新西兰农场出售多少年
① 投资新西兰农场要交税吗
中国投资者欲购买新西兰农场投
资奶业的新闻被新西兰媒体炒得沸沸扬扬。新西兰总理约翰·基日前表示，他对出售大量土地给外国人感到忧虑。他说，“向后看4年、5年或者10年，我很不愿
意看到一天，新西兰人成了自己国家的‘租客’，如果把具有生产价值的土地卖掉了，我认为将是一种风险。”总理约翰·基特别表示不是因为这次竞标农场的是中
国人才这么说的。但是，随着此事在媒体上持续发酵，有关新西兰到底农场在多少外国人名下的统计数据，不可避免地被挖了出来。在数据面前，人们不禁要问，为什么对外国人购买新西兰农场一事，会“恰巧”到遇到中国人的时候，才引起了如此的“忧虑”了呢？
农场外国投资知多少
在截止2010年7月1日之前的5年中，由新西兰外国投资办公室（简称OIO）批准的、外国人大额投资新西兰农用地的数据如下：
投资前5位国家：
1、英国------38,970公顷
2、意大利----35,953公顷
3、美国------34,712公顷
4、以色列----12,132公顷
5、澳大利亚--11,705公顷
以上国别也包括涉及多国合资的项目。
农用地投资类别前5位：
1、肉牛及肉羊--141,357公顷
2、奶场----------3,140公顷
3、葡萄园--------3,028公顷
4、混合农场------1,763公顷
5、花卉栽培--------960公顷
根据OIO的规定，涉及农用土地超过5公顷的，将被认为是“敏感土地”，和交易数额超过1亿纽币的一样，都需要由OIO审批，然后将意见提交给财政部长和土地信息部长，原则上批准决定由部长们做出，但实际操作中部长们通常授权OIO，所以最终75%的申请是由OIO直接批准的。
在过去5年里，外国投资办公室已批准了24个国家的总计154,855公顷的农用土地，其面积大致相当于新西兰南端的斯图亚特岛。
目前，外国投资办公室正审批的项目为7个，涉及土地3,678公顷。
已
获得批准的部分个案包括，俄罗斯钢铁大亨Alexander
Abramov的家庭信托去年获OIO批准，在Northland地区购买了120公顷农场，用于建造一个“相当尺寸”的私家别墅。Abramov个人财
富根据《福布斯》的估算为61亿美元，作为俄罗斯钢铁巨头Evraz的主席，他控制着俄罗斯22%的钢铁产量。Abramov去年夏天两次来奥克兰。据
OIO的文件说，他准备升级这片位于Helena
Bay的养牛场，开展“畜牧工程及环境和历史保护工作”。这位俄罗斯大亨还和环保部门打了交道，为的是给农场的鸭子们造一个池塘。
此外还有以色列亿万富翁Shumel Meitar，他在皇后镇附近的Lake Wakatipu拥有Walter Peak Station，这是一片面积超过26,000公顷并可提供旅游者住宿和健行的高山牧场。
外国投资“是新西兰经济的一部分”
对于外国人在新西兰的投资，西太平洋银行经济学家Brendan O'Donovan认为，这是新西兰经济发展整体中的一部分，“因为我们总是处在缺少资本的状况下，所以对海外资金和外国公司依赖程度较高。”
外国直接投资（FDI）目前在新西兰接近920亿元水平。他的看法是，“这方面没有特别应该‘感到害怕’的地方。”
因为同样，新西兰人也购买其他国家的公司和土地（虽然中国的土地因国情不同无法购买），他说，“如果你可以在其他国家购买土地，那么当然你必须准备好在这儿出售自己的。”
“关键是所有的规则都要清楚，我们谈论的是物业的产权，你不可以弄到一半忽然改变规则。如果决定了某个区域应该是外国人禁止购买的，就必须明确定义出来，这样就清楚了……每个人都可以知道什么可以买什么不能买。”他说。
O'Donovan说，由于人们的传统情感，土地交易要比
一般的物业交易更能牵动感情，传统心态认为土地是安身立命之本。“其实就外国人拥有一家企业，还是拥有一块土地，其差别并不太多。问题是卖掉的钱被用来干
什么了,”他说，“如果卖掉了土地得来的钱，可以投资到新西兰其他方面或者投资到海外，产出（比原先在土地里）更多的利润，那么还有什么问题呢。”
去年新西兰政府宣布将对海外投资法2005进行重审，在促进国外投资流入的同时，也强调了一些担忧。
新西兰联合农民协会Federated Farmers主席Don Nicolson认为，海外投资绝对是重要的。“否则就没有我们所享受的现代生活。”
虽
然对外国人购买农场的担心，以传统眼光看是合情合理的，他说，但从现代企业的复杂性来说，“你很难说清楚一宗交易后面，各种不同的企业结构后面，真正产生
影响的是哪国的资本。所以我的观点是从互惠的角度出发，就是对新西兰土地表示兴趣的国家，我们新西兰也应该可以同样购买到他们的土地……因为我们现在只能
租用中国的土地，所以我觉得中国资本也应只租用这里的土地……”
新西兰人在海外购买的土地主要在美洲、澳洲和欧洲中部，他说。
但
是绿党联合党魁Russel
Norman对此持否定态度。他说购买土地的情况完全不同，因为这是有限资源。“我们必须强调土地在新西兰人手里。”他说，“很明显如果不让外国人染指我
们的土地，这些土地并不会消失。相反，对农民是一个好消息，因为炒高土地价格的外国资本走了，土地价格降下来了，原先很难负担得起的新西兰农民就可以拥有
自己的农场了。”
让外国人购买土地不会产生任何附加价值，不会对本国有附加的好处。Russel Norman说，在这个食物短缺的世界，土地具有不可估量的价值。
政府在吸引外资和“保护主义”之间搞平衡
奥克兰Bell Gully律师事务所合伙人David Boswell对OIO的工作有自己一番见解。
“我认为这套制度太花时间了。特别是如果申请案需要到部长们那里去批的话，同时，也非常昂贵。”他说。
政府为了缩短审批时间，会把一些案子授权OIO进行决定。但是，在吸引外资和保护敏感资产这两者之间搞平衡，应该是属于政治判断，他说。
“我想新西兰人必须明白，在目前的制度下。农场地包括新西兰经济中的重要土
地，其实是对那些符合条件的海外买家开放的。”他说，2008年，工党政府否决了加拿大人购买奥克兰国际机场40%股权的企图，当时的情况是OIO同意，
但是政府受到了公众的很大的压力，不得不考虑到政治影响。“这是很大很醒目的投资案例……但是，对于不那么引入注目的申请，我个人认为，他们还是会说投资
是符合标准的，他们会放行。”
在金融危机之后，中国企业愈发重视“走出去”的战略。不过在这个过程中，中国企业的路途不是一帆风顺。一方
面，中国企业缺乏经验，在海外并购、投资时不能谋定而动，另一方面，中国是海外投资领域的新面孔，碰到的不管是“隐形墙”还是“保护主义”，其实也是中国
在世界舞台上对新角色适应过程的体现。
② 新西兰买农场是永久使用吗
新西兰买农场是永久使用。根据查询相关信息资料：1891年～1912年新西兰自由党执乎蠢政时期，政府进行了某些改革，开发土地，实行农场主永久租用国家土地的制度，对购买和改良土地及修筑道路提供信用贷款，征收累进税，岁首陪给农民以低息贷款，鼓励芹差工会活动，开始了政党政治的时期。
③ 新西兰介绍
新西兰，又译纽西兰，是南太平洋的一个国家，政治体制实行君主立宪制混合英国式议会民主制，现为英联邦成员国之一。新西兰位于太平洋西南部，领土由南岛、北岛及一些小岛组成，以库克海峡分隔，南岛邻近南极洲，北岛与斐济及汤加相望。首都惠灵顿以及最大城市奥克兰均位于北岛。
14世纪时毛利人在此定居，1642年后，荷兰人和英国人先后到此。1840年沦为英国殖民地。1907年成为英国的自治领。1947年获得完全自主，成为主权国家，现为英联邦成员国。
新西兰是一个高度发达的资本主义国家，也是全球最美丽的国家之一。世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一，其经济成功地从以农业为主，转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济。
(3)新西兰农场出售多少年扩展阅读：
新西兰的文化传统：
1、饮食
新西兰的“环太平洋”料理风格受到欧洲、泰国、马来西亚、印度尼西亚、玻利尼西亚、日本和越南的影响。全国各地的咖啡馆和餐厅都提供这种结合各地特色的料理。想品尝地道的新西兰风格，可点羊肉、猪肉、鹿肉、鲑鱼、小龙虾、布拉夫牡蛎、鲍鱼、贻贝、扇贝、甘薯、奇异果和树番茄（tamalillo）等烹制的菜品。
2、艺术
新西兰的艺术与文化得自于各个种族，产生了结合毛利人、欧洲人、亚洲人和大洋洲人的特质。新西兰的艺术圈反映了这种融合。新西兰最有价值的绘画中，有些是由查尔斯·高第（Czarles Goldie）于19世纪所画的毛利人画像。
3、文学
有许多新西兰作家将毛利文化与传说写进英文文学作品中。凯莉·胡姆（Keli Hulme）以极具创意的小说《The Bone People》而获得权威的布克文学奖的肯定。
4、语言
官方语言：新西兰官方规定了三种官方语言，分别是英语、毛利语、新西兰手语。毛利语（Maori）：毛利人从太平洋诸岛来到新西兰之后，语音变化很少。基本上各地的人都可以沟通无碍。毛利语是新西兰土着毛利人的语言，也是新西兰的三种官方语言之一。
参考资料来源：网络-新西兰
④ 新西兰成为着名畜牧业国家的原因
1。得天独厚的气候条件
新西兰是位于太平洋西南方向的以一个岛国，由于四面环海，加上纬度较低，四季阳光充沛，降雨适量，因此新西兰具有得天独厚发展畜牧业的气候条件。
2.新西兰人对畜牧业资源的合理管理。
新西兰之前也出现过因为过度放牧而造成草地退化和水土流失的问题，经过一段时间的治理，恢复了正常，从此，新西兰人逐步意识到任何产业的发展都不能以破坏生态为代价，严格遵从“草畜平衡”的原则，即有多少牧草养多少家畜，尽量是草场的产草能力跟家畜所需的牧草量达到平衡状态。
3.不同时期放牧畜群不同。
新西兰的牧场主会针对草的生长过程而决定不同时期放牧的畜群，例如在初春草还是嫩芽的时候，畜群主要由小羊羔组成，因为小羊羔的食量相对较小，对生长期的草场造成的影响也相对较小，同时，嫩草是优质饲料，有利于小羊生长。
4.良种牧草
新西兰人比较注重牧草品种的选育，他们根据当地土壤状况以及气候条件选育最好的牧草品种。经过100多年的努力，新西兰已建成人工草场910多万hm2，约占全国草场总面积的70％，几乎覆盖了整个平原和丘陵。人工草场一般是以70％的黑麦草籽和30％的红、白三叶草籽混播。三叶草喜温暖气候，夏季生长量大，起固氮作用，而黑麦草则在冷凉、潮湿的冬、春、秋季节都能生长。这种科学的结合能使全年草量比较均衡。人工草场每半月即可轮牧一次，每公顷可养羊15-20只，高的可达20只以上，比植被好的天然草场提高5-6倍。同时人工草场播种一次可使用多年。另外，新西兰的农牧场主十分重视人工草场的管理，为防治草场退化，人工草场每年要用飞机施肥1-2次，在缺乏微量元素的地区，施肥时还要加入硼、硫、铜、锌等微量元素肥料，以保证家畜营养的需要。新西兰尽管人工草场比重很大，但对天然草场也很重视，采取了一些有力保护措施如根据国家专设的研究机构应用遥感监测和实地调查取得的数据，对不同地区分别确定牲畜头数。
5.良种牲畜
新西兰饲养的牲畜已全部良种化，并按各地的雨量、温度与自然条件饲养不同畜种，实行区域性专业生产。通过畜种的不断改良使得畜产品生产能力大大提高。近几年来，新西兰每年的畜产品出口额都占全国出口总额的50％以上，其中每年出口的胴体羔羊就有3 000万只以上，是世界上最大的羔羊出口国，也是世界上最大的乳制品出口国。其中黄油、奶酪等乳制品行销世界上50多个国家。
6.草原投资机制合理
新西兰政府为了充分发展畜牧业，对不同地区的草场实行不同的所有制形式和投资办法。
(1)凡是自然条件比较好的地方，草场均为牧场主私人所有，投资建设草场由私人负责，草场可以自由转卖。
(2)干旱、半干旱地区的荒漠草场多为国家所有，牧场主要通过合同租用，或者由国家土地开发公司建成可利用的草场后，再卖给牧场主。为了鼓励牧场主对草场进行开发和建设，国家曾经对大面积围栏、平整土地、大型水利工程等项目给予一定的投资补助，并发给低息和无息贷款。新西兰政府的这种做法改善了草原的整体状况，草原的载畜能力提高。随着市场的逐步完善，近年来逐步减少或停止了对私人草场建设的优惠，实行市场化原则，除保留少量的化肥补贴外，投资全部由私人负担。
7，流通渠道畅通
新西兰畜产品流通采用了灵活有效的形式。畜产品流通主要有三种形式：一是通过拍卖市场出售。羊毛和活畜大部分是通过拍卖市场成交的。二是直接出售。目前，少量的羊毛和少量的牛、羊，不通过拍卖市场出售，而由出口商直接到农牧场收购。三是合作社经营。新西兰奶品生产者局在全国设有奶制品公司。奶农生产的奶，由公司统一收购、统一加工、统一出口。
⑤ 请介绍新西兰农业发展状况
农业高度机械化。主要农作物有小麦、大麦、燕麦、水果等。粮食不能自给，需从澳大利亚进口。
畜牧业发达，是新西兰经济的基础。畜牧业用地为1352万公顷，占国土面积的一半。乳制品与肉类是新最重要的出口产品。粗羊毛出口量居世界第一位，占世界总产量的25％。新西兰渔产丰富，是世界第四大专属经济区，200海里专属经济区内捕鱼潜力每年约50万吨
⑥ 新西兰岛的简介
1、天佑新西兰 God Defend New Zealand
2、天佑吾王 又称 天佑女王 god save the queen，如在位的是男性君主，国歌改为 天佑国王 god save the king。天佑吾王是英国的国歌及英联邦的皇室颂歌。 新西兰元 New Zealand Dollar（NZ$），由新西兰储备银行（即中央银行）负责印制和发行。
硬币有5分、10分、20分、50分、1元、2元，5分硬币已经不再发行，并把10分、20分及50分的硬币尺寸改小。
钞票有5元、10元、20元、50元、100元。
各主要的信用卡都广泛被接纳。新西兰对所有商品和服务征收12.5%的消费税。 新西兰人口4,119,900（2006年3月，世界第122名） 。
人口密度为15.229/km2（世界第193名）。
欧洲移民后裔占78．8%，毛利人占14.5%，亚裔占6.7%。75%的人口居住在北岛。
南岛人口在2006年首次超过一百万，人口为1，013，800。
奥克兰地区的人口占全国总人口30．7%。
首都惠灵顿地区的人口约占全国总人口的11%。
奥克兰市是全国人口最多的城市；南岛基督城是全国第二大城市。
官方语言为英语和毛利语。通用英语，毛利人讲毛利语。
70%居民信奉基督新教和天主教。新西兰是世界上人口都市化最高的国家之一。同其他发达国家相比，新西兰最突出的特点是没有大城市，在所有城市中，只有奥克兰人口超过50万（约131万）。 奥克兰 Auckland
惠灵顿 Wellington
基督城 Christchurch
哈密尔顿Hamilton
达尼丁Dunedin
怀卡托 Waikato
罗托鲁阿Rotorua 全国分为12个大区：北地、奥克兰、怀卡托、富足湾、霍克湾、塔拉纳基、马纳瓦图－旺阿努伊、惠灵顿、西岸、坎特伯雷、奥塔哥、南地。
设有74个地区行政机构，其中包括15个市政厅、58个区议会和查塔姆群岛议会。 新西兰当地时间比格林威治国际标准时间早12小时，比北京时间早4小时，比伦敦早12小时，比纽约早17小时。每年10月至第二年3月为夏时制时间，时间提前1小时。而新西兰的查塔姆群岛比新西兰早45分钟。
工人每周工作40小时，政府部门和公司雇员每周工作35-37.5小时。一些商务中心和公司周一至周五每天营业时间为上午9:00至下午5:00，政府部门通常是上午8:30至下午5:00。银行周一至周五营业时间从上午9:30至下午4:00，有些银行周五营业时间延长到晚上8:00。商店周一至周四的营业时间为9:00至下午5:30, 周五为上午9:00到晚上9:00。有些商店周六和周末也照常营业。 新年 New Year's Day 1月1日
国庆节 Waitangi Day 2月6日
复活节 Good Friday 4月6日
Easter Mondy 4月9日 （2007年）
澳新军团日 ANZAC Day 4月25日
女王诞辰日 Queen's Birthday 6月的第一个星期一
劳动节 Labour Day 10月的第四个星期一
圣诞节 Christmas Day 12月25日
节礼日 Boxing Day 12月26日
每个地区还有不同的周年庆， 比如 Wellington Anniversary Day 1月的第四个星期一 新西兰的法定结婚年龄是16周岁，但是18周岁之前需要父母同意并监护。
新西兰于2005年允许同性恋人结婚。 全国共有报纸140种，其中日报29种，杂志4,700多种。
独立报业有限公司和威尔逊-霍顿有限公司为第一和第二大报业集团，占全国日报发行量的90%。
主要报刊有：《新西兰先驱报》--新西兰发行量最大的日报；《晚邮报》；《新闻报》；《自治领报》；《电视指南》（周刊）；《新西兰妇女周刊》、《听众杂志》等。
新西兰报联社由新西兰所有日报组成的合作新闻机构，创建于1880年，总部设在惠灵顿。每天24小时不间断地向新各家日报和周报传送国内和国际新闻。
新西兰电台成立于1925年。有1个国家台、30个商业台、1个音乐台和1个声音档案馆。
1995年，商业台脱离新西兰电台，成为单独的新西兰商业电台公司，并于1996年7月出售给私人。国家台重点播发时事和国内政治新闻，覆盖96%国土。
新西兰电台用有限的短波向南太平洋转播国家台节目。
新西兰电视台1962年正式播放节目，下设电视一台和电视二台以及五个地区电视台。
新西兰电视台的信号覆盖全国，收视率达70%。
电视三台是新西兰唯一的一家私人电视台，由加拿大公司控股。
1989年11月开播，覆盖面为全国人口的85%。另外在新西兰还可以收看付费的有线电视SKY TV。 新西兰航空公司
国际域名缩写
.nz
长途电话代码
64
⑦ 新西兰在中国主要进口什么产品
由于出售的农场用途多被改变，其中放牧物业只占43%，而且多数放牧的是肉用牛羊，乳业农场只占22%，这一情况导致牛奶价格随着农场成交量上升而上涨，目前牛奶销售价格已平均上涨了11%。新西兰农民联合会预计，随着近年来园艺市场发展兴旺，很多交易的农场用于园艺产品生产，这将进一步降低乳制品的供应量。
新西兰农场成交量上升导致乳品价格上涨 根据数据分析显示，新对外贸易保持增长的主要原因是中国旺盛的需求，特别是新西兰对中国出口的奶粉产品增速明显，是拉动新贸易增长的决定性因素。数据显示，新对华出口奶粉产品为40亿新元，占对华出口总额的40%，创历史最高记录。新半数出口奶粉产品销往中国。
据新西兰地产协会统计显示，2013年第四季度新西兰共有554个农场出售，同比增长20%。而成交价格则有所下降，每公顷平均成交价格从最高的1.89万新元下降到1.15万新元。
2013年中新两国双边贸易总额为182.19亿新元，其中对华出口99.57亿新元，同比剧增45.2%；自华进口82.62亿新元，同比增长7.1%。按照完整年度计算，中国首次成为新西兰第一大贸易伙伴，取代了澳大利亚自1989年起连续保持23年的地位。同时中国也正式取代澳大利亚首次成为新西兰第一大出口市场。
根据新西兰统计局发布的最新数据显示，2013年新西兰进出口贸易总额为964亿新元，其中出口贸易总额481亿新元，同比增长4.4%；进口贸易总额为483亿新元，同比增长2.4%
⑧ 到新西兰经营一个牧场大约要多少钱啊
你激动什么。。呵呵。。。养育动物的牧场也是这么多钱！！还会更贵！！牛羊在NZ的售价超级高！！！！还有很多检疫很免疫的关卡要过！！！！！！我帮你回答问题，那么仔细，你还这么激动！！！我真服了！！！！！除了我，估计没几个人能给你这么仔细准确的回答！！！爱听不听！！！！
。。。。。。。厉害的。。。。这也是我的梦想。。。。呵呵。。。新西兰的牧场价格要取决于你所选择的区域和地块，以及所可以种植和适合种植的农作物而定。。。比如这片牧场是专业种植KIWI FRUIT的，那片是专业种植GRAPE的。。。两个价格就完全不一样。。还有，你究竟要牧场还是农场，这个在NZ是很严格的界限～～然后还要种植，树贵的要死！农场在NZ是一种投资，是按照每棵树的净利润来算总价的～土地其实并不算太贵
我大概告诉你一样价格吧。。去年6月份的农场售价则在402.5万元左右 ，这是净价格，不算后期投资的。。。你乘以4.5算一下，呵呵
至于为什么这么贵，你需要知道的是，在NZ，农场主真的真的很有钱。。。
⑨ 在新西兰购买农场能办理移民吗
购买农场属于新西兰投资移民，满足新西兰投资移民的要求即可。
新西兰投资移民的两个类别：
1、投资移民I类（Investor Plus）：也称为新西兰高额投资移民。适用于愿意在新西兰投资至少1000万纽币，并想申请新西兰居留权的申请人。申请人可直接提交居留申请。
2、投资移民II类（Investor）：也称为新西兰普通投资移民。适用于愿意在新西兰投资至少150万纽币，并想申请新西兰居留权的申请人。申请者首先要提交意向书（EOI）。
新西兰投资移民申请资格：
投资移民I类（新西兰高额投资移民）：
● 无年龄、经商经验、结算资金以及语言要求；
● 三年内在新西兰投资1000万纽币；
● 三年投资期中最后两年至少有44天居住在新西兰；
● 符合健康和品质要求。
投资移民II类（新西兰普通投资移民）：
● 年龄小于65岁；
● 至少有三年的经商经验；
● 四年内在新西兰投资150万纽币；
● 100万纽币的结算资金（无需过户）；
● 雅思成绩3以上；
● 四年投资期中最后三年有146天居住在新西兰；
● 符合健康和品质要求。