新西兰租房注意哪些问题

⑴ 在新西兰租房，需要注意什么

关于房客的权力：
房客有权留自己的客人住宿，如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害时，有权要求房主进行维修，房客在退租时应保持房屋完好无损，房客有权取回押金。
关于房客的义务：
房客必需按时缴纳租金，要保持房屋的整洁，房屋及内外设施如有损坏必须负责修缮。
房东应做之事：
1．与租客签订一份租赁合约，并在租赁前为租客提供一份复本。
2．将租客支付的抵押金在23个工作日之内送交建筑及住屋管理局。
3．为租客开立抵押金收据。
4．在租客搬入前确定房产处于干净和整洁状态。
5．确定房产符合所有建筑健康与安全的规定。
6．负责完成必要的房屋维修，并于维修人员前来进行维修的24小时前以书面形式通知租客。
7．偿付房客已支付的任何紧急维修工作费用（只要房客能证明在维修前曾努力尝试告知房东出现的问题，而且问题不是租客刻意或不慎所造成的）。
8．确定所有的门锁都使用正常，而且房屋处于合理的牢固状态。
9．为租客开立租金收据，除非租客是将租金直接转入银行账户，或以不可转让支票方式进行支付。
10．如租客有书面要求，需提供租客书面报告说明租客已付租金所涵盖的租赁期。
11．要提高房租需在至少60天前以书面通知租客。
12．在进行房屋内部检查的48小时前应以书面通知租客（房东可在不发通知的情况下到房屋所在土地，但必须尊重租客的隐私）。
13．尽力确保租客不打扰到房东的其它房客。
14．在决定出售房产时应以书面通知租客。
房东不可做的事项：
1．不可要求租客支付多于四周的押金以及两周的预付租金。不可提前要求租客交付任何租金。
2．不可在非紧急的情况下进入租客的房屋，除非已发给租客适当的通知，或经租客允许。
3．不可在四周之内进行一次以上的房屋检查，除非是检查要求租客所做的工作。
4．不可妨碍租客的安宁、舒适和隐私，也不可允许他人这样做。
5．不可以任何方式停断出租房屋的煤气、水、电或电话，除非是损坏需要进行维修。
6．不可更换房屋的门锁，除非经过租客的同意。
7．不可以任何违反人权法案的方式歧视和反对租客。
租客应做之事
1．准时向房主支付房租。
2．支付按表计费的水费，若租赁合约内规定有此一项、房屋有独立水表，而且供水者是根据水表的用度收费。
3．适度保持房屋的干净与整洁。
4．修复任何由自己或客人故意或不小心所造成的损坏，或付钱请维修人员维修。
5．确定居住的人数不超过租赁合约所规定的人数（但不包括短期来访的亲戚或朋友）。
6．确定房屋主要是供居住之用。
7．于租赁结束时搬出，并带走所有属于自己的物品；带走垃圾；保持房屋适度干净整洁；归还所有房屋的钥匙、通行证、车库门开启装置及其它的进入工具；并留下任何属于房东的物品。
租客不可做事项：
1．在法律表明房东有权进入时，不可阻止房东进入房屋。
2．不可故意破坏房产，或允许其它人这么做（如果是侵入者损坏房产，只要租客曾采取一切合理措施阻止侵入者，租客便不用负责）。
3．在未事先征询房东的情况下，不可更换房屋门锁。
4．不可妨害其它租客或邻居的安宁、舒适或隐私，不可允许在房产处的其它人这样做。
5．不可对建筑物进行整修、更改或增减，除非租赁合约中有所载明，或有房东书面同意。
6．不可将租赁权转让他人，除非有房东的书面同意。

⑵ 华媒：在新西兰租房 房东询问这些问题可拒绝回答

新西兰《信报》刊文称，根据新西兰隐私专员办公室(OPC)发布的最新租户个人信息指南，在新西兰租房，房东和物业经理可以询问“姓名和身份证明”、“宠物所有权”；若询问“核实当前收入”、“离开以前租约的原由”，则“有时是合理的”；而若询问“信用卡信息”、“婚姻和家庭状况”等，则“几乎从不合理”。隐私专员办公室称，房东和物业经理应该收集“必要的最少量的个人信息”，来决定他们的下一个房客。

文章摘编如下：

“房东收集信息以评估租户是否可以支付租金，可能是合法的。但收集他们的银行对账单以确定他们的资金管理方式，可能就是不公平或不合理的侵扰。”隐私专员约翰·爱德华兹说。

“房东应该只收集做出决定所需的最少量的个人信息。”他说。

新西兰优先党议员Darroch Ball也称，一些问题“严重侵犯隐私”。

房东和物业经理可以要求什么呢？

隐私专员办公室认为，“始终合理”的问题数量有限。比如：姓名和身份证明；联系信息；当前房东的姓名和联系方式；一两个以前的房东作为参考；预计申请的租约长度；申请人是否曾被驱逐出境；宠物所有权；申请人是否必须在当前住宿处发出通知；授权执行犯罪记录检查；所住人数等。

根据隐私专员办公室，以下问询“有时是合理的”：

个人推荐——之前房东推荐不适用时；

当前收入核实(例如工资单，编辑过的银行对账单)——如果没有令人满意的其他参考时；

收集信用报告的授权——没有令人满意的其他参考时；

租户是否吸烟——如果是非吸烟财产；

离开以前租约的原由。

“几乎从不合理”的查询包括以下内容：

广泛同意从“其他来源”收集个人信息；驾照号码；信用卡信息；国籍，种族，出身或公民身份；身体或精神残疾或疾病；个人信仰或观点；婚姻和家庭状况；性别和性取向；在以前的租赁支付的租金数额；运动和爱好；目前的花销情况；与以前的邻居或建筑经理发生冲突；保险证明；所用语言；当前住宿的详细信息；银行历史记录；工作经历；年龄；就业状况等。

隐私专员办公室称，房东和物业经理应该收集“必要的最少量的个人信息”，来决定他们的下一个房客。例如，如果信用报告显示申请人信誉良好，则无需收集他们的银行对账单。

一旦您被选为房产的下一个房客，房东或物业经理有权要求提供更多信息，包括以下信息：付款方式；紧急联系人的姓名和联系方式/地址；车辆信息，例如车辆登记号码，品牌和型号(如果租客将车停放在物业管理的停车场中)。

“这些指导方针旨在帮助业主合理决定，从潜在租户那里收集哪些个人信息。”爱德华兹说。

⑶ 新西兰留学租房要注意什么

家具/电器：租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。
宠物/吸烟：有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。
电费：新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。
水费：A、冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。B、热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。
宽带网络/固定电话：House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前新西兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的;新西兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。

⑷ 新西兰留学生租房子要注意的问题有哪些

新西兰签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

押金

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

终止租约

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求腾空。

2)房东或者其家属需要在该房子居住。

3)房东的雇员需要住该房子。

房租调整

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

⑸ 新西兰留学怎样租房更合适

新西兰留学生如何租房?

一、自行查找房源,与房东直接签署租赁合同，无中介费。

自行查找房源其实不是件难事，都有组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络公布出租广告，也有有不少本地人通过网站查找室友和租整套房或是分租房间查找租客。

二、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

三、通过房屋治理公司租赁房屋,与房屋治理公司签定租赁合同并支付房租予房屋治理公司。

此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋治理公司统一治理，对于租客的好处是大部分拥有治理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓治理有序，省去了租客不少苦恼。

⑹ 新西兰留学住寄宿家庭要注意什么

想要在新西兰生活的更好，选择合适的住宿方式很重要的。留学生在新西兰的住宿方式，无非是寄宿学校，校外租房以及寄宿家庭这三种，而最好的方式莫过于生活在寄宿家庭。但是由于中外文化以及习俗的差异，在新西兰的生活中，留学生住在寄宿家庭也需要注意一些事情，这样才能更快地荣誉当地人的生活。每个人的情况不同，也可以登录文都国际教育官网进行一对一的咨询。
学校在选择寄宿家庭前，通常会征求学生对寄宿家庭的要求，比如：是否介意抽烟、是否介意有宠物、HOMESTAY是否有小孩等等。HOMESTAY也同样会有一些对学生的要求。
寄宿家庭必须为学生提供床铺、被褥、桌子、台灯，冬天要提供暖炉或电褥子等基本生活用品。在膳食方面包括周一到周五的早、晚餐，周六及周日的早、午、晚三餐。平常午饭由学生自己解决，国际学生通常在学校附近或学校的学生餐厅或附近餐馆解决午餐问题，费用由学生自付。
寄宿不同于住旅馆，它旨在创造一种温馨的家庭气氛。因此，国际学生在选择寄宿家庭时，为方便自己更好地生活，并与所有家庭成员和睦相处，一定要懂得以下常识和规矩：
费用问题
1、寄宿费用：寄宿家庭通常是由学校帮助学生按时支付寄宿费用，学生可以不用担心这些问题。如果是学生自己联系寄宿家庭，根据新西兰法律和惯例，入住时先交两周的押金以及第一周的寄宿费，以后每周定时预交，也可以同寄宿家长商量双方同意的交费方式。
2、预留费用：如需要外出一段时间，每周的预留费和保管费为$50。
3、押金的退还：如果不再继续寄宿，请提前两周通知寄宿家庭。在电话费和其他一切费用付清之后，寄宿家庭检查房间和家具无损坏之后，押金如数退还;如有损坏，学生需要照价赔偿。寄宿时间不足一个月的，押金不退还;未提前两周通知寄宿家庭的，押金不退还。
作息时间
纪律：每天按时上学放学，因故未能按时回家的，要想办法通知寄宿家庭的家长。要在外面过夜的，要提前留下联系电话，以便紧急情况下联系。
就寝时间：新西兰人喜欢早睡早起，极少在晚上出去逛街(新西兰的商店通常在4：30PM关门)，通常晚上9点就寝。所以要和寄宿家庭的就寝时间同步，时时想到房间里的其他人。在房间里的动作和脚步声要尽量轻一些，特别是住在楼房里的人。如有特殊情况需要就寝很晚，要通知寄宿家长，要注意不惊动别人。
就餐时间：就餐要和寄宿家庭同步，因故未能就餐的要至少提前2个小时通知。
生活习惯
吸烟：新西兰不鼓励吸烟，家庭里严禁吸烟，上学和放学的路上也不准吸烟，那会给别人带来不愉快的味道。违背此条的，寄宿家长有权请他/她搬离此家庭。
饮酒：国际学生不准在寄宿家庭内擅自饮酒，寄宿家长同意后方可。18岁以下的人买酒是违法的。
日常生活
餐桌规矩：寄宿家庭的饮食风味和习惯也许与你的不同，例如在新西兰，前一天未吃完的饭食，要放入冰箱，第二天继续食用。如果你有特殊的要求，如宗教习俗等等，要告诉你的寄宿家长。新西兰人咀嚼以及喝汤时嘴里不发出声音;不在餐桌上打嗝;吃饭时要等大家坐下后一起进食;饭后应该主动收拾餐桌，主动清洗自己用过的餐具。
家务活：寄宿学生不是客人，你应该做一些力所能及的家务活，例如打扫自己的房间，洗刷碟子等等。应该主动去干，不要等到别人让你去干，学生应该每天早起整理自己的被褥和保持自己的房间清洁。每逢周六，通常是家庭清洁日，学生不要特意逃避，主动参与家务是溶入当地家庭和寄宿家庭保持良好关系的具体体现。
公共设施
浴室和厕所：这是家庭成员共用的，不要使用太长的时间。如果你把它弄脏了，就清扫干净。每个家庭的热水有限，每天只能洗一次淋浴，要与寄宿家长商量是在早晨还是在晚上淋浴，每次不超过10分钟。
电话：新西兰一般每个家庭只有一条电话线，打电话的时间不要超过15分钟。打长途电话最好使用电话卡，这样可以省钱。如果你想多打电话，或者经常上网，可以请寄宿家长再申请一条专线。同时告诉朋友不要在晚上9点以后打电话来。
暖气：如果你来自温暖的地方，你会觉得奥克兰的冬天有时候很冷。像世界上许多地方一样，冬天取暖需要取暖费，这一点寄宿家庭与学生都要花费。请记住，即使你交了取暖费，也并不意味着你可以无限制地使用暖气，每个家庭的设计用电量不是无限的。请替他人考虑，还要注意预防火灾和触电。天气寒冷时，在房间内要多穿一些衣服，只穿单衣而靠暖气来取暖的行为是不被容忍的。

⑺ 新西兰留学国外租房注意事项

不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是国外租房注意事项： 一、国外租房注意事项家具/电器 租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。 二、国外租房注意事项宠物/吸烟 有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定；新西兰法规规定室内不允许吸烟。 三、国外租房注意事项电费 新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。 四、国外租房注意事项水费 a冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。 b热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径；部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些；部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。 五、国外租房注意事项宽带网络/固定电话 house/townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前新西兰本地的宽带提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类plan选择适合自己的宽带计划；大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的；新西兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。 专家提醒综上几点国外租房注意事项，在广大留学生朋友寻找出租房屋时，请务必和出租房确认以上细节，房租里含盖的部分，以免未来发生纠纷或是吃了哑巴亏。

⑻ 新西兰要注意些什么我在奥克兰

新西兰的风俗：
1、在与女士交往中女方先伸出手，男方才能相握。
2、初次见面，身份相同的人互相称呼姓氏，并加上“先生”、“夫人”、“小姐”等，熟识之后，互相直呼其名。
3、新西兰人时间观念较强，约会须事先商定，准时赴约。客人可以提前几分钟到达，表示对主人的尊敬。交谈可以谈论气候、体育运动(如橄榄球和板球等新西兰人特别喜欢的运动)、国内外政治、旅游等话题，避免谈及个人私事、宗教、种族等问题。
4、应邀到新西兰人家里作客，可送给男主人一盒巧克力或一瓶威士忌，送给女主人一束鲜花。礼物不必过多或贵重。
5、新西兰人不喜欢声喧哗和装腔作势的人。
6、给人拍照，特别是毛利人，一定要先征求同意。
新西兰的禁忌：
1、新西兰人多忌讳建造或居住密集型的住宅
2、他们在男女交往方面较为拘谨保守，并且有种种清规戒律
3、新西兰人忌讳男女混合活动，即使看戏看电影，也要男女分场
4、毛利人信奉原始宗教，相信灵魂不灭，因此对拍照、摄像十分忌讳
5、忌讳让老年人或病重垂危的人住进医院
5、毛利人的首领拥有绝对的大权，其本身及财产均属禁忌范围。平民绝不准触犯和侵犯，否则即被处死

⑼ 关于在新西兰租房子和移民的问题

奥克兰为新西兰国际文化的荟萃地，随着近年各地留学移民数目不断上升。奥克兰坐落着奥克兰大学、奥克兰理工大学等，如此优质的教育资源备受留学生青睐。来到奥克兰租房对于留学生来说是几大最重要的事情之一。奥克兰租房处处是坑，今天就来给大家说说奥克兰租房那些需要注意的事项。

家具/电器：

奥克兰租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

宠物/吸烟：

有部分奥克兰房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;奥克兰法规规定室内不允许吸烟。

电费：

奥克兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

水费：

A、冷水：奥克兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。B、热水：奥克兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。

宽带网络/固定电话：

House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前奥克兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且奥克兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的;奥克兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。

⑽ 新西兰留学租房步骤

新西兰留学租房步骤。新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。留学生在新西兰怎样租房呢？ 房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子（已经有人居住过）外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。 租房 新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。 有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。 房子租金 房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。（根据1998年年底的统计数据） 如何租房子 1）报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。 2）房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费（外加12.5%的商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。 3）出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。 签订租房合约 一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。 需要支付的费用 签订完租房合约后，您需要交纳如下费用： 1）租房手续费（如果自己和房东联系的没有手续费） 2）房租押金（最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量） 3）两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐） 押金 房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。 当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。 终止租约 如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。 1）住房被出售并且新房主要求腾空。 2）房东或者其家属需要在该房子居住。 3）房东的雇员需要住该房子。 房租调整 房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。 房屋贷款 如果您需要借钱买房（房屋贷款），您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。 一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。 买房 新西兰大约有三分之一的家庭租房居住。但是相信每个家庭都希望拥有自己的理想的住房。如果资金能力和收入水平允许，通常贷款买房子住要比租房子住在经济上更合算。 在新西兰，房屋买卖手续可以在三、四周内完成。新西兰大多数房屋的出售是通过房地产公司进行的。 房地产公司代表房主出售房屋并按照房屋卖出价格的比例向房主收取费用。在您寻找房屋时，您可以找多家房地产代理。在您找到合适的房子时，您只能与向您介绍该房子的代理联系并由代理负责销售事宜。 房屋价格 房屋价格取决于房屋位置、大小、房屋状况等。1998年底，奥克兰地区的平均房屋销售价格约为二十七万新西兰元。