新西兰当地产什么关系

‘壹’ 新西兰买房了解这些知识

新西兰移民居多，如果移民到新西兰，那么肯定是要买房的，知道新西兰买房有哪些注意事项吗，和我一起来看看新西兰买房了解这些知识。

下面是新移民购买房必须注意的几个事项：

1、新移民移入纽西兰之前及移入之初，均会为究竟该移居哪一个城市？

这一问题所困扰。殊不知城市选定后，再面对选择居住该城市中之哪一区时，更是让人绞尽脑汁，难以取舍。届时不论房价、、环境等究竟是好或坏？均有赖您自行判断。而在纽西兰各城市中，尤以奥埋野克兰之住宅区，为复杂、难以决断。

2.、了解新西兰目前房地产市况及趋势。

一要了解那些因素会影响新西兰的房地产市况，分析这些影响因素现在的情况。一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。对房产的需求主要有三类；1.、自住需求；2、需求（主要为出租及长线）；3、炒做需求

3.就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。

新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽，大量新移民及留学生来新西兰，加上其他因素，所以新西兰的房产市况较旺。

4.清楚地知道自己要买什么房子

要多考虑，多和亲友商量，是要两房自陪液亏住的，还是两房自住加上一房出租的？是要的还是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）还是准备能有地方自芦神己以后加建（一般600米以上）？还是只要三、四百平方米让小孩有地方玩就可以？价位要什么范围到什么范围？或者是多少位以下？一定要无尾街吗？要考虑近吗？

自己有没有什么要求，如近钓鱼地方、可看海景、近医院、去高速方便等等？因为只有自己明确了需求，才有目标，才会节约中介与自己的时间。有的新移民自己没有明确的目标，如价格十几万也可以，二十几万也可以，地区什么地方也不明确等，中介只好带着他到处看房，后中介也做累了，买主也看花了眼。有的中介公司可能就会有怨言，甚至不愿再带人看房

5.近些年来，中国人更成为新西兰新移民的主要成分。

华人讲究“安居乐业”，所以，大部分华人新移民都会考虑购房。但是，因为新西兰的法律制度与中国大陆及亚洲其他华人居住区有所不同；因为华人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上华人新移民对环境不熟悉、亲戚朋友少；等等，华人新移民在购房时必须慎重，避免在进行如此大笔时，考虑不全，决策不当，甚至受骗上当，后投诉无门，购房成不愉快的经历。

6.奥克兰市范围过广，可挑选之住宅区数目更是超过想象。

奥克兰市是纽西兰大的城市，实际上是由6个不同的城市所组成，可挑选之住宅区超过百区以上，新移民在短期内要决定住所诚属不易，更何况纽西兰每一个住宅区，均有其特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜有异，而有不同之价格。冒然决定，常生后悔。

‘贰’ 新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势

越来越多的人选择海外投资房产，如果在新西兰和澳大利亚中选择的话，从房产投资角度来看，新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势?和我一起来看看吧。

新西兰和澳大利亚同处南半球，在气候、文化、政治等领域有颇多相近之处。

从气候上看，新西兰更温和，没有严寒亦无酷暑，大部分国土都被绿色植被覆盖，有上帝后花园之美誉，尤其适合孩子成长和养老。

下好伏面这两大优点最突出!

1.城市结构和人口增长

新西兰目前只有一个核心城市奥克兰。

新西兰全国460万人口，有140-150万人都居住在奥克兰，且每年净流入人口增速很快。

每年新增移民3.3万余人，需要1.6万套新建房屋。然而获批建设的房屋只有8700套，有着很大的缺口。经过几年累计，如今房屋紧缺量已经达到8.4万套。

房屋紧缺直接导致了房价上涨——2011-2016年，奥克兰房价上涨了66.5%;其中租金回报率大概4-5%;房产增值在7-10%。

这种平稳增长的趋势，适合长线投资，而非短线投机。

2.买房划算，不仅没衡纤有税，持有成本也很低

投资新西兰房产，一个不容忽视的优势便是“没有税”。在新西兰，房产持有成本只有物业费、市政费、租赁管理费(房子交给开发商租赁)

其他国家征收的土地税、房产税、印花税、遗产税等税费，在新西兰全都不用负担;即便持有房产2年之后再卖掉，也不需要缴纳营业所得税——友拦携直接降低了交易成本。

‘叁’ 新西兰的土地产权是多少年

新西兰的住宅，按照土地产权性质的不同可以分成完全所有权房地产和拥有出让权房地产。完全所有权房地产，就是所有者对土地拥有永久所有权，对地上物拥有完全产权，可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后，可对土地分割，对地上建筑物拆除、拆改、扩建，对地下私人管道设施进行改造。
拥有出让权房地产则是使用人拥有地上建筑物的所有权，但仅获得土地时间使用权(通常为70年，与我们的普通商品住宅用地相同)，到期后，需经所有人同意对土地使用权续期(通常可以无偿获得)。当地上建筑物灭失后，土地产权回归完整性，进入新一轮土地产权转移界定的市场流通程序。在新西兰，这类拥有出让权的房地产也可以在市场上自由流通，但必须经过土地所有者确认。

‘肆’ 新西兰投资移民可以投资房地产吗

以新西兰高额投资移民为例，即1000万纽币以上的投资移民，要求可接受的投资标准必须：
1. 能够产生商业回报；
2. 投资在新西兰；
3. 投资于合法的企业或管理基金；
4. 对新西兰经济有所贡献；
5. 不作为个人使用，例如个人房产、船或车等。

不过，誉球移民提醒，新西兰投资移民可以从事新西兰住宅物业开发，不过需要满足以下条件：
1. 为新的开发项目，而不是翻新或扩大现存住宅物业；
2. 开发项目必须获得许可；
3. 开发的目的是为了在开放性的市场获得商业回报，即不作为个人、家庭或朋友的居住场所。
由此可见，新西兰投资移民是不可以投资个人住宅的，但是可以投资房地产，进行房地产开发。

‘伍’ 作为新西兰热门专业的建筑学，在新西兰该专业怎么样呢就业前景好不好

作为新西兰热门专业的建筑学，在新西兰该专业怎么样呢？就业前景好不好？

在新西兰学习建筑

新西兰的建筑专业又称建筑设计专业，本质上是一个以建筑设计为主的专业，涉及外观、材料、受力程度、可持续性、环境影响等因素。很多学生和家长把建筑设计和土木工程混为一谈。简单来说，建筑设计是项目的设计和开发，土木工程是项目的具体实施。如果想做设计开发，选择建筑设计专业；如果要实施操作，请选择土木工程。

如何在新西兰成为一名建筑师？

新西兰对建筑师的要求很高，建筑师职业是移民职业，需要移民局注册，即申请人在提交移民申请前必须获得新西兰建筑师协会(NZRAB)的注册资格。通过建筑师职业移民不是一个容易的渠道。

NZRAB对建筑师注册资格的要求:1。完成建筑学硕士、硕士五年学制；2.积累140周的建筑行业工作经验，其中95周必须是毕业后的工作经验，只有45周是在注册建筑师指导下的工作经验。如果有间接相关工作经验，最多可以接受45周，比如施工管理、室内设计、工程造价、城市规划、结构工程等。3.通过3小时的工作面试

如何在新西兰成为一名建筑师？

新西兰对建筑师的要求很高，建筑师职业是移民职业，需要移民局注册，即申请人在提交移民申请前必须获得新西兰建筑师协会(NZRAB)的注册资格。通过建筑师职业移民不是一个容易的渠道。

NZRAB对建筑师注册资格的要求:1。完成建筑学硕士、硕士五年学制；2.积累140周的建筑行业工作经验，其中95周必须是毕业后的工作经验，只有45周是在注册建筑师指导下的工作经验。如果有间接相关工作经验，最多可以接受45周，比如施工管理、室内设计、工程造价、城市规划、结构工程等。3.通过3小时的工作面试

‘陆’ 新西兰房产形势怎么样新西兰买房好吗

新西兰现如今的房地产形势整体还是非常乐观的，而且所带来的影响也是非常积极的，尤其是近些年房地产的价格一直在缓慢上涨当中，在新西兰买房的话还是非常不错的，在那里养老是一个非常不错的选择。

‘柒’ 新西兰建筑专业属于新西兰紧缺专业之一，那该专业就业前景好不好

新西兰建筑专业属于新西兰紧缺专业之一，那该专业就业前景好不好？

新西兰建筑学毕业生就业方向

在新西兰，建筑学专业是比较热门的专业之一，市场需求大，就业容易。一些有经验的建筑设计师和施工经理的年薪可以达到10万新西兰元以上甚至更多。在新西兰学习建筑设计，可以更多的接触西方的理念，并融入其中。即使回国，也有广阔的就业市场。

3.新西兰尤尼泰克理工学院。在本专业的学习过程中，你会对室内设计的发展有更深入的了解，学习历史的影响，包括政治运动、哲学、信仰、科技发展、文化等方面的知识。鼓励学生发挥自己的创造激情和创造才能，通过调查、实践和创新思维来挑战自己目前的生活状态和现状，重新定义我们的生活空间，提高我们的生活质量。该项目由专业设计师教授，他们是房屋、零售店、办公室、酒吧、餐厅和酒店的室内设计专家。

4.西兰坎特伯雷大学。新西兰坎特伯雷大学的工科是新西兰最全的，也是世界闻名的。在工科专业中，建筑学专业是新西兰坎特伯雷大学的优势专业。在新西兰众多大学中，建筑专业排名第一的学校是坎特伯雷大学，其建筑风格独树一帜。