新西兰卖房需要交什么税

Ⅰ 卖房子需要交哪些税大概要多少

卖房子需要交的税种有个人所得税，土地增值税。具体的缴纳数额要根据房屋属性、房屋面积、房产证年限等来计算，没有统一的数额。
具体缴费情况如下：
1、增值税。卖方房屋产权满2年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳；
2、个人所得税。提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）乘以20%。不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳。如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例乘以（成交价-相关成本）乘以20%。购房时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。
卖房子的注意事项如下：
1、若双方决定交易房屋，买房必须先付定金。定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后若买方反悔，则有权没收定金，反之若卖方反悔则必须加倍退还；
2、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要做资质审核，确定有购房资格。卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易；
3、网签二手房一旦成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

Ⅱ 卖房子要交哪些税费

卖房要交哪些税

1、交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

2、中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

3、权证登记费，个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。贷款评估费，贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

4、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。