去新西兰买一套房子多少钱

㈠ 在新西兰买一套很好的带花园【最好有水池或者游泳池】的别墅要多少新西兰元 折合成人民币要多少

你既然拿到绿卡，为什么不了解呢？

我几年前看到的大概你要的那种是50万纽币到200万纽币的样子。根据现在的汇率，大概是1：5的样子，那么也就是250万到1000万的样子。
至于50万左右的话，不知道现在还能不能买到了，你要有游泳池的，50万也能买到，但是可能总面积小一点，房子旧一点。再往上的话，房子可能设计得要时尚一些，周围的绿化可能会好一些，包括里面的装修，家具，档次都不一样。反正在新西兰200万纽币就已经可以买到非常好的了。除了游泳池，房子的风景，包括房子附近整个区域的氛围都是影响房价的因素。好象连车位的多少也会考虑。当然，还是有面积因素。我倒觉得你可以挑一块好的地，自己盖你想要的类型。这样因为自己把关，又灵活又符合要求。
还有，还是建议你去奥克兰的房地产网上看看，甚至你去那边的时候买一份有广告的报纸，都能得到更准确的信息。

㈡ 在新西兰购房需注意什么 成功买房并不是一件容易的事

买房是人生中的一件大事,对于想要去海外买房的人来说，更是难上加难。就拿 新西兰购房 来说。那么，在新西兰购房需要注意什么?新西兰购房流程有哪些?对于 新西兰购房 有哪些建议?目前新西兰房产虽然非常火热，并且吸引了来自世界的投资者的目光，但是为何新西兰房产如此吸引人，相信大多数人不是很清楚，甚至许多投资者也不是很清楚新西兰房产具体有哪些优势，不过别急，下面我来针对这些疑问，一一来为大家讲解。

新西兰买房流程大致是怎么样的?

(1)把您的想法和要求告诉中介

(2)让中介给您推荐物业和带您看

(3)选中后，在合约书上出价和讨价还价

(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金

(5)中介将原件交付双方律师执行和处理

(6)交接物业前，请中介安排家俱电器和屋况检查

(7)在交接日前，把余款付给律师

(8)在交接日，律师将钱打入对方律师的银行帐号

(9)对方收到款后，发放钥匙。

新西兰购房和中国购房的八大差别

一、产权年限

新西兰：多数是永久产权，无遗产税，可世代传承。

中国：70年，期满后归属未定，土地续租费未定，面临物业税、遗产税的可能。

二、房产面积

新西兰：以套内面积计算，无公摊面积，一套80平的房子相当于国内100平。

中国：公摊面积计算在内，包括：电梯井，管道井， 楼梯 间等。

三、还款方式

新西兰：还利息型或利息本金型等，利于资金流动。

中国：本金利息一起还，手续复杂。

四、首付去向

新西兰：首付进入律师行监管账户。建好房屋后，开发商才可拿钱。既保障业主利益，监督房屋质量。

中国：首付给开发商盖房子，按政策规定：国内买套房，首付30%，多地区买二套房首付不低于50%，甚至达到70%。

五、烂尾楼情况

新西兰：无烂尾楼，受政府监管，银行会根据楼况批款，楼盘质量有保障。

中国：大量烂尾楼，开发商一边卖房一边建房。开发商无法保证后续资金，易成为烂尾楼。

六、租金回报率

新西兰：人口爆炸式增长，租金回报达4.5%-5.5%。

中国：北上广深城市住宅平均投资回报率小于3.5%。

七、法律及律师参与

新西兰：制度严谨，房屋买卖属于第三方制度，律师全程参与房屋买卖交易，保障双方利益，解释合同条款并向开发商提出要求。

中国：去房产所办理，律师无强制性参与。法律法规有待完善。

八、增值潜力

新西兰：房价走势稳定，年增长7%-10%，大约7-10年翻一番。不同地区情况不同。成熟市场的表现，风险小。

中国：近几年增长快，同时，房价不稳定，存在泡沫。

编辑总结：以上就是在新西兰购房需注意什么 成功买房并不是一件容易的事的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

㈢ 新西兰房价多少

问候朋友。
消息可能不是太准确，供您参考。
新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke's Bay。
周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke's Bay房屋叫价则上涨了15.3%。
房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。
房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke's Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke's Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”
新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke's Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。
房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。

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（据天维网）

㈣ 如何在新西兰买到房子

申请新西兰买房的人越来越多，那么移民人士如何在新西兰买到合适的房子呢?有哪些好处呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎参考。

如何在新西兰买到房子

第一步是选房。

选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了，选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。

第二步是确定价钱。

一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万;如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。

买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。

在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价、学校、居民、购物等情况都比较熟悉，能给买房者以更好的指导。

出价也可以由房地产经纪人代理。在新西兰，一般买房的整个讨价还价过程都是由房地产经纪人中间协调而成的，买房者是不用与房主直接接触的。

第三步是签订房屋买卖合。

同时，律师会帮助买房者搞定合同。最后由买卖双方签字。然后，银行按合同价格给买房者贷款。买房的价钱一旦确定，买房者要先付给房地产公司定金，定金一般为买房价格的10%。

买房的合同除非是无条件的，一般这类合同中都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。贷款日期一般在合同生效期后的5至10天，也就是在价格谈好后，买房者要在5天到10天之内贷下款来。这件事可由贷款经纪人来完成，贷款经纪人与买房者谈好贷款方式，然后将申请材料递交给贷款银行。银行一旦批准，就会寄信给买房者的律师，确认贷款金额，并将相应的贷款文件一并发给律师。

㈤ 现在在新西兰奥克兰或惠灵顿买套一般的别墅算上格式各样的费用要花多少人民币啊

奥克兰的房子多少钱？
奥克兰目前的中位价$826,474，合下来人民币370w多。（根据我这阵子的研究调查，中位价会稳步上升）

2. 奥克兰的房子大概什么样的？
这边的房子主要类型有公寓，联排别墅，别墅（HOUSE）。我觉得把HOUSE翻译成别墅，有点让别墅这个词掉价，因为中位价的这类HOUSE跟我心目中的别墅差太远了。我心目中的别墅是个两层小楼带上一个花园和泳池，这样的别墅估计要人民币近600w，这不是我这类人群消费得起的。如果你们跟国内的别墅比较下的话，会发现，600W绝对超值了！反过来说，如果你在北上广一线城市，已经坐拥5，600W的房子，如果卖了，跑来奥克兰买一套，那简直太轻松了。我就随口说说，你们千万不要那么做，奥克兰的房价已经非常贵了！
公寓和联排别墅，价格比HOUSE便宜不少。公寓每年要交一笔昂贵的管理费，具体没有仔细研究。大多在国内住公寓的人，一旦出国，肯定只考虑买HOUSE的。嗯，我就是这样的一类人

㈥ 新西兰别墅房价有谁了解吗

不同的城市不同的区房价差异是很大的。你所说的别墅应该就是新西兰当地的房子吧，除了公寓以外的在中国都被成为别墅。新西兰大部分房屋都不是公寓。
自带全幅地的house和跟别人share地的house，或者townhouse被翻译成联排别墅。还有其他种类你可以自己搜一下。房价是土地价值+房屋本身价值。
人多的城市房价相对贵一点，北岛，奥克兰及奥克兰周边hamilton，这几年tauranga的房价涨了很多现在也比较贵。总的来说，南岛的房价比北岛便宜一些，人口少，而且南岛最大的城市基督城受地震影响，买房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是会影响房屋价格的，还有在地震中遭到损坏申请过EQC赔偿的，买房子的时候这些信息一定要清楚。
每个地区都有便宜和贵的房子，所以不能笼统地说哪里贵哪里便宜。而且每个房屋的土地面积和房屋建造都不同，邻居的房子比你贵好几倍也是有可能的，比如你们家土地500平米领居家土地1500平米，你们家房屋室内面积180平米但是邻居家室内面积350平米，这样下来虽然是邻居也差很多。
买房子之前一定要先知道自己的预算，就知道在每个区能买到什么样的房子。比如预算人民币一千万，那选择的余地就很大，即便是最好的区，小一点老一点的房子也有可能买得到，如果去普通的居民区，那就可以买豪宅。如果预算是人民币五六百万，好一点的区域的比较新的房子选择就受限制了。如果预算是人民币300万，那么在像奥克兰这样的地方买房子就有很大局限性了，但是在像基督城那样的南岛城市的居民区依然可以买到比较新的普通住宅。如果去距离城市远一点的地方可以买一个很大的lifestyle，农场，农场都是按照公顷算的，土地宽阔。
说了这么多其实并没有什么用，因为具体的区和不同的房子差距太大，你要先给出一个预算，大概想要的区域，才能详细分析。你可以去网站上查一下，比如后花园，居外网。