怎么买新西兰的土地

㈠ 新西兰200万人民币能买六百亩地吗

看你在哪里买了，如果在奥克兰，按照现在的汇率4.5算吧，200万人民币差不多是45万纽币，这个钱只能付一个首付，奥克兰比较好的区，差不多都要100万纽币左右
希望我的回答能帮助到你

㈡ 在新西兰或者澳大利亚买个小型农场需要多少人民币

影响农场价格的因素有很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等，很难对澳大利亚的农场做一个客观的估价。

比如在城市发展规划地带买一块生产或非生产型农用地，若干年后城市规划，此地段可以变为民用住宅区，此块农用地在几年时间所获得的增值是十分可观的。

在比如一个带小麦种植农场，羊，牛养殖场，新买主发现农场上的玉，大理石材比粮食种植更有价值。更有最近关于中国企业在澳洲买农场，实际是为了开采农场地下矿产，都很难把购买的农场价格与投资回报做一个合理的估算。

(2)怎么买新西兰的土地扩展阅读

最普遍的算法是资产的估值和现金流动的倍数。资产估值是把农场的所有资产（住宅，粮食产量，牲畜数量，机器，设备等）进行估价而所得的价格。

现金流的倍数是除去农场的动产，不动产价值外，生产流动资金所产生的利润作为投资回报作为决定农场价格尺度。其倍数可参考同类已售出的农场，比较笼统的算法是农场价格等于动产，不动产加现金流的一至三倍。想了解更多澳洲农场，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致电恒泰国际详细咨询。

㈢ 移民新西兰的中国人可以购买土地吗

可以，买房土地也是你的。

㈣ 在新西兰买座牧场要多少钱 不用很大的 折合人民币算

在新西兰土地大部分是私有，大的农场有好几千公顷，小的也有几十公顷。我去过的农场大部分都是Dairy
Farm，也有养鹿和养马或羊的。
50公顷的
大约折合人民B
两E多

㈤ 买新西兰的牧场和租要多少money需不需要有它的国籍怎么获得它的国籍

新西兰驻上海总领事馆
Consulate General of New Zealand in Shanghai
地址：上海市淮海中路1375号启华大厦15B
Add：15BQihuaBuilding，1375Huaihai Zhong Lu，Shanghai
电话：(021)64332230
邮编：200031

没有人知道，自己打电话到这里问问吧，他们应该能提供最详细，确凿的的资料

㈥ 海外人士投资新西兰，如何合理避税

面积不超过五公顷，流程的话看你是要买政府预留地还是私人土地了，相关法规不太一样的。。。而且要相应的商业计划

㈦ 投资新西兰农场要交税吗

中国投资者欲购买新西兰农场投
资奶业的新闻被新西兰媒体炒得沸沸扬扬。新西兰总理约翰·基日前表示，他对出售大量土地给外国人感到忧虑。他说，“向后看4年、5年或者10年，我很不愿
意看到一天，新西兰人成了自己国家的‘租客’，如果把具有生产价值的土地卖掉了，我认为将是一种风险。”总理约翰·基特别表示不是因为这次竞标农场的是中
国人才这么说的。但是，随着此事在媒体上持续发酵，有关新西兰到底农场在多少外国人名下的统计数据，不可避免地被挖了出来。在数据面前，人们不禁要问，为什么对外国人购买新西兰农场一事，会“恰巧”到遇到中国人的时候，才引起了如此的“忧虑”了呢？
农场外国投资知多少

在截止2010年7月1日之前的5年中，由新西兰外国投资办公室（简称OIO）批准的、外国人大额投资新西兰农用地的数据如下：

投资前5位国家：
1、英国------38,970公顷
2、意大利----35,953公顷
3、美国------34,712公顷
4、以色列----12,132公顷
5、澳大利亚--11,705公顷
以上国别也包括涉及多国合资的项目。

农用地投资类别前5位：
1、肉牛及肉羊--141,357公顷
2、奶场----------3,140公顷
3、葡萄园--------3,028公顷
4、混合农场------1,763公顷
5、花卉栽培--------960公顷

根据OIO的规定，涉及农用土地超过5公顷的，将被认为是“敏感土地”，和交易数额超过1亿纽币的一样，都需要由OIO审批，然后将意见提交给财政部长和土地信息部长，原则上批准决定由部长们做出，但实际操作中部长们通常授权OIO，所以最终75%的申请是由OIO直接批准的。
在过去5年里，外国投资办公室已批准了24个国家的总计154,855公顷的农用土地，其面积大致相当于新西兰南端的斯图亚特岛。

目前，外国投资办公室正审批的项目为7个，涉及土地3,678公顷。

已
获得批准的部分个案包括，俄罗斯钢铁大亨Alexander
Abramov的家庭信托去年获OIO批准，在Northland地区购买了120公顷农场，用于建造一个“相当尺寸”的私家别墅。Abramov个人财
富根据《福布斯》的估算为61亿美元，作为俄罗斯钢铁巨头Evraz的主席，他控制着俄罗斯22%的钢铁产量。Abramov去年夏天两次来奥克兰。据
OIO的文件说，他准备升级这片位于Helena
Bay的养牛场，开展“畜牧工程及环境和历史保护工作”。这位俄罗斯大亨还和环保部门打了交道，为的是给农场的鸭子们造一个池塘。

此外还有以色列亿万富翁Shumel Meitar，他在皇后镇附近的Lake Wakatipu拥有Walter Peak Station，这是一片面积超过26,000公顷并可提供旅游者住宿和健行的高山牧场。

外国投资“是新西兰经济的一部分”

对于外国人在新西兰的投资，西太平洋银行经济学家Brendan O'Donovan认为，这是新西兰经济发展整体中的一部分，“因为我们总是处在缺少资本的状况下，所以对海外资金和外国公司依赖程度较高。”

外国直接投资（FDI）目前在新西兰接近920亿元水平。他的看法是，“这方面没有特别应该‘感到害怕’的地方。”

因为同样，新西兰人也购买其他国家的公司和土地（虽然中国的土地因国情不同无法购买），他说，“如果你可以在其他国家购买土地，那么当然你必须准备好在这儿出售自己的。”

“关键是所有的规则都要清楚，我们谈论的是物业的产权，你不可以弄到一半忽然改变规则。如果决定了某个区域应该是外国人禁止购买的，就必须明确定义出来，这样就清楚了……每个人都可以知道什么可以买什么不能买。”他说。

O'Donovan说，由于人们的传统情感，土地交易要比
一般的物业交易更能牵动感情，传统心态认为土地是安身立命之本。“其实就外国人拥有一家企业，还是拥有一块土地，其差别并不太多。问题是卖掉的钱被用来干
什么了,”他说，“如果卖掉了土地得来的钱，可以投资到新西兰其他方面或者投资到海外，产出（比原先在土地里）更多的利润，那么还有什么问题呢。”

去年新西兰政府宣布将对海外投资法2005进行重审，在促进国外投资流入的同时，也强调了一些担忧。

新西兰联合农民协会Federated Farmers主席Don Nicolson认为，海外投资绝对是重要的。“否则就没有我们所享受的现代生活。”

虽
然对外国人购买农场的担心，以传统眼光看是合情合理的，他说，但从现代企业的复杂性来说，“你很难说清楚一宗交易后面，各种不同的企业结构后面，真正产生
影响的是哪国的资本。所以我的观点是从互惠的角度出发，就是对新西兰土地表示兴趣的国家，我们新西兰也应该可以同样购买到他们的土地……因为我们现在只能
租用中国的土地，所以我觉得中国资本也应只租用这里的土地……”

新西兰人在海外购买的土地主要在美洲、澳洲和欧洲中部，他说。

但
是绿党联合党魁Russel
Norman对此持否定态度。他说购买土地的情况完全不同，因为这是有限资源。“我们必须强调土地在新西兰人手里。”他说，“很明显如果不让外国人染指我
们的土地，这些土地并不会消失。相反，对农民是一个好消息，因为炒高土地价格的外国资本走了，土地价格降下来了，原先很难负担得起的新西兰农民就可以拥有
自己的农场了。”

让外国人购买土地不会产生任何附加价值，不会对本国有附加的好处。Russel Norman说，在这个食物短缺的世界，土地具有不可估量的价值。

政府在吸引外资和“保护主义”之间搞平衡

奥克兰Bell Gully律师事务所合伙人David Boswell对OIO的工作有自己一番见解。
“我认为这套制度太花时间了。特别是如果申请案需要到部长们那里去批的话，同时，也非常昂贵。”他说。

政府为了缩短审批时间，会把一些案子授权OIO进行决定。但是，在吸引外资和保护敏感资产这两者之间搞平衡，应该是属于政治判断，他说。

“我想新西兰人必须明白，在目前的制度下。农场地包括新西兰经济中的重要土
地，其实是对那些符合条件的海外买家开放的。”他说，2008年，工党政府否决了加拿大人购买奥克兰国际机场40%股权的企图，当时的情况是OIO同意，
但是政府受到了公众的很大的压力，不得不考虑到政治影响。“这是很大很醒目的投资案例……但是，对于不那么引入注目的申请，我个人认为，他们还是会说投资
是符合标准的，他们会放行。”

在金融危机之后，中国企业愈发重视“走出去”的战略。不过在这个过程中，中国企业的路途不是一帆风顺。一方
面，中国企业缺乏经验，在海外并购、投资时不能谋定而动，另一方面，中国是海外投资领域的新面孔，碰到的不管是“隐形墙”还是“保护主义”，其实也是中国
在世界舞台上对新角色适应过程的体现。

㈧ 新西兰有优质土地买吗

采用工业化方式生产的葡萄酒一定要有保质期，过了保质期，酒就有可能发生变质。您从新西兰买的葡萄酒可以肯定是采用工业化方式生产的葡萄酒，那就一定有保质期的。
世界上只有采用纯手工方式精酿的自酿葡萄酒才具备长期存放的可能，但是也一定要在酒窖里存放。如果在普通的环境中，什么葡萄酒都无法做到长期保存。

㈨ 在新西兰买房子土地是自己的吗

新西兰的住宅，按照土地产权性质的不同可以分成完全所有权房地产和拥有出让权房地产。完全所有权房地产，就是所有者对土地拥有永久所有权，对地上物拥有完全产权，可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后，可对土地分割，对地上建筑物拆除、拆改、扩建，对地下私人管道设施进行改造。
拥有出让权房地产则是使用人拥有地上建筑物的所有权，但仅获得土地时间使用权(通常为70年，与我们的普通商品住宅用地相同)，到期后，需经所有人同意对土地使用权续期(通常可以无偿获得)。当地上建筑物灭失后，土地产权回归完整性，进入新一轮土地产权转移界定的市场流通程序。在新西兰，这类拥有出让权的房地产也可以在市场上自由流通，但必须经过土地所有者确认。
永久产权物业 Freehold Title Property
Freehold指的是无限期地拥有对某一不动产(如土地)及其附属动产(如土地上的房屋)的所有权。购买永久产权类型的物业，意味着购买者在买了这幢房子的同时也买下了房子所占的土地，拥有权是永久性的。
互相租借物业Cross Lease Title Property
互相租借物业是一种简化了的对土地和房屋的所有权形式。互相租借物业，其所在的土地是由该土地上所有的业主们共同拥有。例如，一个占地809平房米的土地上有两处房子，那这两个房子的业主共同拥有这片的土地所有权，就是大家在图上看到的fee simple – 1/2 share;而土地上的房子，是两个个业主互相“租用”，这里的“租用”是不产生任何租赁费用的。一般来说，互相租借的物业比永久产权的物业便宜，每年所需要缴纳的地税由共同拥有这块地皮的业主平摊。然而，互相租借物业也有弊端：如果想给自己的房子进行改造，如加车库、加阳台、改动房子的结构，都需要经过其他拥有者的同意，否则市政府不会发放建筑许可证
互相租赁物业Leasehold Title Property
在新西兰房产市场中，有很多房屋的价格远远低于同地段、同类型、同年代的房屋，这是由于这些房产所占的土地属于“租赁土地”，也就是常说的租借产权物业。就这个例子而言，土地的租期是从2011年9月20日开始的，一共是21年。在这21年之中，土地拥有者(个人或公司或信托机构)按照租约合同的条款，要求土地的租客每年支付相关的土地租金。21年的租约到期之后，土地拥有者有权和租客重新商议租金。此外，您还需要为这块土地支付市政费用、财产保险费用、维修费用等等。所以如果您买了租赁土地上的物业，您每年都需要准备足够的钱应对各种费用的支出。

㈩ rcep签署后可以在新西兰买房吗

最好咨询有关部门，垮国的政策不详。