新加坡4房式租屋有多少平米

⑴ 新加坡住房面积大吗

面积从30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式组屋最受欢迎，售价30万新币左右。类似于中国的3室1厅两卫加1个厨房。为防止投机与多占住房现象，新加坡政府对国民买卖组屋有严格限制：一个家庭只能拥有一套组屋。

国民在购买组屋后，一定年限内不得整房出租，仅允许房主与租户合住；购买组屋5年内，房子不得转让出售，也不能用于商业性经营；申请购买组屋的前提条件是结婚才能申请。所以，新加坡男女到了谈婚论嫁的时候，男方如果含蓄表达结婚的意思。

就会向女方表示：“我们一起申请组屋好不好？”但现在的社会越来越多元化，新加坡政府考虑到结婚晚或单身现象越来越突出，规定年龄在35岁以上的单身者，可以购买二手房，也就是转售的组屋。

(1)新加坡4房式租屋有多少平米扩展阅读：

新加坡政府为首次申请购买组屋的人设了门槛，必须是新加坡公民，每月家庭总收入不超过1万新元(约合人民币5万元)，在新加坡国内外不拥有任何私人住宅产业，申请日期前的30个月内不曾售卖任何私人住宅产业。为了照顾低收入家庭购买组屋，新加坡政府还提供补贴。

收入不超过5000新元以下的低收入家庭，可获得最高4万新元的额外公积金补贴，收入越低，补贴越高。80%的新加坡人拥有自己的组屋，剩下20%的民众，低收入的租赁组屋，高收入的自行到市场上购买公寓或别墅。

⑵ 新加坡的房产类型有哪些

新加坡房产类型分为

政府组屋（HDB）

新加坡的组屋政策是政府给新加坡本地人的福利，由政府开发建造。1964年政府推出的“居者有其屋”计划，80%以上的新加坡人都住在这里，作为福利当然对购买者的要求严格，新组屋（BTO）必须是夫妻双方都是本地居民或者本地居民和永久居民组合或者年满35岁以上的单身本地居民才能购买。

二手组屋政策相对较宽松，夫妻双方只须有一人是本地居民就能购买，或者双方都是永久居民（PR）且满三年以上才能购买，对高收入者并无限制，可以立马入住。

不管是新房还是二手的都只能购入一套组屋。五年后，可出租或转售。地契通常是99年。

执行共管公寓（EC）

夫妻双方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民组合可以购买。EC是介于组屋和公寓之间的，由私人开发，设施配套和公寓几乎一样，五年后可以转租，五年后也可以转售给本地人或者永久居民，十年后彻底私有化，跟私人公寓没区别，可以出售给本地人、永久居民、外国人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外国人、永久居民、公司都可以购买。由于身份不同导致印花税不同，购入价格也有区别。可以作为投资自住使用，买了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人开发商开发的，配套设施更好，泳池健身房整体的设计都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅类似于别墅，入手价格相对较高。购买者一定要是新加坡本地居民，可以出租，转卖。分为99、999和永久地契，购入有地住宅会更推荐永久地契。

其次永久居民（PR）必须向有关部门申请批准才可以购买。

⑶ 新加坡买房注意事项有哪些新加坡买房可以出租吗新加坡房产类型有哪些

新加坡买房可以出租吗？

新加坡汇集了7000好几家跨国企业，来自世界各地的外籍人在这儿生活和工作。除此之外，依据《亚洲周刊》报导，如今在新加坡留学的中国学生们数量约3万余。销售市场租用供不应求。只需你选购房产部位适合，地理位置优越，不必担心找不着租客的难题。

许多中国顾客不太喜欢把自己的产业链租赁,毕竟在中国内地假如出租自己的产业房租非常便宜,但在新加坡由于有来自世界各地的外来人员在新加坡工作中,租赁市场一直以来都十分强悍,因此投资房产家在投资买房时不仅可以追求完美房地产自身的增值发展潜力,

同时还可以享有很不错的租金回报率(比如说一套85万新加坡币房产,借款70%(59.5万新加坡币),借款30年,每月金融机构月供大约为2200新加坡币,房租每月大约为3800新加坡币上下,每月有固定1600新加坡币收入)。

做为项目投资，总体来说，最热门的或是坐落于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业街区，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知码的私房区，也是很多新加坡人与老外定居与投资的最佳选择。假如是买回来自己住，能选自然环境较为幽静，归属于永久性地契和总面积比较大的企业，有孩子的买房者，也需要考虑房子与学校之间的距离。

假如买回来项目投资，择要考虑绝大部分的租赁户可能都并没有车辆，附近有没有商场，大型商场，农贸市场等便民设施，一般挨近地铁口都是有很不错的租金回报率。一般来说，总面积比较小，归属于99年地契的部门，租金回报率会更高，但是长久而言，总面积比较大，归属于永久性地契的高品质企业，资本利得会比较高。

新加坡房产类型有哪些?

政府部门组屋（HDB）

组屋是新加坡最常见的房地产类型，由建屋发展局统一修建，分两种：新组屋和二手组屋。新组屋只盛开给新加坡公民，永居住户要买了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半选购，非永居住户若是有新加坡公民的身份另一半，并符合一些标准，需要购买非完善城镇的二房式预订新组屋。

夫妻两人都是新加坡永居居民，还可以在公开市场操作买二手组屋，当然前提是务必获永居满三年，付款后半年内务必卖出国内外个人房地产。

组屋的价格比较物美价廉，并且性价比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三种），其最大的优点带有自己的小小区，社区内有咖啡厅，商场，院校，店铺，门诊所等设施，并且在规划里一般与轻轨站，公交车，地铁站等连接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指设在一片土地上的单独，半一体式花园洋房（又称独栋别墅），及其联排别墅，在其中等级最高的是高品质花园洋房（GCB），占地总面积起码有1400平米，只分布于新加坡的39个高品质花园洋房区。新加坡领土面积比较有限，对此类房地产限定售卖，国外人除非是被政府部门定性为对新加坡具有独特贡献的永居住户，不然只有选购在圣淘沙升涛湾的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可对外开放租赁。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

该类房子老外基本都可以选购，永久性地契的要更贵一些。国外人选购该类房地产无数量限制，但非永居住户购买的时候上交的合同印花税会比新加坡永住户和公民高。

始建总面积不够4000平米住宅小区里的私房被称为apartment，这一点不同于condominium。Condominium的设备和服务项目一般大量，有泳游池，网球场地，运动健身场，壁球馆，游乐场，烧烤区等，也有地下停车场和安保服务。Apartment比condominium划算，但还是比HDB贵。

⑷ 新加坡的人家大吗，平均多大平方米

新加坡人多数都是住3-5房式的政府组屋，面积大约80-120平米，这都是实用面积，就相当于中国的100-150平米的房子了。

⑸ 在新加坡购买政府建的组屋很便宜，那组屋一般存在什么缺点缺陷呢

在新加坡购买政府建的组屋很便宜？便宜，不会吧。 要是对你来说真是便宜的话， 你还真有钱呀 ：） 超过80%的新加坡人是住在 “新加坡政府建的组屋 - 也叫HDB ” 。 2001年， 3房式组屋 (65 SQM )的平均价钱是新币291000。 4房式组屋 (90 SQM )的平均价钱是新币376000 。 5房式组屋 (110 SQM )的平均价钱是新币448000 。 这价格是大部分的新家坡人能买得起，因为可以跟 HDB 或 银行代款 - 分30 年来还代款 ！！ 在新加坡购买政府建的组屋是比买私人公寓或有地住宅便宜多了。 你听朋友说新加坡政府建的组屋比较脏乱 ！！ 那可能是30年前的事了！！ 现在的HDB, 每几年都会翻新， 都蛮美的。。 新加坡购买政府建的组屋忧点多于缺点。。我觉得缺陷就是价钱贵和近年来的建的组屋越来越小间！！不能私自才出租出去。要住满5年后， 才可以卖出去。 私人公寓和新加坡政府建的组屋不同的是- 私人公寓有 ： 泳池， 网球场， 会所 ， SPA , 较大的停车场， 有保安。。。私人公寓的杂费也比政府组屋贵 ！ 我在1998年以前也是住新加坡政府建的4房式组屋。 那是我老妈和大姐在80年代以5万多新币买的。 90年代我们把那住了大概16年的组屋以18万买了出去 。 97年的金融风爆，这里的房地产的价钱跌了， 我用了S$470000买了一间100 SQM 私人公寓来投资， 也以每月S$2800 租了出去（扣除了代款， 每月还有几百赚），现在它的市价大概是S$700000 。 我在2001 年也花了S$230000买了1间小店出租给人，2007年以S$580000卖了出去 。 我也在2001年也以 S$720000 买了1间140 SQM的公寓和老妈一起住， 现在的市价大概是 S$900000 。 我在2001年的有资本投资，是因为我在97年买的公寓价格升了， 我能向银行再度借钱。。 我不是含金钥匙出世的，但也算较幸运， 不用吃苦。 我老爸在我7岁就去世了。。 那时我们一家5口住在以间小房间，就如你朋友说的 “采光不好，比较脏乱 ” 。。那时因为没地方， 我大哥每晚都睡在厨房 ！ 要是当年没有“新加坡政府建的组屋 ” 我今天就不可能拥有2个房地产。 我是不可能有钱给买私人公寓价钱的头款-售价的20%!! 。。。 我还真的很感激新加坡政府。。 要是政府没建的组屋， 也许今天我和其他的 80% 的新家坡人口们还在租房间睡 。 新加坡购买政府建的组屋

⑹ 新加坡组屋四房式、三房式是什么意思

新加坡组屋四房式是一个客厅、三个卧室。

新加坡组屋三房式是一个客厅、两个卧室，是修建的最小单位。

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。

(6)新加坡4房式租屋有多少平米扩展阅读：

2012年5月新加坡建屋发展局最新统计数据显示，新加坡的住房保障有强大政府财力作支撑。建屋局提供的资料显示，每个新加坡公民可两次享受直接购买组屋的机会和两次优惠贷款利率，其中首次购买可享受购屋津贴，最高可达4万新元。

组屋分为二房式、三房式、四房式和五房式，目前售出最多的是四房式，标准面积为90平方米，2011年一季度平均售价约30.2万新元，购买者家庭的平均月收入是4200新元，九成房贷30年按揭，其中每月只需偿还1049新元，大部分居民动用公积金即可偿还每月按揭。

参考资料来源：

网络——组屋

中国新闻网——新加坡：保障房与高档公寓在成熟地段并肩而立

⑺ 新加坡5房式单位房面积多大

你好，我国（新加坡）的组屋是建屋发展局所负责策划和建造，提供给我国公民居住的组屋。
类型有一房式 （没有房间间隔）
二房式 （有1间房）
三房式 （有2间房）
四房式 （有3间房）
五房式 （有2厅3间房）
望采纳，谢谢。

⑻ 什么是新加坡私人组屋和执行共管公寓，申购条件是什么赏20分！

私人组屋 Design, Build and Sell Scheme (DBSS)是指由私人发展商设计，兴建和销售的组屋。这类组屋是给收入较高的人们提供质量类似私人公寓的居住环境。发展商不仅仅设计及建造组屋，还能自行决定各类型组屋的数量、面积、价格及销售方式。私人组屋实际上还是归类在普通组屋。

要想直接从建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：
家庭收入如不可以超过S$8000
如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000
2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：
家庭收入不可以超过S$3,000
3 购买两房式组屋：
家庭收入不可以超过S$2,000
五．其他规定
1. 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。
2. 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上

执行共管公寓的英文为 Executive Condo ,简称EC。它的设施，居住环境都可以和私人共管公寓相媲美，在价钱上却比私人公寓便宜。
要想直接从建屋局购买新的执行共管公寓(EC)，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
家庭收入不可以超过$10,000.
五．私人产业：
如果拥有私人房产，就没有资格从发展商那里直接申请新的EC。如果有人想要卖掉私人房产而购买EC，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的EC。

购买二手执行共管公寓条件：
1. 购买使用六到十年的公寓，必须为新加坡公民或永久居民
2. 外国人可以购买使用十年以上的公寓，且不受其他限制。
3. 购买二手执行共管公寓无需其他家庭成员，即单身21岁以上人士即可购买
4. 购买二手执行共管公寓不可以申请住房公积金补助，在此执行共管公寓等同于私人住房

⑼ 新加坡组屋多少钱一平米房产税多少一年

目前新加坡的转售组屋大概要人民币1.5~2万/平米
使用面积90的组屋，总房款大概要30~50万新币(折合人民币150~250万)
如果是新加坡公民的话，买组屋时还有几万新币的津贴，这样单价会更低
自住的话房产税基本可以忽略不计，我去年好像才交了不到1000人民币

不过买租屋还有好多额外的限制，比如
1、外国人不允许买组屋，永久居民只允许买5年以上的二手组屋
2、买组屋时不可以有其他任何房产，买组屋之后再想购买其他房产就必须卖掉组屋

所以，组屋就类似国内的经济适用房，甚至限制更多。很难拿来投资的
有其他问题的话欢迎继续追问