新加坡怎么征房产税

1. 新加坡购房该怎么样弄

第一步：了解购买资格

一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。

A、 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

B、 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。

第二步：了解财务状况

其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。

除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同类型房产

一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。

预计时间

购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;

期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。

购买流程

A、购买新楼盘

向房产开发商购买期房：

第一步：买家支付5%定金。

第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。

第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。

第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。

第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。

第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。

第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)

第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。

第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘

(1)新加坡怎么征房产税扩展阅读

在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。

所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。

因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。

全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。

新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。

来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳定且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”

上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严格的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。

2. 国外是如何征收个人房产税的

一、美国：所征税名称为物业税

美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一(英国、法国、德国等国家类似)，所征税名称为物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别，占房屋评估价值的1. 2%—6%不等，新泽西州和纽约是美国房地产物业税*6的地区，而路易斯安那州则是缴纳房地产物业税最少的。居民缴纳房地产物业税*6的10个州为新泽西州、康涅狄格州、新罕布什尔州、纽约州、罗得岛州、马萨诸塞州、伊利诺斯州、佛蒙特州、威斯康星州、加州。

相对而言，物业税对美国房价的影响不大，购房者每年平均支出费用在房价的2%左右。而房产市场的快速上涨，跟1997年开始的低利率、宽松的货币政策及高杠杆的购房贷款政策(收入较少，甚至工作不稳定者可以获得90%以上的贷款)是紧密相关的。而失业率一旦上升，经济下滑，房屋供给高于市场需求时，楼市危机就此产生，会对投资者及自住人士造成房产财富无法弥补的缩水损失。

二、澳洲(澳大利亚)：不对房产征收房产税

澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2) 维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。

总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(Negative Gearing Systems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响; 而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。

由于澳洲持续的房屋短缺，而移民人口高速增长，经济持续繁荣，所以造就了澳洲过去50年平均每年8%的资本增长的发展奇迹。

三、英国：住房子就要交税

“住房子就要交税”在英国历史上由来已久，即使是租住房子，也是一样的。对此，英国人的看法一直以来都是贬多褒少。英国物业税叫作市政税，是地方政府收入的主要来源之一。

2008年，市政税占英国地方政府收入的25%。制定标准上，物业税分为A-H共8个等级。用途上，英国物业税主要用于多达11个市政方面。

由于2012年英国举办奥林匹克运动会的奥运效应，除伦敦金融区的房价上涨外，其他地区均处于下滑状态。由于欧洲主权债务危机的影响，目前失业率及经济数据始终挣扎在生死线边缘。

鉴于英国房产税是由居住者承担的(谁住谁缴费，租客租房子需要承担房产税)，因此房产税对于房价的影响微乎其微;相反，遗产税对于房价的影响力更强。目前，英国居民在全世界各地的所有资产都需要支付遗产税，而非英国籍人士只有在英国国内拥有的资产，才需要支付遗产税，起征点为32.5万英镑，遗产税率为40%。由此可见，遗产税对于英国国民自住房的拥有率只有42%的结果，有着深远影响。

四、国内香港和新加坡：用物业租金值来计算物业税

之所以把中国香港和新加坡放在一起，是因为这两个国家和地区的物业税不是以土地或建筑物评估价值来征收的，而是以政府相关部门评估物业租金值来计算物业税。除此之外，对自住人士和投资者也是区别对待的。

在香港，投资者购屋，征收该物业租金评估值的15%;自住人士购屋，征收租金评估值的5%。而在新加坡，投资者购屋，征收该物业租金评估值的10%;自住人士购屋，征收租金评估值的5%。

总体而言，物业税的支付额不到房屋估价的1%。但由于新加坡房屋交易市场的85%是政府控制的99年产权的经济型房屋(供新加坡国民购买)，而剩下的15%是向海外开放的商品房市场，这就造成商品房市场的中位价甚至是经济型房屋价格的10倍之巨。

不管是中国香港，还是新加坡，都是世界的金融中心，受金融市场 波动影响巨大，而物业税等对房产市场的影响微不足道。所以，投资者朋友在投资这些区域时，更要看重的是经济大环境，而不仅仅是物业本身。

3. 新加坡 房产税是如何征收的

在介绍新加坡房产税怎么算后，我们接下来为大家介绍新加坡房产税如何征收。有别于美国房产税相对固定的税率，新加坡房产税更灵活，对自住、出租物业采取了不同的征收方法，我们将通过实例介绍新加坡房产税如何征收。
新加坡房产税如何征收之年值计算
新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值)，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是，这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。
此外，房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，每更新。
新加坡房产税如何征收之税率
在房产税的税率上，新加坡采取了更为灵活的做法，对自住物业采用4%的低税率，而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的房产税是很少的。
新加坡房产税如何征收之征收标准
1、 物业年值低于6000新币的，免收房产税；
2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币)；
3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。
新加坡房产税如何征收之实例介绍
介绍完新加坡房产税的征收税率级计算方法，下面将用实例计算普通新加坡民众的房产税征收情况。
比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假设该物业的年值为6900新币。
1、 如果业主不住在这里，不管是出租还是借给他人居住，那么房产税都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为437元人民币；
2、 如果该物业为自住，那么房产税为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。
看完以上实例，相信大家应该清楚新加坡房产税如何征收。在新加坡，住房问题之所以解决得这么好，其合理的房产税政策起到了重要作用。更多类似新加坡房产税如何征收的资讯,欢迎登录专业国外房产网站居外网了解。

4. 新加坡购买房产需交纳哪些税收

所有人在新加坡买房都需缴付买家印花税，税款是根据单位市价作计算。单位市价愈高，税款愈高。不管大家是否新加坡国民，购买任何类型的房子，都要缴付印花税，税率是1%至4%不等。

买家印花税计算方法如下：

房产购买价格我市场价格（取两者之间较高者）在$180,000以内在部分，税率按1%计算，$180,000至$360,000之间的部分，税率按2%计算，超过$360,000的部分税率按3%计算。若成交价高于$1,000,000超过$360,000的部分税率是按4%计算。

并且，还需要付额外买家印花税，额外买方印花税（Additional Buyer Stamp Duty，简称ABSD）是新加坡政府为抑制房价上涨而采取的反投机措施。于2018年7月6日进行最新一轮的修订，ABSD将由购买或收购住宅物业（包括住宅用地）的人士支付，外国人或企业不管买几套房产，额外买方印花税都是20%。这些税款要在签署购房合同的8周前支付，即先付掉税费，再签购房合同。

5. 新加坡购房知识普及

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

常见疑问汇总&解答welcome

1

外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

2

新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore
residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

4

外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500
到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

6

外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

7

投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王小姐有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王小姐的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 新加坡房产税是如何计算的

您好，瑞投咨网在这里为你简单介绍一下根据新加坡政策,其房产税计算如下:
1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；
2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币)；
3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。
备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。
简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。

7. 新加坡征收房产税自住的概念怎样分，女儿住是自住吗

年值计算
新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。所谓年值意思是房屋的年产值，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是，这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。
房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估。
税率
在房产税的税率上，新加坡采取了更为灵活的做法，对自住物业采用4%的低税率，而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的房产税是很少的。
征收标准
1、 物业年值低于6000新币的，免收房产税；
2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币；
3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。
原文来源：http://www.mlnconsultant.com/xinjiapoyimin/yiminer/20140324643.html?1471415953

8. 新加坡买房投资需要注意哪些问题新加坡买房要交纳的税有哪些

中国人买新加坡房地产常见问题

1.购房目地:自己住或是项目投资

中国房地产和新加坡房产最大的区别点是在于中国绝大多数房地产商开发设计房产全是没经家装的“毛胚房”,但在新加坡的私密房地产(公寓楼)都是附加一些家装的,此外许多中国顾客在新加坡购房全是全付现金,而新加坡由于银行贷款利率极低(现阶段均值年化利率大约为1.88%),因此大多数人都会分配挑选银行借款。

2.房地产有什么挑选?购买的前提条件?

在新加坡，除开商业房产外，主要包括3种住房建筑类型：政府部门组屋，私人公寓和有地住房。在新加坡大概有78%的当地人口数量生活在政府部门组屋.组屋是由国家注资见找到公共房屋，类似中国的经济实用房.地契归属于99年，交易和租赁都是有严格管理，仅有新加坡中国公民和永久居民才有机会购买，老外不能购买。

新加坡的私人公寓等同于国内商住楼，服务设施精湛.地契一般分为99年，999年和永久性地契(中国大陆为70年地契),私人公寓老外和当地人都能够购买,也是最受投资人青眯,与中国大陆商品房的较大区别在于,新加坡购买公寓楼都是按实际使用面积测算而非大陆的总建筑面积进行计算,此外大多数附带免费试用停车位.

有地住房也也是各种带土地住房,比如联排别墅.半单独和一体式独栋别墅,地契都是分成永久性,999年和99年,由于新加坡人多地少,此类房地产老外购买遭受严格限制,一般来说,老外及其永久居民只能选哦古买圣淘沙岛里的独栋别墅,长期居住在新加坡对其新加坡经济发展有特别贡献的老外可向新加坡土地管理局申请办理,批准后可以在新加坡本岛购买一套别墅.但是.老外购买独栋别墅(包含永久居民)买回来只能够自己住不可以租赁。

3.买房花费

挑选自己满意的房地产前,应当掌握每一个费用及房地产合同里的具体事项,一般说来购买的房产关键花费有:的房产首付款约30%.政府税收为房地产购买总价格的18%减掉$5400新币(国外顾客).也有律师费3000上下。新加坡的直接税是财富税，你需要为所持有的资产付款。每一年需提前付款，并依据的财产本年度使用价值测算征收率。

新加坡买房要交纳的税有哪些？

一定要注意，如果你未按时缴纳税费，往往会挨罚5%。如果你在处罚爆发后并未缴纳税费，政府部门可从你的银行帐号中获取税金。的财产本年度使用价值一般是依据租用的时候可以所获得的租金可能得出来的。在确认的房产本年度使用价值时，美国国税局将考虑到房地产周边，大小情况等类似的财产房租及其它因素。

的财产本年度使用价值以相同的方法明确，无论资产是租赁，已有或是闲置。土地年值在于土地出让价钱的5%。当房屋建筑被摧毁时，根据此方法评定土地本年度使用价值。普通住宅房地产如商业服务和工业房屋建筑和土地，按年意义的10%缴税。

即便您为自己使用或岗位购买了房地产，使用者所得税税率也不太适合普通住宅房地产。从2009年至今，新加坡房地产业一直呈现出升高趋势，这也是中国顾客最看中新加坡房地产的原因之一之一。此外，新加坡的住房贷款标准却前所未有比较宽松，并且房贷利息低。

9. 房产税怎么算你的房子应该交多少税

房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？

房产税 要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？

房产税、 房地产税 傻傻分不清？

房地产税：

房地产税是一个综合性的概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。

房地产税包括：房产税、 契税 、 耕地占用税 、 房地产业 营业税、城市房地产税等。

房产税： 房产税是以 房屋 为征税对象，按照房屋的计税余值或者 租金 收入为 计税依据 ，向 产权 所有人征收的一种财产税。

房地产税征收意义及影响：

1.对于政府来说，是可靠的财政收入。

开征房地产税，是一项可靠的财政收入。

是 直接税 ，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。

有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收 调控 的灵活性。

2.对于非自住的 买房 人来说，遏制房地产的非自住需求。

试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对房地产投机的打击，起到了抑制房价的作用。

3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。

可以讲以往开征的多种间接税负并入房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。

作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。

4.对楼市来说，房地产税可以减少 房价泡沫 。

房地产税制度是使 房地产市场 健康运行的制度建设，对于房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个 配套 条件。

征 收房 产税，有什么影响？

1. 买得起房子的人多了，空房子就会较少，解决了民生问题。

2. 买得起房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。

3. 房子多了，房叔、房姐少了， 投机性购房 者减少。

来看看别的地方征收多少税？

香港：如果房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳 物业税 ， 税率 为15%。

新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。

日本：固定资产税的标准税率是14%。

韩国：财产税和 土地 税整合，税率将增加为： 第二套房 产50%，第三套60%。

德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。

美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。

意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%~0.7%。

房产税怎样计算？

一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。

来算算你的房子需要交多少税？

从上面的计算结果可以看出，100万的 首套房 可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。

10. 房产税怎么征收标准

房产税征收标准分两种，从价或从租。

1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。

2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

二、房产税从租征收税率多少

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。