新西兰房子都有哪些类型
㈠ 新西兰别墅房价有谁了解吗
不同的城市不同的区房价差异是很大的。你所说的别墅应该就是新西兰当地的房子吧，除了公寓以外的在中国都被成为别墅。新西兰大部分房屋都不是公寓。
自带全幅地的house和跟别人share地的house，或者townhouse被翻译成联排别墅。还有其他种类你可以自己搜一下。房价是土地价值+房屋本身价值。
人多的城市房价相对贵一点，北岛，奥克兰及奥克兰周边hamilton，这几年tauranga的房价涨了很多现在也比较贵。总的来说，南岛的房价比北岛便宜一些，人口少，而且南岛最大的城市基督城受地震影响，买房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是会影响房屋价格的，还有在地震中遭到损坏申请过EQC赔偿的，买房子的时候这些信息一定要清楚。
每个地区都有便宜和贵的房子，所以不能笼统地说哪里贵哪里便宜。而且每个房屋的土地面积和房屋建造都不同，邻居的房子比你贵好几倍也是有可能的，比如你们家土地500平米领居家土地1500平米，你们家房屋室内面积180平米但是邻居家室内面积350平米，这样下来虽然是邻居也差很多。
买房子之前一定要先知道自己的预算，就知道在每个区能买到什么样的房子。比如预算人民币一千万，那选择的余地就很大，即便是最好的区，小一点老一点的房子也有可能买得到，如果去普通的居民区，那就可以买豪宅。如果预算是人民币五六百万，好一点的区域的比较新的房子选择就受限制了。如果预算是人民币300万，那么在像奥克兰这样的地方买房子就有很大局限性了，但是在像基督城那样的南岛城市的居民区依然可以买到比较新的普通住宅。如果去距离城市远一点的地方可以买一个很大的lifestyle，农场，农场都是按照公顷算的，土地宽阔。
说了这么多其实并没有什么用，因为具体的区和不同的房子差距太大，你要先给出一个预算，大概想要的区域，才能详细分析。你可以去网站上查一下，比如后花园，居外网。
㈡ 新西兰的房屋建筑有什么特点吗
新西兰在房屋建造过程中，十分注重房屋的造型多样化、结构轻型化。澳大利亚和新西兰的房子外观造型多种多样，有的犹如一件艺术珍品，别墅式独立House多为橙红色，斜坡屋顶，有的上面有木结构加一小层或两层楼房。结构多为硬木框架，外加单层空心砖，有一定承重力。墙砖色彩造型多样，有现代化的淡雅的白色、也有古色古香的仿古色彩很浓的表面凸凹不平的外墙。有些居民花几十万澳元买一座旧房，推倒重建，半年即可建成新房。高层楼宇则由房地产开发商兴建，一般半年至一年亦可建成，澳大利亚人每搬迁一次家或房屋转让一次，都要重新装修一次，换墙纸或刷乳胶漆、换地毯或重铺木地板，显得焕然一新。有的较为轻型的房屋，在搬家时是真正的“搬家”，他们在另外一个地方买到地皮后，就用吊车将轻型的房屋吊起装在平板汽车上运走，然后运到新的地方安装好，就可以住人了。
㈢ 去新西兰留学住哪新西兰留学住宿方式目前有几种呢
新西兰去哪里留学？目前留学留新西兰有四种方式，住新西兰寄宿家庭、留学租房、住公寓、住学生酒店等。其中，寄宿家庭虽然价格较高，但会提供单独的房间和住所，有助于他们适应当地生活，提高英语水平。住公寓每周大概需要130-160新西兰元。住学生旅馆有单人间和双人间。请看下面的详细介绍。
4.在新西兰留学的学生住学生旅馆。
一般位于学校内或附近，有单间或双人间，一般配有公共健身设施，也有游泳池。大多数学生宿舍为学生提供一日三餐，而有些学校周末不提供午餐。费用大致是每周130新西兰元到160新西兰元(含餐费)。
㈣ 留学新西兰奥克兰北岸的衣食住行
Northcote范围包括 ：Brikenhead，Chatswood以及HillcrestNorthcote和Brikenhead地区，有绿地有海滩，作为北岸离奥克兰市区最近的地区，这个区域无疑在房屋市场上有着绝佳的优势。这是一个历史悠久，发展完善的地区，因此房屋类型繁杂，公寓、独栋楼房、小屋、豪宅，各种类型的房子你都可以在这里找到。
由于与奥克兰市区一水相隔，所以这里靠海的房子的海景迷人，可以看到市区的灯火，天空塔以及海港大桥。
1、居民
常住人口大约34425人
15岁以下人口17.89%
65岁以上人口11.47%
欧裔60.24%
亚裔21.11%
毛利裔7.91%
太平洋岛裔4%
2、学校：五星
有多家高Decile评分的中小学在这个区域。
【推荐学校】
Northcote Intermediate
Takapuna Normal Intermediate
Willowpark School
Northcote School
【中学】
Rosmini College
Westlake Girls' High School
Carmel College
Northcote College
Westlake Boys' High School
Northcote College
Glenfield College
Takapuna Grammar School
Birkenhead College
【名友闭雀词解释】
Decile – 是一个好早从1–10的指数，是一个学校学生家长的收入指标。如果一个学校的decile是10，这代表学生家长的平均收入是在新西兰所有人的收入中占最高的10%.Decile 1就是收入最低的10%。Decile 99在这个分析里面代表私立学校。当decile增加的时候，学校的升学率基本上也会增加。这说明，decile越高的学校，学生总体水平越高。
3、购物：三星
Northcote和Birkenhead的商圈都十分发达，中心商业区餐饮与购物环境优越，有大量的商铺和特色亚洲餐馆，供居民购物以及就餐，大型超市连锁店Countdown就在Northcote中心购物区。
另外，在Akoranga Dr.的The Fox Outlet Centre有50家商铺。
4. 交通（行车时间）
CBD 高峰时段 20分钟;其他时段 7-10分钟
北岸高速 5分钟
机场 40-45分钟
北岸医院 10-15分钟
Clenfiled购物中心 10分钟
5、房屋参考价格 （2012年数据，仅供参考）
Aoartments or terrace house32-50万纽币
House(3居室)40-55万纽币
House(4居室)55-65万纽币
House(4居室带海景)70万以上
Executive Onepoto basin house70-90万纽币
Clifftop historic house on the points150-200万纽币以上
6、态姿平均租金
House(3居室)420纽币/周
House(4居室)520纽币/周
㈤ 新西兰留学生租房怎么租划算
1.Homestay
作为第一次到新西兰的留学生来说是大部分人的选择，毕竟人生地不熟还不知道怎么租房也没有朋友一起合租，而且如果是洋人家庭还能帮助更快地适应当地生活，所以不失为一个临时过渡的选择。
2.分租
当你逐渐适应新的环境，开始想自己和homestay的室友或外面的朋友一起出去合租的时候，也许你会考虑到半整租也就是租一层。
3.整租
当你已经受够了和房东同住的不方便，打算和几个朋友一起包一个house时，整租阶段就到了。这也取决于你们整租的人数，我在这里的建议是整租可以，但人数一定不要过多，最好不要超过四个。
4.学生公寓
如果你是在市区上学的话，住在city应该是大部分人的选择，因为交通便利。有很大一部分还没去新西兰的同学可能会理所当然地想应该申请学校的宿舍，就和国内一样。而事实上，奥克兰大学（其他大学不了解不作评述）的大部分学生公寓比较抢手，申请起来比较难。而且学生公寓一般会很小，普通的studio估计大概只有十来平方的样子，价格和市面上的公寓来说大同小异，所以并不是十分推荐（当然优点是经常会有各种社交活动，方便认识不同的朋友。另外如果是第一年的学生公寓费用会包含伙食费）。
5.市面公寓
市面上的公寓参差不齐，有的公寓住的大部分都是大学生，因此party之类的噪音不绝于耳，最好避免。
6.单租
一间房这也是一种很常见也比较划算方便的租房方式，具体就是房东有一栋房子，把除了自己住的房间都租出去以弥补房贷。这种方式一般都会包水电网，因为那么多人住在一起没办法区分谁用了多少。价格也是最便宜的，根据地区不同，价格在150-200之间浮动。
7.Grannyflat（奶奶房）
这种房子要么是房东的地皮很大，在自己的mainhouse旁边新建了一个小house（一般不超过60平的一室或两室），要么就是一栋房子的单独一层并且独立出入。这样的房子大部分比较新但有的不带厨房，仅有一个水槽的的台面；或者房东会在房外单独搭建一个铁皮房，里面有可移动的灶台和煤气罐。
8.Townhouse
中文名应该叫做联排城市屋，顾名思义就是一排长得一模一样的house。相较于大一些的house，这种房子会相对来说面积小一些，价格也会低一点。不过有一些比较新的会自带小花园。适合情侣或三四个朋友一起合租，大部分不带家具。没有显着的缺点，一般停车位很充足。“http://mepzx.com/zd/lx”
㈥ 现在在新西兰奥克兰或惠灵顿买套一般的别墅算上格式各样的费用要花多少人民币啊
奥克兰的房子多少钱？
奥克兰目前的中位价$826,474，合下来人民币370w多。（根据我这阵子的研究调查，中位价会稳步上升）
2. 奥克兰的房子大概什么样的？
这边的房子主要类型有公寓，联排别墅，别墅（HOUSE）。我觉得把HOUSE翻译成别墅，有点让别墅这个词掉价，因为中位价的这类HOUSE跟我心目中的别墅差太远了。我心目中的别墅是个两层小楼带上一个花园和泳池，这样的别墅估计要人民币近600w，这不是我这类人群消费得起的。如果你们跟国内的别墅比较下的话，会发现，600W绝对超值了！反过来说，如果你在北上广一线城市，已经坐拥5，600W的房子，如果卖了，跑来奥克兰买一套，那简直太轻松了。我就随口说说，你们千万不要那么做，奥克兰的房价已经非常贵了！
公寓和联排别墅，价格比HOUSE便宜不少。公寓每年要交一笔昂贵的管理费，具体没有仔细研究。大多在国内住公寓的人，一旦出国，肯定只考虑买HOUSE的。嗯，我就是这样的一类人
㈦ 在新西兰买房的条件是什么
随着人们收入的提高，部分人产生了到国外买房的想法，其中新西兰因良好的环境、完善的医疗福利及高品质的生活水平，得到了不少国内购房者的青睐，那么在新西兰买房的条件是什么呢?在新西兰买房需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、在新西兰买房的条件是什么
就目前情况来看，新西兰暂未出台任何限制外国人购房的政策，尚在讨论的过程中，只要你有在新西兰买房的意愿就能购买。如果购房者在新西兰工作与生活，还可以向当地银行申请房贷，支付部分首付，剩余的房款分期支付。不过新西兰并不会因为你在本地买房就给你办理长期签证，建议大家慎重考虑后再做决定。
二、在新西兰买房需要注意什么
1、如果你在新西兰已经看好了房子，应先向贷款银行提出申请，并将房子的首付款准备好，但因为新西兰购房政策的改变，现在海外购房者想在新西兰办理房贷的难度有所提高，因此许多海外购房者更趋向于购买公寓，不仅房价较低，而且回报快。
2、无论是在任何地方买房，都要考虑到房屋的地理位置，如果你在新西兰上班，买房时应重点考虑所在位置的堵车情况是否严重。其次，要考虑到房屋周边的环境如何、生活配套设施是否齐全等问题。
3、在新西兰，房屋产权分为两种，一种是永久产权，;另一种是租赁产权，租赁产权的房子除了购买房屋时需支付相应的金额，每年还需支付额外的租赁费用，因此在购买房屋的时候，一定要提前了解该房屋的产权属于哪种。
总结：在新西兰买房的条件是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。新西兰为了吸引海外创业者到当地创业，买房条件也有所放宽，但即便如此，大家在买房之前都应对当地的政策进行了解。
㈧ 新西兰租房知多少
一、House/Townhouse
新西兰留学的国际留学生整租一套House/Townhouse时春者，比较值得注意的是这类房屋大部分有花园或者草坪，租客是有义务整理并定期除草的，租赁时需要与出租方明确这个问题，也可由出租房雇佣除草公司来负责;部分区域这类房屋的垃圾费用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在应该业主支付的地税里，需要注意。
二、Apartment
新西兰留学公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住，比较值得注意的是：有部分公寓套内是没有洗衣机的，需要到洗衣房内投币使用公共洗衣机，大部分公寓不允许阳台晾挂衣物，大部分的公寓不允许饲养宠物。
新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与键尺电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。
有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政稿森高策请以实际为准）
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㈨ 新西兰房子都是什么结构的
新西兰大多数房子为木质结构，木头来源于本地的优质木材。
㈩ 新西兰移民生活的衣食住行
【 #新西兰移民# 导语】新西兰被誉为“世界上的最后一片净土”，风景秀丽，环境清新，所以越来越多的人移民至此。但是移民新西兰之前，了解下新西兰生活的衣食住行等方面还是很有必要的。以下是 整理的新西兰移民生活的衣食住行，欢迎阅读！1.新西兰移民生活的衣食住行
一、穿
新西兰人非常崇尚“实用主义”，这一点深刻在他们的服饰上体现得淋漓尽致。比起欧美那些被誉为时尚之都的国家，新西兰简直朴素到不行。这里的人根本不在乎穿衣打扮，只要舒适就好。在这里，穿着普通并不奇怪，相反，如果你刻意穿一身在街上招冲茄盯摇才显得扎眼。很多新西兰人一年四季都穿着旧衣服，新西兰大大小小的城镇也布满了二手服装店。当地人很喜欢逛二手店，衣服旧了并不急着扔掉或是买新的，反而会整理出来贩卖。新西兰人从骨子里认为“时尚”是被媒体、广告给定义出来的，目的是要让你越买越多，越产越多。
二、食
新西兰有温润的气候和连绵的草场，从而培育出了大量肥美的牛羊。因此，在新西兰的饮食中，牛羊肉和相关的乳制品等是绝对的主角。新西兰的黄油、奶酪、酸奶、奶油等都是世界数一数二的上等佳品。此外，新西兰人对海产品也情有独钟，鲱鱼、鳕鱼、鲈鱼、鲑鱼等也是餐桌上的常见菜品。另外，新西兰的蔬菜、水果也非常丰富，除了常见的苹果、杏、樱桃、葡萄、桃、梨、油桃、草莓、山莓外，波伊森梅、费约果、猕猴桃更是珍品。除了本土的这些美食，异国风味在这里也十分受欢迎，中国、希腊、意大利、墨西哥、泰国、印度等各式餐馆应有尽有。此外，新西兰人非常喜欢吃外卖快餐店，传统的外卖为炸鱼、薯条和汉堡。
三、住
新西兰的房子主要分为三种，一种是House，也就是我们所说的“独立住宅”或者是“别墅”；一种是Apartment，也就是“公寓”；另一种是Unit，俗称“连排住房”，是连在一起的排房。House居住空间大，一般带有车库、草坪和花园，非常适合家庭居住，但是价格也贵一些。新西兰的公寓几乎集中在CBD，面积普遍比较小，面积一般在20-70平方米之间。公寓的设计一般都是偏向于忙碌群体，比如学生、市中心的上班族，不太适合家庭居住。Unit属于House和Apartment的综合体，相对来说比较干净，整洁，占地面积比较小，但是价格相比House要便宜一点。对于热爱生活的新西兰散和人来说，不管房子大小，温馨永远是最重要的主题，他们十分热衷于精心打扮自己的花园和草坪。
四、行
新西兰的交通工具和中国相差无几，主要包括：公车、火车、私家车、轮渡和飞机，其中前两者最常用。新西兰的公车和火车在每一站都有精确的到达和出发时间，出行前只要弄清楚时间表就不会有迟到的事情发生。新西兰的交规规定开车要靠左边行驶，限速从50公里每小时到100公里每小时不等，具体视地区而定。如果你拿的是中国的驾照，在新西兰最多只能开一年车，之后便要参加新西兰的驾考。另外，新西兰的二手车交易非常普遍，二手车价格十分低廉，想买车的小伙伴可以考虑一下。
2.新西兰移民的工作许可证
外籍人士将需要获得经确认的工作机会才能获得工作许可证，并且该许可证的有效期最长为三年。重要的是要意识到，外国人必须先由该国的资格认证机构评估，然后才能在该国正式开始工作。
外籍人士还有另一个问题，那就是他们的雇主必须证明他们已经找到了适合该职位的新西兰人，然后才能将其提供给居住在海外的人。
外籍人士与家人一起移居新西兰的想法也应理解，该国拥有世界上的教育系统之一，而且总体上受过良好教育的人口拥有学位的比例很高。
同样，那些没有永久居留权而移居该国的侨民也可能有责任支付其子女的学费，即使他们已纳雀进入公立学校就读。重要的是，检查与该移民希望居住的地区有关的教育网站，以获取更多信息。
3.新西兰父母团聚移民介绍
一、父母团聚新政变化
EOI程序及单个级别的父母团聚移民申请
要求一个成年子女、或成年子女及其配偶担保
如果使用成年子女及其配偶的联合收入作为担保条件，则需要该成年子女及其配偶都同意承担担保义务
引入新西兰收入中位数作为担保人的财务衡量标准
申请父母团聚移民之前的3年中，必须有2年满足收入门槛；并提交IRD税务证明作为年收入的证据
考虑担保人担保的父母总数量，包括在之前的政策下担保的父母团聚移民。
二、谁可以申请谁可以担保
a.担保人为申请人的成年子女，或者成年子女及他们的配偶
b.父母团聚移民签证签发之后的十年之内，担保人必须履行以下义务：
1.如果被担保人没有地方住，担保人应提供住处
2.确保申请人健康和基本生活需求得到保障
3.如被担保人被遣返，担保人需支付所有遣返相关费用。
注意：如果向被担保人发放了任何福利开支，则担保人可能被认定为未履行其义务。如果担保人未履行应尽义务，则被担保人将被视为违反签证条件，将被驱逐出境。因担保人未履行义务，而导致新西兰政府及任何其他第三方产生的所有花费，将由担保人承担。
父母团聚移民签证获批后有效期为10年，以首次入境日期起算，10年后才能换永久居民签证。
三、申请条件担保条件
申请人(父母)需要满足身体健康，无犯罪记录，无其他未独立子女，一定的英语水平(或报名英语课程);及您的子女达到担保收入要求。
新政要求担保子女必须在提交申请前的3年时间，有至少2年达到收入要求。这里的三年指的是，以邀请函（ITA）的日期为准，三年的截点是上个月的最后一天，向前倒推三年。比如说，如果一名成年子女只担保一名家长，则应使用上面图一的表格来确定适用的收入门槛。
如果被担保的父母总人数超过4人，则每增加一名被担保父母，其最低收入门槛将按新西兰收入中位数的数额增加。
另外，只有IRD税务系统记录的被征税的收入才可以作为担保人的收入凭证。
法律实体（比如公司或信托）所得的收入，不能作为担保人的收入凭证，除非该收入以股东-雇员薪水或分红下发给担保人及其配偶，或该收入是信托直接产生的收入。并且，该收入需记录在担保人或其配偶名下的IRD税务声明中。
除了满足规定的收入以外，担保人还需符合以下条件：
申请父母团聚移民之前，担保人获得新西兰公民或居民身份超过三年
申请父母团聚移民之前的三年中，担保人每年在新西兰居住不低于184天