新西兰出租房的最新规定是什么

1. 新西兰大一点的租金

独立卫浴主人套房单人$170-$250NZD/周双人$230-$300NZD/周
上学上班高峰不想跟别人share卫浴，那么可以选择带独立卫浴的主人套。主人套价格约为$170-$250/周/单人，或是$230-$300/周/双人，都是包水电网的价格。

一室一厅独立出入$280-$360NZD/周一室一厅
独立厨房，独立卫浴，独立出入。这种是最受欢迎的房源，特别适合夫妻两人居住。价格区间约为$280-$360（包水电网）。可以有自己独立的空间，也可以随意煮饭。不过需要注意的是，这种房屋出租信息里，一般都会规定1-2个人居住。另外，有的独立出入的房屋需要自己联系电力公司和网络公司，自己解决水电网费。

两室一厅独立出入$350-$480NZD/周
其次是两室一厅带独立厨房，独立卫浴，独立出入。适合带孩子过来的一家三口，如果房间大一点，也适合两对年轻的小夫妻或情侣。价格区间约为$350-$480（包水电网）。同样需要注意有的独立出入房屋需要自己解决水电网费用，一般房东会在租房信息里面注明。

其他房型
如果家里人多的话，也有整栋房屋出租的。三室一厅一卫一厨房的房屋租金大概在$500-$600NZD/周。四室一厅一卫一厨房的房屋租金大约在$600-$700NZD/周。五室一厅两位一厨房的租金大约在$700-$850NZD/周。但是需要注意的是，整栋出租的房屋，有些只会带冰箱，洗衣机，而没有其他家具，因此需要自己购买，可以在Skykiwi或Trademe买到二手或者一手的家具。

注：如果需要自己解决水电网费的情况，一般两人家庭的电费夏天为$120NZD-$130NZD/月，冬天为$200/月。网费一般为$70-$100NZD/月。“http://mepzx.com/zd/ym”

2. 新西兰留学生活省钱方式

【 #新西兰留学# 导语】新西兰承袭了英国教育制度的传统，拥有全球极好的教育体制，教学作风严谨，注重学生综合能力的培养，教育质量达到国际一流水平。这成为了很多学生选择新西兰留学的理由。下面是 分享的新西兰留学生活省钱方式。欢迎阅读参考！

1.新西兰留学生活省钱方式

一、合租租房

住宿应该是大家开销较高的一类，不管大家选择哪一种方式，都会占到日常支出的大头，住校、租房、寄宿家庭，各自有优势和缺点，而提到性价比，自然是合租。

大家找人合租的话，可以和室友一起进行 房租和日常开销的平摊，而且还可以在日常生活中互相帮助，租住的公寓一般硬件和软件都是不错的，很适合留学生。

二、自己做饭

住校的话会有公共厨房，每层楼公用，大家需要自备厨具、食材和调料，然后自己烹饪，最后收拾好就可以了，使用是免费的，而成本要比大家趋势贪吃要便宜很多。

而租了房的学生会有更高的自由度，可以有更多的菜色选择，还可以邀请朋友一起来做饭，并且进行招待，而成本同样会很低，如果和合租的室友一起做还可以平摊。

三、使用折扣

准备出门进行采购或者购物的时候，记得带上自己的学生证，再去查一查商场有没有折扣的活动，并且带上自己的信用卡，很多场合都是可以直接享受专属的优惠的，还能够叠加。

四、购买二手

旧的东西肯定是会比新的东西便宜一些的，损耗度比较低的产品，例如电器家具等，可以去慈善商店进行采购，这里一般是别人捐赠的确认使用无障碍的东西，价格很便宜。

五、学会记账

记账记录的虽然是大家已经花的钱，但是大家在进行记录的时候，会对自己腔迟花的钱有一个明确的了解，这样在之后花钱的时候，就会有意识的进行克制，从而达到省钱的效果。

六、出行方式

大家可以购买一辆自行车，二手的就行，价格一般不会很贵，大家平时去不远的地方，可以自己骑车，成本低而且不会受到交通情况的影响，当然不赶时间的话，还可以走路。

2.新西兰留学生活经验分享

一、饮食

一般留学生会选择在食堂吃饭，学校的食堂提供干净卫生而且美味的餐饮，大家只需要支付相应的费用就可以享受，一顿饭的平均开支是30元左右。

而大家如果想要自己做饭，购买食材可以选择打折的时候，这样可以节省一笔不小的开支，因为人们对生活质量非常看重，不新鲜的时才会被直接淘汰掉。

餐桌上，能最快地了解一个国家。值得推荐的有：有传承2000年的特色烹调的新西兰传统美食—毛利窑烤、新西兰最美味的海鲜珍馐之一的银鱼做成的银鱼蛋饼、独具特色的景点甜点—Paclova、常见的小吃—新西兰肉派，最不能少的是新西兰的葡萄酒，苏维翁干白、霞多丽、黑彼诺干红都是很不错的美味。

二、住宿

新西兰留学租房的类型分为三种：House、Apartment 和 Unit。区别在于：

House这类房屋大部分都有花园或者草坪，租户需要承担起除草的衣物，保证市内外的干净整洁，居住环境良好。

Apartment即公寓。与国内不相同的是，这里的公槐圆腊寓几乎集中在CBD，公寓面积普遍较小，面积在20-70平方米之间，公寓的设计偏向于忙绿的群体。

Unit这类房屋中花园活着草坪面积比较少，属于House 和 Apartment的综合体，居住环境相对来说比较干净，整洁。

三、出行

新西兰的公共交通相对发达，而且价格便宜。如果住得离学校比较远，自身经济条件又允许，建议各位小伙伴们买车，价格可能会比坐公交便宜。

二手的铅滑车也不算太贵，款式价格也各有选择。在新西兰郊区停车一般免费，只有到了市中心停车才收停车费。像大型购物场所、学校这些地方停车都是免费的。

3.留学新西兰租房指南

一、租房方式

纸媒目前在新西兰依旧很受欢迎，在报纸或者杂志上刊登的这类信息，会更有具有可靠性一些，因为会经过初步的审核确认真实性，同样的还有学校学生处提供的相关招租信息。

还可以直接联系房屋出租的中介，他们的手上会掌握更多更优质的房源，大家可以提出要求之后进行筛选，能够更有保障而且节省时间精力，不过需要多花一笔钱支付中介费。

现在有不少公寓是专门做出租的，他们会有自己的网站和出租渠道，大家只要找到的网址，就可以直接继续进行筛选和确认，都不需要花钱找其他人服务，而且一般安全环境更可靠。

二、租房费用

如果大家是通过中介获取相关的信息的话，是需要支付手续费的；而一般和房东直接确认租房，还需要缴纳一笔礼金或者说交房手续费，不会很贵，一般只是象征性进行收取。

然后是租房的押金，需要大家确认自己的租房基础期限和缴费的费用频率，以及签好了合同之后，才需要缴纳压降，在两周到一个月的房租之间，根据房东的要求来。

租金是直接交给房东的，不管大家是使用曾艳的渠道获取房源信息，一定要保留好凭证作为自己的缴费证明；基础的水电等开销，是由租户本人来进行承担的，和房东确认好。

三、租金缴纳

这些在合同中都会有很明确的展示，大家直接和房东进行确认就可以了，一定要在没次缴费之后，和房东进行确认并且保留好凭证，这样才方便后续产生纠纷的时候维权。

押金和第一期的房租一起交纳，而大家确认退房之后，有房东来进行验收，没有问题的话，押金需要在当天直接转给租户完成租房的事宜的。

3. 出租房屋需要什么手续

房屋出租者需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

4. 新西兰创业移民的条件和流程

【篇一】新西兰创业移民的条件和流程

新西兰政府放宽了创业移民的政策，包括将英语要求由原来的雅思5分降为4分，另如果投资额超过50万新元，增加3个全职雇员，可以立即转成绿卡，所以现在新西兰创业移民越来越受中国客户的青睐。

一、创业移民申请条件

1、普通创业移民

拥有充足的管理经验（五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可）。

综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书。

在新西兰当地创业，投资至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25%。

满足基本英语要求（雅思平均4分）。

2、高额创业移民

拥有充足的管理经验（五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均州茄可）。

综合打分满足120分，并递交与管理经验相关的商业计划书。

在新西兰当地创业，投资至少50万纽币到固定资产中，解释其合法来源，并雇佣3名当地全职员工，如果入股现有企业，持股不少于25%。

满足基本英语要求（雅思平均分4分）。

二、创业移民申请流程

申请人填写商业移民评估表，评估通过，签订合同。

专业顾问与申请人一起设计申请方案。

新西兰投资专业设计商业计划书，帮助棚尘客户准备签证申请材料，递交新西兰移民局。

移民局进行一般的材料调查，邮寄申请档案号。

移民局可能要求补充材料及回答疑问，根据要求补充材料和答疑。

申请人获得移民局批准，申请人全家获得12个月的临时工作签证。

申请人12个月内将投资款转入到新西兰，开始生意，工作签证可以延长到3年，还可延长3年。•做生意满2年，即可申请永居。申请人如果在生意中投资超50万新币，并增加3个雇员，无需做满2年即可立即申请永居绿卡。

【篇二】新西兰移民体检指南

一、新西兰移民体检需要携带的材料

1.如您聘用了移民顾问，请递交完整的移民顾问信息表，该表将由工作人员附在您的体检信息中；

2.有效身份证明：新西兰移民局将有效护照视作最主要的身份证明，如果您无法提供有效护照，以下文件也可用于体检：

（1）身份证明书；

（2）难民旅行证；

（3）带有照片的身份证（身份证与体检医院必须属于同一国家）。

链迹禅3.您需要佩带的眼镜（框架眼镜）或隐形眼镜；

4.您正在服用的任何药物的列表（包括剂量）；

5.任何与您有关的医学报告或x光片。

二、新西兰移民体检主要项目

1.血液检测，包括HIV/肝炎病毒和血液成分含量检测；

2.身高、体重检测（包括体脂肪比例BMI指数）；

3.尿液检测（看尿液中是否有蛋白、血红细胞，以检测肾脏是否有疾病）；

4.胸片（X光透视看是否有肺结核）；

5.既往病史的检测；

6.其他一些常规项目的检测。

三、新西兰移民体检结果

一般情况下，体检结果会在一周以内得出。血检、尿检以及胸部x光体检结束后，结果将由测试的医生记分并提交至新西兰移民局。如果您确认希望收到通知，此时您将会受到一封自动的电子邮件，确认体检已完成并提交。

参加在线体检的移民申请人，您的医疗史以及体检结果将会记录在线体检系统中。您会收到医院的在线体检信息单，其中包括详细的体检信息。如果您没有收到该信息单，您可以与医院取得联系。在线体检信息单中包括您的新西兰移民局参考编码，请在向新西兰移民局递交申请时告知此移民局此编码。此编码用于匹配您的体检与签证申请。

扩展阅读：新西兰移民的出租指南

新西兰有“住宅租赁法”，任何希望出租房屋的人都必须遵守。该法案规定，房东必须遵守某些规则，例如允许房客安静地享受房产，这意味着房东不能骚扰房客，干扰他们的隐私和舒适，也不允许其他人这样做。在出租之前，房屋必须符合某些建筑法规和健康与安全标准。房东必须在整个租赁期间保持良好的财产状况，并证明支付给他们的租金收据。他们还必须提供任何租金增加的书面通知。如果房东决定出售房产，而房客仍然居住在那里，则必须以书面形式通知房客。

房东一定不能做的事情，比如干扰公用设施，如水，电，煤气或电话。房东也绝不能以任何理由抓住房客的财产。在新西兰，房东只有在承租人同意或有合法理由的情况下才允许进入被占用房产。未经租户同意，房东不得更换锁具，不得无理拒绝承租人在房屋内安装固定装置。

租客在租约期间可能会有一段时间不得不离开房屋。根据“住宅租赁法”，只有在租赁协议没有禁止租赁协议的情况下，房东才不得拒绝该租户转租房产，或在租赁协议期间将房产重新分配给另一租户。一些房东可以在租赁协议中包括转租或租赁重新分配的某些条件。

为了终止租赁协议，房东需要以书面形式提出。如果可能的话，应该至少提前90天通知，但如果由于某种原因租赁需要比预期更早结束，那么必须给出正当理由。通知必须由房东签字。通知可以通过邮寄，电子邮件甚至传真等多种方式发送。将通知交给承租人也是可以接受的。如果以任何其他方式发送，房东还必须留出时间让租户收到通知，而不是直接交给租客。通知直到服务的确认日之后才开始。

如果是租客发出离开房产的通知，则必须至少提前21天发出书面通知期。租客和房东可能会同意给出不同的通知期，但这必须以书面形式完成。

许多选择出租新西兰房产的人都会通过代理商出租，但这并非必不可少。许多当地的房地产经纪人也将作为租赁代理商或一些城镇有专门的租赁代理商。

5. 新西兰农场出租房能住吗

新西兰农场出租房，正规就可以住。农场寄宿作为一项独特的住宿选择，能让你领略到质朴而真实知枝的新西兰农场生活。农场寄宿往往搭磨敏与床位加早餐的住宿方式很相似，旅客住在主人游薯的家里，而且还可参加许多亲自动手的活动。让旅客感觉自己俨然就是农场家庭的一分子，对于三五好友出行或带着小孩的游客，农场寄宿绝对是理想的住宿之选。

6. 新西兰留学租房途径

1、自己寻找房源，跟房东签订租赁合同，好处就是没有中介费。自己去找房源在新西兰来说不是上面难事，不像58、赶集都被中介霸屏了，在新西兰也有租房的网站，这些网站都有租房的板块。当然也有房东会通过媒体报纸、超市的免费布告栏发布出租信息。也有不少的当地人通过当地网络媒体寻找室友和租客，所以还是挺方便的。
2、通过中介来租房，省时省力，只要支付一周的中介服务费就可以了。新西兰作为热门的留学、移民国家，因此造就了红火的房产业务，因此房屋中介也就顺势而生，遍地开花，有大大小小不少的房屋中介公司。因此好的房子都会被中介给拿在手上了。中介给每位租户和租客都会收取一周的房费作为服务费，当然也会有配套的服务老保障租客和房东双方的利益。
3、除了中介和房主这两种租赁形式以外，还可以通过房屋管理公司来租房。这类型的房屋一般都是公寓类的房子，业主一般都在国外，委托房屋管理公司出租以及同一管理房屋。对于租客的好处就是拥有管理公司的物业有前台和客房服务，这种服务式的公寓管理有序，可以省去租房者不少的事情。http://mepzx.com/zd/lx

7. 新西兰买房了解这些知识

新西兰移民居多，如果移民到新西兰，那么肯定是要买房的，知道新西兰买房有哪些注意事项吗，和我一起来看看新西兰买房了解这些知识。

下面是新移民购买房必须注意的几个事项：

1、新移民移入纽西兰之前及移入之初，均会为究竟该移居哪一个城市？

这一问题所困扰。殊不知城市选定后，再面对选择居住该城市中之哪一区时，更是让人绞尽脑汁，难以取舍。届时不论房价、、环境等究竟是好或坏？均有赖您自行判断。而在纽西兰各城市中，尤以奥埋野克兰之住宅区，为复杂、难以决断。

2.、了解新西兰目前房地产市况及趋势。

一要了解那些因素会影响新西兰的房地产市况，分析这些影响因素现在的情况。一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。对房产的需求主要有三类；1.、自住需求；2、需求（主要为出租及长线）；3、炒做需求

3.就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。

新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽，大量新移民及留学生来新西兰，加上其他因素，所以新西兰的房产市况较旺。

4.清楚地知道自己要买什么房子

要多考虑，多和亲友商量，是要两房自陪液亏住的，还是两房自住加上一房出租的？是要的还是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）还是准备能有地方自芦神己以后加建（一般600米以上）？还是只要三、四百平方米让小孩有地方玩就可以？价位要什么范围到什么范围？或者是多少位以下？一定要无尾街吗？要考虑近吗？

自己有没有什么要求，如近钓鱼地方、可看海景、近医院、去高速方便等等？因为只有自己明确了需求，才有目标，才会节约中介与自己的时间。有的新移民自己没有明确的目标，如价格十几万也可以，二十几万也可以，地区什么地方也不明确等，中介只好带着他到处看房，后中介也做累了，买主也看花了眼。有的中介公司可能就会有怨言，甚至不愿再带人看房

5.近些年来，中国人更成为新西兰新移民的主要成分。

华人讲究“安居乐业”，所以，大部分华人新移民都会考虑购房。但是，因为新西兰的法律制度与中国大陆及亚洲其他华人居住区有所不同；因为华人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上华人新移民对环境不熟悉、亲戚朋友少；等等，华人新移民在购房时必须慎重，避免在进行如此大笔时，考虑不全，决策不当，甚至受骗上当，后投诉无门，购房成不愉快的经历。

6.奥克兰市范围过广，可挑选之住宅区数目更是超过想象。

奥克兰市是纽西兰大的城市，实际上是由6个不同的城市所组成，可挑选之住宅区超过百区以上，新移民在短期内要决定住所诚属不易，更何况纽西兰每一个住宅区，均有其特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜有异，而有不同之价格。冒然决定，常生后悔。

8. 租赁期限不得超过多少年

租赁合同期限最长不超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。另外，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行散老改善或者增设他物。

租房签约需要注意哪些细节

1、双方当事人的情况。租房时一定要将出租人和承租人的信息以及双方的家庭住址写清楚。

2、住房具体情况。房屋的位置以及房间内的装修和家具家电的情况也要在合同中注明清楚。

3、住房用途。房屋是用来干什么用的以及房屋的居住人数是多少个，避免产生不必要的纠纷。

4、租赁期限。房屋签合同时要写清楚租房时间，避免因为租户的原因导致业主房屋空房。

5、房租及支付方式。房租如何交付以及交付的时间，并且出租人不能随意更改房租，需要双方同意。轮并

住房出租合同怎么写？

1、住房出租合同写的时候要写清楚当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人。对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》。

2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况。

3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，腊掘迹出租人不得要求赔偿。