新加坡公租房怎么样

1. 新加坡是怎么样的一个国家但是国民没有太大的住房压力

新加坡是东南亚的一个岛国，这里的人们生活的很幸福，环境很优美，经济发展得很好，很多人都想去新加坡定居。新加坡是亚洲的四小龙之一，新加坡属于地少人多，他们国家的房子属于全球第二贵，但是因为新加坡人赚的多很多，所以说新加坡人住房子没有什么压力。
新加坡的房子比较贵，但是政府能够体恤国民，在国家里面建了很多廉租房，经济适用房。有些真正住不起房子的人，国家会建些组屋，有一些人就住在这些组屋里面。既然说到新加坡是一个幸福的国家，他们就会考虑社会不同阶层的人的需求。

2. 新加坡廉租房一般面积大小

新加坡廉租房面积一般为25平方米、35平方宏拦米、45平方米、50平方米。廉租房户型面积分为四种:1人户保障面积为25平方蚂绝庆米。2人户保障面积为35平方米。3人户保障面积为45平方米。4人及以上户保障闷握面积为50平方米。

3. 新加坡的廉租房政策是什么

所谓的廉租房政策指的是新加坡政府组屋计划吧

新加坡的组屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服务”分不开。居者有其屋。

东方国家老百姓最基本的生活理想。唐朝诗人杜甫的诗句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，正因为寄托了这一理想而传诵千古。在各个亚洲国家各显神通的廉租房计划中，最为成功且特别的，大概算是新加坡的组屋。

开车行驶在新加坡寸土寸金且清洁有序的市中心，总能看到一些颜色雅致、排列整齐的住宅小区。和居民小区相比，这些屋区是敞开的，没有围墙，没有门卫，开放式的环境让所有外来的车辆都可以从中穿驶而过，屋区所属的公共场域，亦属于国家所有的公共土地。

当地的朋友告诉我，这就是新加坡闻名于世的廉租房计划，俗称“组屋”。新加坡的民用住宅房地产市场一般由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成。组屋类似于中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层。在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万套组屋，目前更是约有85%的居民居住在组屋中，其中绝大部分属于自有产权，产权年限为99年。

根据政府政策规定，购房居民可用公积金来支付10%的首付款，政府还会补贴每一个家庭3万新币，加上银行贷款利率仅为2.5%，所以一般的工薪阶层仅用公积金就能还得上贷款。在这一政策的背后，是新加坡寸土寸金的房价，作为仅次于纽约、伦敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓价格可达每平方米12万新币（约合人民币60万元）。

值得重重提一笔的是，和其他国家的公租房项目相比，新加坡的组屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服务”分不开。比如，政府会定期7~8年重新粉刷组屋，并制定屋区更新计划，包括修补混凝土剥落、更换污水管、增设电梯等。组屋还往往配有划了车位的露天停车场，楼与楼的空地上，还会设置游泳池、儿童游乐场所等公共配套设施，有的屋区还会为屋区设立公用的幼儿园、政府服务机构等。公用设施一般价格合理，例如大部分游泳池收费仅为一次1新币（约合人民币5元）.

详见下图：

新加坡政府组屋HDB全景

4. 为什么新加坡的房子这么便宜

在1947年，英国住房委员会报告说，新加坡93.8万总人口中有72％居住在构成市中心的80平方公里内。1959年新加坡实现自治时，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和发展委员会（HDB）大约有100万套公寓。

新加坡住房成功的原因有这么几个

一，新加坡居住区经过精心设计，采用混合收入住房，每个住房都可以享受高质量的公共交通和教育，还拥有着名的新加坡小贩中心，所有收入阶层和种族在这里都可以聚会，社交，娱乐和用餐，共同享用美味且价格适中的食物。增强了阶级的沟通，使执行政策的难度大大减少。

5. 新加坡公租房可以买吗

不可以
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

6. 保租房和公租房的区别

保租房和公租房的区别是性质不同、保障对象不同、责任主体和筹集方式不同。

1、性质不同

公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任。保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导。

2、保障对象不同

公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市(县)人民政府确定。保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不纳饥友设收入线门槛，具体条件由城市人民政府确定。

3、责任主体和筹集方式不同

公租房由政府负责提供实物房源和货币补贴。保障性租赁住房由政府给政策支持，充分发挥市肢历场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

世界各国的保租房：

世界各国将住房大多分为公洞槐屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。

新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。

7. 新加坡经济非常发达，为何却是亚洲负债最多的国家

新加坡的经济非常发达，并不是亚洲负债最多的国家，新加坡一直以来经济发展都比较完善，并且在新加坡很多的体系都非常完善，无论是住房体系还是教育体系。所以，新加坡并不是亚洲负债最多的国家，亚洲负债最多的国家是日本，并且他负的并不是外债，而是国家的内债。

最后想说的是，出了名的法律严禁国家新加坡也是有份的，简单说，要是你扔个烟头，不要意思罚款1000新加坡元，相当于你一个月的工资，肉疼吗？还有比如说吃东西和扔垃圾等都要罚款坐牢的罪，法律严厉到什么地步呢？就是你要是上厕所不冲也是违法的。

8. 狮山国际公寓公租房怎么样

还不错。小区内部环境挺好的，不是那么吵，而握橘猜且比较干净，比较安全，住户也很和睦，周围交伍伍通还是挺便利的，该有的设施都有。公租房是由国家支持和修建的，是为中低收入人群提供的性价比高的，并且可以租赁的保障性住房，公租房减轻了人们的购房压力，并且抑制了高房价，实现了与商品段型房的对接，做到了房为刚需。

9. 公租房怎么样

共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等源悄。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
二、公租房的坏处
1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
公租房好吗？公租房怎么样？
公租房怎么样？
一、仔亮一位两江社区用户表示：“15年初入住公租房，当初的环境很好。随着入住的人越来越多，加之相关职能部门疏于管理，导致现在通行小区的公路和两侧人行道长期被私家车和游摊商贩随意的占用，以至于需要通行的老百姓与车争道，与摊贩争道，存在严重的安全隐患。”他的居住体验并不好。
二、一位天涯用户说：本人于十二号在渔洞公租房接房，之前接房程序很顺利，可是让我没有想到的是，接房之后意外发生！小区门口很多面包车尾厢展售很多销售品，我好奇的观望了一下，结果卖家东拉西扯不让我走，非让我买他的产品，我很是郁闷！纠缠我半小时我很庆幸的我终于离开了，本以为这件事到此结束……可是接二连三的商家为了推销自己的产品，一条长龙走下来花了我两个小时。难道这就是我以后生活的环境吗？城管在做什么，物业怎么管理，难道都是同意的吗？
三、一位深圳保障房用户说：何止是混乱而且还很不公平！这次公租房我们这些单身的94年交社保的都输给了一房和两房的2003年交社保的申请人，既然是按入户或社保时间排序，那么这个原则就应该适用的申请人，为什么单身入围时间和一房两房的入围时间相差9年之久！政府规划不均衡为什么要我们这些老深圳来承担，是不是明摆着雹戚渣欺负我们这些单身人士！之前经适房安居房都没有单身人士的份，这次公租房又严重岐视单身人士的权益！

10. 深圳将学习新加坡住房模式，中国适应这种住房模式吗

我不认为国内能适应这种住房模式，新加坡住房模式无非就是三种区分，第一种是：“组屋住房模式”，第二种是私有住宅。第三种就是属于富豪级别的别墅。第一和第三种住房模式其实国内早就有了，只是名称不同。组屋住房模式其实和廉租房已经公租房差不多，只是名字上有区别。第二、第三种国内早就已经实行，但第一种“组屋住房模式”还在起步阶段。

别墅群就不用说了，少之又少。特别是深圳寸土寸金一线城市，不太可能出现大量别墅群，地皮都不够开发的。别墅群只能适合在三四线小城市，地皮不贵空气又好。而且只能适合有钱人买来享受，以国内发展来看，别墅群不会大量发展，肯定要以廉价房为主。毕竟普通老百姓要的只是能住的房子，不需要豪宅，也买不起豪宅。