新加坡哪里有卖房子

Ⅰ 新加坡房价多少钱一平 新加坡移民后买哪里

价格跟一线城市高档公寓差不多
新加坡可供海外置业者购买的房屋(私人住宅)大部分价格在7万~20万元/㎡不等，这与一线城市的高档公寓价格相差无几。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/㎡;上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/㎡。作为以华人为主体的热带国家，突出的教育优势、治安环境等因素，也成为置业新加坡的重要原因。
狮城楼市：中国成最大外籍投资客
瑞投咨网相关人士介绍说，过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
相关数据显示，在购买新加坡私人住宅的高端物业成交数据中，31%的买家都来自新加坡之外的国家地区，其中仅中国买家就占了28%，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。
新加坡：国际置业人士的首选

新加坡买房有什么政策吗?
中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。
2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的。
根据新加坡购房相关规定，中国人是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
申请步骤一般为：
①.联系银行贷款专员。
②.递交所需评估材料
③.贷款申请获得批准
④.签订贷款协议
新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。根据自身情况选择适合自己的就可以。
新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
3. 每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。

Ⅱ 新加坡买房注意事项有哪些新加坡买房可以出租吗新加坡房产类型有哪些

新加坡买房可以出租吗？

新加坡汇集了7000好几家跨国企业，来自世界各地的外籍人在这儿生活和工作。除此之外，依据《亚洲周刊》报导，如今在新加坡留学的中国学生们数量约3万余。销售市场租用供不应求。只需你选购房产部位适合，地理位置优越，不必担心找不着租客的难题。

许多中国顾客不太喜欢把自己的产业链租赁,毕竟在中国内地假如出租自己的产业房租非常便宜,但在新加坡由于有来自世界各地的外来人员在新加坡工作中,租赁市场一直以来都十分强悍,因此投资房产家在投资买房时不仅可以追求完美房地产自身的增值发展潜力,

同时还可以享有很不错的租金回报率(比如说一套85万新加坡币房产,借款70%(59.5万新加坡币),借款30年,每月金融机构月供大约为2200新加坡币,房租每月大约为3800新加坡币上下,每月有固定1600新加坡币收入)。

做为项目投资，总体来说，最热门的或是坐落于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业街区，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知码的私房区，也是很多新加坡人与老外定居与投资的最佳选择。假如是买回来自己住，能选自然环境较为幽静，归属于永久性地契和总面积比较大的企业，有孩子的买房者，也需要考虑房子与学校之间的距离。

假如买回来项目投资，择要考虑绝大部分的租赁户可能都并没有车辆，附近有没有商场，大型商场，农贸市场等便民设施，一般挨近地铁口都是有很不错的租金回报率。一般来说，总面积比较小，归属于99年地契的部门，租金回报率会更高，但是长久而言，总面积比较大，归属于永久性地契的高品质企业，资本利得会比较高。

新加坡房产类型有哪些?

政府部门组屋（HDB）

组屋是新加坡最常见的房地产类型，由建屋发展局统一修建，分两种：新组屋和二手组屋。新组屋只盛开给新加坡公民，永居住户要买了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半选购，非永居住户若是有新加坡公民的身份另一半，并符合一些标准，需要购买非完善城镇的二房式预订新组屋。

夫妻两人都是新加坡永居居民，还可以在公开市场操作买二手组屋，当然前提是务必获永居满三年，付款后半年内务必卖出国内外个人房地产。

组屋的价格比较物美价廉，并且性价比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三种），其最大的优点带有自己的小小区，社区内有咖啡厅，商场，院校，店铺，门诊所等设施，并且在规划里一般与轻轨站，公交车，地铁站等连接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指设在一片土地上的单独，半一体式花园洋房（又称独栋别墅），及其联排别墅，在其中等级最高的是高品质花园洋房（GCB），占地总面积起码有1400平米，只分布于新加坡的39个高品质花园洋房区。新加坡领土面积比较有限，对此类房地产限定售卖，国外人除非是被政府部门定性为对新加坡具有独特贡献的永居住户，不然只有选购在圣淘沙升涛湾的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可对外开放租赁。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

该类房子老外基本都可以选购，永久性地契的要更贵一些。国外人选购该类房地产无数量限制，但非永居住户购买的时候上交的合同印花税会比新加坡永住户和公民高。

始建总面积不够4000平米住宅小区里的私房被称为apartment，这一点不同于condominium。Condominium的设备和服务项目一般大量，有泳游池，网球场地，运动健身场，壁球馆，游乐场，烧烤区等，也有地下停车场和安保服务。Apartment比condominium划算，但还是比HDB贵。

Ⅲ 新加坡有什么房产网站

http://property.st701.com/ 主要是有地房产
http://www.propertyguru.com.sg/
http://www.iproperty.com.sg/ 主要是多层的私人公寓和政府组屋
http://www.mls.sg/ 主要是政府组屋
你是中国护照持有者？必须先上新加坡建屋发展局查询资格和条例：
www.hdb.gov.sg

Ⅳ 新加坡买方公司有哪些

仁恒置地（Yanlord  Land）、英利国际置业（Ying  Li  International  Real  Estate）、招商局亚太（China  Merchants  Holdings）、中国新城镇发展（China  New  Town  Development）、??港地产（Pan  Hong  Property）、元邦房地产（China  Yuanbang）、德宝房地产开发  （Debao  Property）和Starland控股。当中，以仁恒置地的收入最高。  
   另外还有八家公司的营业额，有1%至55%来自中国。它们是凯德集团（CapitaLand）、吉宝置业（Keppel  Land）、普洛斯（Global  Logistic  Properties）、  凯德商用产业（CapitaMalls  Asia）、华业集团（UOL）、联合工业（UIC）、国浩置地（GuocoLand)和东方控股（Eastern  Holdings）。  
   以股价来说，在市值超过10亿元的房地产上市公司当中，今年来表现最好的是豪利控股，过去四五个月的股价攀升了51.1%，其次是英利国际置业（37.8%）、华业集团（19.4%）、新加坡置地（19.0%）和永泰控股（16.9%）

Ⅳ 我想在新加坡买房子，新加坡一般的房子三室一厅的多少钱

首先，新加坡的房子，分为公共住房和私人住房

前者称为政府组屋，必须符合条件者才能购买

在新加坡住房的面积，一般是指室内面积，不含“分担”面积

三室一厅，俗称“四房式”，室内面积由八十多方米、至一百一十多方米
且，不同市镇、不同周围设施，都是左右屋价的因素
如：靠近学校、地铁站...

粗略的价位，从新币35万至五十多万元
我有相关网站，可查询最新的卖价

Ⅵ 新加坡房价多少

分两类
政府组屋和私人公寓
比如说100平米的房子，组屋的话，比较郊区的地方，大概50W新币一套，市中心点的地方80-90W。公寓的话，要看其具体设施条件，不过一般情况是同地段的组屋贵2倍价格，甚至更高。

政府组屋购买条件：新加坡国籍的人+长期居住证持有者/pr/新加坡国籍的人（需亲属或结婚）
新加坡pr+/pr(需要结婚)
私人公寓购买条件：任何人。对外国人有很较高的税费。

Ⅶ 新加坡购房知识普及

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

常见疑问汇总&解答welcome

1

外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

2

新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore
residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

4

外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500
到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

6

外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

7

投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王小姐有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王小姐的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 新加坡有哪些租房网站或者中介比较靠谱

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资讯详情
新加坡最新的租房网有哪些
2019-12-13 18:34:55 487
初来乍到新加坡，第一件事就是租房，租房主要讲究便利性，地点便利+生活便利。新加坡BBS、SGROOM、异乡好居等网站，有助于了解当地房屋的情况，条件，价格，可选项。当你了解了这个市场之后，你的选择才会是最高性价比的。如果有合适的房子先预约，也可以加快你在当地租房的速度，减少当地选房的成本。

新加坡租房的流程：

1：联系中介并确认地点偏好，租房人数，准证类型，是否要家具，租期等。

2：约定时间开始看房，筛选出自己的喜欢的房子。

3：签订租房意向书（Letter of Intent）并且下诚意金（Good Faith Deposit）。诚意金一般是一个月的房租。

4：如果房东同意并签署了租房意向书，那么中介会开始起草租房合同（Tenancy Agreement），租房合同大同小异，根据房东和租客的具体要求微调，（P.S.有些雷区需要注意，这个在后面会提到）当双方都同意租房合同上面的条款以后，约定时间会面签署正式的租房合同。然鹅，如果在规定的时间内双方无法就条款达成一致，房东需要把诚意金退回给租客。

5：租客需要在签订合同的14天内支付租房印花税。印花税是为了让合同具有法律保障，将来如果出现纠纷，小额法庭可以保障双方利益。

6：记得在正式入住之前就要开通水电网，保证无缝入住体验。

新加坡租房的费用：

押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

佣金：半个月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

印花税：整个租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

其他：水电网络开通的押金，$150+$200=$350左右。

算在第一个月的账单里

总计：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的注意事项：

家私清单：家私清单（inventory list）是要在交房的时候做好的，租客最好拍照记录下入住时候的屋子情况，这样在退房的时候可以作为依据，不怕房东无理克扣押金。

空调清洗：租客是有义务每个季度清洗空调的，最好是和空调公司签订合同，这样不仅便宜，而且省事。切记保留住单据，退押金的时候需要用到，很重要！

窗帘干洗：有些房东在交房的时候有干洗窗帘，那么租客在退房的时候也需要干洗一次窗帘，要保留收据。

卫生清洁：退房的时候需要做一次清洁，最好找专业的公司做，不要找兼职的阿姨做，这样不会给房东留下口实。要保留收据。

小额修理：一般来说租客入住有1个月的保修期，超过1个月，小额修理（比如灯泡坏）租客自己负责，费用大概在150-200左右，超过就不正常了。

提前解约：如果是签订两年合约，又担心因为一些意外需要提前解约，最好放上一个提前解约条款（Early Termination Clause）。在这个条款下，租客需要最少住满一年，之后提前给两个月通知，就可以合法的提前解约了，但是需要比例赔偿房东中介费。

租期及人数：新加坡租房，私宅最短的合法租期为3个月，最多可住6个人。不符合上述条件的合同都是违法的。

退还押金：房东需要在租客搬走的14天内检查房子的情况，并相应的退还押金。如果物件是租客损坏，那么按照市价赔偿，如果物件是正常折旧，那么不应算在租客头上。退押金是最容易出现纠纷的，租客有自己的中介较容易讨回押金。记得在租约开始的时候要支付印花税，这样才可以在出现纠纷的时候受法律保障。

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Ⅸ 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
还有问题的话欢迎追问