新西兰购房有什么优惠政策

⑴ 中国人在新西兰买房子可以贷款吗

可以贷款，海外籍人士在新西兰买房，通常可以获得60%-70%的银行贷款。买房之前关于自己要买什么房子，要多考虑，是要两房自住的，还是两房自住加上一房出租的。在新西兰买房子要谨慎对待房屋材料，有一些材料同意造成漏水和墙体损坏。在选择房屋时,房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题,一般买房尽量是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子,不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的,因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候,大房檐能最大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部,也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙。在新西兰,漏水房屋是民宅的大威胁,漏水房屋的修复费用也非常昂贵,而且一旦房子有漏水纪录,再出售就没人愿意买了。

⑵ 我想购买新西兰房产，需要支付订金或其他费用吗

在新西兰购买房产主要需要支付定金、首付款以及律师费三类费用。

1.订金：

不管是在新西兰境内，还是通过海外代理公司，投资人看中房屋后一般需要支付 1万纽币的订金将房屋预订（订金一般在支付首付款后都会归还或者可以作为首付款的一部分）。

2.首付款：

海外买家（没有新西兰的长期签证或者居留权力的人群）还需要支付额外的10%的首付款（一共20%）。首付款应在合约签订3天之内支付（律师会向投资人解释说明合同的具体内容，包括注意事项和买房的权利和义务等）。

3.涉及律师费用：

（1）依据近期的行情，新西兰律师的代理费用在1000纽币左右。

（2）在新西兰如果投资人购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定的时间内需要将尾款支付至律师的信托帐号，或者提前办理贷款合同（新西兰的贷款合同最长有效期为3个月）；

（3）如果投资者在新西兰购买的是现房，则需要在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。

⑶ 移民新西兰购置房产的那些“零”常识

在新西兰，房产投资者最喜欢的数字竟然是“0”?

零增值税

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在新西兰，持有房产两饥陪年内可以庆肢仿获得租金收入，两年后，房产增值到更高的价值了，即可考虑转手，增誉纤值税为0。

零房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在新西兰，房产税为0。

零印花税

印花税是对经济活动和经济交往中设立加、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。有的国家光是印花税高达7%，新西兰印花税为0。

零遗产税

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。在美国，遗产税高达30%-70%，而在新西兰，将一套永久产权的房产遗传给子孙后代，遗产税也是0。

零契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。新西兰的契税为0。

新西兰是唯一一个无印花税、无契税、无房产税、无遗产税的国家。在买家购买房产时，完全实现零税费!您要缴纳的仅仅是首付。

购买房产之后，交房之后才开始还贷，同时房子也可以出租，轻轻松松实现“以租养贷”。

⑷ 中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

⑸ 在新西兰买房的条件是什么

随着人们收入的提高，部分人产生了到国外买房的想法，其中新西兰因良好的环境、完善的医疗福利及高品质的生活水平，得到了不少国内购房者的青睐，那么在新西兰买房的条件是什么呢?在新西兰买房需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、在新西兰买房的条件是什么

就目前情况来看，新西兰暂未出台任何限制外国人购房的政策，尚在讨论的过程中，只要你有在新西兰买房的意愿就能购买。如果购房者在新西兰工作与生活，还可以向当地银行申请房贷，支付部分首付，剩余的房款分期支付。不过新西兰并不会因为你在本地买房就给你办理长期签证，建议大家慎重考虑后再做决定。

二、在新西兰买房需要注意什么

1、如果你在新西兰已经看好了房子，应先向贷款银行提出申请，并将房子的首付款准备好，但因为新西兰购房政策的改变，现在海外购房者想在新西兰办理房贷的难度有所提高，因此许多海外购房者更趋向于购买公寓，不仅房价较低，而且回报快。

2、无论是在任何地方买房，都要考虑到房屋的地理位置，如果你在新西兰上班，买房时应重点考虑所在位置的堵车情况是否严重。其次，要考虑到房屋周边的环境如何、生活配套设施是否齐全等问题。

3、在新西兰，房屋产权分为两种，一种是永久产权，;另一种是租赁产权，租赁产权的房子除了购买房屋时需支付相应的金额，每年还需支付额外的租赁费用，因此在购买房屋的时候，一定要提前了解该房屋的产权属于哪种。

总结：在新西兰买房的条件是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。新西兰为了吸引海外创业者到当地创业，买房条件也有所放宽，但即便如此，大家在买房之前都应对当地的政策进行了解。

⑹ 2017年新西兰贷款买房有什么条件

申请新西兰买房的人数在增加，那么新西兰买房的贷款条件有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

新西兰买房贷款条件

海外买家可以在新西兰贷款购房吗?

可以以海外收入贷款，银行需要贷款申请人6个月的收入证明(最好是有每个月的固定收入)，公司提供的年收入证明，以及6个月的信用卡交易单以及护照复印件就可以了。但或知海外贷款最多只能贷到总价的60%-70%。

贷款时需要注意哪些问题?

1.在一些贷款案例当中，有部分海外客户在抵达新西兰购房之前没有做好充足的准备，以致与喜欢的房产失之交臂，遗憾不已。建议海外投资人在新西兰购买房产时如有在新西兰贷款需要的话，提前与贷款顾问联络，可在投资人还没有抵达新西兰之前做好贷款预批，这样落地之后即可放心地寻找房产。需要注意的是新西兰的贷款预批有效期通常为180天。

2.若可在新西兰停留较长的时间，也请在抵达新西兰之前将贷款所需的材料准备齐全，以防出现海外银行流水账单无法打印的状况。

3.新西兰的各家银行对于海外投资人在新西兰购置房产物业的政策略有不同, 请向贷款顾问咨询清楚每家银行的政策，避免出现节外生枝的麻烦，如有些银行只接受申请人本人的签字，但由于时间安排不当，申请人无法及时到新西兰境内签字的问题。

在新西兰贷款，有两种方式：自己去银行贷款，或找贷款经纪人。找贷款经纪人的客人占到大概所有贷款业务的40%，这个比例相对于美国及欧洲等地是非常的低，但随着房地产市场的火热，以及越来越多买房的客人已经从满足刚需转变为投资的时候，专业的贷款经纪人还是在这方面有显着优势的。

一个好的贷款经纪人，他可以带给客户的不单是最好的贷款利率和现金返还(通常贷款经纪人会帮助客户从兄团悄银行争取到比银行低很多的贷款利率)，最关键的是在买房的整个流程中，也可以起到专业的咨询。

新西兰对于国外买家的买房投资有什么限制吗?

新西兰实施房地产税收新政后，对于海外买家买房的规定较以往收紧。外国投资者需要提供新西兰税号和银行账户，并且提供投资者所在国家的税务信息。

投资人购买的非自住型房产如果在购买后的未来两年之内被售出，获得的增值部分将被征以CGT(Capital Gain Tax，资本增值税), 税率就按照新西兰税务局规定的年度个人所得税率来进行征收。 奥克兰房产投资者的买房首付比例需要达到30%。在面积上，除了对超过5万平方米的土地及超过4000平方米的一线海景地羡渣外有所限制外，其他都没有限制。

⑺ 新西兰移民福利津贴介绍

【 #新西兰移民# 导语】众所周知，新西兰拥有全球最完善的福利体系和医疗制度，这个诱人的国家是一个“生老病死都被国家承包了”的发达国家。下面 就给大家介绍下新西兰移民福利津贴，欢迎阅读！

一、新西兰绿卡所享受福利：

1.拥有新西兰绿卡(PR)租房或者贷款买房都可以申请70-250纽币每周的房屋补贴。

2.身体有疾病的绿卡持有人可以申请申请每周250-400纽币的疾病补助。

3.单亲妈妈可以申请家庭补助+临时补助+房屋补贴，可申请到500多纽币每周。

4.有未成年子女的家庭可以申请到每周每个孩子86纽币的奶粉钱。

5.单身且在上学的绿卡持有人可以申请到每周200-400纽币的学生津贴，已包含生活津贴和房屋补贴。

6.有伴侣的绿卡持有人，双方一人上学，一人工作且收入不超过391.56纽币每周，则可申请到370纽币每周的学生津贴。(若有孩子则可申请到更多)

7.有伴侣的绿卡持有人，双方都为学生，则可申请到400纽币每周的学生津贴。

二、新西兰津贴类型

1、子女津贴

持有新西兰居民签证(绿卡)的子女，每位每周都可获得6纽币的子女津贴。申请者必须在到达新西兰6个月内提出申请。(提供孩子出生证明和住所等材料)

这项津贴敷给孩子的年龄上限通常为15周岁。

2、清寒减免

对于双方或单方收入所得低于某一数字的家庭，政府给与减税首派的补助。

3、家务津贴

一个年满16周岁的新西兰公民，如果必须在家或在医院照顾病人(丈夫或太太)即可申请此项津贴。

4、卧病津贴

提供医师证明受伤严重或生病达数周无法工作的新西兰居民，可以申请此津贴。

5、失业救济金

年满16周岁以上的新西兰居民，证明其无法工作，可申请此项救济。

(罢工者、已婚双方其中一方有工作者、住院、入监、正获取意外赔偿金者、只愿做兼职者)

6、意外医疗给付

新西兰的任何人(包含外来旅客)在任何时候，任何地点，对任何严重伤害，任何职业病害，提供无条件复健和赔偿)。

8、住所津贴

对于租房或抵押贷款购房、以及者扰贺需要维修房子的新西兰家庭，政府提供现金补助。

扩展阅读：移民新西兰的优势

一：闲适的城市节奏

很多学生到了新西兰，没看到一幢一幢的摩天大楼，只见到绿油油的草地、树木和花儿，真可谓“风吹草低见牛羊”。刚来新西兰李搏的段柳觉得新西兰没有高楼，不够现代化。“我很喜欢新西兰的环境，空气好，没有污染。到了新西兰之后，的反差就是觉得这儿的房子太矮了。”

“在中国，一些人会持这样的观点，认为国外的生活环境会比国内要优越。但是，中国现在发展得比较快，我没有这种感觉。”在新西兰奥克兰大学读硕士的李同学笑着说。“记得第一次逛商店，我下午4点进去，商店4点半钟就关门了。”从上海来新西兰的陈同学还清晰地记得第一次逛街的情景，“当时觉得十分惊讶。”我可以为陈崇的惊讶做注解：“新西兰人闲散、安逸、节奏慢，整个社会环境给人以闲适的感觉。”

二：热爱户外运动

新西兰的环境优美举世公认。对中国留学生来说，初到这片干净祥和、鸟语花香、绿色环保的国土，会对这景色发出由衷感叹。据了解，新西兰的森林覆盖率达到34%。新西兰的美丽景色和温和的气候条件使其成为户外活动的理想场所，有近一半的新西兰人参加至少一种运动或健身俱乐部。“人们可免费进入国家公园游览，但必须保护公园的环境。”在奥塔哥大学的黄同学告诉我们，“新西兰人比较喜欢户外活动，如果周末是晴天，父母经常会和孩子一起骑着自行车在野外兜一圈，或者一起去远足、爬山。这既不花钱，又亲近大自然，有利于健康。”

三：紧张的学习生活

据了解，新西兰大学对想汲取知识的人总是敞开大门。对国际留学生入学有语言、年龄等限制外，当地居民的入学门槛很低。“所以，同坐一个教室聆听老师讲课的有生龙活虎、满脸稚气的年轻人，也有行色匆匆、踌躇满志的中年人，甚至会有步履蹒跚、两鬓斑白的老者。”初到新西兰的学生对此感到惊奇不已。

在学术上，新西兰的大学鼓励学生广开思路，大胆创新，勇于提出新见解、新方法。无论是课堂教学还是考试，对待问题不墨守成规，教师不会人为设定标准答案，而是鼓励学生采用开放式思维，从不同角度分析，只要分析得有理有据、以理服人，就算正确。

⑻ 2018年新西兰留学生可以在新西兰买房吗

新西兰留学生可以在新西兰买房，如果持中国护照在新西兰生活和居住的中国人，可以有条件的向银行申请购房贷款。
如果是2018年新西兰留学生，买房需要贷款的话，不论是以父母的名义，还是自己的名义，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在新西兰购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。
在新西兰买房子，房子本身就是抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
供参考

⑼ 新西兰移民贷款购房的条件

【 #新西兰移民# 导语】很多人士会选择陵核并去新西兰生活，其中不少人士会选择购房移民方式，那么新西兰贷款的购房条件有哪些呢?下面就让 来告诉大家，欢迎阅读！

新西兰移民贷款购房的条件

中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考尺迹虑投资方向。

买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

新政的规定是：

针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

扩展阅读：新西兰技术移民的步骤

1、自我评估

评估一下自己，根据自己的所学专业、学历认证情况、年龄、家庭情况等，做一个自我评估，达到新西兰移民局规定的最低分数，才能继续。

2、递交EOI

这里有一个专业词汇，经常会被用到，叫做EOI，它是一个简写。实际上就是一个申请人需要填写的表格，然后交费并递交到移民局即可。可以打印后寄给他们，也可以在线填写并在线付费(在线付费的要便宜100多纽币，而且处理速度快);在线申请的话，需要现在移民局网站上注册一个账户才能继续。

3、DS

EOI可能是一个漫长的等待过程，因为每两周才会抽选一次(如果您的自我评估分数爆表，那么肯定会被抽中，据说爆表分是140);抽中后，您的申请状态就变为DS，恭喜，成功入选，等着移民局为您发邀请信吧，但是从入选到您收到邀请信，中间或长或短还是要等。

4、ITA

邀请信是什么?它的名字叫ITA，目前而言以电氏裂子邮件发送的形式居多，收到了它，代表您的新西兰技术移民之路已经胜利了一半啦(因为如果申请人的材料或者资格不达标，一定会被拒绝的，不会有ITA)。

5、递交材料

拿到了ITA，忙起来吧，必须在最快的时间内，递交正式的申请，材料有护照、技术移民申请表、体检报告、无犯罪证明、亲属关系公证、户口公证、出生公证、学历公证、雇主支持信、英文能力证明、是否有配偶的证明(如果有还需要准备共同生活在一起的各种证明材料)。

6、AR

上面所有的材料都准备完毕了，并且在规定时间内提交了，那么需要等待AR，这又是一个很重要的单词简写，它的意思是“移民局收到材料了”，主要是移民局的文档处理部门正在分门别类的对申请人提交的信息进行整理和电子化录入，搞定后您会收到一封电子邮件，告诉您移民的申请号码以及AR的时间。

⑽ 哪个国家现在的购房政策好哪个国家房价比较优惠呢

哪个国家现在的购房政策好?

塞浦路斯：

塞浦路斯内务部2009年2月出台了一个新的移民投资规章，要求非欧盟国家住户只需要在塞浦路斯购买一定额度房产，即可领取所在国永久居留权。

外国人买了房子，亲人可以从西班牙定居可以享受本地人一切社会发展薪资福利，如完全免费医保等。儿女还可以在西班牙和欧洲等国读大学(西班牙中小学、初中与大学都免费)。从做生意角度来讲，所在国无双向征税，节税非常容易，还可以享有别的褔利，例如失业险、工伤险、病事假保险等。

哪个国家房价比较优惠呢？

1.如果你想起热带天堂时，柬埔寨或许不是第一个浮现出你脑海里的国家，但已经很接近了。并且，这儿的日常生活很便宜，不像别的的热带旅游胜地。有着四间卧室和一个游泳池的豪华住宅，每个月只需600美金上下。这儿只需花2万美金就能买到一套体面的三室度假别墅。并且，一年只需2000美金，你们可以雇一个花匠和大管家来照顾你资产。

2.巴拉圭在各个方面像美国，是非常受美国人青睐的旅游胜地。吃的东西划算，5万美金能够买一套房子，这都包含你不再时请人照顾的花费。

3.虽然墨西哥以贫困骑楼建筑出名，但是比很多富裕的地区优质生活。每个月700美金就能活得十分滋养了，包含租一套很不错的房子和比较好的旅游花费。自然房子周边或是设备便捷、各式各样好吃的东西也很近。

4.阿根廷一直是一个玩的地方。餐饮店非常好，历史时间非常丰富，游玩的地方也非常多。买个非常大的房子其实就是13000美金，是否划算无比?

5.越南地区的旅游业发展越来越受欢迎。以往政府部门不能外国人购买土地资源，如今这一政策取消。海滩上百万的豪宅别墅数不胜数，但是适中公寓楼或小房子，价格是25000到5万美金中间。

6.泰国自然就是受人欢迎旅行目的地，这儿可以玩的地方可不少。3万美金能够买一套好看的公寓楼，6万美金就可以买到一个很不错的大房子了，并且吃的东西也非常便宜，特别是众多水果。