新西兰的大纽村多少钱一座房

Ⅰ 新西兰房租和吃饭费用

你好，怀恩移民告诉你，新西兰租房的一般都是全包价，即除了吃饭以外，包所有费用，房费、水电费、上网费等等。单人间 70－120 的、双人间住单人（大床）120－140 的、双人间住双人的 170－200，房租一星期一算。

如果要跟房东一起吃饭就属于 Homestay，房租加上饭钱。Homestay 就是不论你吃不吃都得交饭钱。

租房的规矩一般是交两个星期的房租钱做为押金，到退房的时候才还给租客。如果租客退租、或者房主不租了，都应提前两个星期通知对方。
新西兰吃饭费用 则比澳洲要低得多，比中国高不了多少。看你想要什么样的水平。奥克兰的吃的费用 如果自己买菜做饭，那么一周的费用大约在$70块左右。如果选择在餐馆吃，那费用很难说。奥克兰一个麦当劳巨无霸套餐的价格是$7.5块；一张必胜客pizza的价钱是$11块；一份中式快餐大约在$9块钱左右。其他生活费用 汽油$1.8一升；如果做公车，公车费一个月得$100块；生活用品和衣服和中国国内差不多，打折的时候甚至比中国便宜。

Ⅱ 如何在新西兰买到房子

申请新西兰买房的人越来越多，那么移民人士如何在新西兰买到合适的房子呢?有哪些好处呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎参考。

如何在新西兰买到房子

第一步是选房。

选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了，选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。

第二步是确定价钱。

一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万;如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。

买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。

在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价、学校、居民、购物等情况都比较熟悉，能给买房者以更好的指导。

出价也可以由房地产经纪人代理。在新西兰，一般买房的整个讨价还价过程都是由房地产经纪人中间协调而成的，买房者是不用与房主直接接触的。

第三步是签订房屋买卖合。

同时，律师会帮助买房者搞定合同。最后由买卖双方签字。然后，银行按合同价格给买房者贷款。买房的价钱一旦确定，买房者要先付给房地产公司定金，定金一般为买房价格的10%。

买房的合同除非是无条件的，一般这类合同中都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。贷款日期一般在合同生效期后的5至10天，也就是在价格谈好后，买房者要在5天到10天之内贷下款来。这件事可由贷款经纪人来完成，贷款经纪人与买房者谈好贷款方式，然后将申请材料递交给贷款银行。银行一旦批准，就会寄信给买房者的律师，确认贷款金额，并将相应的贷款文件一并发给律师。

Ⅲ 大家好，我2011年1月 去新西兰奥克兰留学。请问住宿是 自己租房子的费用是多少 还有，每月的生活费是多

不同的区，差异很大的，你要是读奥克兰大学，以及CITY的语言学校的话，在周边租房子很贵的，大概是自己住的话要280到350左右，和别人合租大概要150到250左右，其他的区的话，差别不太大的，你要是租人家房子的一个房间的话，大概100到150左右包水电宽带的。其他费用我看一周100足够了，这是节本费用。

Ⅳ 关于在新西兰租房子和移民的问题

奥克兰为新西兰国际文化的荟萃地，随着近年各地留学移民数目不断上升。奥克兰坐落着奥克兰大学、奥克兰理工大学等，如此优质的教育资源备受留学生青睐。来到奥克兰租房对于留学生来说是几大最重要的事情之一。奥克兰租房处处是坑，今天就来给大家说说奥克兰租房那些需要注意的事项。

家具/电器：

奥克兰租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

宠物/吸烟：

有部分奥克兰房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;奥克兰法规规定室内不允许吸烟。

电费：

奥克兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

水费：

A、冷水：奥克兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。B、热水：奥克兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。

宽带网络/固定电话：

House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前奥克兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且奥克兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的;奥克兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。

Ⅳ 新西兰为什么被称为纽村

因为新西兰的另一个名称是纽西兰，而且新西兰国内大城市很少，大多是中小城镇，而且给人感觉就是一个大农村，所以新西兰也被人称为纽村。

Ⅵ 150万在新西兰买啥房

我在奥克兰，就将奥克兰吧，不过奥克兰的房子是全新西兰最贵。
30万纽币，可以买一个两房的公寓（市中心），没车位，没地，50平米左右。
可以在比较边远的地区，通常治安很一般，买到一个3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和国内比大很多，不算车位），前后花院，可能有室内车库，或者车棚（这都包在700平米内），屋况OK（这个价位就肯定是二手房了，不过这边一手房不是太多）。
所以150万人民币在奥克兰买到的房子很一般。。好点的房子250万人民币，区的治安好，学校不错，但是离市中心还是比较远。离市中心近，学区好，房子400万人民币起跳，而且小。这里说的是房子，不是公寓。

如果在哈密尔顿等等的小镇，人口越少，通常房子更便宜。但是南岛例如皇后镇，wanaka这些地方除外，因为都是度假的地方，有钱人超级多。

Ⅶ 在新西兰买房这些购房知识不可少！

新西兰是一个执法美满，讲求诚信的国度，选择正规的中介，细致的了解全部和屋子有关的数据。在买房前要事先找好修建师和律师，当看到中意的屋子后，修建师会根据买主的要求了解屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无须要的批文。
1．资料搜索
在新西兰买房，肯定要举行大量资料收集，要掌握新西兰房屋的一些根本知识，如什么是LIM，什么是CCC等。这方面许多中介和洋人也不一定精通。此外，还要对本身所中意的地区举行细致观察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否宁静和平静。周末的晚上有些住宅区每每有人在那边赛车，大概看中的屋子离可赛车的路段较远，但在晚上很平静时，声音会流传很远，这项观察是很必要的。另外，要是不确定此住宅区是否安全，必要去警员局调一下本地犯法率环境。购房时时候要有一个以上的住宅区作备选。
2．关于房地产中介
不要绑定房地产中介，而是看到哪个屋子不错就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有语言障碍的人就要依赖中介了。中介只是交易两边的一个纽带，一旦买主本身搜集到充足的资料，就知道本身要找什么样的屋子，而中介不会自动帮助买主搜刮全部得当的屋子，大多时候只是摆列一个票据让买主本身来挑选，要是买主本身不问，中介也不会提供太多的其他资料。
3．关于屋子的选择
购房者应审慎看待，是外墙的修葺用度极高，购置这类屋子有必要找这方面来做查抄。相比来说，砖外墙的屋子比较好，维护用度较低，布局产生变化的几率也相对小得多。
在选择房屋时，房檐也是一个较大并且容易被轻忽的项目，通常买房是买房檐凌驾和遮掩外墙和窗户的那种屋子，不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平备春面上的，由于新西兰多风雨天气，大房檐能包管雨水不会通过房檐和外墙漏洞进入屋子内部，也不会腐蚀墙壁和窗户的漏洞，以确保房屋内部不漏水。在新西兰，漏水房屋是民宅的威胁，漏水房屋的修复费也昂贵，并且一旦屋子有漏水记录，再出售就没人乐意买了。
4．探求必要的修建师和律师
购房者在买房前要事先找好修建师和律师，当看中中意的屋子后，修建师会根据买主的要求查抄屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无必要的批文。还要给房屋的表面作检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。即使找到小问题，买主也可以要求房东在交房前修复。
房屋查抄通常是在递完有条件条约后做。修建师要找专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很紧张，固然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，紧张的是查抄房东的正当性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易正当顺利举行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译就好。
5．确定：准备认购
要是你确定要购置，仿陪耐就可以开始请地产署理准备认购书（研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等）。
6．签约：签署具备执法效应的合约
确定购置意向后通过房产中介签署交易合约，合约一旦签署就具备执法效应，以是乱租肯定要确保本身意向，以免造成过多损失。
7．交定金
签署合约之后，需交付10％的定金给房地产公司。
8．过户
管理过户管理银行贷款，通过两边律师管理交割过户。

Ⅷ 新西兰和荷兰的房价哪个贵

新西兰的房价比荷兰的房价贵些

Ⅸ 如何才能在新西兰买到好房子

如果说2017年新西兰的房产市场很平静，那么2018年则是利好市场，并且是从卖方市场专向买方市场，那么去新西兰买房的话，怎么才能买到好房子呢?一起和我了解下。

一、确定你能贷多少款

知道能够贷款多少，才能确定买多少钱的房子，也才能有目标的找房子。

房哥用某蓝标做庆银行测试税前年入4万，能够贷款多少。

“能贷多少款”受很多因素影响，包括你的工资收入。

很多银行网站提供在线“贷款评估”功能，但这是非正式的，所以一定要拿到贷款“预批”才能算数。

也要确保留出搬家和新家装修的费用。

二、找一个贷款中介

很多首次购房者往往直接对接银行进行贷款，这里不是说直接找银行不好。但是，找个好的贷款中介可以更高效，因为他们会更专业的对比各家银行，找到比较好的利率。

房姐曾经就是一名优秀的贷款中介

并且，对于借款人来说，贷款中介是免费的，他们和银行拿提成。

怎么判断一个贷款中介是不是有实力的?房哥觉得，有钱做广告的，自然相比没钱做广告的中介要更有实力。

三、找一名房产过户律师

新西兰房产在过户的时候必须要通过律师，所以，如果你计划买房，那么尽早找律师。

不仅因为律师可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你;律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。

并且，因为律师帮你把关了文件，如果因为律师没解释好，导致屋主产生了损失，律师是要负责的。

四、和房屋中介处好关系

首先要记得：

卖房中介从来不是买家的朋友!

卖房中介从来不是买家的朋友!

卖房中介从来不是买家的朋友!

因为大部分中介都是卖方中介，不是买方中介。首先要考虑的是卖方利益而不是买房利益，更何况房价越高，销售提成越多。

尽管没有友谊的小船

但是，和中介处好关系是必要的，因为他们在有新盘上市的时候可以及时告知你。

这对于你尽快找到合适的房源很有帮助。

五、多参加房屋开放

在新西兰，上市出售的房屋一般都是周末进行房屋开放展示。在开放展示期间，除了可以方便的与上市中介沟通，更可以实地看房。

有些购房者觉得刮风下雨就不要出门看房了，其实这种观点房哥并不推荐：下雨天去看房，更能看出这套房屋排水怎么样，房屋设计缺陷甚至漏水问题也更容易暴露。

六、找正确的房屋

如果你是新手，就不那么容易找到最值得买的房子。

所以明胡散，你就要多做调查和研究，调查得越多，买到好房屋的几率就越大。

学区对你有多重要?cross lease与free hold有什么差别?半幅地是怎么回事?

Location!Location!Location!

重要的事情一定要说三次!

有一种说法是：在最好的街区，买最差的房子。房产菌觉得，位置确实会更重要一些，无论是投资还是自住。

七、谨慎购买需要翻新的房

很多买房新手也想要寻找“do up(翻新)”房屋，希望通过自己的装修让物业升值。

尽管电视上能够看到有人因此赚翻，但并不是所有人都有能力DIY的。

比如说房哥花了三个月才DIY出一个鞋架，发现自己根本没有动手的天赋。

对于新手来说，翻新可能遇到许多意外的问题。买套不用维修和装修的房子更划算。

八、关于房屋检验

按照新西兰当地的法律规定来讲，如果中介知道房屋有任何问题，都需要告知买家。

但是，如果中介也不知道这个问题，自然就没有告知的义务，追究责任也就无从谈起。

比如说房屋有漏水历史!如果屋主对中介进行了隐瞒，中介对激氏此一无所知，新的买家则更加无法了解这一信息。

找专业人士检查房屋可以让买家避免损失;尤其是结构性问题，维修起来会特别贵。

所以，如果真的想要购买一套房屋，做出最后的决定之前，还是要找专业人士进行检测。

九、学会合理的出价

如果你幸运，可能屋主会选择议价，但是大多数奥克兰房屋还是会进行拍卖的。

所以你要去学习如何出价议价，以及学习一些拍卖技巧。房哥将会在后续的文章中教学大家如何参加拍卖。

除此之外，房产菌建议参加拍卖的时候，带一个亲友同行，以便及时提醒你冷静，拍了买不起的房屋。

对于流拍或者议价的房屋：大胆的出价吧!

最坏的结果就是现任屋主不接受你的出价，万一捡漏了呢。

十、避免潜在问题的发生

在新西兰买房也许会碰到一些潜在问题，比如说你要知道“漏水房”、cross-leases和lease-hold产权类型，也要知道“物业费”这些潜在收费。