新西兰的房子为什么这么贵
Ⅰ 新西兰别墅房价有谁了解吗
不同的城市不同的区房价差异是很大的。你所说的别墅应该就是新西兰当地的房子吧，除了公寓以外的在中国都被成为别墅。新西兰大部分房屋都不是公寓。
自带全幅地的house和跟别人share地的house，或者townhouse被翻译成联排别墅。还有其他种类你可以自己搜一下。房价是土地价值+房屋本身价值。
人多的城市房价相对贵一点，北岛，奥克兰及奥克兰周边hamilton，这几年tauranga的房价涨了很多现在也比较贵。总的来说，南岛的房价比北岛便宜一些，人口少，而且南岛最大的城市基督城受地震影响，买房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是会影响房屋价格的，还有在地震中遭到损坏申请过EQC赔偿的，买房子的时候这些信息一定要清楚。
每个地区都有便宜和贵的房子，所以不能笼统地说哪里贵哪里便宜。而且每个房屋的土地面积和房屋建造都不同，邻居的房子比你贵好几倍也是有可能的，比如你们家土地500平米领居家土地1500平米，你们家房屋室内面积180平米但是邻居家室内面积350平米，这样下来虽然是邻居也差很多。
买房子之前一定要先知道自己的预算，就知道在每个区能买到什么样的房子。比如预算人民币一千万，那选择的余地就很大，即便是最好的区，小一点老一点的房子也有可能买得到，如果去普通的居民区，那就可以买豪宅。如果预算是人民币五六百万，好一点的区域的比较新的房子选择就受限制了。如果预算是人民币300万，那么在像奥克兰这样的地方买房子就有很大局限性了，但是在像基督城那样的南岛城市的居民区依然可以买到比较新的普通住宅。如果去距离城市远一点的地方可以买一个很大的lifestyle，农场，农场都是按照公顷算的，土地宽阔。
说了这么多其实并没有什么用，因为具体的区和不同的房子差距太大，你要先给出一个预算，大概想要的区域，才能详细分析。你可以去网站上查一下，比如后花园，居外网。
Ⅱ 新西兰林肯大学租房贵不贵应该注意什么
新西兰的大学很多，申请留学的学生也很多。很多申请新西兰林肯大学的同学都很好奇租房的问题。那么在新西兰林肯大学租房子到底是为了什么呢？在新西兰林肯大学周边租房时，可以选择整体出租，也可以和好朋友合租。一般每周花费120-200新西兰元左右。但需要注意的是，租房时一定要清楚房屋的具体情况，注意验房，及时拍照取证，不要轻易签字，以免上当。
新西兰林肯大学租赁费
7.看房时一定要小心，及时拍照取证。有些房东故意不告诉你什么是坏的。如果不注意，结账的时候很可能会出问题。
8.交房、验房、交钥匙最好有第三人在场，有记录，有签名，防止房东事后不认账。
Ⅲ 新西兰房价多少
问候朋友。
消息可能不是太准确，供您参考。
新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke's Bay。
周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke's Bay房屋叫价则上涨了15.3%。
房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。
房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke's Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke's Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”
新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke's Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。
房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。
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（据天维网）
Ⅳ 为什么现在投资新西兰房产的人那么多
宜居：新西兰是世界上最幸福的国家之一，居外网称，在新西兰能享受最具品质的生活。“在新西兰，工作和生活有着良好平衡，节奏慢，与中国的高压生活方式形成鲜明对比。”
环境健康：中国人需要清洁空气和纯净水质。居外网写道， “新西兰的空气受到中国人的热烈追捧，基督城Breathe Ezy这样的空气产品也应运而生，他们从新西兰的山区收集新鲜空气装进瓶子并销往中国”。
食品安全：77.3%的中国人认为食品安全是他们最关心的问题，“新西兰的食品质量、诚信度和严格的食品安全标准闻名于世。也难怪中国人喜欢新西兰。”
户外活动：新西兰拥有美丽的天空，清新的空气，原始的水域，绵延的山脉和许多完美的自然奇观，例如米尔福德峡湾和陶波湖等。这里也是《指环王》和《霍比特人》的取景地。
新西兰买房有哪些优势
一、固有投资优势
购买新西兰房产仅需一成首付，投资成本低，并且具有永久产权;另一方面，其升值空间高，贷款额度高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”，买卖和投资的相关法制相当健全，房屋出租有严格的法律保障。
二、房价持续飙升
新西兰，尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构Quotable Value，2014年奥克兰房价以9.8%的涨幅位居新西兰首位，涨幅达到6.8309万纽币，仅最后三个月的涨幅就达4.2%，比2007年的峰值高出39.4%。2015年，涨势依旧，据新西兰行业网站realestate.co.nz数据显示，4月份奥克兰房屋平均价格涨至78.9万纽币，上涨了3%。
三、移民水平强劲
根据统计局资料显示，2014年新西兰的净移民数是50900人，首次突破5万人大关。2014年移入人口达109300人，年度增长了16%，其中奥克兰的净移民最多，达23,000人，此外，中国位居第二，净移民数量达到7200人。不断增长的净移民数量，给新西兰房产市场施加压力，房屋的刚性需求加大大，刺激房价上涨。
四、住宅缺口庞大
移民的持续增长，对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。根据新西兰房产协会数据显示，3月，新西兰共卖出8803套住房，同比增长了20.3%，是2007年以来销售量最高的一个月份。此外，3月份有2267套房产通过拍卖成交，同比多出604套。与之形成对比的是，4月份全国上市房源只有9673套，达到历史最低水平，对比三月份下跌了18%。BNZ首席经济学家Tony Alexander认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话，奥克兰还需要另外7.6万套房屋。
五、政策利好
近期的低利率政策刺激着新西兰经济，把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是，新西兰加入亚投行，成为第一个加入亚投行的西方发达国家，这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。
Ⅳ 新西兰房子被中国人买走，当地人却买不起房，为什么那么惨
中国是世界上人口最多的国家，庞大的人口给中国的交通、住房等方面带来了巨大的压力。如今，土地资源越来越紧缺，我国房价也在不断上涨。如果家庭不是那么富裕，他们只能“望楼兴叹”，而富人可以“投很多钱”买几套公寓。如今，很多人不仅关注国内房地产市场，也关注国外房地产市场。
现在，新西兰到处都是空房，院子里杂草丛生，窗户上蜘蛛网密布，这些都困扰着社区居民。为什么这些房子不能卖？一开始，中国投资者“疯狂”抢购新西兰的建筑，导致新西兰房价一再上涨，许多人买不起房子，或买不起房子，政府别无选择，只能禁止外国人购买现有房屋。许多新西兰人对中国人“抢购”房屋的现象也非常不理解。有足够的房子真好。为什么买那么多房子放在那里？真是浪费资源！其实，这也与中国人的性格有关。不管他们是穷是富，都应该存钱或投资，给自己留点“家底”。
Ⅵ 新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势
越来越多的人选择海外投资房产，如果在新西兰和澳大利亚中选择的话，从房产投资角度来看，新西兰房产相比于澳大利亚房产有哪些优势?和我一起来看看吧。
新西兰和澳大利亚同处南半球，在气候、文化、政治等领域有颇多相近之处。
从气候上看，新西兰更温和，没有严寒亦无酷暑，大部分国土都被绿色植被覆盖，有上帝后花园之美誉，尤其适合孩子成长和养老。
下好伏面这两大优点最突出!
1.城市结构和人口增长
新西兰目前只有一个核心城市奥克兰。
新西兰全国460万人口，有140-150万人都居住在奥克兰，且每年净流入人口增速很快。
每年新增移民3.3万余人，需要1.6万套新建房屋。然而获批建设的房屋只有8700套，有着很大的缺口。经过几年累计，如今房屋紧缺量已经达到8.4万套。
房屋紧缺直接导致了房价上涨——2011-2016年，奥克兰房价上涨了66.5%;其中租金回报率大概4-5%;房产增值在7-10%。
这种平稳增长的趋势，适合长线投资，而非短线投机。
2.买房划算，不仅没衡纤有税，持有成本也很低
投资新西兰房产，一个不容忽视的优势便是“没有税”。在新西兰，房产持有成本只有物业费、市政费、租赁管理费(房子交给开发商租赁)
其他国家征收的土地税、房产税、印花税、遗产税等税费，在新西兰全都不用负担;即便持有房产2年之后再卖掉，也不需要缴纳营业所得税——友拦携直接降低了交易成本。
Ⅶ 新西兰物价到底有多高
从影响一个家庭开销的几个大块，给大家分析一下吧！
先来看看房价吧。现在是整个新西兰房价历史最高水平的时刻，但是，也是有记录以来贷款记录最低的时刻，所以什么都要趁早，买房要趁早，买的早，还可以使用国内的海外收入来贷款，这不，最近没身份人士的海外贷款也取消了。房子贵吗?挺贵。奥克兰随随便便一个房子有80多万纽币，入门级。但是，如果买了全幅地的房子，地是你的，世世代代，永永远远，一代传一带。房子嘛。不喜欢可以重新盖或者重新修整。比起国内，是贵了点，400万左右了，可你买的是个永久产权哦，相当于国内的独栋别墅，这在北上广买个6环外的别墅，也得这价了吧，而且你只有70年使用权哦，如果传给孩子开征遗产税了哦。北上广轻松一个学区房，也得500W了，觉得中国人民的日子过得还算挺苦逼的。
再来看看教育，新西兰当地PR或者是公民，从幼儿园开始，错了，是从孩子1岁多开始，每天就有几个小时的国家承担的孩子可以去幼儿园免费被照看。小学，中学都是免费教育是肯定得了。大学学费一个人一年大概2万-3万RMB。比比中国国内呢，好像从幼儿园开始，一个月3000块钱左右的学费就少不了，虽然小学后是业务教育了，但是国内的妈妈们，每天需要有人接送孩子上学，下课上多少必须要上的课后辅导，不说费用多少，起码一个人就给占走了，妥妥的。
在来看看日常生活吧。苹果0.99纽币/公斤，超市价，国内差不多吧。牛奶黄油肯定新西兰便宜，新西兰啥贵呢，蔬菜，有的时候最夸张的就是我们的最爱，西红柿，黄瓜，在冬天，有时西红柿可以卖到十几纽币一公斤。。。。。不过喜欢吃牛羊肉的你们有口福啦，这边的牛肉羊肉，又新鲜又便宜。而且我可以说嘛，就算这里的菜贵点，入口放心我也愿意多花钱！
Ⅷ 新西兰房产形势怎么样新西兰买房好吗
新西兰现如今的房地产形势整体还是非常乐观的，而且所带来的影响也是非常积极的，尤其是近些年房地产的价格一直在缓慢上涨当中，在新西兰买房的话还是非常不错的，在那里养老是一个非常不错的选择。