新加坡大部分人住什么房

‘壹’ 新加坡的人家大吗，平均多大平方米

新加坡人多数都是住3-5房式的政府组屋，面积大约80-120平米，这都是实用面积，就相当于中国的100-150平米的房子了。

‘贰’ 新加坡的房产类型有哪些

新加坡房产类型分为

政府组屋（HDB）

新加坡的组屋政策是政府给新加坡本地人的福利，由政府开发建造。1964年政府推出的“居者有其屋”计划，80%以上的新加坡人都住在这里，作为福利当然对购买者的要求严格，新组屋（BTO）必须是夫妻双方都是本地居民或者本地居民和永久居民组合或者年满35岁以上的单身本地居民才能购买。

二手组屋政策相对较宽松，夫妻双方只须有一人是本地居民就能购买，或者双方都是永久居民（PR）且满三年以上才能购买，对高收入者并无限制，可以立马入住。

不管是新房还是二手的都只能购入一套组屋。五年后，可出租或转售。地契通常是99年。

执行共管公寓（EC）

夫妻双方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民组合可以购买。EC是介于组屋和公寓之间的，由私人开发，设施配套和公寓几乎一样，五年后可以转租，五年后也可以转售给本地人或者永久居民，十年后彻底私有化，跟私人公寓没区别，可以出售给本地人、永久居民、外国人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外国人、永久居民、公司都可以购买。由于身份不同导致印花税不同，购入价格也有区别。可以作为投资自住使用，买了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人开发商开发的，配套设施更好，泳池健身房整体的设计都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅类似于别墅，入手价格相对较高。购买者一定要是新加坡本地居民，可以出租，转卖。分为99、999和永久地契，购入有地住宅会更推荐永久地契。

其次永久居民（PR）必须向有关部门申请批准才可以购买。

‘叁’ 新加坡组屋四房式、三房式是什么意思

新加坡组屋四房式是一个客厅、三个卧室。

新加坡组屋三房式是一个客厅、两个卧室，是修建的最小单位。

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。

(3)新加坡大部分人住什么房扩展阅读：

2012年5月新加坡建屋发展局最新统计数据显示，新加坡的住房保障有强大政府财力作支撑。建屋局提供的资料显示，每个新加坡公民可两次享受直接购买组屋的机会和两次优惠贷款利率，其中首次购买可享受购屋津贴，最高可达4万新元。

组屋分为二房式、三房式、四房式和五房式，目前售出最多的是四房式，标准面积为90平方米，2011年一季度平均售价约30.2万新元，购买者家庭的平均月收入是4200新元，九成房贷30年按揭，其中每月只需偿还1049新元，大部分居民动用公积金即可偿还每月按揭。

参考资料来源：

网络——组屋

中国新闻网——新加坡：保障房与高档公寓在成熟地段并肩而立

‘肆’ 去新加坡留学，那么作为留学生可选择哪些住宿的方式条件怎么样

可以住私人公寓，也可以住学生公寓，可以选择家庭住宿。大多数条件都是比较好的，也是有安全保障的。

‘伍’ 新加坡买房注意事项有哪些新加坡买房可以出租吗新加坡房产类型有哪些

新加坡买房可以出租吗？

新加坡汇集了7000好几家跨国企业，来自世界各地的外籍人在这儿生活和工作。除此之外，依据《亚洲周刊》报导，如今在新加坡留学的中国学生们数量约3万余。销售市场租用供不应求。只需你选购房产部位适合，地理位置优越，不必担心找不着租客的难题。

许多中国顾客不太喜欢把自己的产业链租赁,毕竟在中国内地假如出租自己的产业房租非常便宜,但在新加坡由于有来自世界各地的外来人员在新加坡工作中,租赁市场一直以来都十分强悍,因此投资房产家在投资买房时不仅可以追求完美房地产自身的增值发展潜力,

同时还可以享有很不错的租金回报率(比如说一套85万新加坡币房产,借款70%(59.5万新加坡币),借款30年,每月金融机构月供大约为2200新加坡币,房租每月大约为3800新加坡币上下,每月有固定1600新加坡币收入)。

做为项目投资，总体来说，最热门的或是坐落于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业街区，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知码的私房区，也是很多新加坡人与老外定居与投资的最佳选择。假如是买回来自己住，能选自然环境较为幽静，归属于永久性地契和总面积比较大的企业，有孩子的买房者，也需要考虑房子与学校之间的距离。

假如买回来项目投资，择要考虑绝大部分的租赁户可能都并没有车辆，附近有没有商场，大型商场，农贸市场等便民设施，一般挨近地铁口都是有很不错的租金回报率。一般来说，总面积比较小，归属于99年地契的部门，租金回报率会更高，但是长久而言，总面积比较大，归属于永久性地契的高品质企业，资本利得会比较高。

新加坡房产类型有哪些?

政府部门组屋（HDB）

组屋是新加坡最常见的房地产类型，由建屋发展局统一修建，分两种：新组屋和二手组屋。新组屋只盛开给新加坡公民，永居住户要买了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半选购，非永居住户若是有新加坡公民的身份另一半，并符合一些标准，需要购买非完善城镇的二房式预订新组屋。

夫妻两人都是新加坡永居居民，还可以在公开市场操作买二手组屋，当然前提是务必获永居满三年，付款后半年内务必卖出国内外个人房地产。

组屋的价格比较物美价廉，并且性价比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三种），其最大的优点带有自己的小小区，社区内有咖啡厅，商场，院校，店铺，门诊所等设施，并且在规划里一般与轻轨站，公交车，地铁站等连接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指设在一片土地上的单独，半一体式花园洋房（又称独栋别墅），及其联排别墅，在其中等级最高的是高品质花园洋房（GCB），占地总面积起码有1400平米，只分布于新加坡的39个高品质花园洋房区。新加坡领土面积比较有限，对此类房地产限定售卖，国外人除非是被政府部门定性为对新加坡具有独特贡献的永居住户，不然只有选购在圣淘沙升涛湾的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可对外开放租赁。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

该类房子老外基本都可以选购，永久性地契的要更贵一些。国外人选购该类房地产无数量限制，但非永居住户购买的时候上交的合同印花税会比新加坡永住户和公民高。

始建总面积不够4000平米住宅小区里的私房被称为apartment，这一点不同于condominium。Condominium的设备和服务项目一般大量，有泳游池，网球场地，运动健身场，壁球馆，游乐场，烧烤区等，也有地下停车场和安保服务。Apartment比condominium划算，但还是比HDB贵。

‘陆’ 新加坡的房子---主人房，普通房，佣人房有何区别

一般新加坡的组屋的主人房是带卫生间的，普通房就是不带卫生间，佣人房是很小的一个小间，只能放张床，一个小桌就差不多了。
组屋是政府盖的，新加坡大部分都是组屋，很有特点的，大部分都是一群一群的，开放式的，也有复式楼。
公寓一般都会有名字，大门，保安，停车场，有些条件好的还会有游泳池，健身房什么的。
排房基本上算的是别墅吧，大部分都是2-3层的。
加冷到劳明达这个地区还是组屋多。新加坡没有啥小区的。芽笼离加冷比较近。

‘柒’ 新加坡(5) 新加坡人为何都有房子住

我走过几百个城市，在亚洲任何一个城市里都不难能看到无家可归的人，然而在新加坡找一个真正无家可归的人是很难的，政府不允许他们这样做，一方面影响市容，给外国投资者以不好的印象；一方面浪费了人力资源。如果真有无家可归者，那肯定是和政府矛盾很大的人。 新加坡的房产分为两类，一类是私人公寓，大约15%的人住在较为昂贵的私人公寓中，大约85%的新加坡人都选择住在政府建造的组屋中，类似于经济适用房，所有权是购买者的。身为永久居民的外国人不能购买这类新建的房子，需要在二手市场上多支付几十万人民币去旧房。 新建的政府组屋分为几种，三室一厅、四室一厅是同一个组别，两室一厅是一个组别，一室一厅是一个组别，最后还有一个单间房子作为最低组别。它们卖给那些不同收入的人群。 三室一厅或四室一厅的新房最贵，大约100-150万人民币，这个价格比私人公寓要便宜许多，但购买者全家的收入必须低于4万人民币每月。 两室一厅这个组别的新房子价格大约40万-70万人民币，可是不是所有人都有权买这些房子，家庭收入低于1.5万才能申请这些房子。 一室一厅的房子更加廉价，它几乎不是用来卖的，而是廉价租给那些家庭收入必须低于1万人民币的人们，对于物价比北京和上海还高的新加坡，全家收入低于1万人民币的家庭只有几个百分点。 如果你的收入更低，政府会让你以一个月几百块的价格租用单间的房子。如果你完全没有收入，政府会提供给你每个月290块新币的补助，前提是你不能拥有任何银行户头和信用卡，出国或购买高消费的东西都需要向政府说明钱的来源。 一室一厅的房子和单间的房子的居住环境是比较差的，主要是那些孤寡老人居住。我曾经走访过住在那里的老人们，条件比较艰苦，而且被禁止摄影。而且正是因为小房子的整体居住环境差（那些在中国住惯了非常好的商品房的人可能会很不习惯这里的政府组屋），所以大家都力争上游，争取更高收入，住在更好的房子里。 有趣的是，政府组屋只允许家庭购买，小于35岁的个人是不能单独申请的，这是政府亲家庭政策的一部分。单身的笔者购买私人公寓财力不足，购买组屋又不够年纪，收入超过底线政府不租房子给我，所以一直支付昂贵的租金住在别人家里，在哪里生活都不容易啊！

‘捌’ 新加坡的住房模式是怎么样的

“新加坡住房模式”就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房，少部分高收入人群通过市场方式来解决住房。

与其他发达国家以公共租赁或房租补贴相比，“新加坡住房模式”是一种截然不同的住房保障制度，它源自新加坡的开国领袖李光耀“居者有其屋”的理念。在李光耀看来，只有当国民真正拥有国家的一部分时，保卫家园和保卫国家的概念才能真正联系起来。

(8)新加坡大部分人住什么房扩展阅读

新加坡在建国之初，全国大概有40%的人还居住在贫民窟或者是搭建的窝棚里，为了解决这一问题，政府成立了建屋发展局，开始实行“居者有其屋”的政策，新加坡公民可以用非常低廉的价格向政府购买“组屋”，再通过卖掉旧组屋，换新房。

新加坡通过公积金的方式强制住房消费。新加坡1955年建立中央公积金，要求公司和员工分别向员工的中央公积金账户每月支付员工月收入的一定比例资金。1968年新加坡居民可以将中央公积金内的资金提取出来以支付HDB组屋的首付款、住房抵押贷款等费用。1981年中央公积金内的资金允许被提取用来购买私人住宅。

新加坡组屋市场实施封闭式管理，与私人住宅市场严格分离。其中新组屋市场只面向新加坡公民家庭，申请者家庭中必须有一名新加坡公民，其他家庭成员中至少有一个公民或永久居民。

‘玖’ 新加坡的房屋类型有哪些

在新加坡，主要有以下三种类型的房产可供选择：政府组屋（公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产）、私人房产（包括公寓、排屋、半独立和独立式洋房）、商业房产（包括办公楼、店铺、工业厂房等）。其中，带土地的独立式洋房、半独立式洋房和排屋只有成为新加坡公民才可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

‘拾’ 新加坡的房产类型有哪些

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。