还有多少外国人在新西兰买房

⑴ 中国人在新西兰买房子可以贷款吗

可以贷款，海外籍人士在新西兰买房，通常可以获得60%-70%的银行贷款。买房之前关于自己要买什么房子，要多考虑，是要两房自住的，还是两房自住加上一房出租的。在新西兰买房子要谨慎对待房屋材料，有一些材料同意造成漏水和墙体损坏。在选择房屋时,房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题,一般买房尽量是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子,不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的,因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候,大房檐能最大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部,也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙。在新西兰,漏水房屋是民宅的大威胁,漏水房屋的修复费用也非常昂贵,而且一旦房子有漏水纪录,再出售就没人愿意买了。

⑵ 海外人可以在新西兰买房吗

首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。 如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分首付，然后分期付...

⑶ 现在外国人可以在新西兰买房子吗

可以。现在暂时还没有限制，但如果工党以后上台的话，可能会效仿澳洲，限制外国人买房。

⑷ 最绝望的国家，房子被外国人买光了，为何本国人买不到

因为新西兰的房子都被我国的人买走了。

决定炒一栋新西兰房屋，也许下一个新西兰也可能。到目前为止，可以说新西兰的大部分房地产资源都是中国人购买的，但他们还没有居住过，因此他们有很多空置的住宅资源，而且许多当地人没有建筑物可居住。这导致新西兰的房价逐年上涨，这极大地困扰了准备购买房屋的新西兰人。他们甚至写信给政府，要求限制中国人购房。他们甚至建议政府开放一些新的土地资源，使人们有能力建造自己的房屋，以解决当前房地产资源短缺和高房价的问题。

⑸ 哪些国家允许外国人在本地购买房产，比如买别墅(最好是发达国家)，比较容易的那种，新西兰据说特别麻烦

现在世界上允许外国人买房的国家有很多，像人们熟悉的美国加拿大以及澳大利亚等发达国家，都允许外国人去那里买房，而且他们对外国人买房的政策相当宽松，只要买房人拥有合法有效的护照，以及充足的资金就能在这些国家投资买房，但是想通过买房直接取得这些国家的移民身份是根本不可能的。
西班牙也是允许外国人在它境内买房的一个欧洲国家，而且这个国家的买房政策特别宽松，只要外国人在它境内购买超过50万欧元以上的房产，就能直接申请移民西班牙，而且在申请时，投资者的配偶、子女都可以一起申请移民，以免以后可以享受与当地居民同样的福利待遇。
拉脱维亚和塞浦路斯也是允许外国人买房的国家，拉脱维亚位于东北欧，它成立于1991年，是欧盟成员国之一。这个国家现在的买房政策也十分宽松，当地法律明确规定，在拉脱维亚境内买房的外国人，在买房以后可以直接获得长达五年的申根居留许可，而且在居住年满五年以后能直接申请移民成为拉脱维亚的正式居民。

⑹ 新西兰可以买房移民吗有谁说一下

新西兰新政府上台之后，对外国人买房进行严格限制，因为新西兰新政府认为外国人在新西兰买房，哄抬新西兰的房价，所以开始限制了。现在别说移民，就是外国人在新西兰买房都很困难了。另外，以前新西兰也不存在买房移民的说法，只能说你在新西兰有房产，对你申请新西兰移民有利，但不是说在新西兰买房了，你就可以获得新西兰移民身份了。

⑺ 居外网这里说海外房产只能买新房

目前一些主要的海外投资国家，二手房在当地市场上是交易的绝大部分的选择。同时每个国家的购房政策是不同的。

以下有居外网来介绍各国的外国人购房政策。

1.美国买房限制

美国能买新房，也能买二手房。从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

2.澳大利亚只能买新房

外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款，但有一些非银行放贷机构却可以。
中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法获得贷款。
贷款政策虽然复杂，但只要加上些创意，你可以最大化可贷款的金额。

印花税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房额外印花税增至7%

• 新州：2016年6月21日起，海外买家购房额外印花税增至4%

• 昆州：2016年10月1日起，海外买家购房额外印花税增至3%
  

土地税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的1.5%的土地税

• 新州：2017年1月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的0.75%的土地税。
  

3.英国买房不限购

英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么你最多可以贷款80万。

4.加拿大贷款买房最合适

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。魁北克、联邦、萨省投资移 民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。2016年8月2日起，卑诗省政府针对海外个人投资及公司投资征收额外的15%物业转让税

5.新加坡公民可买别墅

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。

6.新西兰买房不限购

在新西兰，外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70%。想要了解更多可点击：最新新西兰投资移民指南

7.法国买房贷款还得看收入

法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。

8.西班牙买房贷款难

西班牙的房屋和数量是不限购的，但是贷款申请条件比较严苛，理论和是哪个能贷款60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。

9.韩国（济州岛）增值收益不能汇出韩国

韩国（济州岛）购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外，贷款额度为30%-40%。

10.日本没有身份买房贷款难

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清，办理贷款时有非常严格的年收入审查。

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⑻ 全球多地的房价涨幅，一浪高过一浪，究竟是哪些原因导致房价上涨呢

这个问题其实比较复杂，如果以我的观点来看的话，我觉得应该是避险资金的问题，货币超发的问题，以及投资情绪的问题。

首先讲一下目前房地产的行情，虽然现在国内的房地产行情在进一步稳定，但是从全球范围来看，现在全球的主要国家的房地产行情在进一步升温，很多地区的房价出现了不同程度的上涨。很多发达国家的房地产价格已经多年没有变化了，但是在今年的市场当中，这些地区的房价一度上涨了10%以上，这个现象令很多人颇为不解。

第1个问题是避险资金的问题。

这个问题要从新冠疫情开始谈，因为新冠疫情给全球经济带来了不小的冲击，所以在这样的情况下，手里具备一定资产的人会想办法给自己的资金寻求避险。对于普通投资者而言，其实普通人并没有什么有效的投资途径，他们无非是把钱放在股市和房市当中，这也是为什么目前的房地产行情会升温的重要原因。

以上3点就是为什么现在全球范围内的房价在普遍上升的几个原因，当然3个观点都是我的个人看法，小伙伴们在看到这个回答的时候应该独立思考。

⑼ 新西兰房子被中国人买走，当地人却买不起房，为什么那么惨

中国是世界上人口最多的国家，庞大的人口给中国的交通、住房等方面带来了巨大的压力。如今，土地资源越来越紧缺，我国房价也在不断上涨。如果家庭不是那么富裕，他们只能“望楼兴叹”，而富人可以“投很多钱”买几套公寓。如今，很多人不仅关注国内房地产市场，也关注国外房地产市场。

现在，新西兰到处都是空房，院子里杂草丛生，窗户上蜘蛛网密布，这些都困扰着社区居民。为什么这些房子不能卖？一开始，中国投资者“疯狂”抢购新西兰的建筑，导致新西兰房价一再上涨，许多人买不起房子，或买不起房子，政府别无选择，只能禁止外国人购买现有房屋。许多新西兰人对中国人“抢购”房屋的现象也非常不理解。有足够的房子真好。为什么买那么多房子放在那里？真是浪费资源！其实，这也与中国人的性格有关。不管他们是穷是富，都应该存钱或投资，给自己留点“家底”。

⑽ 为什么新西兰等各国限制外国人买房

新的执政党从竞选期间就在宣传的，禁止外国人买房政策终于出炉了，整个政策是个新西兰海外投资者 以及新西兰投资者必然带来巨大冲击。近十年新西兰不少投资者借助房地产的成长 带来了丰厚收益，也使得房地产周边产业迅速成长。 新的执政党 以新西兰人为主导，避免海外买家抬高房价，影响新西兰本地需求，出台了限制买房政策（让我想起了2012年的限制奶粉出口政策。

限制海外购房政策，取名为《购房优先级》新西兰一个没有等级分化的国家，为了竞选承若的新西兰人优先，也和美国学习，给外人和自己人分级了，小编阅历有限，并不太看好这种分级制度。不废话了 先看一下 初步起草的《购房优先级》吧：

第一等购房者，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批；

第二等购房者，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。（过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天）

第三等购房者，居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房。

上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期（临时）工签和学签。

第四等购房者，利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房。

第五等购房者，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。

看看自己是第几等吧，没有一刀切的完全拒绝海外买家，而是给分了个等，我想海外投资办公室应该能增加不少就业率，小编觉得新西兰应该考虑一下，在海外投资者眼里新西兰又是第几等呢？一个关闭海外投资的尴尬政策，不是单单在房地产上面会产生影响，这个蝴蝶效应很快会刺痛这个480万人口国家的各个行业。