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A. 星期四整理发布关于爱情的经典心情短语

1、总有那么一个，会成为你一生的唯一吧。

2、也许每个人原本都是怀疑论者，直到有天某个理由出现，才让他们开始去相信一些事情。

3、倘若可以选择，我不要在最骄傲的时候遇见你。那时的我，多么自负，以为错过你，总还会有别人。

4、可是我怕在不完美的情况下遇到你，那样的我会没有信心。

5、你不得不走在那漫长幽暗的人生隧道里，隧道里回响着奇怪的声音，那些讨厌的人们的嘲笑声、喜欢的人们的欢笑声。你很冷，甚至想蹲下来大哭一场。哭完继续向前走，却不知道哪里是尽头。相信我，每个人或早或晚都要经历这样的孤独，在黑暗中久久徘徊，自我怀疑，不知所措，唯一有温度的是自己的眼泪。

6、有的时候是我们自己在拒绝真正的爱，我们害怕，甚至恐惧，从心底里认为自己是不会被爱的，因为我们极少不怀私心地去爱过别人。拒绝付出、拒绝认真，直到在无数次考验中确认对方爱得炽烈才舍得放心去爱，可往往这个时候，那个爱你的人已经转身而去了。

8、这是这城市里大多数人的性格：安静地对你好，但是不愿打搅人也不愿被打扰。

9、莱昂修士：美好之人生，不外乎各人顺其性情，做好份内之事。

10、余光中：年轻女孩因为物质而选择男人是可惜和浪费：她们失去了追寻自己是谁的机会，吃苦趁年轻才能发掘出身体里的宝藏，老了再面临险境后悔晚矣！不要选“容易的路”，那其实是最艰难的。未经世故的女人习于顺境，易苛以待人；而饱经世故的女人深谙逆境，反而宽以处世。

11、黎戈：我喜欢过着整饬，有序的生活，每天规律的起居，做事，认一个甲骨文，识别一种植物，读一本新书，做笔记。晚上上床时会感觉自己越来越厚实，好像长出了一片新叶。同样，对友情，爱情，也喜欢这种稳定累积的意义感。就是随着时间的逝去，你知道有什么变重了，长成了。

12、埃尔德里奇·克里佛：你不能解决问题，你就会成为问题。

13、韦尔乔：也许，我会悄悄乘上去D市的火车，悄悄在旅馆住下，一个人，悄悄的在你的街道上走。离开前，悄悄的给你打个电话，在七月晴好的天气里。

14、金庸：你这一生一世，可别去求人家什么。人家心中想给你，你不用求，人家自然会给你；人家不肯的，你便苦苦哀求也是无用，反而惹得人家讨厌。

15、七堇年：有很多人，你原以为可以忘记，其实没有。他们一直在你心底的一个角落，直到你的生命尽头。（经典语句 ）在尽头你会怀念每一个角落里的黑暗之中的光，因为他们组成你的记忆与感情，但是你已经不能拥抱他们。只能在最后明白，路途是一个念念不忘的失去的过程。

16、刘瑜：24岁到31岁，对于一个女人来说，算是一段“黄金岁月”的流失？我试图为此伤感，但却伤感不起来。时间嘛，哪一段和哪一段不是差不多。一想到一个30以上的女人为自己的年龄而自卑本质上是迎合男人的世界观和审美观，我就更觉得不能让他们得逞。

17、星云大师：在这个世界上，没有一劳永逸、完美无缺的选择。你不可能同时拥有春花和秋月，不可能同时拥有硕果和繁花。你不可能所有的好处都是你的。你要学会权衡利弊，学会放弃一些什么，然后才可能得到些什么。你要学会接受命的残缺和悲哀，然后，心平气和。因为，这就是人生。

18、朱德庸：高难度的爱情，是月色、诗歌、三十六万五千朵玫瑰，加上永恒；高难度的婚姻，是账簿、证书、三十六万五千次争吵，加上忍耐；高难度的人生，是以上两者皆无。

19、水木丁：我们以为我们都知道，其实有时候我们并不知道。当我们学会沉默，真正开始以平静之心开始懂得的时候，才是对自我的解脱和对他人宽恕的时刻。

20、保罗·科贺：没有一颗心，会因为追求梦想而受伤。当你真心渴望某样东西时，整个宇宙都会来帮忙。

整理发布年度经典语录

不敢问薪水，不能问薪水，最想问薪水。――许多求职学生的内心感受

你是名花有主，但我给花松松土，总可以吧？――某男生追求一个已经有男友的女生

做普通人，干正经事，可以爱小零钱，但必有大胸怀。――贾平凹

心理变，态度亦变；态度变，行为亦变；行为变，习惯亦变；习惯变，人格亦变；人格变，命运亦变。――心理改变命运

老鼠嘲笑猫的时候，身后一定有个鼠洞。――退路最重要

巩固好一个，发展二三个，目标四五个。――在校学生关于爱情最"伟大"的梦想

我觉得竞争对手就像磨刀石，他们把我磨得非常锋利，然后，我手起刀落，把竞争对手砍掉了。――竞争是一把双刃刀

每块木头都可以是一尊佛，只要能去掉多余的部分；每个人都可以是完美的，只要肯去掉缺点和瑕疵。――台湾漫画家蔡志忠

我们登山的流三种眼泪，一种是成功的，一种是失败的，一种是失败后活着回来庆幸还可以接着再来的。――仁那：登山家的三种眼泪

陈景润如果处在今天的zg，他绝对是要去讨饭的，因为他不会去搞产业化，他的英语也不好，他说话都不流利，中文都讲不好，按现在的"标准"，他是个文盲，还谈什么教授！――浙江大学一位教授谈及目前社会对于"文盲"概念的界定标准时，举了陈景润的例子

先破坏，后保护；先污染，后治理；先耗竭，后节约；先砍林，后种树。――发展的弯路

让腐败者在政治上身败名裂，让腐败者在经济上倾家荡产！――新加坡的反腐口号

政务要公开，政"误"也要公开。――《新民周刊》发表高立勇文章称，zfgy不应讲成绩夸夸其谈，讲问题遮遮掩掩，习惯于报喜不报忧，爱吹不爱批

当年没钱挤公共汽车，很累。现在有车找车位，还是很累。――有数据显示，广州私家车增长速度，在全国名列前茅，但停车位紧张却让很多车主深感不便

父母像件老棉衣，友人像件雨披衣，爱人像件粗布衣，情人像件纸花衣。--冷暖自知

抽烟一闻知伪劣，喝酒一抿知高低，麻将一摸明花点，工作一问三不知。--少数专“一”干部

结婚以后最大的心愿就是像结婚前一样过日子。--平实中的浪漫

爱情和金钱一样，有时你越想它，它越不在你身边。--有心栽花，无心插柳

天把垃圾扔到墙角，然后从电视上收回来，这就是现代人的生活方式。--一个白领的反省

男人活着全靠健忘，女人活着全靠牢记。--一字之差道出生活玄机

不怕死的来摸我。--某高压电线旁的一则标语

管不住的是儿子，看不住的是女儿。--做父母的真难

不要以为你吃了多少苦，世界冠军几是你的。--伏明霞的教练于芬如是说

我养儿女是尽义务，儿女养我是嫌麻烦。两个老的能养一邦小的，一邦儿女却养不了两个老的。歹心的儿女不如好心的邻居。----农村老人的伤心语

一些zg富豪在发家过程中，都有见不得光的一面,今天，zg的富豪与比尔.盖茨的真正区别，并不在于钱的多少，也不在于拥有技术的高低，而在于比尔.盖茨的口袋里，不会有什么外国护照，随时准备逃之夭夭。

简单可以取胜:做任何事，不要人为的复杂化，一旦复杂化，就会影响你作出决定。人的一生，不知要作出多少决定，如果瞻前顾后，往往一事无成。

一种人，官职不大，特能办事；一种人，挣钱不多，特能花钱；一种人，面不太熟，特能套近乎。－－－官最好别和这种人来往

若要一天不得安，请客；若要一年不得安，盖房；若要一生不得安，娶姨太太。－－－梁实秋

近愚者蠢，近智者慧，近贫者穷，近富者贵。 －－－“近朱者赤，近墨者黑”后面没有讲完的话

人们不谈信仰，不谈个人对社会的看法，不谈性，不谈法律。因此，食品和药品占据了zg人日常生活的大部分。－－－外国人眼中的zg人

对一些人来说，商场就是战场，情场是钱场，命运是赌场，人生是游乐场。－－－并非胡说八道

医院是一个使人终于把命看的比钱更重的地方。－－－所以，有的医院向患者多收钱

如今，人们争先恐后地想成为“人物”，这时，人性少了，“物性”多了。－－－“人物”之一解

一简单就快乐，一世故就变老。 －－－年轻的秘诀

有些是鱼和鱼的相遇，有些是鱼和钩的相遇，有些则是钩和钩的相遇。－－－缘分如同钓鱼

有希望，有事做，能爱人。－－－这就是幸福

爱情是一个魔鬼，它教男人学会撒谎，教女人学会撒娇。－－－两性语录

很多大事往往败在小人物手里 ，因为做大事情的人总是容易忽视小人物。－－－细节决定成败

将一个人绑起来让众人打，打了白打不用负任何责任，看有多少人会跳出来残害自己的同类。

只有象杨绛那样“宁肯挨打，决不打人；宁肯挨骂，决不骂人”，才跟优秀沾边。－－－－国学大师张中行评说人的优劣

让人失去理智的，是外界的诱惑；最终耗尽一个人心力的，往往是自己的欲望．----内外有别

睡眠充足，想睡就睡；饮食有节制，肚子饿时才进食；每日都运动；永远不会为昨日事烦恼，也不为明日事担忧．----人类应向动物学习

恋爱仿佛下棋，全靠算计；婚姻仿佛打麻将，全靠运气。——那些反复离婚的主儿，就是因为不服气

恋爱是租一个的心，婚姻是拴一个人的心，爱情是吞一个人的心。 ——越是本质的东西越应慎重处理

世界上折旧率最高的东西是爱情，淘汰率最低的游戏是婚姻——两者却最具收藏价值、最令人怀念

你没有摘到的，只是春天里的一朵花，整个春天还是你的。——寄语失恋的朋友

金钱能圆无钱时的梦，也能断无钱时的情——能同苦不能同甘的夫妻越来越多

一个人可以失败多次，只要他还没有责怪旁人，仍然不是一个失败者！——“失败者”的底线

狗和狗都恭维对方是狮子！——蒙古族谚语

想了解本地好事、外地丑闻，请订阅本地报纸。

想了解外地好事、本地丑闻，请订阅外地报纸。

想了解国内好事、国外丑闻，请订阅国内报纸。

想了解国外好事、国内丑闻，请订阅国外报纸。——订报纸的学问

你嫌我不是李嘉诚，我还嫌你不是章子怡呢。——夫妻间少开这种玩笑

有时，我一文不名，但我从不贫穷．缺钱是经济状态，贫穷则是一种心态．----关键在于一个好的心态

微笑、教养、握手、合作、改变。 －－－成功者的五大利器

睡眠充足，想睡就睡；饮食有节制，肚子饿时才进食；每日都运动；永远不为昨日事烦恼，也不为明日事担忧。－－－－人类应该向动物学习

金钱是个好仆人，但绝对是个坏主人。－－－要摆正位置

什么人的钱碰都不能碰，什么人的钱可以照单全收；收钱必办事，否则，会坏了“规矩”；办不成时要退钱，否则，会坏了“名声”。－一些贪官的“另类诚信”

20世纪80年代初，摆个地摊就能发财，很多人不敢；90年代初，买只股票就能赚钱，很多人不信；21世纪，开个网站就能赚钱，很多人不试.－－－－有人想发财都想疯了

一头狮子领导下的一百只绵羊要比一只绵羊领导下的一百只狮子可怕的多。－－－什么样的领导决定什么样的下属

1.人赢狗：比狗还狠；

2.狗赢人：连狗都不如；

3.打平了：跟狗一样。－－－人咬狗的三大结局

山上有座庙，庙里有个老和尚，老和尚挡住道，一边晒太阳，一边卖门票。－－－旅游景点写实

充满自信的缺陷，远比缺乏自信的美更富有魅力。－－－索非亚.罗兰保持青春的秘诀

身高一般在1.68米以上，看的书少一些，用的化妆品多一些，说话的声音柔一些，穿的裙子短一些。－－－评靓女递交的“特别人才说明书”

让人失去理智的，是外界的诱惑；最终耗尽一个人精力的，往往是自己的欲望。－－－内外有别

人生有许多时刻，表面上输了，其实是真正的赢家。－－－大彻大悟之语

工作是一份恩情。 －－－在跳槽频频的年代，对工作同样需要一种感激之情

婚姻是件瓷器，做起来困难，打碎容易，收拾好满地碎片，却是一件不易的事。－－－婚姻需要小心轻放

下辈子我还找你，因为除了我，你是最傻的。－－－经典情话

“你有多爱我？”“一角钱之多”。“只有这么一点么？”“一角钱不就是‘十分’吗？”－－－网络时代的情话

幸福之家，就是吵架声比邻居低一些的家庭。－－－完美的缺憾

简历不作假，典型一大傻。－－－大学生坦言

我不懂外文，但我爱看外文杂志。－－－读图时代的另类阅读

恋爱就是无数个饭局，结婚就是一个饭局。－－－广州一少妇

男人要是突然有了钱，最想立即告诉一直拒绝自己追求的女人，这也算是一种报复吧。－－－男人心中的魔

王冠上的苍蝇，并不比厕所里的苍蝇更可贵。－－－网友妙语

老板赚票子，农民死儿子，地方出乱子，zf当孝子，干部掉帽子。－－－流传于煤矿安全监督部门的顺口溜

找不到指路牌，我只能在城里转圈，这里的交警还骂人，就像骂儿子一样。－－－外地人抱怨重庆“懒”设标志牌

拳头能把野猪打死，却塞不住人的嘴巴。－－－谚语

男人之间最沉重的话题，就是说到自己的女人；男人之间最轻松的话题，就是说到别人的女人。－－－老婆是别人的好

六小灵童：“我不希望以后的小朋友总问我，猪八戒有几个女朋友，沙和尚和谁结了婚？”－－－神话乱改也就成了鬼话

在办公室，你可以得罪忙人，因为他们没时间跟你计较；你千万别得罪闲人，因为他们有时间跟你周旋。－－－千万不可以得罪闲人

如果你不能改变自己的容貌，那么，就改变你的表情吧。－－－不漂亮，也可以很可爱

清除腐败，不仅仅是挑出一个烂苹果，更应该检查放苹果的筐子.――制度更可靠

喜欢钱，能赚钱，爱攒钱.――韩国人这样评价zg人

就像美国肥胖症患者采用各种速效减肥疗法一样，治标不治本，过一阵子还会反弹。――有人认为zg人学外语的方法不对

zg的小勺多，别看小，锅再大，也经不起捞。――蚁穴溃堤

有关系就是有关系；没关系，有了关系也没关系。――现代"关系学

要想害谁，就劝谁把孩子送到美国读小学，读中学。――"小留学生"出国不易

女人忙着整型，男人忙着转型。――现代社会怪现象

吸烟伤肺，喝酒伤胃，桑拿太贵，到歌厅高消费，打麻将赌博打扰社会，买点彩票经济又实惠。――福彩促销语

如果你昨天的成绩了不起，说明你今天做得还不够好。――从零开始

与老婆吵架，男人大多发出感叹，竟有如此厉害的女人。――女人才是后发制人的高手

愈尊重孩子，孩子就愈不尊重父母。家庭愈民主，孩子就愈独裁。父母不使用权威，孩子就愈难控制。――恩威并济，方为教子之道

爸爸骂我，我就用英语还嘴，他听不懂。我挺过瘾，就学上了，越学越有劲。――阿里巴巴CEO马云回忆当年学英语的动力

一生中，我的五个转折点是：信奉耶稣基督，娶了我老婆，养孩子，竞选州长，听我妈的话。――美国总统布什总结成功经验

把希望寄托在别人身上，你会感到无助；把希望寄托在自己身上，不会心乱如麻。――带妹妹求学的贫困大学生洪战辉，诠释自己生活的动力

专家专家，专门蒙大家。――专家泛滥之一解

时间是链子，清廉是珠子，用链子串上珠子，挂在胸前就可以开心一辈子；幸福是石子，腐败是沙子，用筛子筛掉沙子，留下石子就能走运一辈子。――深圳评出的"百条最佳廉政短信"之一

院那个地方，一人生病，全家人剥皮，哪是老百姓去的地方！――患者的感慨

人到世上来一回，权当是赴了一次宴，吃饱了，喝足了，舒舒服服地回家去。这是很自然的，有什么不好呢？――国学大师文怀沙先生谈"死

有的家庭，几根面条就能撑起热腾腾的日子；有的家庭，一堆金币反而把日子折腾得七颠八倒。――有钱未必是福

人们为了遮羞而发明了衣服，又因为时尚而脱掉衣服。―文明与衣服的关系

人若有100岁的境界，80岁的胸怀，60岁的智慧，40岁的意志，20岁的激情，加上两三岁的童心，该有多好啊。――理想人生

男女间的事，一旦开了头，谁都不会知道如何结局。――万事难料

周四说说大全,关于星期四的说说短语

周四说说大全

1、星期四 天气晴 心情一般 这个黑啤就像在啤酒中加了咖啡液 比一般的啤酒要苦 但是我却很喜欢喝 去大润发买了一箱 不知道为什么喝了这个却会想起你 不致命却很窝心 自己在家自斟自饮3听 晚上又请SM吃夜宵喝了两瓶 纵情酒色 也不是一件那么愉快的事情 感觉也没有了刺激感。

2、今天恢复上班节奏，一上班就遇上黑色星期四，外加继续值日，真是醉了！不过今天老天爷放晴，大好的天气，也让人心情舒畅点。晚上不得已留校吃饭和加一会班，其实就为了王子教练遥控车，月底有个比赛，我们整个科组一起培训，心理很没底啊，开始担心各种不好的状况了！

3、星期四，天气睛，你回家吧，我依然爱你 ，我知道你现在的心情不好，但你不要离开我，我们相爱二年了，不要让我们的家就这样破灭，我想要一个温暖的家。

4、周四！凌晨1点半睡！6点多醒来看下雨了！接着睡11点半了！一上午睡没了！还有好多事情积压着没有做！只顾跳舞去了！事却没有下手去做！要调整回来跳舞和做事的比例控制！起床！今天要开开心心的！加油！激情！

5、以后逢周四，饭盒里装的都是扬州炒饭！辛苦食堂啊姨们了。

6、为什么一到周四的下午我就有一种极度厌学的情绪？

7、天是黑色星期四，一早起来的心情是沉重的，听了龙哥的这个热点更加得沉重。希望天佑天津，天佑中华！！

8、一道菊普茶 熟识的心情 阳光满满的湖畔 早安 星期四。

9、每周四一死人 四小时运动 两小时义工 困死宝宝了 躺下是速度永远是最快的 再坚持半天就连休三天 加油吧小流氓。

10、这个星期四下午是心情最差的一个下午。

11、星期四，晴，21-29度。人生不能靠心情活着，而要靠心态去生活。

12、今天亏的心情不要太沉重，打开日历，看看十月份大盘每个星期四，星期五，都是涨的。星期三都是调整的。

13、每当星期四的晚上都有一种错觉是星期五了！今晚去了三下乡成果展示会之后就莫名的兴奋！莫名的好心情！

14、星期四过了就是星期五，走着走着不知不觉就又来这里吃卤煮。心情不一样味道也不一样。

15、刚才看了下日历发现今天是周四，心里想的居然是、太好了还没到周末。。好崩坏的心理。

16、什么时候我能过漫长的一天啊，我清清楚楚地记得上周星期四这个时候上经济法的心情。

17、一直以为今天已经星期五，想着明天终于可以睡懒觉了，却在刚刚被告知原来今天是星期四，明天还要整整上一天的班。一下子心情就不好了。

18、星期四 天气阵雨 心情美滋滋的 老妈老妈带回来很多吃的和一盒巧克力 让我可以静静的吃着零食看别人怎么秀 SM今天也来我家 一起度过 这货有女朋友 而且住家里 两人吃完晚饭打算打球可是天下雨 上网被坑 超级不爽 雨一停 就召集小伙伴打的 世贸打球搞起 想一下感觉自己也是属于脑子抽筋的。

19、美好的周四，可以看到霍建华华哥啦！他来了请闭眼，喵喵喵。

20、即将黑色星期四，晓雨姐说，每逢周四，上课比上坟心情还沉重。呃睡吧，舒服一秒是一秒吧、

21、每个星期四上午的课心情都是忧伤的。

22、星期四。今天的心情非常的不爽。昨晚实在没有力气跑步就去睡觉了。睡到六点醒了，然后起床看完电视，赶到实验室，不知道为什么心理还是空落落的。没事，就是心情不好而已，不是秋天到了嘛～～～

23、在这个下雨的星期四，一个人在家里，听着自己喜欢的轻音乐，看着自己喜欢的故事，安静的心情，真心不错。

24、我希望用我明天减少的饭量和偷懒睡觉的时间来为这个人快点带来好心情。我不知道怎么说，我只知道要你别皱眉头咧嘴笑。星期四。

25、星期四啦！看到别的班主任忙碌于家长会，我清闲地看着视频，心情真是舒爽啊～因为我上个月底开完家长会啦啦啦！

26、今天星期四，心情很不好 因为想要的东西没钱买 人为了融入社会拼死拼活，小心翼翼，斤斤计较 可是，你到底是为了社会活，还是为了自己活？！ 说为自己活听起来好像有点可笑。

27、一个人的周四，什么也阻挡不了我变美好的心情。

28、每个星期四既要对客户，又要做卷，又有源源不断的电话，我此时进到办公室的心情是这个样子的。

29、虽然我成绩不怎么好 但是地理还是可以的 看看我的地理小本真是想起高三后半期和复杂的心情 已经变成这样的生活了 那就向前走吧 水水要变好！ 祝星期四开庭可以顺利结束。

30、今日星期四，琴日情绪波幅不断的心情无人能理解，体会到那时候的心情。而消极里个词来讲对我就系以后的态度，五理人地点睇都好，这些五系比人逼到这个地步我都不会做到甘！

31、星期四 天气晴 心情明天要回家 我好兴奋 终于要回家睡觉了 不用吃猪食 不用睡 不用睡狗窝 不用忍受宝稿 不用害怕偶遇 回家可以放下一切当我头大的没处放的事情 一个人静静的静静的开瓶酒让自己放松一下 这里对我来说大概也只有我翔和我豪值得留恋 其他的就像苦窑的人 都为个自的事情忙碌着 笑。

32、又到周四，等着晚上看大神和李警官。

33、一件小事，可以用同种语速同种语气一个下午内重复6次，在不断不断强调别人的小疏忽。不是烦人而是变成黑人憎。本来今日是黑色星期四心情爆差了。唯有压住自己，心平气静，吸气呼气

34、今天心情爆差的回家，大旭拉着我就往房间走，你看我为你准备的七夕礼物--卧室的闭路电视装好了！以后你可以躺床上看花千骨了！我想说都几个月了现在才弄好，你得意啥子？不过还是谢谢你吧，本来我想当作星期四把这个倒霉的日子忘记的、因为你的礼物，它还是一个较完美收场的七夕吧。

35、星期四 天气晴 心情万马奔腾的饿啊我吃了那么多东西还是抑制不住的饿 翔哥快点滚过去给我泡面吃 我快要饿死了 你已经从回来血崩到了现在 不要打了 我想睡觉 明天还有课呢 兄弟 不过想想也比在宿舍里的日子好过多了 不管这么多了 坐等翔哥跪完这局给我泡面 尔等菜鸟安能挡我吃夜宵 三个字斩立决。

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1、听不见自己的心跳，听不见自己的呼吸，泪水早已模糊的双眼。

2、无法拒绝的是开始、无法抗拒的是结束。

3、世界太矫情，充满了你我道不出的暧昧。

4、世界上最好的感觉就是知道有人在想你。

5、我在彼岸花中舞尽铅华，你在繁华风尘游戏人间。

6、等待、是件好折磨人的事，亲爱的、快点回来好不好。

7、我的那个笨瓜，我说过一辈子不离开你的，我会誓守诺言。

8、你说的以后，由谁来做见证，誓言只是过去美好的伤口。

9、我竭尽一生想要诠释的美丽，都在你的生命里。

10、爱情是一种失忆症，居然会令人忘记在这世上还有其他十二亿的异性。

11、老天不把答案告诉人，因为他知道人自己会找到答案的。

12、那些无谓的恩恩怨怨，儿女情长，都抛到脑后，忘了它。

13、那一惯的冷漠，只为了把自己【掩饰】的更完美。

14、不要太宠爱悲伤，否则会让快乐离开家远走天涯

15、有些东西注定是落空的，而有些喜欢是能变成习惯的。

16、当某些东西泛滥的时候它不在会有原先的价值。

17、也许你一直在我的心里，从来没走过

18、想念我所丢掉的人，忘记我所想念的人。

19、别轻易把痛楚告诉别人，因为没人会为你分担难过

20、我害怕，害怕一个人的夜晚。心里一片恐慌！

21、我的眼睛说，笑或泪我都会守候，因为你是我唯一执着的执着

22、莫名的恐慌不会有那一刻出现的吧

23、笑的多妖娆，把时间定格在我骄傲的笑容。

24、你就是这么特别，一直都是。

25、有些东西只能欣赏，不能品尝。

26、最初的忍耐是最后全力爆发的引导线

27、你美中不足的是就是有太多的不足了。

28、男人要越沉淀越好，长相只是肤浅的外表╮

29、请不要说男人花心，男人根本没有心怎能配上花心二字。

30、我胆小，我懦弱，我受气受得如此彻彻底底彻彻，让我藏藏躲躲。

31、生活不容易，就看你学会没有学习生活的本领。

32、生活总是这样轻易拥有一个开端，可是你不会看到他的结局。

33、初三是你求生不得求死不能的年级。

34、删了的人。又加回来。反反复复。仅此而已。

35、我的价值就是：活得比你好。

36、可不可以不做朋友，我想是陌生人。

37、有些谎话说多了开始连自己都相信了。

38、如果仰望能见到天空如果俯视能见到大海我们生活在那个地方

39、想看透整片海，但更想看透你的心。

40、每次坐在墙角，都会有一种释然，那是任何人打扰不到的安静。

B. 图：太平天国灭亡为何会导致清朝楼市崩盘

太平天国在灭亡以后，清朝楼市之所以会崩盘，主要的原因就是因为当时的房产市场繁荣实际上只是假象，太平天国彻底灭亡以后，上海的楼市根本就没有这么大的需求量了，所以当时很多房产公司都破产了。其实当时在上海的一些租界，之所以会有这么多人买房，主要就是因为洪秀全发动了太平天国，而这个时候出现了很多的难民，这些难民基本上都来到了上海租界居住，所以当时上海租界的房子特别畅销。

实际上不管是在古代还是在现在，房价都会出现虚高的问题，房价只要出现了虚高，那么肯定是有人恶意在炒房价，这一点是毋庸置疑的。包括现在我们国内很多地区的房价依旧是比较的贵，当然了，目前政府也是出现了很多政策，现在国内的房价肯定不会像当时那样上涨的特别离谱的。

C. 德加拉的数码科技

德加拉（成都）数码科技发展有限公司是新加坡德加拉集团在华的研发中心,成立于1995年4月，以数字音视频编解码产品及网络产品的开发为主，集产品开发、生产、销售和售后服务为一体。公司先后荣获“2006中国安防产业五十强”、“2007中国安防外资三十强”、“2008年中国安防百强”、“2008年中国平安城市建设推荐品牌”、“2009年中国安防最具影响力十大品牌”等荣誉，并通过了ISO9001认证。
多年来德加拉公司扎根于中国数字化安防的沃土，推出了多款音视频监控压缩卡、解码卡、网络视频服务器、网络视频解码器、数字无线移动传输系统、智能处理器等产品。经过几年的潜心努力，2009年推出了全新方案的高性价比四路/八路/十六路CIF和D1嵌入式硬盘录像机、720P/1080P高清晰度网络摄像机,该类产品的推出将进一步推动国内DVR市场的高速发展。德加拉产品已广泛应用于平安城市、交通、银行、公安、智能小区等领域，在国内外安防行业中拥有广泛的用户群体和较高的知名度。
德加拉公司为适应市场竞争，正以旺盛的精力夯实基础，扩建平台，为创造更多、更新的市场需要和客户满意的产品而努力。 德加拉集团于1995年12月在新加坡交易所上市，是供应链管理、行销、品牌建立的专家。集团也参与电子制造服务，范围包括合约制造及统包式工程合同，及制造先进科技产品。集团也作策略性房地产投资。
年份 重大发展
1972 德加拉兄弟有限公司在日本大阪市设立，成立目的是使日本布料采购的活动更为便利。
1973 德加拉香港公司成立，主要业务为从香港出口布料到中国。
1975 德加拉兄弟有限公司也成为在日本消费电子产品的采购办公室。
1982 德加拉香港消费电子产品部门成立，从而为松下、索尼和卡西欧等品牌的录像机，电视机及计算器产品进行分销。
1986 第一个办事处在中国广州成立。
1988 北京办事处成立。
1990 德加拉集团（香港）有限公司成立，并在1993年接管德加拉香港公司的业务。
1991 杭州办事处成立。
1992 集团通过上海德加拉有限公司的成立，把业务开展至生产及行销消费电子产品到中国。
1993 上海办事处成立。
德加拉新加坡私人有限公司在新加坡成立，Kartar Singh Thakral被委任为执行董事。
合资公司成都德加拉电子工业集团有限公司成立，负责生产及行销德加拉品牌的电视机。
1994 德加拉新加坡私人有限公司在8月成为有限公司，并改名为德加拉集团新加坡有限公司。在11月，公司再改名为德加拉集团有限公司。
Inderbethal Singh Thakral被委任为集团执行董事。
成都办事处成立。
1995 合资公司吴江大发房地产开发有限公司成立，在中国吴江提供房地产业开发及管理服务。
集团子公司上海德添电子商贸有限公司在上海成立，主要业务是消费电子产品的批发及贸易。
德加拉（成都）工业及科技有限公司是一所在成都设立的研发中心，主要研究音频及视频科技。
Kartar Singh Thakral被委任为董事会主席。
Natarajan Subramaniam及Lee Ying Cheun两人被委任为集团非执行董事。
Jasvinder Singh Thakral被委任为集团执行董事。
集团在新加坡交易所主板上市，是那年规模最大的公开售股，以发售价计算，公司市值为4亿美元。
1996 成都德加拉电子工业集团有限公司在中国成都，建立一栋四层楼工厂，生产德加拉品牌的彩色电视机。
集团收购Gateway Distriparks 有限公司19.5%的股权，集团随后增加股权至24.5%。Gateway Distriparks是家合资公司，在印度提供港口相关的物流支援服务，包括营运集装箱货运中心，集装箱交通，及综合与保税仓库。
集团收购First Capital Property Ventures私人有限公司的25%股权。First Capital Property Ventures有合资公司Gurgaon科技园40%的股权，该公司主要业务是发展在印度 Haryana州Gurgaon市的科技园。
集团分发533,181,514红利新股。
集团与德加拉控股有限公司，收购HY酒店投资公司的50%股权（过后改名位太平洋世纪酒店投资公司）及HY酒店私人有限公司（后改名位太平洋世纪酒店私人有限公司），从而收购澳大利亚悉尼的Westend酒店及Crown Street酒店。
新加坡经济发展局授予集团营运总部地位，从1996年4月1日起，有效期为5年。
集团通过德加拉控股有限公司50%股权的信托，收购墨尔本的Hilton on the Park 酒店。 1997 Sanjib Sengupta被委任为集团内部审计师。
集团增加子公司吴江大发房地产开发有限公司的股权至45%。
1998 集团收购在香港成立的新子公司，以分销家庭娱乐软件，包括VCDs, DVDs及CD-ROMs，并将子公司的名字改为德加拉家庭娱乐有限公司。
集团在广州设立一家新子公司，来研究及开发各样的消费电子产品，如光盘头驱动器、个人电脑以及生产和销售相关部件。
集团及LSI Logic Corporation成立战略联盟，来共同发展专门为中国的消费市场制造的第一个数字化视频光盘机器（DVD）生产装备。
集团将上市货币从美元改至新元，并在1998年12月1日起以新元交易股票。
集团获得由公积金局颁发的单位信托地位，有效期从1998年12月1日起。
集团增加吴江大发房地产开发有限公司的有效股权，从45%增加至55%，使其成为集团的子公司。
1999 Victor Loh及Heng Chiang Meng被委任为集团的非执行董事。
2000 集团出售太平洋世纪酒店投资公司的股权。
Natarajan Subramaniam被委任董事会副主席。
2002 集团实施资本削减，来削减未审计的累计亏损。
2003 全属子公司Digital Info Technology私人有限公司在新加坡成立，主要业务在商业开发及行销电子视频录像机卡与创新数码时代产品。
2004 集团成立新合资子公司上海德怡科有限公司，公司主要业务是电子制造服务。
Anil Moolchand Daryanani被委任为集团财务总监。
2005 集团和丰隆亚洲子公司中国玉柴国际有限公司签署配售协议，中国玉柴国际有限公司将收购德加拉的2亿6400万股，占该集团新的发出股本的14.99 %。股票在2005年3月配售给中国玉柴国际有限公司的子公司 - Venture Delta有限公司。随后，丰隆集团委派Wong Hong Ren, Teo Tong Kooi 及 Neo Teck Pheng为集团非执行董事。Ting Sii Tien @ Yao Sik Tien被委任为Teo Tong Kooi的替代董事。
集团在8月将营运总部从香港迁移到上海，以更贴近集团的最大市场。
集团的子公司上海德添电器贸易有限公司和松下企业中国签署协议，负责在中国分销松下的数码相机、数码录像机及其他相关产品。
集团的长期投资的公司 - Gateway Distriparks有限公司，在2005年3月31日于印度孟买交易所及印度国家交易所上市。
集团增加在First Capital Property Ventures Pte Ltd所拥股权，从25%增加至32.5%。
2006 在1月，集团在新加坡国际100强的排行榜里被评为顶尖的50家之一及中国顶尖10家企业之一。新加坡国际100强排行榜为国际企业发展局主办。
集团在中国的独资子公司德加拉（中国）投资有限公司，已获得上海市政府颁发跨国公司地区总部地位证书。
集团在2006年2月发行股票及可转换债权认购权，共146,843,551权股及70,484,904可转换债券在同个月发行，共筹集6800万的资金。
Sherman Kwek被委任为集团首席营运官。
在2006年8月，星展集团作为Venture Delta有限公司的代理，对集团启动强制性有条件现金提议，来收购那些VDL 或伙同方未拥有、控制的所有股票及可转换在债券。这个强制性有条件现金提议在2006年10月20日结束。
集团的财政年度日期从3月31日改成12月31日。
集团成立全属子公司成都德伟有限公司，来开展软件科技顾问及开发方面的业务。
2007 Babcock & Brown，澳大利亚交易所上市的一家全球投资者及顾问公司，收购集团9.5%的股权。 Babcock & Brown 提名人Andrew James Schwartz被委任为集团非执行董事，而 Mr Eytan Uliel被委任为Schwartz的替代董事。
Sanjib Sengupta被委任为集团首席财务官。
Lau Keng Fai, Patrick被委任为集团内部审计师。
在2007年11月30日，集团已经提前赎回在2009年2月期满的所有可转换债券。集团共所赎回本额为42万6000元的债券，而集团为此支付42万9000元（包括利息）。
2008 在集团第15届年会上，Victor Loh和Wong Hong Ren被批准退休。
Ting Sii Tien @ Yao Sik Tien被委任为非执行董事，Hoh Weng Ming被委任为Teo Tong Kooi的替代董事。Neo Teck Pheng辞去非执行董事。
2008年5月，集团将寻求股东同意，将集团在泛太地区(包括澳大利亚和新西兰)的主要业务从消费电子产品转向房地产及相关基础设施投资领域。
Sherman Kwek辞去集团首席营运官一职。
Jaginder Singh Pasricha被集团委任为非执行董事，代替辞职的Andrew James Schwartz。Eytan Michael Uliel辞去授权代理董事一职。
从12月1日起，Inderbethal Singh Thakral 重新委任为集团分销业务的执行董事。
2009 在集团第16届常年股东大会上，Heng Chiang Meng被批准退休。
Pratap Chinnan Nambiar被委任为独立董事，及公司审计委员会和提名委员会委员。
Lee Ying Cheun被委任为薪酬委员会主席。
Inderbethal Singh Thakral被重新委任为集团分销业务的董事经理。
12月1日，集团宣布削减股本和每股0.05元的现金分配计划。该拟定计划有待股东和新加坡交易所的批准。
集团董事部决定不进行在2008年5月所提议的业务多元化计划。
2010 Jaginder Singh Pasricha被重新委任为集团产业及企业部的董事经理。
集团的削减股本和现金归还计划于2010年5月20日获得高庭批准。庭令的副本与其他文件在2010年6月9日寄到公司商行注册局，削减股本计划也随即正式生效。集团于2010年7月7日把等于每股0.05元的现金归还股东。

D. 新加坡买房注意事项有哪些新加坡买房可以出租吗新加坡房产类型有哪些

新加坡买房可以出租吗？

新加坡汇集了7000好几家跨国企业，来自世界各地的外籍人在这儿生活和工作。除此之外，依据《亚洲周刊》报导，如今在新加坡留学的中国学生们数量约3万余。销售市场租用供不应求。只需你选购房产部位适合，地理位置优越，不必担心找不着租客的难题。

许多中国顾客不太喜欢把自己的产业链租赁,毕竟在中国内地假如出租自己的产业房租非常便宜,但在新加坡由于有来自世界各地的外来人员在新加坡工作中,租赁市场一直以来都十分强悍,因此投资房产家在投资买房时不仅可以追求完美房地产自身的增值发展潜力,

同时还可以享有很不错的租金回报率(比如说一套85万新加坡币房产,借款70%(59.5万新加坡币),借款30年,每月金融机构月供大约为2200新加坡币,房租每月大约为3800新加坡币上下,每月有固定1600新加坡币收入)。

做为项目投资，总体来说，最热门的或是坐落于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业街区，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知码的私房区，也是很多新加坡人与老外定居与投资的最佳选择。假如是买回来自己住，能选自然环境较为幽静，归属于永久性地契和总面积比较大的企业，有孩子的买房者，也需要考虑房子与学校之间的距离。

假如买回来项目投资，择要考虑绝大部分的租赁户可能都并没有车辆，附近有没有商场，大型商场，农贸市场等便民设施，一般挨近地铁口都是有很不错的租金回报率。一般来说，总面积比较小，归属于99年地契的部门，租金回报率会更高，但是长久而言，总面积比较大，归属于永久性地契的高品质企业，资本利得会比较高。

新加坡房产类型有哪些?

政府部门组屋（HDB）

组屋是新加坡最常见的房地产类型，由建屋发展局统一修建，分两种：新组屋和二手组屋。新组屋只盛开给新加坡公民，永居住户要买了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半选购，非永居住户若是有新加坡公民的身份另一半，并符合一些标准，需要购买非完善城镇的二房式预订新组屋。

夫妻两人都是新加坡永居居民，还可以在公开市场操作买二手组屋，当然前提是务必获永居满三年，付款后半年内务必卖出国内外个人房地产。

组屋的价格比较物美价廉，并且性价比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三种），其最大的优点带有自己的小小区，社区内有咖啡厅，商场，院校，店铺，门诊所等设施，并且在规划里一般与轻轨站，公交车，地铁站等连接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指设在一片土地上的单独，半一体式花园洋房（又称独栋别墅），及其联排别墅，在其中等级最高的是高品质花园洋房（GCB），占地总面积起码有1400平米，只分布于新加坡的39个高品质花园洋房区。新加坡领土面积比较有限，对此类房地产限定售卖，国外人除非是被政府部门定性为对新加坡具有独特贡献的永居住户，不然只有选购在圣淘沙升涛湾的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可对外开放租赁。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

该类房子老外基本都可以选购，永久性地契的要更贵一些。国外人选购该类房地产无数量限制，但非永居住户购买的时候上交的合同印花税会比新加坡永住户和公民高。

始建总面积不够4000平米住宅小区里的私房被称为apartment，这一点不同于condominium。Condominium的设备和服务项目一般大量，有泳游池，网球场地，运动健身场，壁球馆，游乐场，烧烤区等，也有地下停车场和安保服务。Apartment比condominium划算，但还是比HDB贵。

E. 从市场角度分析房价上涨的原因

就区域市场而言，商品住宅价格的上涨，可能是受一个或多个因素的影响。那么这些推动房价上行的作用力，到底都有哪些呢?
1、宅地的成交楼板价
住宅用地成交的楼板价，与房价的关系，就是面粉价与面包价的关系。一般而言，土地的成本约占房价的六成（中国社科院发布的2017 年《房地产蓝皮书》显示，2017年土地价格与房价比值达到了0.68）。举个例子，如果某块宅地开发商拍下来的楼板单价为10000元/m²，那么后续建起来的商品房保本价格，需要维持在16666元/m²以上。
如果开发商拿地的成本上涨，那么地块所在板块以及周边的辐射区域，未来新房市场的价格也将看多。这点，我们可以从地王（特别是单价地王）对周边房价的带动作用可以明显看出。下面，以上海大宁地王举例来说。
2014年1月28日，方兴地产溢价率111.5%以101亿元的总价，摘得闸北区大宁路街道325 街坊地块，地块的成交楼板价为47609元/m²，这个项目建成后案名为大宁金茂府。拿地之时，周边的在售楼盘有明园森林都市等，售价约在3.5万元/m²左右;拿地之后，2014年8 月的大宁板块的销售均价就高达4.8万元/m²;待大宁金茂府入市发售，周边的房价就到了逾6万元/m²。
所以，稳房价、稳地价、稳预期也都是一体化考虑的。为了给土地市场降温，除了实行集中供地的机制，对于地块的溢价率，以及项目建成后发售价，也都有要求。此外，被纳入"三道红线"试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。
在多重制约之下，房企拿地趋于理性，地价也在合理回归中。
2、供需关系
根据经济学原理，我们都知道，价值决定价格.价格受供求关系的影响。
很简单的道理，当房地产市场的房源供不应求的时候，房价肯定也会随之水涨船高。近些年随着城镇化水平的快步提升，加之城市旧日改工作的稳步推进，房地产市场的需求持续释放，楼市热度居高不下。另外，在投资投机等炒作力量的推波助澜之下，房价一路高涨，居民置业成本不断上升。
为稳房价，让房子回归居住的属性，限购、限售、租购同权、打击炒房潮、调整教育资源配置等努力，让房住不炒的基调不断深入人心。加之房地产税的改革试点的推进，市场对于房价的预期，也愈发看平看稳。也有不少人，对后市房价的走势更是持保守态度。
3、货币发行
货币的供应量，也是能影响房价的一个因素。宽松的货币环境下，M2（广义货币供应量）逐步增长，假若经济总量没有同步出现增长，市场可能会出现一定的通货膨胀。在这种环境里面，钱的购买力面临一定的缩水，那么价格上涨也是意料之中的事了。
为抵消疫情带来的负面影响，这两年不少国家都有施行相对宽松的货币政策，这种操作也是引发不少地区房价看涨的一大诱因。
据调研数据显示，截至今年6月，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%;其次是加拿大，房价上涨22.1%。此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
4、龙头企业的品牌效应
大型房企的拿地布局和项目落地，对一些中小城市的房价，是有拉升作用的。
相对于县级、省级的区域型开发商，龙头房企一方面是不差钱的存在，拍地往往能接受较高的溢价率;另一方面是由于开发的经验、强有力的资金链、已成影响力的口碑效应、相应的物业等配套服务加持，让购房者们也更容易接受这些大型企业的项目，即使是其价格高于同类的本地项目。
在这些大企业不断涌进，而且深耕布局之后，中小城市的房价也势必承受上涨的压力。
5、交付的标准
这个很好理解，就是新建商品房的交房，是按毛坯还是精装修交付给到购房者的。
现在，不少地方对于交房的标准有明确的要求，让开发商向买房人提供装修过的房屋。精修的建材用料，人工成本等等，这些也都会摊到房价中。在这种要求之下，区域市场的房价有所上扬，也是情理之中的事。
6、中介和交易费用等
房地产市场，也是需要打击垄断等破坏行业秩序的行为。假如居于寡头地位的中介们，对于房源的挂牌定价、佣金收取标准等拥有了更强的话语权，那么不排除不良中介为了自身利益的更大化，出现催涨房价的行为。这个现象，其实之前在中介的合并潮中，已上演过。
所以，对于上海等地房管部门推出的买家卖家"手拉手"免中介的二手房交易网签新服务，市场也是一片看好。一是能节省经纪人佣金的成本;二是为中介市场引入新的竞正机制，推动行业服务水平提升的同时，还能让房屋成交价格的理性回归。
7、 城市发展规划和基础配套建设利好
对城市的产业布局，新增人口导入，以及招商引资等具有明显利好作用的发展规划，对当地的房价会有拉升效果。诸如自贸区、大湾区等概念的靴子落地，辐射区域的房价可以看到会出现一波上行的行情。
另外，轨道交通的建设和开通，城市乐园（迪斯尼等）的规划和建成，大型商业中心的落成和投入使用等等，对于新房和二手房的价格都将产生不可忽略的影响。
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F. 步步高股份的股权对运营能力的影响

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□ 适用 √ 不适用

董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案


√ 适用 □ 不适用

是否以公积金转增股本

□ 是 √ 否

公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以827,640,165为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

2、报告期主要业务或产品简介

报告期内公司主要业务为商品零售，以超市、百货等零售业态为广大消费者提供商品零售服务。公司主要通过直营连锁店开展业务经营。截止报告期末，公司在湖南、广西、江西、四川等地区共开设各业态门店386家，在湖南、广西两省连锁零售行业居于领先地位。在经营模式上，超市业务以自营为主，百货业务以联营为主。

报告期内，公司实现营业收入132.56亿元，同比下降15.23%；归属于上市公司股东的净利润-1.84亿元，同比下降264.82%。全年重点工作主要体现在以下方面：

1、重构货、场、人，助推连锁事业发展

2021年面对巨变的行业环境，公司新开门店25家，关闭了52家扭亏无望或物业无法续租的门店，截至2021年12月31日，公司拥有各业态门店386家（超市业态门店343家、百货业态门店43家）。公司聚焦优质存量门店的经营，制定了新的开店原则一一除具备战略意义地位的门店以外，其他新开门店采用合伙人模式，管理团队和公司一起合作开店，以确保新店在公司和管理团队的共同努力下，尽快进入盈利期。

同时，基于中国社会人口与家庭结构的变化，以及新生代消费阶层的崛起和消费需求的多样化，公司秉持“用户为先”价值观，发心于为用户提供更美好的生活方式，转变品类思维为生活方式思维，注重培养用户黏性，2021年公司明确了新的战略及业务方向一一重构货、场、人，即构建以商品为核心的竞争优势（货）、聚焦门店运营能力的显着提升（场）、智慧零售是生意的重要组成部分（人），向提供更具性价比的商品和更美好的购物环境发力，让实体门店更具吸引力，弱化外部环境的影响，强化公司自身能力建设。2021年公司超市业态选择了38家门店打样，利用高性价比、高颜值商品，打造出具有视觉美感和冲击力的商品陈列堆头，让门店焕然一新，保留中老年用户的同时，吸引更多年轻客群走进门店购物。公司还通过自营小程序以及借助第三方配送平台拓展线上业务，让用户有更多渠道体验公司门店服务，助力公司业绩更稳健。

2、精细化运营，持续优化门店体验及效率

商超行业从“大而全”的全客群发展阶段进入精细和聚焦的时代，公司在数字化的赋能下进行顾客体验的升级和盈利模式的转型。一方面利用服务赋能稳经营：改善物业服务环境、打造品质管理服务能力、帮助商户提升服务体验；另一方面通过技术赋能提效能：在协同平台已经开发了智能停车、租赁管控、移动数据报表等功能的基础上，完善经营管控、财务、物业、招商等功能。

3、打造差异化和具有竞争力的供应链

2021年公司着重打造差异化供应链，精选高颜值、高性价比、高热度商品，围绕网红商品、进口商品、高端商品、健康商品全链条提升商品力，向供应链要效率、要利润，用更流行、更健康、更高端的商品吸引年轻客群和中高端客群。全年引进有效新品9269个，并在湖南省区26家革变样板门店实现30%-50%的商品更新率，帮助门店焕新颜、留用户、增销售。在商品价格形象建设方面，用全网比价倒逼进价，所有售价持平线上线下中位值价格；建立价格对标机制，每周跟踪商品价格，确保价格具有竞争力。

4、继续深耕数字化转型，线下线上齐发力

数字化会员方面，截至2021年12月31日，公司数字化会员突破3000万名大关，合计有3089万名。2021年纯新客610万名，线上交易额18.8亿，数字化会员动销率达60%。公司超市上线Better购小程序门店371家，自助收银门店369家，到家门店371家，社群覆盖门店353家，社群数量20873个。

数字化运营方面，门店运营流程全过程数字化、在线化。库存管理从订货、收货、盘点、出清、报损、等核心业务流程设计与优化；营销管理从营销规划、选品、预估、市调、定价、执行、评估核心业务流程设计与优化。数据报表移动化。智能诊断、决策分析帮助业务精准运营；帮助生鲜提升销售和毛利，管控损耗等。

数字化管理方面，支持部门数字化。人力资源版块含招聘、考勤、任务分配、绩效量化、在线学习、员工能力认证等；2021年内部灵活用工占比23% ,目前平台总注册用户数149406人 ,缓解了用工高峰人力短缺问题，改善了用户服务,对人力成本的控制起到了一定作用。物业管理方面已在星城天地试点实现物业报修、保洁服务、设备设施检、装修申请等功能。

数字化服务方面，会员服务：目前超市Better购小程序和百货Better Mall小程序都能提供会员积分线上当钱花、积分抵扣停车费、会员分等级领券、签到有礼、积分商城等权益和互动形式。品牌服务：用户通过线上专柜店可直接联系品牌导购，进行咨询和较以服务；同时导购也可以在企业微信的专柜管理工具中创建商品和优惠券，操作履约发货；商户服务：本地商户可直接入驻小程序并进行销售快速结算，线上线下互动场景增加，实现商户和用户全时高频链接。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

单位：元

（2）分季度主要会计数据

单位：元

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□ 是 √ 否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□ 适用 √ 不适用

三、重要事项

1、公司于2021年2月8日召开第六届董事会第五次会议审议通过了《关于回购公司股份的议案》，公司拟使用自有资金通过集中竞价的方式回购公司部分人民币普通股A股股份（以下简称“本次回购”）。本次回购的资金总额不超过人民币2亿元（含）且不低于人民币1亿元（含），回购价格不超过人民币12.19元/股。本次回购股份的用途为用于维护公司价值及股东权益所必需。截至2021年5月7日，公司本次回购股份计划已实施完毕。公司累积回购公司股份的12,578,488股，占公司总股本的1.4560%，回购金额为100,079,530元（含交易费用）。

2、2021年6月30日，公司金星路步步高广场不动产资产证券化（REITs）项目的成功发行，发行规模为7.8亿元。

3、公司于2021年10月28日召开第六届董事会第十三次会议审议通过了《关于筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市的议案》，公司拟与公司控股股东步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高集团”）筹划以位于湖南省的2个商业综合体作为底层物业资产在新加坡设立信托，在取得新加坡金融管理局及新加坡证券交易所批准的情况下，向相关投资者公开发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市。

4、公司于2021年10月28日召开第六届董事会第十三次会议审议通过了《关于向关联方购买资产的议案》，公司拟以自筹资金46,542.19万元向步步高集团购买其所有的吉首市步步高商业物业管理有限公司（以下简称“吉首步步高商业”）全部股东权益，吉首步步高商业的主要实物资产为投资性房地产、固定资产-房屋建筑物，合计建筑面积75,581.39平方米。截至2021年11月全部对价支付完毕，吉首步步高公司于2021年11月办妥工商变更登记手续。

股票简称：步步高 股票代码：002251 公告编号：2022-037

步步高商业连锁股份有限公司

关于公司2016年非公开发行股票募投项目结项及终止暨剩余募集资金用于

永久补充流动资金的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“步步高”或“公司”）结合业务发展及现阶段募集资金投资项目的实际建设情况，为提高公司的资金使用效率，保护投资者利益，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》、《公司章程》及《步步高商业连锁股份有限公司募集资金管理办法》等有关规定，拟对2016年非公开发行股票募集资金投资项目进行结项及终止，同时将剩余募集资金567.14万元（含利息收入等扣除银行手续费的净额，实际金额以资金转出当日专户金额为准）用于永久补充公司流动资金。公司将严格按照相关法律法规的规定，履行关于非公开发行股票募投项目结项及终止暨剩余募集资金用于永久补充流动资金事项的审议程序，并完成后续相关事项安排。

2022年4月28日，公司召开了第六届董事会第二十一次会议与第六届监事会第九次会议，审议通过了《关于公司2016年非公开发行股票募投项目结项及终止

暨剩余募集资金用于永久补充流动资金的议案》。本议案尚需提交公司股东大会审议。本次变更募集资金投资项目不涉及关联交易及重大资产重组。

一、原项目基本情况

2016年11月非公开发行股票募集资金

1、实际募集资金金额和资金到账时间

经中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕1315号文核准，本公司由主承销商华西证券向特定对象非公开发行人民币普通股（A股）股票84,918,477股，发行价为每股人民币14.72元，共计募集资金125,000.00万元，坐扣承销和保荐费用2,000万元后的募集资金为123,000.00万元，已由主承销商华西证券于2016年11月25日汇入本公司募集资金监管账户。另减除上网发行费、招股说明书印刷费、申报会计师费、律师费等与发行权益性证券直接相关的新增外部费用249.90万元后，公司募集资金净额为122,750.10万元。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具《验资报告》（天健验〔2016〕2-43号）。募集资金投资项目为：偿还贷款、连锁门店发展项目。其中，偿还贷款项目承诺投资金额为8亿元，实际投资金额为8亿元；连锁门店发展项目承诺投资金额为57,267万元，变更调整后的投资金额为38,107.48万元，截至2021年12月31日，连锁门店发展项目已经投入募集资金43,562.21万元。

2、 募集资金使用和结余情况

本公司以前年度已使用募集资金122,306.41万元，以前年度收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为1,116.70万元，2021年实际使用募集资金1,255.80万元，2021年收到的银行存款利息、理财收益扣除银行手续费等的净额为23.99万元；累计已使用募集资金 123,562.21万元，累计收到银行存款利息扣除银行手续费等的净额为1,140.69万元。

截至2021年12月31日，募集资金应有余额为328.58万元（包括累计收到的银行存款利息以及理财收益扣除银行手续费等的净额），实际余额为 578.48万元，两者差额249.90万元，系外部费用由基本户支付。截至2022年3月31日，募集资金余额为567.14万元。

3、2016年11月非公开发行募集资金变更募集资金投资项目的资金使用情况

为便于公司对募集资金的监管、提高资金使用效率，公司拟在“连锁门店发展项目”实施内容仍为开设连锁门店的原则下，变更部分新开门店项目或项目实施主体。

1) 原拟使用资金852万元投资开设长沙润和星城项目，现变更为拟使用资金613 万元投资开设岳阳鸿景园店。

2) 原拟使用资金1,228万元投资开设宁乡大玺门项目，现变更为拟使用资金1,041 万元投资开设衡阳万达广场店。

3) 原拟使用资金1,365万元投资开设资兴瑞泰广场店项目，现变更为拟使用资金 1,250 万元投资开设湘潭市湘潭中心店。

4) 原拟使用资金1,914万元投资开设株洲尚格铭城店，现变更为拟使用资金762 万元投资开设湘潭基建营店。

5) 原拟使用资金1,495万元投资开设长沙湘荣家园店项目，现变更为拟使用资金 1,368 万元投资开设中海环宇城店。

6) 原拟使用资金530万元投资开设长沙紫金国际店项目，现变更为拟使用资金866 万元投资开设益阳万达店。

7) 原拟使用资金1,002万元投资开设株洲朝阳新城店，现变更为拟使用资金1,138 万元投资开设九江万达广场店。

8) 原拟使用资金436万元投资开设长沙旺盛佳园店，现变更为拟使用资金 751万元投资开设宜春万载广场店。

9) 原拟使用资金839万元投资开设邵阳武冈世贸店，现变更为拟使用资金 646万元投资开设江西分宜永康城市广场店。

10) 原拟使用资金1,143万元投资开设怀化洪江飞龙商城店，现变更为拟使用资金1,116万元投资开设江西永新店。

11) 由于公司已通过湖南省国家税务局审批，明确湖南省内零售业务当期应纳增值税实行总机构统一核算，将湖南省内尚未开设的部分新开门店项目的实施主体变更为步步高商业连锁股份有限公司。原拟由邵阳步步高连锁超市有限责任公司作为实施主体的邵阳洞口店、邵东旭日家园店、湘潭步步高连锁超市有限责任公司作为实施主体的湘潭华雅花园店、娄底市步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的冷水江佳泰家店、长沙步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的长沙丽发新城店、尚海城市广场、义乌商业广场、长沙明发项目、湖南郴州步步高连锁超市有限责任公司作为实施主体的郴州桂阳店、怀化步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的沅陵北京会馆、怀化中铁建项目，实施主体变更为步步高商业连锁股份有限公司。

12) 原拟使用资金8,967万元投资开设长沙丽发新城项目，现变更为拟使用资金6,000万元投资开设泸州新天地项目。

13) 原拟使用资金958万元投资开设邵阳洞口店项目，现变更为拟使用资金755万元投资开设益阳桃江金碧财富项目。

14) 原拟使用资金1,449万元投资开设长沙尚海城市广场项目，现变更为拟使用资金786万元投资开设岳阳缤纷天地广场项目。

15) 原拟使用资金1,244万元投资开设邵东旭日家园店，现变更为拟使用资金1,021万元投资开设常德安乡城市广场项目。

16) 原拟使用资金2,034万元投资开设长沙明发店，现变更为拟使用资金1,219万元投资开设株洲茶陵县朝阳新城项目。

17) 原拟使用资金1,866万元投资开设怀化中铁建项目，现变更为拟使用资金786万元投资开设宁乡水木清华项目。

18) 由于公司实行由总机构统一核算零售业务当期应纳增值税，将江西省内尚未开设的部分新开门店项目的实施主体统一变更为江西步步高商业连锁有限责任公司。原拟由吉安步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的江西永新店、宜春步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的宜春万载广场店，实施主体变更为江西步步高商业连锁有限责任公司。

19) 原拟使用资金786万元投资开设宁乡水木清华店项目，现变更为拟使用资金488万元投资开设郴州桂东印象项目。

20) 原拟使用资金1,409万元投资开设怀化沅陵北京会馆店项目，现变更为拟使用资金685万元投资开设易俗河省建三公司项目。

21) 中国民生银行湘潭支行营业部募集资金专户剩余资金60.59万元、中国建设银行股份有限公司湘潭市分行营业部募集资金专户剩余资金123.03万元，以及中国建设银行股份有限公司湘潭市分行营业部募集资金专户投资开设中海环宇城店项目后预计仍将有剩余资金，均统一变更为拟使用资金465万元投资开设长沙润和紫郡店项目。

22) 为便于公司对募集资金的监管、提高资金使用效率，公司拟根据子公司吸收合并进度及募集资金投资项目实施进度，择机实施对全资子公司的吸收合并、注销程序以及募集资金投资项目实施主体变更程序。原拟由吉首步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的亿利广场店项目、湘潭步步高连锁超市有限责任公司作为实施主体的东山国际店项目、易俗河省建三公司项目，长沙步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的中信新城店项目、润和紫郡店项目、衡阳步步高商业连锁有限责任公司作为实施主体的衡阳万达店项目，实施主体变更为步步高商业连锁股份有限公司。

23) 岳阳缤纷店项目扣除未付工程进度款后预计剩余款项164万元、湘潭中心店项目扣除未付工程进度款预计剩余款项338万元，合计502万元，该等募集资金存放于公司在中国建设银行股份有限公司湘潭市分行营业部43050163860800000103募集资金专户。公司拟将上述剩余募集资金变更为投资667万元实施临澧新安烟花广场项目。

24) 冷水江佳泰家店项目扣除未付工程进度款后预计剩余款项1,881万元、攸县望云国际店项目剩余款项1,598万元、冷水江万盛锑都店项目剩余款项310万元、湘西龙山县店项目剩余款项121万元，合计3,910万元，该等募集资金存放于公司在中国民生银行股份有限公司湘潭支行营业部608191988募集资金专户。公司拟将上述剩余募集资金变更为投资1,532万元实施长沙乾源国际项目、投资569万元实施邵阳恒大华府项目、投资1,034万元实施双峰财智广场项目、投资695万元实施怀化会同北辰广场项目、投资1,253万元实施永州江永永华项目。

25) 原拟使用资金569万元投资开设邵阳恒大华府项目，现变更为拟使用资金1,211万元投资开设宁乡市正大广场项目。

26) 原拟使用资金695万元投资开设怀化会同北辰广场项目，现变更为拟使用资金1,703万元投资开设星城新宇桃花苑项目。

27) 中国建设银行股份有限公司湘潭市分行43050163860800000159募集资金专户投资开设宜春万载店扣除未付工程进度款后剩余款项206万，公司拟变更为投资754万开设长沙美来美商业广场项目。

(2) 变更程序和信息披露情况

募集资金实际投资项目的变更已经公司第四届董事会第三十次会议、第五届董事会第三次会议、第五次会议、第九次会议、第十二次会议、第二十一次会议、第三十七次会议审议通过，独立董事、监事会和保荐机构均出具了同意意见，相关信息已在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网披露。

二、本次拟结项及终止募投项目的情况说明

公司综合考虑了募投项目相关实际建设情况、未来发展战略以及资金使用效率等因素，在确保上述主要项目顺利建设、公司生产经营事项稳定开展的前提下，为提高公司募集资金的使用效率，维护股东利益，拟对募集资金投资项目进行结项或终止投入。

1、募投项目拟结项的原因

在实施募投项目建设过程中，公司严格按照募集资金管理的有关规定谨慎使用募集资金，从项目实际情况出发，严格执行预算管理，有效控制成本，合理降低项目实施费用。且连锁门店发展项目少量合同尾款、质保金等支付时间周期较长，个别门店公司暂不开设等原因。因此，公司拟对“连锁门店发展项目”进行结项，项目剩余部分后续款项将全部由公司自有资金支付。

2、募投项目拟结项及终止的影响

结项及终止相关募投项目的募集资金投入是公司根据目前客观情况做出的决定，变更原因合理、合规，不会对公司正常经营产生重大不利影响，不存在严重损害上市公司利益的可能。项目终止后剩余募集资金及理财收益和利息收入567.14万元（含利息收入等扣除银行手续费的净额，实际金额以资金转出当日专户金额为准）将全部用于永久补充流动资金，能提升募集资金的使用效率、降低财务费用、提高资金使用效益，符合全体股东的利益，未违反中国证监会、深圳证券交易所关于上市公司募集资金使用的有关规定。

（下转B390版）

步步高商业连锁股份有限公司

证券代码：002251 证券简称：步步高

2021

年度报告摘要

G. 新加坡房产产权你知道多少产权到期了怎么办

新加坡房产产权你知道多少?

新加坡的房子分成政府组屋、私人公寓和独栋别墅。境外投资者（非永久居民）可以选购每一个公寓楼（包含全部99年、999年至永久性土地公寓楼），及其超过5层有地住房。但是不能选购政府组屋、全部公寓项目、闲置的住房土地、及其低于5层有地住房。

一般处理办法(二)：

政府取回土地资源，便以那时候价格行情赔付。

新加坡政府因工征收土地，其实就是En-bloc(新加坡版动迁)，它能够是通过开发商进行，还可以是由业主委员会进行，十年以上房龄的老楼80%业主允许就能卖，10年之内要90%，采用少数服从多数标准。自然政府会按照市场价赔付，业主也会有一些能力在同地段买同类的房子。因而，在新加坡就有人买老楼博En-bloc，获得股权溢价。

新加坡房产的产权到期该怎么办？

最流行的处理办法：

新加坡领土面积不大，建房子不可以横向扩展，只有往高处建。所以一般30很多年以上房子便会有房地产商来回收，以超过那时候市价15%-30%的价钱回收你房间，前提是你要征求该新楼盘90%之上业主的愿意。随后大家可以买别的一个新的房子了，或者买原地不动将要新建设房子。

新加坡回购步骤：

90%业主允许，金融机构开展定价，彼此议价。房地产商一般会以超过那时候市价15%-30%的价钱回购。回购以后业主是不会再具有原来房屋产权证明，假如仍想住着原来地区，需重新选购。开发商回购收取的价格有可能买到的新房子，也可能很难买到，那应该依据回购的价格、地区、那时候的市场行情等很多方面看来，即便很难买到，住户都不需使用大量存款来买房，仅需补充一小部分价差就可以，但居住条件获得大幅度改进。这也是新加坡维持房产市场魅力的一种方式，都是政府支持的方法，同时又是发展与住户愿意接受的形式。

新加坡房产的产权到期该怎么办？

以上是小编为您推荐的新加坡房产的房屋产权年限难题，如今新加坡楼市中，产权年限房地产偏少，老外选购还要政府严苛审核，不仅挑选少，并且办理手续不便。新加坡房产期限到期时的处理方法早已给大家分享了，希望用本文阅读的，可以使您得到收获。