新西兰的房产有多少

❶ 新西兰乡村房大概多少人民币

乡村房是神马意思，偏远人稀的地区，还是偏简陋的房子？

人少的地方不一定房子就简陋，豪宅都远离喧嚣，万顷庄园。另外，新西兰属发达国家，没一部分人先富起来一说，也没有温饱问题，乡村的农场主比城里的白领过得滋润。

就今年的平均房价来讲，人口最多的奥克兰约$600,000，人口稀少的南岛为$250,000。注意，价格并非代表房屋的标准，相反，南岛的房子占地面积更大，$600,000的三房在奥克兰大多连带400平米的院子，但$250,000的三房在南岛至少有800平米的院子，10000平米的也不少见。

今天的汇率如下，可以换算出相应的人民币值

❷ 多少人移民就是为了它，史上最全新西兰学区盘点，请收藏

根据最新的数据显示，奥克兰学区房的房屋购置价格与租金，在过去十年间，都翻了一番。

根据一家房产信息平台的数据，奥克兰最受热捧的两所中学——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周边的学区房，2016年，典型三居室的房价中位数，已经超过了200万纽币（约1000万人民币）的“天价”。即使房屋租金，平均价格也超过了700纽币/周。

被广大华人称为双校网（即同时属于两所高分学校学区)区域内的房产，更是一直都受到各方热捧。一位不愿意透露姓名，八年前在奥克兰着名双校网区Remuera购置房产的业主表示，他们当时就是看好了这里的升值潜力。“这是一个明智的投资”。

然而根据新西兰房屋价格评估部门(QV)的官方数据, 在这两所学校的所有学区中，没有一个区域的房屋官方估价中位数超过200万纽币。也就是说，200万纽币的奥克兰学区房房产价格，远超政府部门的房屋估价。

新西兰房地产协会首席执行官Ashley Church说，目前划分校区的方法，毫无疑问会影响房价。“如果没有学校分区，看看奥克兰房价将如何发展将是有趣的，”他说，“与非校区相比，学区房价的上涨在某种程度上失去了控制。”

什么是学区房？

新西兰的公立小学与中学，同国内一样，遵循的是“划片招生，就近入学”的原则，也因此产生了所谓的学区。不过不同的是，新西兰学校招生不需要你“拥有”学区房，即使是“租赁”，也可以入学。

在新西兰的教育体系里，关注度最高的是教育部公布的decile分数。Decile评分标准，华人很容易误解为学校优劣的官方排名，实际上它仅仅是学区制度下各学校教育经费划拨的依据之一。这个评分体系，是综合公立学校所在学区的家庭收入、职业状况、教育程度、人口密度和福利领取情况，来给出学校1-10的打分。通俗地讲，Decile分数，是这个学区里家庭收入高低的反映。

有社会研究表明，家庭富裕程度与学生学习成绩有正相关性，所以大家普遍认为富裕校区的学校（Decile分值高的学校）更优质。一个学校的decile值，表示该校在多大程度上吸纳低收入家庭学童入学，1分表示该校在这方面位居全国前10%，而10分则表示最后10%，以此类推。全国的中小学校，每一个decile的学校差不多都占10%，240所左右。

然而，Decile评分体系里，与教育质量休戚相关的学校设施、师资力量、学业成绩、升学率等等，均不在考察范围之内。虽然新西兰教育部门不厌其烦的一再重申：家长们不应该把Decile评分作为评判学校的唯一标准，也不要用学校周边地产价格来衡量学校的优劣。但即便如此，相信“择邻而居”的家长们，依然对学区房“执迷不悟”。

除了购置房产，在学区内租赁房屋也是可以让孩子就近入读所在片区的学校。所以，房屋租金与房产价格双双被推高，也就是情理之中的事情了。

如果觉得学区房贵得离谱，其实还可以选择入读不遵循“按片区招生”的私立学校（private school)与半公立的学校(state-intergated)。前者学费昂贵，而后者大部分为教会学校。两者虽然在上学成本上要高出公立学校一截，但至少免去了购置与租赁学区房的苦恼。

盘点新西兰三大城市最着名的学区

新西兰的法律规定，17岁以下就读新西兰1-13年级学习，必须有监护人陪同。12岁以下必须由父母或父母授权的直系亲属做为监护人。所以对于中国的父母来说，最具可操作性的是在中学阶段将孩子送到新西兰进行学习。

新西兰教育部门，每5年会对学校的Dclie评分进行一次审核和调整。2015年进行的上一次审核后，共有70间中学被认定为9分和10分。

因此，发现君今天只为大家列举新西兰华人聚居的最主要的三大城市：奥克兰、惠灵顿和基督城，评分为9分和10分的公立中学以及其对应的学区，以供大家择校时进行参考。

奥克兰

奥克兰共有23间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Albany Junior High School
&
Albany Senior High School

这两所学校的学区相同。都是10分校。区别在于Albany Junior High School接收7-15年级的学生，而Albany Senior High School只接收9-15年级的学生。
校区范围 ▼

Auckland Grammar School

这是坊间公认的新西兰最好的中学之一。自1869年成立以来，这所严格尊崇英式传统教育的中学，目前不仅是新西兰规模最大的六所中学之一，和新西兰最大的男校，也是“精英新西兰奖学金”考试前五名的学校，在剑桥国际高中（A Level）课程通过率达到100％，在过去17年中大学入学考试的通过率高达90％，在其他国际考试中取得前1％的成绩。这所学校历史上也是名人辈出：从世界第一位登上珠穆朗玛峰的埃德蒙.希拉里 (Sir Edmund Hilary) 爵士、英国皇家科学院院士及新西兰总理首席科学家顾问Peter Gluckman爵士，到奥斯卡金像奖获得者罗素·克洛（Russell Crowe），以及菲尔兹奖章获得者Vaughan Jones教授等等。
校区范围 ▼

Auckland Normal Intermediate

奥克兰师范中学是一所两年制，男女同校的学校，适合11岁至13岁的学生就读。之所以称为师范中学，是因为奥克兰师范中学附属于奥克兰大学，教职工帮助培训未来的教师。奥克兰师范中学附属于奥克兰大学的埃普瑟姆分校（Epsom Campus）。
校区范围 ▼

Belmont Intermediate

奥克兰北岸地区最好的中学之一，男女同校，因为是intermediate，所以只接收7-8年级的学生。2016年奥运会铜牌获得者新西兰女子撑杆跳高运动员Eliza McCartney就毕业于该校。
校区范围 ▼

Botany Downs Secondary College

位于奥克兰东区，学校成立于2004年，是新西兰最新的中学之一。从校舍到设备在新西兰都处于领先地位。学术上，该校的NCEA通过率也排名前列。
校区范围 ▼

Bucklands Beach Intermediate

建立于1976年，是一所位于奥克兰东区，男女同校的优质中学。学校为11-13岁的学生提供高质量的教育，是新西兰领先的中学之一。学校根据该年龄段学生的特点设置了相应的课程，涵盖基本的学术领域以及体育文化等，致力于充分挖掘学生的潜质，培养其自信心和学习自主性。
校区范围 ▼

Epsom Girls' Grammar School

Epsom Girls’ Grammar School是新西兰成立最早、也是规模最大的女子学校之一。长期以来，该校因优良的教学质量而备受尊重，培养了一批优秀的女性——新西兰历史上着名的女性总理和曾担任联合国高级官员的海伦·克拉克就毕业于此。在2013年i-graate ISB评比中, 学术表现获得97.2分；学习环境获得了100分的满分。是全新西兰最好的中学之一。
校区范围 ▼

Glendowie College

成立于1961年，位于奥克兰东区的这所中学，是新西兰着名的公立学校之一。小班教学是它最大的优势。以及，这所学校的学区被分为两个不连续的片区，如下图所示。
校区范围 ▼

Hobsonville Point Secondary School

奥克兰的10分学校之一，位于奥克兰西区。男女同校。但是不招收国际学生。
校区范围 ▼

Long Bay College

位于奥克兰北岸，这所男女同校的中学，以职业发展为重点的课程，如工艺学、制图和图像设计等，并被公认为是新西兰全国范围内的佼佼者。
校区范围 ▼

Macleans College

这所号称新西兰排名前五的中学，最大的特色莫过于如同《哈利·波特》中霍格沃茨魔法学校一样的分院制度：学校将学生分为八个Whanau House（Whanau是毛利语里家庭的意思）。 每个House都拥有教学区域及公用大堂来做为社交的场所，并有自己的代表颜色，并参与到代表自己特色的社区活动之中。这也是新西兰第一所采取分院制度的中学。
校区范围 ▼

Murray's Bay Intermediate

这所位于奥克兰北岸地区的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Northcross Intermediate

这所位于奥克兰北岸的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。最受欢迎的是这里的文化与音乐课程，包括毛利传统舞蹈、表演艺术、 戏剧等。
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Ponsonby Intermediate School

这所位于奥克兰最富盛名的文化艺术区的中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Rangitoto College

这是新西兰规模最大的中学之一，位于奥克兰北岸地区，学校现有三千多名学生，招收龄13到19岁的男女生 (9-15年级）。从2016 年起, Rangitoto高中开设了国际上广泛认可的IB（International Baccalaureate） 国际预科文凭课程，可以作为NCEA Level 2 和 level 3 的替代选择，为立志前往海外深造的学生提供了更多的选择。
校区范围 ▼

Somerville Intermediate School

这所位于奥克兰东区的着名中学，男女同校，适合11岁至13岁的学生就读。
校区范围 ▼

Takapuna Grammar School

成立于1927年，Takapuna Grammar School是奥克兰最早建立，最有历史底蕴的中学之一。这所男女同校的中学，同样也开设了国际上广泛认可的IB（International Baccalaureate） 国际预科文凭课程。
校区范围 ▼

Takapuna Normal Intermediate

这是一所师范中学，也是新西兰一所模范院校，向11-13岁的“新兴青少年”提供优质的教学课程。奥克兰大学向塔卡普纳师范中学提供教师教育，这就确保学校能以成熟的研究成果为基础不断寻求教学领域的可行之道。
校区范围 ▼

Westlake Boys' High School

1962年, 与Westlake Grils' High School分离而独立，目前学生总数超过1600人，提供9 - 13年级的课程。这所学校不仅学术成绩优异，体育方面也颇有建树。这里有自己的英式橄榄球冠军队和新西兰的帆船冠军队。
校区范围 ▼

Westlake Girls' High School

这所新西兰着名中学，也是新西兰规模最大的女子中学之一。拥有悠久的历史，在学术，音乐，体育等方面，都有优异表现。
校区范围 ▼

Orewa College

Orewa College成立于1973年，位于奥克兰北面的小镇Orewa，周边环境优渥。学校有“学科职业中心”，专门根据学生所希望的在大学学习的专业，帮助学生在Orewa College选读相关课程，以达到与大学课程的衔接和关联。
校区范围 ▼

Whangaparaoa College

这所中学位于奥克兰北部的Whangaparaoa，男女同校，招生7-15年级的学生，是新西兰发展最快的中学之一。学生历年学术成绩均在全国所有中学排名上名列前茅，近年来输送大量优秀毕业生前往英国，澳大利亚，加拿大等国家的世界顶尖大学深造。
校区范围 ▼

惠灵顿

惠灵顿共有7间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Newlands College
&
Newlands Intermediate

这两所学校，成立于1970年，男女同校。也如同之前介绍的Macleans College一样，将学生分到四个以新西兰特有树种名字命名的“学院”之中。

校区范围 ▼

Onslow College

这所位于惠灵顿北部的中学，是为了适应惠灵顿北部快速发展而建立的。这也是新西兰历史上第一个有“学生委员会” (Student Council) 的学校。
校区范围 ▼

Raroa Normal Intermediate

这所学校只提供7-8年级的课程，并且不招收国际学生。
校区范围 ▼

Wellington College

成立于1867年，是新西兰最古老的中学之一，也是新西兰最富盛名的男子中学。不仅学生的学术成绩优异，体育方面也成绩斐然。曾连续九次蝉联新西兰高中橄榄球“四校争霸赛”的冠军，前后为新西兰国家橄榄球队All Blacks输送了31位球员。着名校友包括四任新西兰总督等。
校区范围 ▼

Wellington Girls' College

1889年，随着新西兰女权运动的蓬勃开展，惠灵顿女子高中也应运而生。这也是目前新西兰最着名的女子高中之一。
校区范围 ▼

Wellington High School

这所学校与Wellington College在学校定位上有着非常明确的不同：除了学术教育，更重要的是开展通识教育，鼓励学生寻找和发展自己的兴趣。这也是新西兰仅有的几个有学生自己运营的广播电台，和没有规定校服的中学。
校区范围 ▼

基督城
基督城共有4间9-10分的公立中学

按首字母排序，分别是 ▼

Cashmere High School

位于基督城南部地区，这是一所国立男女同校的中学。该高中以艺术教学和音乐教学以及优质的学术类教育闻名于新西兰。
校区范围 ▼

Christchurch Boys' High School

成立于1881年，这是新西兰顶尖的男子高中之一，素有“人才的摇篮”之称。在如何培养男孩子成为“有素养的人才”方面颇有造诣。
校区范围 ▼

Christchurch Girls' High School

成立于1877年，这是新西兰第二古老的女子中学。学校的管弦乐队，是新西兰规模最大，也最具成就的一支，受到广泛赞誉。
校区范围 ▼

Heaton Normal Intermediate

成立于1942年，这是新西兰南岛最着名也是历史最悠久的师范类中学之一，提供7-8年级的课程。
校区范围 ▼

除了以上这些高分校，下面这两所位于基督城的中学，不得不提：

St Bede's College

虽然这是一所半公立的天主教会学校，所以不执行“校区”划分的制度，但因知名校友里有诸多的现任政商界高级精英而闻名全国。根据2014年新西兰本地媒体所做的一项调查，74名在新西兰各界担任要职的精英中（包括政党领袖、前10大政府机构的首席执行官、高院大法官、地方法院大法官、新西兰证交所前10大公司董事会主席和首席执行官等），有5人从这所中学毕业。

这所学校的宗旨就是“培养未来领袖”。它的校长曾表示， St Bede's的学生会专修关于领导的课程，学校的方针就是为社会提供领袖人才。

Burnside High School

虽然Burnside High School的Dcile的评分只有8分，但却是新西兰除奥克兰地区以外，规模最大的中学。这所学校的中学毕业考试成绩常年排名全国前列，也是新西兰最富有竞争力的学校之一。学校知名校友里，有新西兰前任总理John Key和新西兰航空现任CEO Rob Fyfe。
校区范围 ▼

最后，发现君给大家数一下最近五任新西兰总理毕业的中学：

Bill English
St. Patrick's College, Silverstream, Wellington

John Key
Bunside High School, Christchurch

Helen Clark
Epsom Girls' Grammar School, Auckland

Jenny Shipley
Marlborough Girls' College, Blenheim

Jim Bolger
Opunake High School, Taranaki

以上，希望这些信息能够为你选择学校和购买房产提供帮助。

❸ 在新西兰购置土地怎么样

随着新西兰的新移民人数越来越多，很多人都想新西兰投资移民后如何置业呢?众所周知,新西兰是一个开放型的移民国家，那在新西兰购置土地怎么样，下面出国移民网来为你解析。

目前新西兰人口保持良好的增长趋势，房产的缺口持续扩大，导致房价节节高升。相比房屋，更加稀缺、更加值钱的是土地!

许多独具慧眼的投资客早已开始“囤地”。比如阿凡达、泰坦尼克号的导演詹姆斯·卡梅隆已经在新西兰购下了至少13块土地，总面积超过1500亩，价值上千万纽币。Paypal的联合创始人、Facebook的早期投资者皮特·泰尔也在新西兰购置了一块447英亩的土地。

购置土地后，您可以待价而沽。在新西兰，持有土地的费用极低，每年仅需支付些许地税即可。在奥克兰，土地资源紧缺，大批土地无法用于住宅建设。随着房价的高涨，未来土地的价值必定继续攀升!在新西兰，土地是在私人手里，而不是在政府手中。购置一块土地，可以世世代代的流传给子孙后代。人口不断增加，而土地的资源却是有限的。

购置土地后，您还可以建房自住。房价居高不下，购枯雹置土地修建房屋比购置现房花费更低!您可以全程把控房屋质量、设计水平，打造自己最喜爱的理想家园。根据新西兰房产协会的数据显示，2017年1月，奥克兰房屋平均房价是1,047,699纽币，目前已经有89个城区的平均价突破百万纽币大关。房价银败岁持续高涨，逐步超过了许多人可负担的范围，购买土地俨然成为新西兰最新寻找理想家园的方式。

购置土地后，您还可以建房转售。没错，您也可以当一回开发商，建好房子出售给当地人、外国人都可以。目前奥克兰火热的房产市场，就是您出手的最好时机!

那么，应该购买哪里的土地呢?奥克兰西区库姆——Western Garden!新西兰政府于2013年9月与奥克兰市议会共同制定了一项特别的住房规划政策——特殊住宅区。 特殊住宅区是基于法案制定的，旨在解决奥克兰房源短缺和房价过高等问题。在这项政策中，政府打破了现有的规划方案，在奥克兰的很多地区允许修建密度更高的住宅。库姆就是首批公布的特殊住宅区。

在政府统一的运筹发展之下，Western Garden土地的升值空间无穷无尽。现在仅需5万纽币，即锋睁可锁定土地高幅度的上涨空间，别犹豫了!

❹ 目前新西兰房价什么价位

具体的房价跟地段、学位、交通、城市有关，我大概说下均价吧。
首先说下新西兰的房子，以3房为例，3房大概110-120平，房子坐落在400-500平的土地上，这样的房子在奥克兰平均60-70万新西兰币，惠灵顿45-50万新西兰币，基督城40-45万新西兰币，1新西兰币约等于4.4人民币。

❺ 150万在新西兰买啥房

我在奥克兰，就将奥克兰吧，不过奥克兰的房子是全新西兰最贵。
30万纽币，可以买一个两房的公寓（市中心），没车位，没地，50平米左右。
可以在比较边远的地区，通常治安很一般，买到一个3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和国内比大很多，不算车位），前后花院，可能有室内车库，或者车棚（这都包在700平米内），屋况OK（这个价位就肯定是二手房了，不过这边一手房不是太多）。
所以150万人民币在奥克兰买到的房子很一般。。好点的房子250万人民币，区的治安好，学校不错，但是离市中心还是比较远。离市中心近，学区好，房子400万人民币起跳，而且小。这里说的是房子，不是公寓。

如果在哈密尔顿等等的小镇，人口越少，通常房子更便宜。但是南岛例如皇后镇，wanaka这些地方除外，因为都是度假的地方，有钱人超级多。

❻ 世界上房子最多的国家

澳大利亚是世界上房子最多的国家

❼ 全球最美的国家新西兰地广人稀房产多，为何当地人却说无房可住

全国最美的国家，新西兰地广人稀，房产多，那么他们当地却说无房可住，就是由于中国人的购买力实在是太强大了。随着经济的增长，很多人特别喜欢到外国去旅游，而且现在时间和金钱上面都非常的充足。近期中国人就来到了新西兰旅游，因为在这里可以享受到很多免费的优惠政策。但是新西兰是非常不欢迎中国游客的，因为他们的购买力实在是太强大了！本来新西兰是一个地广人稀的国家，结果以前允许中国人来这里旅游，导致了很多房子全部被中国人购买了。

以上就是新西兰地广人稀，当地人无房可住原因，在你脑海当中还有什么想法呢，欢迎写在评论下方。