新加坡如何购买组屋

1. 新加坡组屋购买条件

你们这种情况在登记结婚之后是可以购买组屋，属于Non-Citizen Spouse Scheme
要求是：夫妻一方是年满21周岁的新加坡公民，另一方持有LTVP或者工作准证(申请时有效期还剩6个月以上)
首付最少可以两成，不过具体的需要你们自己跟银行谈。每个人的情况都不一样的，得结合你俩的年龄、收入还有总房款来计算

另外除了首付之外，你们还得交总房款15%的额外印花税，因为你不是新加坡公民。这也是很大一笔钱了，而且相当于是白扔

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2. 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
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3. 购买新加坡祖屋需要什么条件

购买二手组屋，需要两个绿卡持有者；
购买新组屋，就需要一个已婚的新加坡籍的人。

组屋是政府的福利，新的组屋和市场上的商品房价格差异大约4、5倍，甚至更多。一个新加坡人，一生可以购买两次新的政府组屋。

旧的组屋，则没有购买限制，但旧组屋会比新的贵出不少，1.5倍的样子。

一个家庭只可以拥有一套组屋。当某个家庭收入超过12000万新币/月（一个月大约6万人民币），则这个家庭必须在6个月内出售他们持有的组屋。

4. 新加坡pr身份在房屋转售市场怎样买组屋

首先，一个PR也是买不了组屋的，必须是PR家庭才行
其次，刚拿到PR3年内买组屋是要交额外印花税的

至于步骤，主要就是下面几步：
1、看房，最好找个中介开车带你去看
2、看中之后谈价钱，屋主得去HDB做估价，基于估价基础上谈溢价
3、谈好之后给定金，签OTP。之前还得去银行那一封信，原则上注明可以给你贷款
4、执行OTP
5、找律师，印花税，申请贷款...
6、几个月后拿钥匙，验房，入住

大概就是这个流程，中介会一步一步带着你做的
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5. 如何在新加坡购买组屋

首选你至少是PR，也就是绿卡才能有资格。
然后，要想直接买政府发放的组屋，则夫妻俩必须至少有一人是Citizen，而且家庭月收入低于8000新币。
二手组屋相比一手组屋，价格会贵20%-50%，并且是被别人住过至少五年了，因为一手组屋自购买起，五年后方可出售。
PR也可以买private house，如果有钱的话，好的地段价格大约在70-100万新币，环境比HDB（政府组屋）好得多。但是PR不管买HDB还是private house，都不能拥有土地所有权，也就是仅仅这房子是你的，但房子下的土地是新加坡的。而Citizen则可拥有土地所有权。

6. 去新加坡买房的条件有哪些

新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

7. 什么是新加坡私人组屋和执行共管公寓，申购条件是什么赏20分！

私人组屋 Design, Build and Sell Scheme (DBSS)是指由私人发展商设计，兴建和销售的组屋。这类组屋是给收入较高的人们提供质量类似私人公寓的居住环境。发展商不仅仅设计及建造组屋，还能自行决定各类型组屋的数量、面积、价格及销售方式。私人组屋实际上还是归类在普通组屋。

要想直接从建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：
家庭收入如不可以超过S$8000
如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000
2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：
家庭收入不可以超过S$3,000
3 购买两房式组屋：
家庭收入不可以超过S$2,000
五．其他规定
1. 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。
2. 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上

执行共管公寓的英文为 Executive Condo ,简称EC。它的设施，居住环境都可以和私人共管公寓相媲美，在价钱上却比私人公寓便宜。
要想直接从建屋局购买新的执行共管公寓(EC)，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
家庭收入不可以超过$10,000.
五．私人产业：
如果拥有私人房产，就没有资格从发展商那里直接申请新的EC。如果有人想要卖掉私人房产而购买EC，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的EC。

购买二手执行共管公寓条件：
1. 购买使用六到十年的公寓，必须为新加坡公民或永久居民
2. 外国人可以购买使用十年以上的公寓，且不受其他限制。
3. 购买二手执行共管公寓无需其他家庭成员，即单身21岁以上人士即可购买
4. 购买二手执行共管公寓不可以申请住房公积金补助，在此执行共管公寓等同于私人住房

8. 在新加坡购房要什么条件

1、政府的政策需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

2、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

3、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

4、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

5、考察风土、文化。无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。

9. 新加坡组屋多少钱一平米房产税多少一年

目前新加坡的转售组屋大概要人民币1.5~2万/平米
使用面积90的组屋，总房款大概要30~50万新币(折合人民币150~250万)
如果是新加坡公民的话，买组屋时还有几万新币的津贴，这样单价会更低
自住的话房产税基本可以忽略不计，我去年好像才交了不到1000人民币

不过买租屋还有好多额外的限制，比如
1、外国人不允许买组屋，永久居民只允许买5年以上的二手组屋
2、买组屋时不可以有其他任何房产，买组屋之后再想购买其他房产就必须卖掉组屋

所以，组屋就类似国内的经济适用房，甚至限制更多。很难拿来投资的
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10. 新加坡pr身份在房屋转售市场怎样买组屋

首先，一个PR也是买不了组屋的，必须是PR家庭才行
其次，刚拿到PR3年内买组屋是要交额外印花税的
至于步骤，主要就是下面几步：
1、看房，最好找个中介开车带你去看
2、看中之后谈价钱，屋主得去HDB做估价，基于估价基础上谈溢价
3、谈好之后给定金，签OTP。之前还得去银行那一封信，原则上注明可以给你贷款
4、执行OTP
5、找律师，印花税，申请贷款...
6、几个月后拿钥匙，验房，入住
大概就是这个流程，中介会一步一步带着你做的
还有问题的话欢迎追问