新西兰居家如何购物
⑴ 在新西兰买房子都需要注意些什么
在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大；开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等等。
买家需要地产仲介，一来可以节省时间，避免看房太多眼花撩乱，二来可以获得专业的谘询。当然，买家本身也需对新西兰的房产买卖有最基本的认识，欲买房的海外留学生更是如此。
现简单介绍购房时的一些注意事项，供首次购房人士参考。
1.参与房屋拍卖的利弊
拍卖近年来越来越盛行，地产仲介为此的解释诸多，但其实对他们而言，最重要的一个原因就是能干脆利落地将佣金装入自己的口袋。仲介不用担心买家提出太多的附加条件，也不必为非诚意的买家一再耽误时间而烦恼。
当然，卖家为此也占了不少便宜。价格低了可以不卖，遇到多人竞争时，卖家有可能收到意外的惊喜价。
十多年前，房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖。拍卖的一些相关费用需由卖家支付，所以拍卖在当时并不十分流行。如今，一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)。
不可否认，买家在拍卖房产中也可能捡到便宜贷。假如遇到只有一个买家出价，卖家同时也急于出手，这时买家自然会有意外的收获。此外，买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价，以理想的价钱买到一栋喜欢的房子的机会很高。
但是，买家在参与拍卖时也有自身的难处，因为并不是每栋拍卖房产都事先一定准备好了房产备忘录(Lim report)，如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑检查(Building inspection)，但最后未必能拍到物业，钱子很可能就白花了。如果不付这笔费用，则有可能买到一间漏水房、含有石棉材料的房子或未经当地政府许可的改建房。
拍卖有其特殊性，买家如果一旦在拍卖中出价成交，即是无条件的合约，没有“冷静期”的保护，过后想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报，很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误，造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料。另外，这些房子的外墙与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙，当水气从门窗接口处渗入而无法排出时，渐渐造成墙内的木料腐烂。漏水房不但出手困难，在内居住也可能因潮湿造成身体不适。
全国现在约有11万户漏水房，修理这些有问题的房子将花费上亿元。2011年12月6日，奥克兰《North Shore Times》报道了一起最新漏水房的新闻。Ray Bush打算出售于1980年代兴建的漏水房，虽然价值90万的房子只开价79万，但却一直无人问津。他如果维修后再出售，则需要花费20万元。
平心而论，Plaster外墙建筑材料目前广泛使用于高级建筑中，这种材料让房子外墙更坚固、美观和时尚，及防噪音效果较佳。在新西兰，并不是所有Plaster外墙建筑材料的房子都是漏水房，买家不必谈虎色变。2004年以后的房子就算是以Plaster为外墙建筑材料，由于木材的加工工艺受到严格的管制，以及外墙都增加了保留空隙，漏水的现象已基本被消除。
有些被确认的漏水房在各级地方政府出资的帮助下已重新修复，并改以Weather Board为外墙。地产仲介在出售时通常会注明重新获得CCC(建筑合格证书)，以此安抚买家。
无论如何，买家在购房前除了认真听取律师的建议外，还应请人做建筑检查(Building Inspection)。
3.小心购入含有石棉材料(Asbestos)的房子
在上个世纪1920年至1980年代期间，新西兰的房屋建筑中较为广泛使用石棉材料，用在屋顶、墙面、天花板和屋顶防水层。石棉据说有隔音及隔热的效果，但其也容易散发有害气体，影响人体健康。
有些人总是怀疑欲购的物业使用了石棉。其实，买家一方面可以请专家检验房子，另一方面也可以花费约100元钱找专门的机构化验，以便买得安心。
含有石棉的建筑经过数十年的使用后对人体并不会造成太大的危害。购买者最担心的是一旦不小心买入这种房子，出租不易，未来出手也将会非常困难。
新西兰专门有介绍石棉建筑的机构网站，其内详细介绍石棉结构的特征，检验方式及铲除方法。
假如真的不小心购入含有石棉的房子，屋主也不必太过紧张，只要按照石棉建筑机构网站中介绍的步骤，铲除石棉，自住或将来出手就不再有后患。
4.“Location，Location，Location”，这句话言简意赅地道出了房产升值的核心要素
房子所处的地段将决定其未来升值的快慢。富人区、名校网内和购物中心等附近的房子易出手，升值较快。穷人区的房价虽低，但因受到治安不佳等因素的影响，升值相对较慢。
大奥克兰区内的房价一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奥克兰周边地区的房价近年则不同成度的下跌，而且有的地区跌幅不小。
奥克兰北方Rodney地区的物业过去曾受买家的追捧。那里因离奥克兰不远，又具乡村风味，故吸引了不少自住及投资者前往购置房产，享受闹市以外的安宁生活。
受全球经济不景气的影响，新西兰的失业率不断攀升，Rodney地区不少企业倒闭或大幅裁员。许多房东不得不卖掉房产，回流奥克兰寻找新的工作，该区的物业随即贬值。
与奥克兰一海之隔的“激流岛”上的房价也有类似的命运。根据QA报告显示，“激流岛”上的平均房价在2011年间下跌了6.4%。
在大奥克兰，各区房价升值幅度不一。买家最好不要过于贪图便宜，购置低收入者聚居区内的房子，即使是新建筑也要三思。“一分钱，一分货”，这些区域的房子价格虽然相对便宜，但因受到治安不佳，偷窃频繁等负面因素的影响，房子未来出手难度很大，售价也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre两区的房价增幅度分别只有0.5%及1.8%，相比奥克兰其他区的升值较低。
新西兰的法律宽松，导致小偷活动猖獗，奥克兰南区及西区部份地段的房子被小偷光顾的机率较高，就算安装警报器也帮助不大。
5.买家在购买全新房屋时一定不要麻痹大意
华人热衷买地，然后找人建房后再出售。一方面，由于这些发展商的出现，打破了以往几家大地产商垄断的局面，促使新房价格回到较为合理的水平，但另一方面，这些建议商的水平参差不齐，有的买家在购入新房后偶尔会有一点失落感。
买新住宅区刚建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉结构的风险，且具有未来升值大的潜力。不过，新区的土地及建筑成本高，室内空间较小，周边的社区一般还不成熟。有些新房通往厨房及睡房的内门较小，双门冰箱或大型家俱可能无法入内。
此外，建筑商在出售新房时都不会安装窗门帘。第一手买家假如全部门窗都安装普通布帘或百叶帘将花费不少。
通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府签发的CCC(建筑合格证书)时就已上市 (这些房子常以拿到CCC后的一到两周内为交割日) ，卖家都希望能在第一时间将资金回笼。
买家别以为申请Limreport(房产备忘录)是多馀，或building inspect(建筑实地检查)属浪费钱。有极个别华人发展商施工时更改了图纸，最后向市政局申请CCC时，Floor plans与实际情形常有一些差异，而修改后(Asbuilt)的图纸又未重新递上。当买家今后打算将房子出手时，下一任买家就会质疑房子被改动过。其实，这完全是第一手卖家因图省事，没有将修改过的图纸呈交市政局造成的。
通常而言，新买家通过Lim report发现房子被改动过，又没有经过市政局批准后，放弃购买意愿的可能性很大。
一些新房受到建筑成本的制约普遍采用铁皮顶。虽然有人认为铁皮顶防震性能较佳，但它毕竟比瓦顶的隔热性能差，且又不耐用。买家参观新房时，不要被房子现代造形的外观所迷惑，一定要弄清楚房顶结构，以便买得安心。
同样是新兴建的房子，离购物中心或学校近的未来升值较快，交通不方便的则升值慢。
6.购买Unit要小心
Unit的价钱相对比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常属于CrossLease，即多个房主共用一个车道或一块土地。Unit因房子相连，房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担。有些旧的Unit还明文规定需要向管理公司缴交固定数额的年费，用于房子的维护和保养。
Unit的房主对自己的房子没有100%的决定权，如果需要对自己的房子进行改造(加阳台、加车库或改动房子的结构)必须得到邻居的同意，否则，市政府将不会发放建筑许可证。有时各Unit有限制彼此发展的明文规定，买家在选择Unit时，要请律师仔细检查相关条款。
当然，投资者因回报率高而对普遍对Unit情有所锺。Unit的特殊性决定其价格比Townhouse或House的价格便宜，且较容易出租。
7.买家可留意3D房，或许会买到便宜货
所谓3D，即Divorce(离婚) 、Death(死亡)及Disability(残疾)。二十年前，曾有一位房地产仲介告诉西风瘦马，3D房的房主通常都由于其特殊原因较为急于将房产出手，他们容易和买家在价格上达成妥协。
夫妇离婚时都希望尽快将配分财产的手续办妥，双方相对而言都不太计较出售价格；对于家中不幸死亡的亲人而言，睹物生情，徒增悲伤，此时急于将房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，负责任的仲介通常会告知买家；如果家中有人因各种原因致残，房主通常会考虑尽快售房，以便换一间方便于病人的房子居住。
8.密切注意市政府的建设规划
每当市政府宣布兴建各类学校及大型购物中心的计划时，周边地区土地及房子的价格都会随即上升。精明的商人总是快人一步，抢先购置未来升值潜力大的土地。
买家应多留意市政府网站上公布的计划将有助于买到升值潜力大的物业。英文社区报通常也会及时公布市政府的相关市建规划，买家也可从中寻找有帮助的资料。
2004年，时任奥克兰市市长的John Banks坚持要求“东区走廊”工程上马。结果，Farm Cove及Edge Water等区的房价应声下跌，不少高速路经过地区的房子纷纷上市求售。
2008年，当Manukau市政府宣布未来将在Flat Bush兴建全国最大的购物中心后，该区周边的土地立即受到开发商的追捧。
2011年7月初，大奥克兰市议会传出未来将征收过桥费的消息曾引起社会上不小的震动。交通部长Steven Joyce随即表态，排除了向驾车人士收取高达8元的新建跨海大桥过桥费的可能性。北岸各区议会也相继通过决议，反对任何对已有50多年历史的现有海港大桥收过路费的做法。
不可否认，假如市政府决定收取过路费，桥北的房价将可能受到一定的打击。1980年，国家党政府调升大桥过路费至25仙就曾让北岸的房价受到影响。当地愤怒的居民用选票说话，逼使国家党的候选人Don Brash在铁票区East Coast Bays的补选中败北。中央政府随后于1984年宣布免收北岸过桥费，这项减轻北岸民众负担的政策一直延续至今。
除了以上八点外，高压线附近、政府屋旁及原垃圾场上兴建的房子都应引起买家的警觉。毛利人一直声称对一些土地拥有主权，并表示要征收土地税。买家应避免在那些有争议的土地上购房。
总而言之，如果买家遇到前面的合约失效就要有所警惕，也许除了买家贷不到款，卖家认为价格低等因素外，还有可能是前一位买家看到Lim report后，发现了房子有问题，随即主动放弃购买。
新西兰在所有发达国家中是唯一没有资本增值税和房产买卖印花税的国家。无论是永久居留者或是海外留学生，购买房地产应该是一项较稳健的投资。不过，买房是人生一件大事，买家不可大意，以免招致不必要的损失。
⑵ 请教新西兰购物网站
看看你要买哪方面的东西。比较热门的有个Ezibuy,还有 Nzsale 比较多服装，鞋，家居类。 Trade Me 卖车子，房子，还是主要的二手货市场， 另外很多大型连锁货仓式店铺有网店，例如Warehouse 和Briscoes, 其中产品的范围也很广泛，家居，日用，玩家，服装等应有尽有。
⑶ 新西兰汉密尔顿购物方便么
买东西还是蛮方便的,离学校1号门近的有个warehouse主要买些日常用品,如灯具,厨具,被子,鞋,衣服,洗漱用具等,食品不太多. 不过warehouse旁有个蔬菜店专卖蔬菜水果.还有个肉店和买酒的店(不过酒店要看ID)
有个中国店叫新宜买小吃(但是自认为价格还是比其他中国店贵,不过它离学校最近,其他的都要做车)
还有几个大型的supermarket,不过都在市中心地带,要做车.Courtdown 和 pank'n save 两家物价差不多,总的来讲pank'n save便宜的东西可能都一点.
你最好在中国考好驾照,到新西兰后可以换取新西兰的驾照,会比在这边考要省时省事.有了车的话去那里都方便,(当然了最近的油价可是不便宜,买个升小排量的车吧)
做公车的话,学校周围也不少,除了一趟环线外都是到市中心的, 2.3纽币一张,一张车票可以在两个小时内随便做车.不过车次不多,平时30分钟一趟,星期六一个小时,星期日很多车没有,有的也是1个小时一趟. 你还得买张车卡,付现金买车票的话就贵了,要3.1纽币.
大致就这样了,还有什么问题再问吧
⑷ 新西兰旅游购物攻略去新西兰旅游买什么好
新西兰的农业发达，鹿茸、羊肉、乳制品、粗羊毛的出口值皆为世界第一。奶粉、羊毛制品、蜂蜜、绵羊油等都是值得一买的特产，建议在奥克兰、基督城等大都市的超市里购买，价格会比较便宜。另外新西兰的葡萄酒也是世界一流的，可以去葡萄酒庄购买，还可以在酒庄免费品尝。皇后镇附近的克伦威尔小镇，是着名的水果之乡，出售新鲜又低价的各种水果。退税所有商品与服务的标价中均含15%的货物与服务税(GST)。游客不可要求退税，但如果商家将高额货品邮寄到购买者所在国，则可以免税（GST）。新西兰必买特色商品：乳制品新西兰乳制品的地位不容置疑，拥有世界一流的乳制品生产线，出口值也是世界第一。所以新西兰奶粉、黄油等都是最好的购物选择。羊毛制品新西兰的羊毛业非常发达，可以买到各种羊毛制品，比如羊毛毯、羊毛衫、羊毛手套等制作精良的商品。BONZ使用新西兰质量最好的美利奴羊毛来制作，生产设计和生产新西兰质量最好的手工编织的纯羊毛运动衫和夹克，是值得推荐的品牌。新西兰蜂蜜在新西兰的山坡、沿海地区、森林边缘，生有一种叫做麦卢卡（manuka）的红茶树。每逢初夏，它盛开的花朵会引得成群的蜜蜂来采集花蜜，以酿造独具特色的麦卢卡蜂蜜。麦卢卡蜂蜜中含有一种独特的活性抗菌物质——麦卢卡因子UMF（UniqueManukaFactor），它具有强大而独特的抗菌及抗氧化能力，有能力摧毁细菌，更好地治疗机体创伤，促进伤口自然愈合，尤其在对胃肠道的调养方面有极佳表现。购买时一定要注意注意UMF指数的大小，人群不同适合的也不同。最为出名的是comvita的麦卢卡蜂蜜，新西兰总理参加英国皇家婚礼时给女王带去两件礼物，其中之一就是这个。绵羊油绵羊油，又称做羊毛脂，是一种从天然羊毛中精炼出来的油脂。功效主要是保湿、抗寒、防燥、柔肤，使皮肤看起来更水嫩白皙。绵羊油具有非常好的渗透，吸收，消炎，排毒保湿滋润功效。它具有品质的天然防晒，防冻，止痒，消肿的作用。另外它能提供给皮肤一层特殊的保护膜，有效阻隔外界因素对皮肤的伤害。澳洲和新西兰都出产品质绝佳的绵羊油。大多数牌子的绵羊油质量都不错。户外服装用品新西兰是户外天堂，所以户外服装用品也种类非常丰富，包括户外服装、帐篷、滑雪用具等，物美价廉。新西兰本土品牌ICEBREAKER、KATHMANDU（加德满都）、MACPAC和AARN等都很不错。保健品新西兰纯净的环境造就了高品质的绿色产品，除了蜂蜜之外，深海鱼油、蜂胶、螺旋藻片、牛初乳、鹿制品等，都比其他国家有着很大的优势，价格也很有优势，是购物的最佳选择之一。
⑸ 新西兰本地人常用的购物网站有哪些
新西兰宝隆国际
⑹ 在新西兰如何用淘宝购物
直接登陆淘宝像国内一样购物即可，新西兰也是有中国银行的，充值业务可以去办理。
快递的话是可以和淘宝卖家沟通，小于2kg的商品可以使用EMS国际小包会最划算， 重物品也只能使用EMS国际快递、DHL、TNT等国际快递。
⑺ 去新西兰买什么好
很多人谈到新西兰
新西兰是购物的天堂，这里也同样有用像纽约，
东京一样的时尚气息，所以说在这里购物也是一个不错的选择。新西兰购物是一个缤纷多彩的过程，这里拥有很多的商品，可谓是包罗万象
，绝对可以满足你的购物欲望，不怕买不到，就怕你找不到，像用鲍鱼壳做成的礼品也是特别精致，还有那五彩斑斓的各种商品也会让你对新西兰之行你难以忘怀。
新西兰到处都是拥有很大的购物商场，到处都是琳琅满目的商品，包括世界上着名的品牌，当地具有民族特色的商品也是应有尽有，在新西兰最为着名的就是作为毛利文化中心的罗吐鲁瓦。在这里你可以买到各种精美的毛利艺术品，看到这么多精致的艺术品，不仅让人感到头昏眼花，尤其是那木雕品，可以说是无所不在，这些都会给你留下非常深刻的印象，让人回味无穷。 在新西兰还要看一下当地的陶艺，新西兰的陶艺家举世闻名。和国内景德镇出产的瓷器相比，也是尤其特点。看到他们制作工艺的巧妙就会让你叹为观止，而创作出来的陶瓷更加让人感到诱人。
新西兰畜牧业很发达，很多衣服也是用各种动物的毛做的，尤其是羊毛做成的衣服摸上去更是柔软无比，穿在身上也是格外舒服，基本上每一个新西兰人都是拥有很多的羊毛制成的衣服，这些都是我们新西兰之行不可错过的。
请采纳答案，支持我一下。
⑻ 在新西兰需要注意哪些风俗与禁忌
在新西兰，毛利人仍保留着浓郁的传统习俗。他们大都信奉原始的多神教，还相信灵魂不灭，尊奉祖先的精灵。每遇重大的活动，他们便照例要到河里去做祈祷，而且还要相互泼水，以此表示宗教仪式上的纯洁，他们有一种传统的礼节：当遇到尊贵的客人时，他们要行“碰鼻礼”，即双方要鼻尖磁鼻尖二三次，然后再分手离去。据说，按照其风俗，碰鼻子的时间超长，就说明礼遇越高，越受欢迎。给别人拍照，特别是给毛利人，一定要事先征求同意。
新西兰人见面和告别均行握手礼，习惯的握手方式是紧紧握手，目光直接接触，男士应等候妇女先伸出手来。鞠躬和昂首也是他们的通用礼节。初次见面，身份相同的人互相称呼姓氏，并加上“先生”、“小姐”等，熟识之后，互相直呼其名。
时间观念较强，约会须事先商定，准时赴约。客人可以提前几分钟到达，以示对主人的尊敬。交谈以气候、体育运动、国内外政治、旅游等为话题，避免谈及个人私事、宗教、种族等问题。会客一般在办公室里进行。应邀到新西兰人家里作客，可送给男主人一盒巧克力或一瓶威士忌，送给女主人一束鲜花。礼物不可过多，不可昂贵。
当地大部分居民是英国人的后裔，因此，这里流传的是许多英国人的身势语和示意动作的习俗。他们对大声喧嚷和过分地装腔作势是表示不满的。当众嚼口香糖或用牙签被认为是不文明的行为。新西兰人用欧洲大陆式的用餐方式，那就是始终左手握叉，右手拿刀。
新西兰人的生活节奏比较缓慢，人民生活比较悠闲。开放的市场和丰富的商品给不同的阶层的人以很大的选择余地，但从总的消费水平来讲，新西兰人追求商品的高档化，购物趋向名牌、时新。
新西兰人性格拘谨，即使观看电影，也往往男女分场观看。对酒类限制很严，经特许售酒的餐馆，也只能售葡萄酒，可售烈性酒的餐馆，客人必须买一份正餐，才准许喝一杯。但啤酒销售量相当大，名列世界第五，平均每人每年要喝110公升啤酒。
新西兰人崇尚平等正义，工人、商人、医生、教师都杂居相处，彼此直呼其名。只要找个小小的理由，几乎谁都可以见到总理。至于要见部长、市长，则随时可以相约。
⑼ 新西兰的大型购物市场有哪些
新西兰大型交易市场主要有以下几个
1.奥克兰：QueenStreet--市内购物商店及大型百货公司汇集地。
维多利亚跳蚤市场--这里出售地道的精品、手工艺品及服饰。
DreeSmartFactory--国际名牌时装，如Espirt、Benetton、CountryRoad等，均以厂价出售。
2.基督城：艺术中心--出售精致的陶瓷、玻璃等民族工艺品。
国际南极中心--售卖各种南极纪念品，如企鹅蛋壳、御寒内衣等。
3.女王城：纳尔逊--除参观玻璃工艺制作过程外，游者可以选购有特色的针织品及陶艺。另外，在任何一间旅游商店都可以找到不少地道针织品及皮革制品、精致的绿玉及宝石。
4.罗托鲁瓦：彩虹牧场--这里的商品出售当地名牌时装，如Swandri等。
毛利工艺学院--出售天然矿物泥面膜及足部护肤品。
5.惠灵顿：LambtonQuay--是城中工艺精品及百货商店汇集之地。