新加坡办公区怎么样

‘壹’ 新加坡的节奏有多快

据说发达城市和发展中城市比较明显的区别就在于生活和工作的节奏。。。所以，从武汉来到新加坡的我这次真心体验到了！！！ 今天为了完成老师的作业，一个宿舍的集体来到了据说是新加坡的办公区之一的莱弗士站。这一路的MRT(地铁）过来，真心觉得这里的上班高峰期和武汉坐车的感觉没差。一样的人挤人，各种堵，不过最大的不同就是这里即使是忙即使是慌也依然的竟然有序。 出了MRT跟着行动的人流，来到了站台外——穿过了UBS(瑞士银行），看到了微软大楼，整个时尚都市的感觉都出来了。置身在高楼之中，只是觉得自己的渺小，只是更加有点忐忑自己的未来。自己也好想跻身这样精英白领的世界，可是对自己的能力各种怀疑。 所有的行人全部是来去如风一般，没有放慢自己的脚步，也没有停滞自己的脚步，这就是都市的节奏，这就是发达的节奏，这就是为生活打拼的节奏。这和不是坐上班高峰期的巴士、MRT感觉迥然不同，这个和你在各种plaza（购物中心）还有market（市场，也可以吃饭）的感觉完全的不一样。 下面分享一下今天拍的各种图图吧。 这个是仰视UBS大楼的感觉 有一种在夹缝中生存的压迫感 人们都是行色匆匆微软大楼 先还是一个过渡吧，以下会看到各种职场精英，他们就是在这样一些环境中奋斗的 ok，重点图来啦！！！！！！我保证所有的图除了加水印和调整色差没有经过任何的处理，因此有的虚晃的图像不是我处理的，是人们走路太快造成的相机延时！！！！！ 这就是所谓的节奏感啊！！！！我向往的雷厉风行的节奏感！！！！！ bay， 克拉码头， 榴莲这些地方我都有去，可是这几天上课啊办student pass之类的好忙，照片整理了还没有分类，所以都没传，这篇博是今天最新鲜的照片，因为今天的震撼太大了，就容许这篇见闻先插队啦。。。。\(^o^)/~

‘贰’ 新加坡中央商务区有哪些大楼

大楼太多了，办公区市中心主要有几个区域，一个是CITY HALL MRT附近，还有就是在丹戎巴葛MRT附近！ 其他地方也会有。例如新达城什么的！

‘叁’ 新加坡是怎么样的

新加坡是一个美丽的岛国，一个繁荣的大都会。因为市容美丽清洁，被人们誉为“花园城市”。新加坡位于马来西亚半岛南端，与马来西亚仅一水之隔，东西分别毗邻菲律宾和印度尼西亚，地理位置处于东南亚的交汇处。新加坡共和国是世界上最小的国家之一。

十四世纪，新加坡是强大的斯里佛室帝国的领土，被称为“淡马锡”或海城。据说，有一位斯里佛室帝国的王子在岛上看到一只野兽，他误认为是狮子，因此就把“淡马锡”改名为“新加坡拉”，意即“狮城”。1819年英国人莱佛士爵士来到新加坡，他发现这是一个具有良好停泊环境的天然港口，加上优越的地理位置，确是发展贸易的理想口岸。于是，他在此地建立了英国东印度公司，从此新加坡进入了一个新时代。随后的几十年里，大量移民从中国、印尼、马来西亚和印度涌入，使新加坡更加兴旺。1965年，新加坡正式成为独立国家。经过三十多年的不断奋斗，新加坡已成为亚洲发达的新兴工业化国家之一。

新加坡政府廉洁、精英治国、勤奋高效、法制健全、政治稳定、种族和谐、人民安居乐业。政府推行自由贸易，不断引进人才，积极发展科技、教育和经济，加上新加坡优越的地理位置，使新加坡在短短数十年里迅速崛起。新加坡不但拥有优良的深水港口和现代化的国际机场，也有先进的通讯设施和健全的金融制度；新加坡有如诗如画的旅游景点，也有多姿多彩的多元文化；新加坡有美仑美奂的购物场所，也有设施完善的组屋区；新加坡还有四通八达的交通服务和各种各样的美食、娱乐。随着科技的发展，网络时代的来临，新加坡也力求走在世界高科技的前端。

新加坡古时候被称为“海城”，相传13世纪的时候，苏门答腊岛巴邻旁的王子到“海城”游历时，看见一头怪兽，随从们大叫“狮子”（狮子的马来语言为“Singa”），于是王子将此岛改名为“Singapore”（“pore”是“都市”的意思）。随着岁月的流逝，时代的变迁这个小岛正发生这翻天覆地的变化。

新加坡是一个热带岛国，由一个本岛和63个小岛组成。它的气温变化不大,降雨量充足，动植物繁衍，体现了热带岛屿的特征。新加坡所处的地理位置是世界的十字路口之一。得天独厚的地理条件使之发展成为东南亚的商业明珠、并成为了亚洲主要的金融，电子,旅游,贸易,航空及海事货运中心。

新加坡本岛由东到西约42公里，由南到北约23公里，包括所有大小岛屿在内,总面积为682平方公里。本岛以外较大的有德光岛(24.4平方公里)，乌敏岛(10.2平方公里)和圣淘沙岛(3.5平方公里)。

新加坡通过一条长堤及一座大桥与马来西亚相连，和印度尼西亚的廖内（Riau）群岛的主岛也仅有一水之隔。从泰国或菲律宾只须经过短途飞行即可抵达新加坡。新加坡的樟宜机场为69家航空公司提供服务，是进出东南亚的主要门户,并连续十余年被评为世界最佳机场。

人文地理

尽管地理位置是新加坡成功的因素之一，但人民却是其成功的支柱。这个国家缺乏自然资源，但她勤劳、乐观、开朗的人民造就了她今天的繁荣。

新加坡人口400万，其中77%是华人,14%是马来人，8%是印度人，1%是欧亚混血人种和其他民族。

马来渔民是当地的土着居民，但自从史丹福莱佛士爵士来到并建立英国贸易中转站后，新加坡逐渐成为一枢纽，吸引了成千上万的移民和商人。为了寻觅更好的生活，中国南方省份、印度尼西亚、印度、巴基斯坦、锡兰和中东移民纷纷到来。尽管异族通婚早就开始了，但各个种族在融入新加坡这个整体的同时保持了自己的文化。

语 言

新加坡有四种官方语言：马来语、华语、淡米尔语和英语。英语是商务和官方语言，使用最为广泛。大多数新加坡人都会讲母语和英语两种语言。

气候环境

新加坡地处热带，相对来说，常年气温变化不大，雨量充足，空气湿度高，气候温暖而潮湿，年平均温度在 23和 31摄氏度之间，温差很小。因此，对于那些喜爱日光浴、游泳、航海以及其他水上运动的人来说，新加坡可称得上是天堂。那些讨厌炎热阳光的人也不会因此受罪，因为新加坡所有的商店、旅馆、办公楼以及饭馆都装有空调设备。 每日平均气温:摄氏26.7度

最高每日平均气温：摄氏30.8度

最低每日平均气温：摄氏23.9度

最冷月份：12月到1月

最热月份：5月到7月份

年降雨量：2,353毫米

每日平均相对湿度：84.3%

每日平均湿度:60%到90%

‘肆’ 新加坡是个什么样的国家有什么特点

新加坡是一个城市国家，原意为狮城。新加坡是着名的自由贸易港，集中着世界一流的商品。

据马来史籍记载，公元1150年左右，苏门答腊的室利佛逝王国王子（般＋木）那乘船到达此岛，看见一头黑兽，当地人告知为狮子，遂有“狮城”之称。新加坡是梵语“狮城”之谐音，由于当地居民受印度文化影响较深，喜欢用梵语作为地名。而狮子具有勇猛、雄健的特征，故以此作为地名是很自然的事。

国土：新加坡位于马来半岛最南端，地处太平洋与印度洋航运要道马六甲海峡入、东南亚地区的中心，堪称"亚洲的十字路口"，地理位置十分重要，全国国面积为626.4平方公里，城市面积占绝大部分，因而被称为"城市国家"。

气候：新加坡全部国土都位于北纬1度线内，距赤道不过137公里，属于热带海洋性气候。气候以最暖热湿润为特征，全年温度大约在24℃到32℃之间，昼夜温温差不大，降水量在2400毫米左右。10月至次年3月雨较多，4月至9月雨 量相对较少。

国家简史：传说在远古时代，亚历山大大帝的后裔乌塔马王子在海上航行时，船被暴风雨刮到现在的新加坡岛上，在岛上，王子看到一头怪兽，浑身赤红色，头部的毛黑亮，胸前还有一撮白毛。随行人员告诉王子这是狮子，王子便把这个不知名的小岛称为"新加普拉"，也就是狮子的意思，这个名字一直沿用至今。

‘伍’ 新加坡办公楼的租金怎么样

新加坡办公楼租金下滑，预计空置率居高不下。据相关数据显示，新加坡中央商业区甲级办公楼租金在2012年第二季平均为每平方英尺8.47元，季比下跌1.3％，已是连续第四个季度走低。2012年第二季，新加坡的办公楼需求比想象中高，带动空置率下滑89个基点至6.4％。不过，甲级和乙级办公楼租金还是继续从巅峰滑落，目前分别报每平方英尺10.10元和每平方英尺7.21元。世邦魏理仕（CBRE）昨天发表的报告书也显示，2012年第二季的工业房地产需求殷切，带动租金上升了2％。但由于全球经济局势不明朗，再加上新加坡政府推出大量的供应量来冷却市场，所以工业房地产租金和价格接下来的上升空间预料有限。
在购物商店方面，强劲的消费气氛还是扶持乌节路和郊区的租金稳住在上一季的水平，似乎没有受到欧元区危机的影响。乌节路的黄金旺铺继续站稳在每平方英尺31.60元一个月，郊区购物中心的黄金旺铺，还是平均能够租到每平方英尺29.75元一个月。
在私人住宅方面，世邦魏理仕则预测，2012年第二季发展商估计卖出了5300个新私宅单位，再加上第一季的6526个，上半年很可能总共卖出了1万1800个新私宅单位，刷新历来的半年销售纪录。
虽然刚刚出炉的私宅预估数据也显示，新加坡私宅价格在第一季下滑0.1％后，于第二季又回弹了0.4％。它相信，下半年的屋价还是会在稳中带跌。尽管下半年还有不少项目等着推出，但是每一季的销售需求预料会缩小至3000至4000个新单位。
另外一家房地产咨询公司第一太平戴维斯昨天也发表了其新加坡办公楼报告书。该公司认为，欧元区的危机，以及中美经济的放缓，将导致企业界对扩充计划持谨慎态度，因此办公楼面的需求预料不会在短期内强劲回弹。
在供应方面，虽然下半年的新供应量有限，但由于新完工的办公大楼有不少楼面仍未租出，一些公司也可能因为缩小规模或精简业务而空出一些“影子楼面”（shadow space），所以接下来的租用市场可能面对更多挑战——高空置率和疲弱的需求将对租金带来下跌压力。这与世邦魏理仕办公楼报告书中的数据，有一些差距。
世邦魏理仕说，2012年上半年，甲级办公楼的新供应量相对不多，只增添了大约34万3000平方英尺。它预测，2012年上半年的净需求也不高，只约34万5000平方英尺。不过，全岛的甲级办公楼空置率还是下跌10个百分点至6.7％，这带动中央商业区的甲级办公楼租金在第二季下滑1.3％至每平方英尺8.47元，这已是这类租金连续第四个季度下滑，不过跌幅已稍微放缓。
世邦魏理仕也说，在工业房地产方面，2012年第二季，市场其实增添了不少新工厂和货仓楼面，新供应量相等于现存工厂和货仓供应量的5.3％和5.4％，但这仍然无法抑制租金继续向上攀爬了2％。至于工业房地产的价格则更快速上扬，高层的工厂价格跃升11.1％、货仓则跃升14％，这主要是因为新的分层地契工业项目，吸引了一些投资者进场。
商业园和科学园是租金下跌的唯一工业房地产类别。2012年第二季，商业和科学园的租金下滑了1.3％，至每平方英尺3.7元。过去一年来，这类房地产的租金已经下滑了4％。不过，世邦魏理仕认为，2012年全年商业和科学园的租金有望下滑10％。
商业和科学园的空置率也连续第三个季度攀升，2012年第二季达到10.5％。世邦魏理仕说，由于2012年上半年的新添供应量高达122万平方英尺，接下来的空置率预料还是会居高不下。
新家园网房地产专家吴德森认为，未来新加坡房地产市场的发展，还需要看全球经济的发展，种种因素都会影响市场的价格。

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