plaster外墙建筑材料的房子都是漏水房，买家不必谈虎色变。2004年以后的房子就算是以Plaster为外墙建筑材料，由于木材的加工工艺受到严格的管制，以及外墙都增加了保留空隙，漏水的现象已基本被消除。

有些被确认的漏水房在各级地方政府出资的帮助下已重新修复，并改以Weather Board为外墙。地产仲介在出售时通常会注明重新获得CCC(建筑合格证书)，以此安抚买家。

无论如何，买家在购房前除了认真听取律师的建议外，还应请人做建筑检查(Building Inspection)。

3.小心购入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上个世纪1920年至1980年代期间，新西兰的房屋建筑中较为广泛使用石棉材料，用在屋顶、墙面、天花板和屋顶防水层。石棉据说有隔音及隔热的效果，但其也容易散发有害气体，影响人体健康。

有些人总是怀疑欲购的物业使用了石棉。其实，买家一方面可以请专家检验房子，另一方面也可以花费约100元钱找专门的机构化验，以便买得安心。

含有石棉的建筑经过数十年的使用后对人体并不会造成太大的危害。购买者最担心的是一旦不小心买入这种房子，出租不易，未来出手也将会非常困难。

新西兰专门有介绍石棉建筑的机构网站，其内详细介绍石棉结构的特征，检验方式及铲除方法。

假如真的不小心购入含有石棉的房子，屋主也不必太过紧张，只要按照石棉建筑机构网站中介绍的步骤，铲除石棉，自住或将来出手就不再有后患。

4.“Location，Location，Location”，这句话言简意赅地道出了房产升值的核心要素

房子所处的地段将决定其未来升值的快慢。富人区、名校网内和购物中心等附近的房子易出手，升值较快。穷人区的房价虽低，但因受到治安不佳等因素的影响，升值相对较慢。

大奥克兰区内的房价一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奥克兰周边地区的房价近年则不同成度的下跌，而且有的地区跌幅不小。

奥克兰北方Rodney地区的物业过去曾受买家的追捧。那里因离奥克兰不远，又具乡村风味，故吸引了不少自住及投资者前往购置房产，享受闹市以外的安宁生活。

受全球经济不景气的影响，新西兰的失业率不断攀升，Rodney地区不少企业倒闭或大幅裁员。许多房东不得不卖掉房产，回流奥克兰寻找新的工作，该区的物业随即贬值。

与奥克兰一海之隔的“激流岛”上的房价也有类似的命运。根据QA报告显示，“激流岛”上的平均房价在2011年间下跌了6.4%。

在大奥克兰，各区房价升值幅度不一。买家最好不要过于贪图便宜，购置低收入者聚居区内的房子，即使是新建筑也要三思。“一分钱，一分货”，这些区域的房子价格虽然相对便宜，但因受到治安不佳，偷窃频繁等负面因素的影响，房子未来出手难度很大，售价也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre两区的房价增幅度分别只有0.5%及1.8%，相比奥克兰其他区的升值较低。

新西兰的法律宽松，导致小偷活动猖獗，奥克兰南区及西区部份地段的房子被小偷光顾的机率较高，就算安装警报器也帮助不大。

5.买家在购买全新房屋时一定不要麻痹大意

华人热衷买地，然后找人建房后再出售。一方面，由于这些发展商的出现，打破了以往几家大地产商垄断的局面，促使新房价格回到较为合理的水平，但另一方面，这些建议商的水平参差不齐，有的买家在购入新房后偶尔会有一点失落感。

买新住宅区刚建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉结构的风险，且具有未来升值大的潜力。不过，新区的土地及建筑成本高，室内空间较小，周边的社区一般还不成熟。有些新房通往厨房及睡房的内门较小，双门冰箱或大型家俱可能无法入内。

此外，建筑商在出售新房时都不会安装窗门帘。第一手买家假如全部门窗都安装普通布帘或百叶帘将花费不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府签发的CCC(建筑合格证书)时就已上市 (这些房子常以拿到CCC后的一到两周内为交割日) ，卖家都希望能在第一时间将资金回笼。

买家别以为申请Limreport(房产备忘录)是多馀，或building inspect(建筑实地检查)属浪费钱。有极个别华人发展商施工时更改了图纸，最后向市政局申请CCC时，Floor plans与实际情形常有一些差异，而修改后(Asbuilt)的图纸又未重新递上。当买家今后打算将房子出手时，下一任买家就会质疑房子被改动过。其实，这完全是第一手卖家因图省事，没有将修改过的图纸呈交市政局造成的。

通常而言，新买家通过Lim report发现房子被改动过，又没有经过市政局批准后，放弃购买意愿的可能性很大。

一些新房受到建筑成本的制约普遍采用铁皮顶。虽然有人认为铁皮顶防震性能较佳，但它毕竟比瓦顶的隔热性能差，且又不耐用。买家参观新房时，不要被房子现代造形的外观所迷惑，一定要弄清楚房顶结构，以便买得安心。

同样是新兴建的房子，离购物中心或学校近的未来升值较快，交通不方便的则升值慢。

6.购买Unit要小心

Unit的价钱相对比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常属于CrossLease，即多个房主共用一个车道或一块土地。Unit因房子相连，房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担。有些旧的Unit还明文规定需要向管理公司缴交固定数额的年费，用于房子的维护和保养。

Unit的房主对自己的房子没有100%的决定权，如果需要对自己的房子进行改造(加阳台、加车库或改动房子的结构)必须得到邻居的同意，否则，市政府将不会发放建筑许可证。有时各Unit有限制彼此发展的明文规定，买家在选择Unit时，要请律师仔细检查相关条款。

当然，投资者因回报率高而对普遍对Unit情有所锺。Unit的特殊性决定其价格比Townhouse或House的价格便宜，且较容易出租。

7.买家可留意3D房，或许会买到便宜货

所谓3D，即Divorce(离婚) 、Death(死亡)及Disability(残疾)。二十年前，曾有一位房地产仲介告诉西风瘦马，3D房的房主通常都由于其特殊原因较为急于将房产出手，他们容易和买家在价格上达成妥协。

夫妇离婚时都希望尽快将配分财产的手续办妥，双方相对而言都不太计较出售价格；对于家中不幸死亡的亲人而言，睹物生情，徒增悲伤，此时急于将房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，负责任的仲介通常会告知买家；如果家中有人因各种原因致残，房主通常会考虑尽快售房，以便换一间方便于病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建设规划

每当市政府宣布兴建各类学校及大型购物中心的计划时，周边地区土地及房子的价格都会随即上升。精明的商人总是快人一步，抢先购置未来升值潜力大的土地。

买家应多留意市政府网站上公布的计划将有助于买到升值潜力大的物业。英文社区报通常也会及时公布市政府的相关市建规划，买家也可从中寻找有帮助的资料。

2004年，时任奥克兰市市长的John Banks坚持要求“东区走廊”工程上马。结果，Farm Cove及Edge Water等区的房价应声下跌，不少高速路经过地区的房子纷纷上市求售。

2008年，当Manukau市政府宣布未来将在Flat Bush兴建全国最大的购物中心后，该区周边的土地立即受到开发商的追捧。

2011年7月初，大奥克兰市议会传出未来将征收过桥费的消息曾引起社会上不小的震动。交通部长Steven Joyce随即表态，排除了向驾车人士收取高达8元的新建跨海大桥过桥费的可能性。北岸各区议会也相继通过决议，反对任何对已有50多年历史的现有海港大桥收过路费的做法。

不可否认，假如市政府决定收取过路费，桥北的房价将可能受到一定的打击。1980年，国家党政府调升大桥过路费至25仙就曾让北岸的房价受到影响。当地愤怒的居民用选票说话，逼使国家党的候选人Don Brash在铁票区East Coast Bays的补选中败北。中央政府随后于1984年宣布免收北岸过桥费，这项减轻北岸民众负担的政策一直延续至今。

除了以上八点外，高压线附近、政府屋旁及原垃圾场上兴建的房子都应引起买家的警觉。毛利人一直声称对一些土地拥有主权，并表示要征收土地税。买家应避免在那些有争议的土地上购房。
总而言之，如果买家遇到前面的合约失效就要有所警惕，也许除了买家贷不到款，卖家认为价格低等因素外，还有可能是前一位买家看到Lim report后，发现了房子有问题，随即主动放弃购买。
新西兰在所有发达国家中是唯一没有资本增值税和房产买卖印花税的国家。无论是永久居留者或是海外留学生，购买房地产应该是一项较稳健的投资。不过，买房是人生一件大事，买家不可大意，以免招致不必要的损失。

⑹ 成都做汽车隔音+音响改造哪个店较好且性价比高

一般汽车城什么改装店都是可以做到的，想要专业点的就选富声音响，高端产品质量有保障。新西兰的富声音响的声音比较清新自模脊然，和市面上大部分的美日产品有着巨大的区别，想体验不一样的听觉感受可以选用这个品牌的产品。新西兰富声在以往的单纯美式“炸机”之强劲奔放基础上融合了原始清爽的自然特性，此焕然一新的音乐元素具有自己独特鲜明的风格，她既不同追求原声的欧洲风格、也不同于注重强劲的美国或氏风格、更不同于倾向于电声补偿的日本风格。新西兰富声的音乐风格是欧洲、美国和日本风格的集成混合，音响效果的表现呈清新、自然、跳跃之态，既自然恬静、温馨浪漫，又真实还原、热情奔放。富声音响最初是专为豪华游艇生产音响，后逐渐加入汽车音响行列，衫码散在国内和国际车载音响业少有规模配装，但豪车发烧友却乐此不疲，它以低音强劲，高音犀利为独创，适合高级跑车和年轻人播放DJ、金属乐为主，不适合轿车听流行音乐。如果你的裸车价格30~40万元，建议配置3万元左右音响比较合适；40万元以上就配置5万元级音响。配置太低就不需要改了，配置过高显得不般配。提醒注意：据说广州也有该品牌音响，不知是代工厂还是同名。

⑺ 蓝洋林顿酒店的隔音效果好不

好。
1、蓝洋林顿酒店的隔音效果好，墙厚实度厚，采用隔音软板为顶级。
2、商务出差还是休闲旅游蓝洋林顿商务酒店都是理想的下榻之处，耐蚂橘是一家集昌团餐饮、住宿、会议、宴会为一体的综合物孙型酒店。

⑻ 赴新西兰留学有几种住宿方式

一：住宿家庭（HOMESTAY）
此项选择适合刚出国的同学们和需要提高英语的同学们。刚到了一个新鲜的国度，年轻的心跳跃的厉害，到了一个新环境，很开心，也很迷茫，这个时候适合去住洋人的寄宿家庭。
原因：
（1）熟悉英语；哪怕你已经考过了雅思，可以直接读专业课程了，还是建议你住寄宿家庭，寄宿家庭可以让你在最短的时间熟悉熟悉当地的口音，锻炼口语。
（2）了解当地的风土人情，基本上你到了一个国家的前三个月都在熟悉过程中，住在当地人的家里是你熟悉环境的最好选择，每天回到家里跟男女主人的聊天可以让你最快的了解当地最新新闻，知道他们喜欢吃什么，玩什么，看什么，聊什么，得到第一手信息，让你更快的融入这个新环境；同时好的寄宿家庭可以同你保持数年的联系，人在外，一个当地的朋友可以在很多时候帮助到你，比如学习，比如工作（很多学生得到的第一份实习工作都来自寄宿家庭的推荐），等等等等。
另外呢，我会建议还没有过语言关的同学们在读语言的时候都住在洋人家里，这个环境对你提高英语真的有极大的帮助。
二：学校宿舍
此项选择适合课程安排紧张，以及不会开车的同志们。其实有人不喜欢学校宿舍，原因有三：
（1）宿舍太乱了，隔音效果又不好，如果你不幸旁边住了个夜生活丰富，或者喜欢听歌的朋友，你惨了；
（2）你需要和N多同学共用一个厨房，一个洗衣机，一个烘干机，当你偶尔兴趣来临想要做饭的时候，意味着你可能需要拿上你的瓶瓶罐罐步履瞒珊的走过三层楼，事后同样的再端回来；

（3）性价比，学校宿舍可是一点都不便宜。当然了，学校宿舍的优点在于你可以快速的到达学校，就算你住的地方距离学校有一段时间也不用担心，基本上都有校车提供服务。另外，住在学校宿舍可以让你快速的结交到同校的朋友们。

三：校外租房子
到了新西兰三个月后，到了这个时候，有些同学已经要进专业课了，还有些同学仍然在努力的学英语，学英语的同学我就不多说了，还是上文讲的，推荐继续住洋人家里，那么，已经过了语言关，并且已经在洋人家里住过了一段时间的筒子们呢？建议租房子，如果你自己会做饭，可以考虑和同学，或者自己找报纸找房子，如果你遇到了好的房东，你的留学生活会非常开心的，同样，租房子也是所有可供选择的住宿环境中价格最实惠的。你可以花少少的钱，找到一个拥有无敌海景，美丽阳台，独立卫浴的套房，你可以任意布置你的房间，而且大部分房子是包基本家具的。至于安全问题的话，呵呵，如果你在新西兰，只要你不住特定的几条街，比如NEW
NORTH ROAD, DOMININ ROAD,你会发现出门的时候不仅房间门不用锁，大门也是不用关的。

⑼ 新西兰的木头房子热胀冷缩声响

1 是的，新西兰的木头房子在热胀冷缩时会发出声响。凯野氏
2 这是盯散因为木材是一种吸水性很强的材料，在湿度变化或温度变化时，木材会吸收或释放水分，从而导致木材的体积发生变化，进而引起木结构的变形和声响。
3 为了减少或避免木头房子的热胀冷缩声响，可以采取一些措施，如在木材表面涂上防水涂料，加强木材的密封性，保持室脊轮内的湿度和温度稳定，以及定期对木材进行保养和维修等。

⑽ stp隔音怎么样

1 stp隔音效果不错。

2 因为stp隔音材岁手料采用高密度聚氨酯材料，具有很好的隔音效果，能有效降低车内噪音和震动，提高行车舒适性。

3 此外，stp隔音材料还具有防火、防水、防潮、耐久性好等特点，能够为型敏车辆提供全方位的保护和改善。
需要注意的是，stp隔音材料的效果还与安装位置、数量、质量等因素有关，因此在选择和安装时需要谨慎考虑卜雀枝和操作。