新西兰后花园怎么了

A. 新西兰别墅房价有谁了解吗

不同的城市不同的区房价差异是很大的。你所说的别墅应该就是新西兰当地的房子吧，除了公寓以外的在中国都被成为别墅。新西兰大部分房屋都不是公寓。
自带全幅地的house和跟别人share地的house，或者townhouse被翻译成联排别墅。还有其他种类你可以自己搜一下。房价是土地价值+房屋本身价值。
人多的城市房价相对贵一点，北岛，奥克兰及奥克兰周边hamilton，这几年tauranga的房价涨了很多现在也比较贵。总的来说，南岛的房价比北岛便宜一些，人口少，而且南岛最大的城市基督城受地震影响，买房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是会影响房屋价格的，还有在地震中遭到损坏申请过EQC赔偿的，买房子的时候这些信息一定要清楚。
每个地区都有便宜和贵的房子，所以不能笼统地说哪里贵哪里便宜。而且每个房屋的土地面积和房屋建造都不同，邻居的房子比你贵好几倍也是有可能的，比如你们家土地500平米领居家土地1500平米，你们家房屋室内面积180平米但是邻居家室内面积350平米，这样下来虽然是邻居也差很多。
买房子之前一定要先知道自己的预算，就知道在每个区能买到什么样的房子。比如预算人民币一千万，那选择的余地就很大，即便是最好的区，小一点老一点的房子也有可能买得到，如果去普通的居民区，那就可以买豪宅。如果预算是人民币五六百万，好一点的区域的比较新的房子选择就受限制了。如果预算是人民币300万，那么在像奥克兰这样的地方买房子就有很大局限性了，但是在像基督城那样的南岛城市的居民区依然可以买到比较新的普通住宅。如果去距离城市远一点的地方可以买一个很大的lifestyle，农场，农场都是按照公顷算的，土地宽阔。
说了这么多其实并没有什么用，因为具体的区和不同的房子差距太大，你要先给出一个预算，大概想要的区域，才能详细分析。你可以去网站上查一下，比如后花园，居外网。

B. 为什么澳大利亚的土着人不如新西兰的毛利人出名

澳洲当年是英国的‘监狱’，当时登陆的时候英政府对当地的土着人奉行灭绝政策就像当年北美洲的印第安人一样差点被赶尽杀绝了，几乎没有什么政治地位，直到澳洲独立英联邦以后才有所改善的。

新西兰当年是英国的‘后花园’（就是当初只有英国贵族才有资格去的地方），而新西兰的毛利人跟当时的英政府签订了着名的怀唐义条约（the treaty of Waitangi)，但对于英文和毛利文版本有着很多不一样的地方造成了到现在为止还没解决的许多赔偿问题（尤其影响着新西兰的政治和经济领域），毛利语和英语同为新西兰的官方语言，新西兰的很多地方还有着有毛利文化的影子，最出名的莫过于新西兰国家橄榄球队每次开赛前都跳带有毛利特色的战舞（Haka）。总体而言毛利人在新西兰有跟英国人相对平等的地位，比澳洲的土着人强多了。

这些原因大概可以为你简单解释了一下澳洲的土着人为什么不如新西兰的毛利人出名。

C. 新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势

越来越多的人选择海外投资房产，如果在新西兰和澳大利亚中选择的话，从房产投资角度来看，新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势?和我一起来看看吧。

新西兰和澳大利亚同处南半球，在气候、文化、政治等领域有颇多相近之处。

从气候上看，新西兰更温和，没有严寒亦无酷暑，大部分国土都被绿色植被覆盖，有上帝后花园之美誉，尤其适合孩子成长和养老。

下好伏面这两大优点最突出!

1.城市结构和人口增长

新西兰目前只有一个核心城市奥克兰。

新西兰全国460万人口，有140-150万人都居住在奥克兰，且每年净流入人口增速很快。

每年新增移民3.3万余人，需要1.6万套新建房屋。然而获批建设的房屋只有8700套，有着很大的缺口。经过几年累计，如今房屋紧缺量已经达到8.4万套。

房屋紧缺直接导致了房价上涨——2011-2016年，奥克兰房价上涨了66.5%;其中租金回报率大概4-5%;房产增值在7-10%。

这种平稳增长的趋势，适合长线投资，而非短线投机。

2.买房划算，不仅没衡纤有税，持有成本也很低

投资新西兰房产，一个不容忽视的优势便是“没有税”。在新西兰，房产持有成本只有物业费、市政费、租赁管理费(房子交给开发商租赁)

其他国家征收的土地税、房产税、印花税、遗产税等税费，在新西兰全都不用负担;即便持有房产2年之后再卖掉，也不需要缴纳营业所得税——友拦携直接降低了交易成本。