新西兰哪些房子

1. 新西兰移民住房有哪些常识

新西兰大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。 家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。
新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。
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2. 新西兰别墅房价有谁了解吗

不同的城市不同的区房价差异是很大的。你所说的别墅应该就是新西兰当地的房子吧，除了公寓以外的在中国都被成为别墅。新西兰大部分房屋都不是公寓。
自带全幅地的house和跟别人share地的house，或者townhouse被翻译成联排别墅。还有其他种类你可以自己搜一下。房价是土地价值+房屋本身价值。
人多的城市房价相对贵一点，北岛，奥克兰及奥克兰周边hamilton，这几年tauranga的房价涨了很多现在也比较贵。总的来说，南岛的房价比北岛便宜一些，人口少，而且南岛最大的城市基督城受地震影响，买房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是会影响房屋价格的，还有在地震中遭到损坏申请过EQC赔偿的，买房子的时候这些信息一定要清楚。
每个地区都有便宜和贵的房子，所以不能笼统地说哪里贵哪里便宜。而且每个房屋的土地面积和房屋建造都不同，邻居的房子比你贵好几倍也是有可能的，比如你们家土地500平米领居家土地1500平米，你们家房屋室内面积180平米但是邻居家室内面积350平米，这样下来虽然是邻居也差很多。
买房子之前一定要先知道自己的预算，就知道在每个区能买到什么样的房子。比如预算人民币一千万，那选择的余地就很大，即便是最好的区，小一点老一点的房子也有可能买得到，如果去普通的居民区，那就可以买豪宅。如果预算是人民币五六百万，好一点的区域的比较新的房子选择就受限制了。如果预算是人民币300万，那么在像奥克兰这样的地方买房子就有很大局限性了，但是在像基督城那样的南岛城市的居民区依然可以买到比较新的普通住宅。如果去距离城市远一点的地方可以买一个很大的lifestyle，农场，农场都是按照公顷算的，土地宽阔。
说了这么多其实并没有什么用，因为具体的区和不同的房子差距太大，你要先给出一个预算，大概想要的区域，才能详细分析。你可以去网站上查一下，比如后花园，居外网。

3. 新西兰基督城买房哪个区好

北岛中部地区和南岛南部地区。
按照新西兰房地产协会的最新数据，在基督城，北岛中部地区和南岛南部地区，都是投资者获得回报最好的地区。
在基督城最贵街区的房价均高于100万纽币，这里有全国排名第三的最贵街道EastStreamLane。

4. 新西兰租房知多少

一、House/Townhouse

新西兰留学的国际留学生整租一套House/Townhouse时春者，比较值得注意的是这类房屋大部分有花园或者草坪，租客是有义务整理并定期除草的，租赁时需要与出租方明确这个问题，也可由出租房雇佣除草公司来负责;部分区域这类房屋的垃圾费用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在应该业主支付的地税里，需要注意。

二、Apartment

新西兰留学公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住，比较值得注意的是：有部分公寓套内是没有洗衣机的，需要到洗衣房内投币使用公共洗衣机，大部分公寓不允许阳台晾挂衣物，大部分的公寓不允许饲养宠物。

新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与键尺电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政稿森高策请以实际为准）

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5. 200万人民币在新西兰可以买到什么样的房子

新西兰元汇率：4.5，200万人民币约合45万新西兰元，在第一大城市奥克兰应该可以买2室公寓，独立别墅这个价位是不太可能买到了（约100万以上），跟中国一样买房看地段，买在一线城市和买在二、三线城市的房价相差还是挺多的。

6. 150万在新西兰买啥房

我在奥克兰，就将奥克兰吧，不过奥克兰的房子是全新西兰最贵。
30万纽币，可以买一个两房的公寓（市中心），没车位，没地，50平米左右。
可以在比较边远的地区，通常治安很一般，买到一个3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和国内比大很多，不算车位），前后花院，可能有室内车库，或者车棚（这都包在700平米内），屋况OK（这个价位就肯定是二手房了，不过这边一手房不是太多）。
所以150万人民币在奥克兰买到的房子很一般。。好点的房子250万人民币，区的治安好，学校不错，但是离市中心还是比较远。离市中心近，学区好，房子400万人民币起跳，而且小。这里说的是房子，不是公寓。

如果在哈密尔顿等等的小镇，人口越少，通常房子更便宜。但是南岛例如皇后镇，wanaka这些地方除外，因为都是度假的地方，有钱人超级多。

7. 去新西兰留学住哪新西兰留学住宿方式目前有几种呢

新西兰去哪里留学？目前留学留新西兰有四种方式，住新西兰寄宿家庭、留学租房、住公寓、住学生酒店等。其中，寄宿家庭虽然价格较高，但会提供单独的房间和住所，有助于他们适应当地生活，提高英语水平。住公寓每周大概需要130-160新西兰元。住学生旅馆有单人间和双人间。请看下面的详细介绍。

4.在新西兰留学的学生住学生旅馆。

一般位于学校内或附近，有单间或双人间，一般配有公共健身设施，也有游泳池。大多数学生宿舍为学生提供一日三餐，而有些学校周末不提供午餐。费用大致是每周130新西兰元到160新西兰元(含餐费)。

8. 去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢

去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

新西兰留学生租房。

新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。

这种租房的方法就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。

很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

9. 各国对买房的限制条件如何在新西兰买房哪些地段最物有所值

美国买限定

从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国购房，且没有户数限定，从贷款方面来看，外国人还可以在美国贷款购房，但申请资格比当地人苛刻一些，最大贷款比例是60%，并且对外国人而言30万美元下列房产一般拒绝接受贷款。

加拿大贷款购房最好

魁北克、联邦、萨省移民投资都与房地产不相干。在加拿大购房贷款外国人可以从银行得到最大60%~65%的贷款;贷款贷款利息小于中国，因此许多在加拿大买房子的中国投资人都选择金融机构贷款，首付多的是50%上下，贷款费用和首付压力都比中国要低。2016年8月2日起，卑诗省政府部门对于国外个人理财投资及企业投资征缴额外15%物业管理出让税

新加坡公民可买房子

外国人或永久居民需要购买新加坡个人公寓楼盘，及其住够十年以上的共治公寓楼，圣淘沙岛的独栋别墅及联排别墅。新加坡组屋也只能是公民和永久居民才能够选购。带土地一体式花园洋房，半一体式花园洋房，联排别墅仅有新加坡公民需要购买。如在新加坡贷款购房，金融机构一般准予外国人最大获得等同于准现房标价70%的贷款。

来源于另一个奥克兰房产中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff说，国际买家会买了典型性房地产一般坐落于郊区，如莱缪拉(Remuera)，赫恩湾(HerneBay)，帕内尔(Parnell)和圣玛丽湾(StMary’sBay)，这种地区都离好的学校，饭店也有商业街区很近。

可能有些人觉得，做为英国前殖民中的一个农村海岛国家，欢迎来到毫无生气的。Jacqui的观点尝试清除这类成见：“这儿的海岛愈来愈精致了，好多地方都是有特色美食、大型商场和夜店。新西兰不会再仅有群羊和连绵的山丘。”

10. 新西兰移民生活的衣食住行

【 #新西兰移民# 导语】​新西兰被誉为“世界上的最后一片净土”，风景秀丽，环境清新，所以越来越多的人移民至此。但是移民新西兰之前，了解下新西兰生活的衣食住行等方面还是很有必要的。以下是 整理的新西兰移民生活的衣食住行，欢迎阅读！

1.新西兰移民生活的衣食住行

一、穿

新西兰人非常崇尚“实用主义”，这一点深刻在他们的服饰上体现得淋漓尽致。比起欧美那些被誉为时尚之都的国家，新西兰简直朴素到不行。这里的人根本不在乎穿衣打扮，只要舒适就好。在这里，穿着普通并不奇怪，相反，如果你刻意穿一身在街上招冲茄盯摇才显得扎眼。很多新西兰人一年四季都穿着旧衣服，新西兰大大小小的城镇也布满了二手服装店。当地人很喜欢逛二手店，衣服旧了并不急着扔掉或是买新的，反而会整理出来贩卖。新西兰人从骨子里认为“时尚”是被媒体、广告给定义出来的，目的是要让你越买越多，越产越多。

二、食

新西兰有温润的气候和连绵的草场，从而培育出了大量肥美的牛羊。因此，在新西兰的饮食中，牛羊肉和相关的乳制品等是绝对的主角。新西兰的黄油、奶酪、酸奶、奶油等都是世界数一数二的上等佳品。此外，新西兰人对海产品也情有独钟，鲱鱼、鳕鱼、鲈鱼、鲑鱼等也是餐桌上的常见菜品。另外，新西兰的蔬菜、水果也非常丰富，除了常见的苹果、杏、樱桃、葡萄、桃、梨、油桃、草莓、山莓外，波伊森梅、费约果、猕猴桃更是珍品。除了本土的这些美食，异国风味在这里也十分受欢迎，中国、希腊、意大利、墨西哥、泰国、印度等各式餐馆应有尽有。此外，新西兰人非常喜欢吃外卖快餐店，传统的外卖为炸鱼、薯条和汉堡。

三、住

新西兰的房子主要分为三种，一种是House，也就是我们所说的“独立住宅”或者是“别墅”；一种是Apartment，也就是“公寓”；另一种是Unit，俗称“连排住房”，是连在一起的排房。House居住空间大，一般带有车库、草坪和花园，非常适合家庭居住，但是价格也贵一些。新西兰的公寓几乎集中在CBD，面积普遍比较小，面积一般在20-70平方米之间。公寓的设计一般都是偏向于忙碌群体，比如学生、市中心的上班族，不太适合家庭居住。Unit属于House和Apartment的综合体，相对来说比较干净，整洁，占地面积比较小，但是价格相比House要便宜一点。对于热爱生活的新西兰散和人来说，不管房子大小，温馨永远是最重要的主题，他们十分热衷于精心打扮自己的花园和草坪。

四、行

新西兰的交通工具和中国相差无几，主要包括：公车、火车、私家车、轮渡和飞机，其中前两者最常用。新西兰的公车和火车在每一站都有精确的到达和出发时间，出行前只要弄清楚时间表就不会有迟到的事情发生。新西兰的交规规定开车要靠左边行驶，限速从50公里每小时到100公里每小时不等，具体视地区而定。如果你拿的是中国的驾照，在新西兰最多只能开一年车，之后便要参加新西兰的驾考。另外，新西兰的二手车交易非常普遍，二手车价格十分低廉，想买车的小伙伴可以考虑一下。

2.新西兰移民的工作许可证

外籍人士将需要获得经确认的工作机会才能获得工作许可证，并且该许可证的有效期最长为三年。重要的是要意识到，外国人必须先由该国的资格认证机构评估，然后才能在该国正式开始工作。

外籍人士还有另一个问题，那就是他们的雇主必须证明他们已经找到了适合该职位的新西兰人，然后才能将其提供给居住在海外的人。

外籍人士与家人一起移居新西兰的想法也应理解，该国拥有世界上的教育系统之一，而且总体上受过良好教育的人口拥有学位的比例很高。

同样，那些没有永久居留权而移居该国的侨民也可能有责任支付其子女的学费，即使他们已纳雀进入公立学校就读。重要的是，检查与该移民希望居住的地区有关的教育网站，以获取更多信息。

3.新西兰父母团聚移民介绍

一、父母团聚新政变化

EOI程序及单个级别的父母团聚移民申请

要求一个成年子女、或成年子女及其配偶担保

如果使用成年子女及其配偶的联合收入作为担保条件，则需要该成年子女及其配偶都同意承担担保义务

引入新西兰收入中位数作为担保人的财务衡量标准

申请父母团聚移民之前的3年中，必须有2年满足收入门槛；并提交IRD税务证明作为年收入的证据

考虑担保人担保的父母总数量，包括在之前的政策下担保的父母团聚移民。

二、谁可以申请谁可以担保

a.担保人为申请人的成年子女，或者成年子女及他们的配偶

b.父母团聚移民签证签发之后的十年之内，担保人必须履行以下义务：

1.如果被担保人没有地方住，担保人应提供住处

2.确保申请人健康和基本生活需求得到保障

3.如被担保人被遣返，担保人需支付所有遣返相关费用。

注意：如果向被担保人发放了任何福利开支，则担保人可能被认定为未履行其义务。如果担保人未履行应尽义务，则被担保人将被视为违反签证条件，将被驱逐出境。因担保人未履行义务，而导致新西兰政府及任何其他第三方产生的所有花费，将由担保人承担。

父母团聚移民签证获批后有效期为10年，以首次入境日期起算，10年后才能换永久居民签证。

三、申请条件担保条件

申请人(父母)需要满足身体健康，无犯罪记录，无其他未独立子女，一定的英语水平(或报名英语课程);及您的子女达到担保收入要求。

新政要求担保子女必须在提交申请前的3年时间，有至少2年达到收入要求。这里的三年指的是，以邀请函（ITA）的日期为准，三年的截点是上个月的最后一天，向前倒推三年。比如说，如果一名成年子女只担保一名家长，则应使用上面图一的表格来确定适用的收入门槛。

如果被担保的父母总人数超过4人，则每增加一名被担保父母，其最低收入门槛将按新西兰收入中位数的数额增加。

另外，只有IRD税务系统记录的被征税的收入才可以作为担保人的收入凭证。

法律实体（比如公司或信托）所得的收入，不能作为担保人的收入凭证，除非该收入以股东-雇员薪水或分红下发给担保人及其配偶，或该收入是信托直接产生的收入。并且，该收入需记录在担保人或其配偶名下的IRD税务声明中。

除了满足规定的收入以外，担保人还需符合以下条件：

申请父母团聚移民之前，担保人获得新西兰公民或居民身份超过三年

申请父母团聚移民之前的三年中，担保人每年在新西兰居住不低于184天