A. 在新加坡买房的基本条件是什么
新加坡购房基本条件1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)2.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500元左右。http://mepzx.com/zd/ym
B. 如何在新加坡购房新加坡买房有什么要求
在新加坡买房有什么条件
1、政府部门的举措必须新加坡公民或是长期居民一般两个人买一套。后面一种必须夫妇或是母子俩等具有签定关联的两人才可以买。前面一种一般没有家属规定。个人房子或是称作没有限制，可是外省人不要买有地契的房子。
1、第一期-房价的三成
2、合同印花税-房价乘3%-5，400元(比如100万房子便是24，600元)
3、律师代理费-一般是2000到三千但是假如是在银行贷款得话金融机构会代付款的
4、介绍费-顾客永久免费。法律法规并没严禁当地中介公司扣除顾客介绍费但是我们都是免收介绍费的
交楼以后：
5、月费(管理方法费)-大约从一百多到二百似乎房子尺寸
6、地税局(年付)-每一年
新加坡买房的前提条件：
1、必须新加坡公民或是长期居民一般两个人买一套。后面一种必须夫妇或是母子俩等具有签定关联的两人才可以买。前面一种一般没有家属规定。个人房子或是称作没有限制，可是外省人不要买有地契的房子。
2、老外或长期居民需要购买绝大部分的产业链包含住够十年以上的共治。新加坡房产面积全是实用面积，并没有公摊面积，每一个企业都免费带停车位，不用此外买。
依据新加坡买房有关规定，中国人都是可以办买房贷款的，且新加坡银行贷款利率比较低，新加坡房贷利息在买房第1年大约为1.2%，这相比中国6%上下利率有着非常大的优点。
C. 在新加坡买房有什么流程，需要准备什么
1.新加坡购房准备
在正式购房前，购房者需要有一定的准备，以免到时状况连连。
第一步：了解购买资格
一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。
A. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。
B. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;
公寓地契: 分为永久地契和非永久地契（99年，103年，999年等）两种。
第二步：了解财务状况
其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。（外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右）
第三步：看房了解不同类型房产
一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房；新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。
第四步：选择房产 支付定金
在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。
2.购买流程
预计时间
购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;
期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间。
D. 我们中国人可以去新加坡买房吗
可以，新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。
对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%（视不同银行的政策而定），需要的基本手续为：
1.护照复印件
2.贷款申请表格
3.3-6个月薪水单
4.银行流水单
5.会计事务所出具证明的个人年收入(部分银行要求)
对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后既可以取走。
但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性-特别对中国买家而言。因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。
E. 中国人在新加坡买房有哪些条件
确认购买资格
新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。
购买预算
新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。
除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。
律师费用：一般为2500到3500新币不等。
印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9%减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.
银行贷款
新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。
F. 在新加坡买房到底什么程序
第一步：买家支付5%定金，并签订选购权合同 (Option to Purchase, OTP)。
第二步：开发商会在2周时间内将购房合同 (S&P) 及地契副本交给买家。
第三步：买家需在拿到购房合同的3周时间以内决定是否继续购买。如果放弃购买,将只能拿回75%的定金 (其余25%的定金将作为违约金)。如果买家决定继续购买该房产，则继续走接下来的流程。
第四步：买家需找律师签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。
第五步：买家需在收到合同的三周时间里签署购房合同。
第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向新加坡国内税务局 (IRAS) 支付印花税。此外，外籍人士购买房产，还需要支付20%的额外买家印花税 (ABSD)。
第七步：买家需要在八周时间内支付15%的总房房款 (包含定金共20%)。
第八步：买家通过律师办理签署贷款及转让协议。
第九步：买家根据楼盘项目的工程进展付清剩余80%的款项，最后由律师协助办理登记手续，交房，验房，就可以入住了。
G. 去新加坡买房的条件有哪些
新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
H. 新加坡房价贵吗如何买房
新加坡房产类型分为HDB（组屋）、Condo（公寓）、Apartment（别墅）
HDB购买者前提是新加坡公民或者新加坡绿卡持有者满三年。
Condo买卖无限制。但首套房，新加坡公民需缴纳0印花税费。绿卡PR须缴纳5%，外国人则须缴纳20%。
新加坡房价受政府严格监管。华人喜爱的三房或四房组屋二手价格在40万-80万SGD不等，一手价格在10万-50万SGD。相比北京、上海高企的房价，可以说是白菜价了。http://mepzx.com/zd/ym
I. 在新加坡想买房子需要什么手续
首先声明，在新加坡以及欧美大多数发达国家，都不可能通过买房直接移民的，那样的话估计很快就被外来移民挤爆了。只有一些经济发展陷入困境或者需要投资刺激的国家才可能有这种政策，比如像经济危机中的希腊以及一些不发达国家等。那样的国家一般人也不想移民过去，还不如自己国家好呢。
不过通过买房可以为以后移民做好打算。那么新加坡对于外国人士买房有没有限制呢？
事实上，作为全球公认的房产制度较完善的国家，新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房，能买什么样的房产，都有着非常清楚、细致的规定，具体规则如下： 外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓或者高于五层的有底住宅。
根据专注海外房产的网站居外网我们可以了解到新加坡的外国人士购买房产的基本流程：
第一步：确认财务状况购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
第二步：看房。
第三步：选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。
第四步：委任律师，办理手续需要委任一名合格的律师，办理购房手续。
J. 新加坡买房怎么办理
1）预计时间
大体上，若购买的是期房，从支付定金，走完完所有购房流程直到最终交房拿钥匙，可能需要最多3年的时间，具体也将取决于房产项目的工程进展速度。
而若是购买现房，由于房子已经建好，能够立即入住，因此只需要花2-3个月的时间来走完所有的购房流程即可。
2）购买流程
A. 购买新楼盘
第一步：买家支付5%定金，并签订选购权合同 (Option to Purchase, OTP)。
第二步：开发商会在2周时间内将购房合同 (S&P) 及地契副本交给买家。
第三步：买家需在拿到购房合同的3周时间以内决定是否继续购买。如果放弃购买,将只能拿回75%的定金 (其余25%的定金将作为违约金)。如果买家决定继续购买该房产，则继续走接下来的流程。
第四步：买家需找律师签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。
第五步：买家需在收到合同的三周时间里签署购房合同。
第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向新加坡国内税务局 (IRAS) 支付印花税。此外，外籍人士购买房产，还需要支付20%的额外买家印花税 (ABSD)。
第七步：买家需要在八周时间内支付15%的总房房款 (包含定金共20%)。
第八步：买家通过律师办理签署贷款及转让协议。
第九步：买家根据楼盘项目的工程进展付清剩余80%的款项，最后由律师协助办理登记手续，交房，验房，就可以入住了。
B. 购买转售楼盘
第一步：买家支付1%的总房款来作为定金，同时，卖家会提供选购权书(OTP)。
第二步：买家有14天 (即2周时间) 的冷静期来决定是否继续购买，具体期限可以协商。如果放弃购买，将损失前面支付的定金。若决定继续购买，则需要通过买方律师签署选购权书 (买卖双方均有自己的律师)。同时买方支付4%的总房款给律师代收，并交给卖方律师。
第三步：买家需在两周时间内由律师代为向新加坡国内税务局缴纳印花税额外买家印花税。
第四步：应在自签订房屋预售合同之日起8-12周内完成房产交易。在此期间，买方必须找到银行，办妥按揭贷款，寻找估价师对所购买物业估价，并准备好支付剩余的房款。
