新西兰每多少年交一次地税

⑴ 新西兰买房要交哪些税

地税和管理费一个都不会少 管理费用大概一年2000多新币 地税不会超过1500新币一年。
交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

⑵ 移民新西兰必备的税收及税率常识

投资&税收 新西兰是全球实施最有效率税收制度的国家之一。作为一个新西兰居民，不论你的入息是在任何地方赚取都要向新西兰当局缴交入息税。而作为一个新西兰税务居民，所有入息包括个人工资薪金、投资利润、津贴和海外收入都要交税。税务法例所定下之税务居民定义有别于普通的公民定义。拥有新西兰的公民权和居留权并不等于是税务居民，相反，即使你并不是新西兰公民，你也有可能会被定为税务居民。

税务制度

在新西兰居住和经商，需要向新西兰税务局纳税。通常，所有的商业活动者都必需做到：有一个税号(IRD number)﹔每年向税务局填报各种税单，分期纳税﹔保留所有以英文书写的生意记录及交易文件，以便填报税单并计算补税或退税金额。在新西兰经商主要涉及的税种是所得税、商品服务税，它们每年贡献了新西兰税收收入的90%以上。

一、所得税是新西兰最重要的税种，每年政府的财政收入的65％来自所得税，征收的基本法律依据是1994年《所得税法》和1994年《所得税征管法》。

（一）纳税对象

新西兰是全球实施最有效率税收制度的国家之一。作为一个新西兰居民，不能收入来源与何地，都要向新西兰政府缴纳所得税。即使不是新西兰公民，也可能按照税务法被定义为税务居民，所有收入包括个人工资薪金、投资利润、津贴和海外收入都要缴税。通常，判断是否新西兰税务居民要考虑以下因素：

1.个人在任何连续12个月中，住在新西兰天数超过183天，或者

2.在海外的新西兰政府部门工作，或者

3.与新西兰存在如下情形之一：

(1)时常阶段性地在新西兰居住;

(2)在新西兰拥有、租借或接受财产;

(3)社会关系(主要安家地，孩子接受受教育，隶属于新西兰团体);

(4)经济关系(在新西兰有帐户，信用卡，寿险，投资或退休金);

(5)雇佣情况(在新西兰有工作);

(6)有意向住在新西兰;

(7)在新西兰接受福利费，养老金和其它报酬。

移民每年在新西兰居住的时间不超过183天，无须在新西兰纳税。

（二）应纳税的收入

1.所有工作收入(全职、兼职、临时)

2.奖金红利

3.政府补贴、福利

4.各种利息

5.工商收入

6.出售土地、建筑等的商业收入

7.股票、债券等的投资收入

8.书籍、电影、版权等的销售收入

（三）能够从商业收入中扣除的开支包括：能够扣除的开支必须和收入直接相关，不允许扣除任何个人支出。

1.汽车费用、雇员和自雇人士为工作使用自己车的费用

雇主可以使用税务局公里数表计算可以扣除的车费，自雇人士最多每年可以扣除5000公里。

2.出差费用

需要提供出差的原因、日期、路线、交通工具费用、住宿和餐费、分别花在商业和非商业活动上的时间。

3.公司用地的租金或者房屋折旧、地税、电费和电话费

4.招待支出

5.为员工或者客户的招待支出也可以作为可扣除的开支。在以下场合的食品和饮料费用可以全部扣除：

(1)出差(2)公开的推介会(3)在某些会议上。另外有一些招待支出可以扣除50%。

6.材料或货物的开支，包括：文具和一般办公室用品费用;

7.雇员薪水﹔

8.居民代扣税和额外福利税(详见本文第二部分);

9.经过税务局批准的福利捐赠。

（四）税率

新西兰所得税不区分所有制、内外资，目前的税率为：

年收入 个体经营者和合伙人税率 公司税率

38000元以下 19.5% 33%

38001至60000元 33% 33%

60001元以上 39% 33%

未申报

以上所列个体经营者和合伙人税率为超额累进税率，比如个人年收入70000元的应纳所得税为：

38000×19.5%+22000×33%+10000×39%=18570

（五）支付形式

纳税年度通常由每年的4月1日开始至隔年的3月31日结束，如果需要不同的报表日期，可以向税务局书面申请并附上理由，得到批准方可。经商者通常需以缴纳“预估税”(provisional tax)的方式每年分三期缴付所得税。每年财政年度结束时，业者需填写报税单并根据已缴纳及未缴纳之所得税差额要求多退少补。税务部门通常会在每年3月底之前送来税务表单册子等申报上一税务年度的总的收入及税务情况，有关表格必须在6月7日(工资收入者)或7月7日(其他人员)之前送到税务局，所有未付完的税必须在次年的2月7日前付清。

（六）双重征税问题

如果纳税人同时是新西兰和其他国家的居民，而且两国都对居民来自世界范围的收入征税，那么纳税人可能被双重征税。新西兰和一些国家签订了避免双重征税协议，明确哪一国有优先征税权和唯一征税权。若海外的收入已在该国缴税，则该收入在新西兰申报时可获得扣减，扣减之数额不得超过新西兰之税额。如要申请扣减，则要出示其他国家的纳税证明。

中国和新西兰于1986年签订了《避免双重征税协定》。

二、其他税种

新西兰除所得税外的其他税种，有些来源于所得税体系，比如居民代扣税和附加福利税，而有一些独立于所得税体系，比如商品服务税和投资收益税。

（一）居民代扣税（Resident withholding tax，“RWT”）

居民代扣税就是支付给新西兰居民的利息和分红扣税。这部分扣税可以作为所得税计算的扣减项目。

通常，银行或其他同类型的机构会在你的户头或者投资利息中扣除“扣缴税”。在报税年度的终期申报时，可以把缴过了的“扣缴税”抵消投资所得的收入部分。公司可在分发给股东的股息中也扣除“扣缴税”。如果某公司把缴税后的利润，以分红(dividends)的方式发给股东，股东也可在报税时索要减扣，故此公司缴税对其他股东也可以受益(dividendimputation)。

个人的居民代扣税率一般是19.5%，公司的税率是33%，非社团纳税人和信托公司也可以选择33%或者39%的较高税率。纳税者的个人年收入如果超过3.8万新元，居民代扣税率是19.5%，那么年末就要补缴税款(33%-19.5%=13.5%，即利息、分红收入每1新元还要缴纳13.5分税款。)

（二）附加福利税 （Fringe Benefit Tax，简称“FBT”）

所有提供给雇员的非现金福利都要缴交雇员福利税，税款是由雇主负责交付。提供福利相当于提供物品和服务，所以雇主要为提供给雇员的附加福利缴纳GST.附加福利的价值包括了GST，所以雇主可以主张扣减福利的进项GST税。为附加福利缴纳的GST可以作为计算所得税的收入的扣减项目。附加福利税一般分季度缴纳，附加福利税的计算：雇主可以选择(1)第1到第3财政季度缴纳附件福利的49%或者64%，最后一季度适用混合税率;(2)第1到第3财政季度缴纳附件福利的64%，最后一季度适用64%或者混合税率(三)商品服务税商品服务税(GST)是新西兰的一种非直接性增值税，是对新西兰境内提供商品、服务和进口商品所征课的税。征税的法律依据是1985年《商品和服务税法》。

商品服务税征收的对象并不是经商利润或者营业额，而是针对消费，由消费者或者最终用户最终支付，现行税率是12.5%。比如零售商批发购买商品，需缴纳商品价格的12.5%作为GST，在零售时，由最终消费者支付销售价格的12.5%作为最终GST，同时零售商可以向税务局申请退回批发时缴纳的GST.

年营业额超过四万新元(不包括商品服务税)以上的人必需申请注册并缴纳商品服务税。年营业额低于四万新元的人可选择不为商品服务税注册。注册后的业者必需按时填报商品服务税税单(每一、二或六个月)，并以多退少补的方式收取和支付商品服务税。无登记注册之业者无法收取或退还所支付之商品服务税。

其他独立于所得税的税种还有：赠与税、支票税以及对烟酒、石油制品所征收的国内商品税等。这些税种影响很小，不详述。

三、征税体制

在新西兰纳税严格依法进行，税法几乎可以说是新西兰最复杂的法律部门，每年都有大大小小的修正案。

税务局(Inland Revenue Department)管理征税体制，其权力和责任都由《税收征管法》确定。《征管法》要求税务局负责人——税务委员行使职权，保证在法律范围内最大程度的收税。税务局委员有权力制定规定，对征税财产估价。《征管法》授权总督可以就《国家税收法》的管理事项给税务委员发指令，但是总督不能直接干涉征税个案和进行税法解释。

2000年10月，政府组成了一个5人小组对新西兰的税收体制是否最符合政府长期税收利益进行审议，2001年10月，该委员会递交最终报告，认为现行税收体制是合理的，过去20年的税制改革成果是正面的。

个人所得税计算：新西兰 使用相对简单的个人收入所得税的计算方法，个人收入的可缴税部分以及应缴税的额度，都会由您的雇主在经过您的确认后，在每次发放工资的时候直接通过财务软件进行计算并缴纳给新西兰国内税务局Inland Revenue Department，也就是着名的IRD。作为公司的雇员，无论全职还是兼职，都是不需要自己去考虑应该缴税多少、去哪里缴税这种问题的，因为您的工资发到手中的时候就已经是税后的部分了。

个人收入所得税的英文名称是Tax on Annual Income

新西兰个人收入所得税计算方法

新西兰的个人收入所得税按照税前收入的额度按区间进行计算，每年的4月1日到第二年的3月31日算作一个完整的缴税周期，在缴税周期内您的全部收入都被称为“可计算缴税的部分”，其计算方法如下：

$0-$14,000，税率10.5%

$14,001-$48,000，税率17.5%

$48,001-$70,000，税率30%

$70,001以上，税率33%

所以，如果您的税前年薪是10万，那么计算方法是$14,000 * 10.5% + ($48,000-$14,000) * 17.5% + ($70,000-$48,000) * 30% + ($100,000-$70,000) * 33% = $23,920.00。这样您就可以清楚的按照额度区间对自己的工资应缴纳的个人所得税进行计算了，您也可以使用IRD官方网站提供的个人收入所得税计算器来方便的进行计算

⑶ 新西兰税收是多少

新西兰的工资税:目前，新西兰的个人收入所得税征税税率和征税区间如下:年收入0~14，000纽币，税率10.5%年收入14，001~48，000，税率17.5%年收入48，001 ~70，000，税率30%年收入高于70，000，税率33%另外，该税率实行的是“阶段制”，如果您的年薪是10万纽币，不是说所有的部分都按照33%来征收，而是0~14，000那部分按照10.5%征收，14，000~48，000那部分按照17.5征收，只有超过70，000的那部分，也就是10万-7万=3万的收入是按照33%的税率来征收的。

⑷ 新西兰买房究竟如何交税在英国买房如何签订购房合同

新西兰买房究竟如何交税？

新西兰买房依据你买的房子所在城市不一样，每一年向有关当地政府缴纳房产税。各个地方征收率不一样。大奥克兰地域，约是评估房价的千分之四上下。如果是市中心的公寓楼，必须缴纳物业费。如果是独立别墅，一般不必须。只需缴纳地税局和清洁费。

2.竞拍或竞投式出售

进行交易式房产交易的楼盘有两种：豪宅别墅或损坏房产。商家在交易会前搞出竞拍广告宣传，在展销会上顾客根据竞价模式建立最后的交易关系。

3.预售房出售

严格讲，这也是个人协定式出售的交易一种例外。只因为商住楼并未完工，出售程序很有可能略微区别，如买房资金会伴随着预售房工程项目进度而逐渐付款。

律师在英国买房过程中的重要性

1、销售协议

交易双方就销售问题达成一致时，房产律师将获得小区业主房屋产权证同时要求其填好一份详尽的问卷调查，提前准备业主的法律信息及买卖合同信息包，索取房产抵押贷款和其它贷款担保的核算数据，联系各有关领域。

2、互换合同书

交易双方互换合同后，房产律师将接到作为第一期付钱的订金，梳理预算收支明细并提前准备最后清算，扣除所需资金的账户余额，准许出让契据并组织小区业主签定。

3、拿房

结束后，房产律师将意味着解决借款事项，通知土地注册局，开展房子申请注册，申办产权年限和土地证明。

以上是在英国购房怎样签购房合同的相关介绍，希望可以对大家有所帮助，

⑸ 新西兰买车前准备问题

1建议你找但尼丁的车。如果你一定要买奥克兰的那辆车，你最好自己跑到奥克兰或者托在奥克兰的朋友帮你验验车。看中了之后可以走海运运过来，但是貌似海运费挺贵的。
2一般人在trademe上看中了车都是线下交易，除非你看到那种一块钱的车。过户手续是到VTNZ过户。kiwibank应该也能过户
3中国驾照翻译你可以找当地中文报纸广告，应该有很多人干这个的。中国翻译驾照只能开一年车，一年之后还是要考本地驾照。
4汽车第三方险根据不同保险公司，不同驾照，不同年龄，汽车价值，是否有报警器，不同的停车的地方，是否加防火防盗等价格不同。
5买车之后每半年做一次WOF(新车一年做一次)。WOF任何一家修车行都可以做。每年交一次路税，在kiwibank交。定期对车做保养。

⑹ 新西兰房产都要交纳地税吗

您好。
新西兰房产税具体征税情况如下:
1、新西兰每个城市的税率不仅相同。新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率,因此,不同城市的税率各不相同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的大约0.4%,人口只有奥克兰三分之一的基督城则为大约0.5%,而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的大约0.75%。
2、租客不需要缴纳物业税。业主是法定纳税人,出租的住宅租金一般已包括物业税,租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税,但也是先交给业主,再由业主向税务局交付。地方政府提供年初一次交清(有大约1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额,地方政府有权拍卖欠税的物业。
3、自住房和投资房税率一样。新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关,商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税,只是税率稍有不同。
4、低收入者可免交部分物业税。新西兰的物业税有很好的收入调节作用,富人一般居住在比较昂贵的区域和房屋里,物业税会相对高些。此外,地方政府还对低收入和年老的业主提供免交部分物业税的优惠,减免可高达每年550纽币,接近普通住宅年物业税的50%。
5、总体房屋价值增加≠物业税也要增加。同一城市在不同年份税率也不一样,总体房屋价值增加并不意味着要交的物业税也 要增加。地方政府根据下一年的财政预算总额,再按房屋价值分摊到每间房屋上,若地方政府在下一年没有大的项目,如大型公园,或体育场等,整体的房屋增值而会使税率降低。要交的税款的数额仅与地方政府下一年的财政预算和该城市全部房屋的总价值相关,如房屋仅是以全市场平均幅度上涨,要交的物业税数额变化也不会太大。
6、地方政府按照房屋总价格核定物业税。对新建房屋,地方政府会要求报详细的建筑图、花费和建筑公司名字等,再加上土地价值,就会得到一个房屋的总价值,地方政府会按此来核定物业税。政府对房屋改建也会要求业主报相应的材料,地方政府会按此调整房屋的价值。业主一般不会 因为能少交物业税而少报房屋价值,因为任何人在地方政府网站上都可以查到的房屋估价,这是将来卖房时最重要的参考依据之一。
7、大城市房屋相应的税率虽然较低,但交税的总额还是相对高些。如奥克兰房屋中间价为43万纽币,中间价房屋的物业税为1720纽币;基督城房屋中间价为30万纽币,中间价房屋的物业税则为大约1500纽币;Invercargill房屋中间价仅为17万纽币,中间价房屋的物业税为1275纽币。这里指的税率是全城平均数,实际上很多住宅付税率低于平均税率,商业用房则要高于平均税率;房屋中间价是指有50%的房屋低于此价,另外50%的房屋高于此价,房屋中间价比房屋平均价更能反映实际状况,不会因为少数高价格的豪宅而拉高统计值,使人有“被增值”的感觉。因为豪宅动辄几百万上千万纽币,平均房价通常会因此而比中间房价上升很多。(注:1纽币目前大约等于5元人民币)
8、新西兰每三年对房屋的价值进行一次评估,评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择专业公司来进行,评估公司通常不到实地检查,只是根据不同的房屋类型、建筑年代、所在小区及过去三年的市场情况,再乘以一个系数计算得来的。为保证公平合理,评估公司会提前三个月把新评估值寄送给业主,业主在三个月内可以提出反对意见,并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值都可以在地方政府的网站上查找到,业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋以进行比较,判断自己的房屋价值是否合理。
新西兰的房产税和我国的房产税相差甚远,准备新西兰购房的人士,先了解新西兰房产税如何征税才是上策。
回答完毕。

⑺ 新西兰新移民的海外收入要交税吗

如果一个新西兰税务居民同时被其他国家（根据当地法律）定为该国税务居民，为避免在同一年份收入上缴交双重税务，新西兰与一些国家签定了双重课税协议，这个协议制定了一些规则，以决定哪个国家有权在某种收入上征税。大部分的协议都规定了哪个国家有索取税项的优先权。

这些国家包括：澳洲、比利时、加拿大、中国、丹麦、斐济、芬兰、法国、德国、印度、印度尼西亚、爱尔兰、意大利、日本、马来西亚、挪威、南韩、新加坡、瑞士、瑞典、荷兰、菲律宾、台湾、泰国、英国及美国。

若海外的收入已在该国缴税，则该收入在新西兰申报时可获得扣减，扣减之数额不得超过新西兰之税额。如要申请扣减，则要出示其他国家的纳税证明。

假如一个人在12个月内离开新西兰超过325日，而且和新西兰没有恒久关系，亦非为政府工作而离去，那么根据325日准则，这人就不当作居民，他只需申报所有源自新西兰的收入。

一般来说，海外国家都会许可那些以在本国缴交了入息税的非新西兰居民扣减其税额。新西兰的税务年度是由每年的四月一日起至翌年的三月三十一日，大部分人士和商业机构在每年三月三十一日之后便要将他们的收入和要交付的税项填写在报税表里。

每一位缴税者都有一个属于他自己的税务身份证明号码（IRD Number），任何人都需要有一个IRD号码才能领取收入。在新西兰，每一个人都要分开报税，夫妻也不例外。参考环球移民

⑻ 新西兰地税多少

新西兰地税4%。在新西兰投资房产，并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等，同时新西兰还是没有资本增值税的国家，对投资者来说，在这里投资房产可节省一大笔开支，购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等，仅需1000新元至1500新元。

⑼ 在新西兰购置土地怎么样

随着新西兰的新移民人数越来越多，很多人都想新西兰投资移民后如何置业呢?众所周知,新西兰是一个开放型的移民国家，那在新西兰购置土地怎么样，下面出国移民网来为你解析。

目前新西兰人口保持良好的增长趋势，房产的缺口持续扩大，导致房价节节高升。相比房屋，更加稀缺、更加值钱的是土地!

许多独具慧眼的投资客早已开始“囤地”。比如阿凡达、泰坦尼克号的导演詹姆斯·卡梅隆已经在新西兰购下了至少13块土地，总面积超过1500亩，价值上千万纽币。Paypal的联合创始人、Facebook的早期投资者皮特·泰尔也在新西兰购置了一块447英亩的土地。

购置土地后，您可以待价而沽。在新西兰，持有土地的费用极低，每年仅需支付些许地税即可。在奥克兰，土地资源紧缺，大批土地无法用于住宅建设。随着房价的高涨，未来土地的价值必定继续攀升!在新西兰，土地是在私人手里，而不是在政府手中。购置一块土地，可以世世代代的流传给子孙后代。人口不断增加，而土地的资源却是有限的。

购置土地后，您还可以建房自住。房价居高不下，购枯雹置土地修建房屋比购置现房花费更低!您可以全程把控房屋质量、设计水平，打造自己最喜爱的理想家园。根据新西兰房产协会的数据显示，2017年1月，奥克兰房屋平均房价是1,047,699纽币，目前已经有89个城区的平均价突破百万纽币大关。房价银败岁持续高涨，逐步超过了许多人可负担的范围，购买土地俨然成为新西兰最新寻找理想家园的方式。

购置土地后，您还可以建房转售。没错，您也可以当一回开发商，建好房子出售给当地人、外国人都可以。目前奥克兰火热的房产市场，就是您出手的最好时机!

那么，应该购买哪里的土地呢?奥克兰西区库姆——Western Garden!新西兰政府于2013年9月与奥克兰市议会共同制定了一项特别的住房规划政策——特殊住宅区。 特殊住宅区是基于法案制定的，旨在解决奥克兰房源短缺和房价过高等问题。在这项政策中，政府打破了现有的规划方案，在奥克兰的很多地区允许修建密度更高的住宅。库姆就是首批公布的特殊住宅区。

在政府统一的运筹发展之下，Western Garden土地的升值空间无穷无尽。现在仅需5万纽币，即锋睁可锁定土地高幅度的上涨空间，别犹豫了!