新加坡房产证怎么算

A. 新加坡公民在中国买房子怎么办房产证，需要什么证件

在中国购房我们都知道会有一本房产证，房产证是购房后会给业主的凭证，但是购买澳洲房产没有像中国一样的本制式的房产证和土地证，取而代之的证件只是一张印有公章的纸，也就是地契，上面会记录房屋的信息，通过地契上相应的编码，在澳洲的房地产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。
所以说在澳洲购房没有房产证，而是给地契，那么澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证？这主要与澳洲房产政策有关，澳洲房产和土地的产权都是非常明确的，而且房产基本都是永久产权，就再这一点上，是很多国家满足不了的。
澳洲房屋产权有几种类型
购买澳洲房产我们都知道大部分地区的房产都是永久产权的，那么澳洲房屋产权有哪几种类型，主要包括永久产权、分契产权、社区产权、公司股票产权以及租赁产权，下面我们就来了解一下吧。
类型1、永久产权：这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。也就是别墅一定范围的土地就是归购买者了，而且是永久的，并且目前澳洲不收遗产税，可以世世代代传下去的土地所有权，在政府审批通过的情况下，可以对土地和房屋进行改造、拆建。
类型2、分契产权：分契也就是将契约分割开来分给业主，主要用于公寓、联排或单元房，这种类型的产权，虽然购房者合法拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。
类型3、社区产权：这种和分契产权的差不多，只不过它包括公园、公路、自然景观等公共空间，一般像一些综合的大型小区用的就是这种类型。
类型4、公司股票产权：公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人，其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。
类型5、租赁产权：租赁产权是以租赁形式给与的，在欧洲主要出现在乡下，由政府分块租给农户去使用，不过因为是租赁，所以政府是可以收回的。
澳洲房产产权持有方式有哪些
澳洲房屋产权类型和房产产权持有方式是相关的，所以澳洲房产产权持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的几种产权持有方式是独立产权、共有产权、联名产权、合作股份产权、企业产权以及信托会和家庭信托会。
独立产权：就是一个人独自拥有房产产权，属于个人财产。
共有产权：就是共同拥有此物业产权，且平均分配。例如产权上写着夫妻两个人，那么就是两个人平分。
联名产权：这种和共有产权类似，只不过可以不是平分产权，可以详细标明每个人占有产权的百分之多少。
合作股份产权：和联名产权的一样，只不过这种在澳洲一般用于购买写字楼项目。
企业产权：这种产权以公司名义购买，也就是说产权证上写的是公司名字。
信托会和家庭信托会：公司、个人或家庭财产的拥有者可以将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定信托书，规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是避免家庭财产流失，避免遗产、婚前财产纠纷。
虽然澳洲买房没有房产证，但是契约也是一样的作用，而且有不同的产权类型和持有方式，不同的类型适合不同的人群，在进行澳洲房产购买或者是投资的时候一定要区分对待，对于购买澳洲房产还有什么疑问，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你答疑解惑。

B. 新加坡买政府组屋老公是公民，屋主只写老公的名字而我只是住户，等我拿到pr后，

让我回答，因为情况一样
我是新加坡公民，我爱人是中国公民，2002年在新加坡注册结婚
当时买政府组屋的条例更严，单身人士只能购买不大过二手的三房式组屋
因此，开始时（2002年）我们这三房式组屋只是我的名分
半年之后，我把房子的贷款付清，取得屋契（房产证）
我爱人在2004年8月，获得永久居民的身份
但是，当时我并不急着把我爱人的名字加入，我想再给她一些时间
2006年，我把我爱人的名字加入我们这房子
现在回想，我的决定没有错
再补充：
这种契约称为Joint ownership联名业主，当一方去世后，生存的一方自动获得整间房子的所有权
再次补充：
拿着屋契（如果房子贷款没付清，就没有屋契，但是还是可以办理），你们两人新加坡的居民证，去建屋局区办事处办理，需缴付约新币一百多元的手续费（可以用公积金来缴付），再等三四个星期，接获通知后才去大巴窑建屋局总部，领回屋契。

C. 在新加坡有房产证一说么

通常有两种方法，一是自己查，二是房东提供。不需要律师帮忙的。

第一自己查:登录政府网站——iras或inlis网站。iras上是查询房屋的年产值，输入房屋的详细地址，查询者花2.5元，就可以查到屋主的姓名。如果是在inlis网站上花5块钱，也就是说，只要愿意花这个钱，并且知道屋子的详细地址，任何人都可以查到屋主是谁。

第二房东给:也可以从房东那边拿到。租客可以要求房东出示缴纳房产税的证明，或者房契等也是可以的。签约时，查看签约人的身份证，确定签约人的姓名和身份证号码跟查到的或房东出示证明上的是一致的。http://mepzx.com/zd/ym

D. 新加坡政府组屋有房产证吗

当然有房产证，但是你必须全部还清贷款之后才能拿到。名字是要看你打算自己供房子还是夫妻两个名义供房子。当然如果是二手房的话，房产证原件是原主人的名字，你必须通过律师进行DEED POLL才可以换过来。

E. 在新加坡买房后，房产证更改名字或者加名字要收费吗

您好，是的，得收费。房产证更改名字或者加名字，政府就认定有交易发生，需交印花税。