新加坡私宅多少钱一平方

A. 新加坡45平公寓房价到底是多少

45平米公寓在新加坡是比较流行的，适合小户家庭居住。我们先了解当地的房价是什么水平，已经达到了4万元一平米的水平，如果要购买45平米的话，光房款就达到了100多万，这还没有算上一些其他费用之类的。房价虽然高，但是和其国家的经济发展水平相比还是有一定的差距，所以说这里的房价还是有很大的上涨空间。为什么这么说呢，我们可以看看每年的游客数量，再看看当地的租金价格。这些都是影响房价的一个因素，而且人家的金融地位一直在加强，很多公司愿意在这里落脚。经济的发展对于房价来说就是一个很好的保证，至少大家需要房子居住，需求有多么旺盛。

在了解新加坡45平公寓房价到底是多少之后，很多人感叹还不如我们一线城市。那么新加坡房价还会上涨么，在回答之前我们看看人家的经济情况。可以说这些年人家经济已经恢复了，房价自然还有上涨的空间。所以想在那里买房的话还是需要趁早的。

B. 新加坡房价一平米大概多少钱，150万能买多大房子

如果是150万人民币的话，才折合30万新币。这点钱买什么房子都不够，除非你是新加坡公民。
150万新币的话，差不多能买个三室一厅的公寓，面积大概100平米出头的样子。房款120万新币左右，再加上20来万的额外印花税。

还有问题的话欢迎追问

C. 新加坡私宅的房价大概是多少一平

新加坡的一般公寓为5-7万人民币每平米，中档公寓为7-10万人民币每平米，高端公寓为10-20万人民币每平米，超级公寓为20万以上每平米，新加坡的房价与地段关系很大，地段不同价格相差很大。

D. 新加坡房价多少

分两类
政府组屋和私人公寓
比如说100平米的房子，组屋的话，比较郊区的地方，大概50W新币一套，市中心点的地方80-90W。公寓的话，要看其具体设施条件，不过一般情况是同地段的组屋贵2倍价格，甚至更高。

政府组屋购买条件：新加坡国籍的人+长期居住证持有者/pr/新加坡国籍的人（需亲属或结婚）
新加坡pr+/pr(需要结婚)
私人公寓购买条件：任何人。对外国人有很较高的税费。

E. 我想在新加坡买房子，新加坡一般的房子三室一厅的多少钱

首先，新加坡的房子，分为公共住房和私人住房

前者称为政府组屋，必须符合条件者才能购买

在新加坡住房的面积，一般是指室内面积，不含“分担”面积

三室一厅，俗称“四房式”，室内面积由八十多方米、至一百一十多方米
且，不同市镇、不同周围设施，都是左右屋价的因素
如：靠近学校、地铁站...

粗略的价位，从新币35万至五十多万元
我有相关网站，可查询最新的卖价

F. 大家新加坡房子价格是多少

新加坡每平方米的房产价格大约为5~20万元左右，价格之间的差异主要由地段，配套设施等各方面影响。新加坡的住房一般分为政府组屋和私人房产，一般政府所提供的房产价格相对来说比较便宜，而私人住房的价格是非常昂贵的。根据相关的数据显示可以得知，新加坡一房的月租金在26~205新元之间，折合人民币为132~1044元左右，二房的月租金在44~275新元之间，折合人民币为224~1400元左右。

新加坡的高档住宅和豪宅每套的均价大约为91.56万美元，折合人民币为644万元左右，根据新加坡的法律可以得知中国人可以在该国家购买私人住宅，签订正式合同之后只需要支付20%的首付，其余的款项根据项目的进度来分期付款。在新加坡购买房产和在国内购房是有一定区别的，国内人士在新加坡申请贷款的最大额度可达到70%左右。

在近几年的发展中，新加坡的房产价格一直在不断上升，新加坡政府虽然对房地产市场进行了一定干预，但价格并没有出现明显的下降，只是让房地产市场的房价进入了缓和趋势。如果想要购买新加坡的房产，一定要把首付资金准备充足。

G. 新加坡购房知识普及

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

常见疑问汇总&解答welcome

1

外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

2

新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore
residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

4

外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500
到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

6

外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

7

投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王小姐有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王小姐的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 新加坡的房子多少钱一平

新加坡人一般把这里的房子分成三类：组屋，公寓和私宅。
组屋相当于中国的经济适用房，仅公民和PR可以买，房价在300-700每平方尺，换算成人民币大概1万6到3万6每平方米。大概占房地产市场的80%
公寓就是商品房了，外国人可以买，房价在1500-3000每平方尺，换算成人民币大概8万到16万每平方米。大概占房地产市场的15%
私宅是包含了土地的别墅，均价和公寓差不多甚至还便宜一点。可是因为土地一般都是几百上千坪的买，所以单价一般都上千万了。
网页链接
这个是新加坡本地很出名的一个房地产交易平台，希望对你有用：）

I. 新加坡现在的房价怎么样

你是说租房还是买房?
买房我不是很清楚
但是租房子的话 在比较中心地带(去市中心繁华区比较方便)的政府组屋,一般一个普通房,环境好些的,都要600元左右,不包水电.当然也有便宜一些的,500-600吧,基本上现在是看不到500一下的房子了.即便是偏远地方,要想环境好些,应该也是没有了.不过偏远的地方如文礼和先驱,因为比较靠近南大和国大,房价也不会比中心地带便宜太多.越靠近学校房价可能越高些.
公寓在新加坡属于高等住房,所以房价肯定也比组屋要贵.以我在网上找房子的经验,一般公寓的普通房至少要750左右,不包水电.主人房一般都要900左右吧,如果是比较旧的公寓,或者房主急着出租,那就另当别论了.
买房子的价钱我不太清楚,但因新加坡地小寸土为金,价格肯定是高的.希望对你有帮助

J. 我想熟悉在新加坡买房多少钱

一，华人在新加坡购买房产需要满足一下条件：

1、新加坡带土地的财产，排屋只能本地人士购买，圣淘沙岛的带土地财产和排屋运去其购买。（该地方的房价不是一般人所能承受的）

2、可以购买新加坡大部分的公寓以及住满十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是实用面积，没有公摊面积，并且自带车位。（公寓每个月需交管理费，具体根据公寓面积计算）

二，华人如何购买新加坡房地产：

1、对于条件比较普通的，只能购买新加坡的公寓，并且不能购买主岛上的有地房产和政府组屋。

2、新加坡房价较高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起价在100万新币左右，所以明确预算很重。

3、银行贷款。新加坡每年的贷款利息比较低，平均年利率是4%左右，如果你有稳定的收入来源，最高可以贷款60%以上。

4、看房。新加坡的房产市场是比较透明的，并且这方面的法律比较严格，因此在进行相关手续时需要房产经纪人以及律师的协助。房产经纪人扮演的角色较重要，一定要选择合适的。

购买房产税费必须缴纳，一般支付首付后，税费是不到3%印花税+20%额外印花税。购房一年后若想卖出要承担12%的印花税，每过一年减少4%的印花税，满三年之后卖出去不需要承担税费。海外人士购买公寓自主还是不错的，如果投资，风险不是很小。