如何在新加坡二房东

㈠ 新加坡二房东最怕什么部门

有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的，所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷，那样就可能需要房东来解决，二手房东这时候就会被发现不是原房东。
2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人，那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方，邻居就会去居委投诉，而二手房东很可能也不是本地人，对于解决这类投诉是很头疼的。
3、二手房东有时会谎称房子是自己的，伪造一些证件，如果租客对这方面比较了解，识破了二手房东的假证件，就可以去告二手房东，因为伪造证件构成了诈骗罪。
4、租客在租房子的时候，一定不要图便宜省下签合同的过程，因为签了租没租房合同就可以受到法律保证，在签合同的时候还要看清房东的房产证等证件，必须要看原件。
怎么投诉二房东最有效
1、可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉，这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的。
2、有些地区会设置房银州地产中介行业协会，如果与二房东有纠纷，也可以到这个部门进行投诉;如果问题比较严重的话，可以到当地的人民法院起诉二房东锋察蔽。
3、《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。
4、为了避免遇到二房东，在签租房合同的时候，可以要求房东出示身份证与房产证，这样就可以分辨出来是不是原房东了。

㈡ 在新加坡租房，容易犯哪些规

住在新加坡的小伙伴们可能会感同身受的是：新加坡的生活没有那么贵啊？说到生活成本，我们就不得不谈衣食住行。新加坡的衣和食还真的算不上贵，甚至于我们往往反而觉得这里的衣服和饮食其实都还比国内好多大城市便宜太多。至于出行，如果不是要买私家车，新加坡的公共交通也觉得是在可以接受的范围内的。因为大家最关注的就到了‘住’了。今天我们不谈那些来新加坡大买公寓、别墅的富豪们，
我们今天重点来谈谈在新加坡租房，以及那些看不见、摸不着，只能通过血的教训和经验得出的各种租房的坑。
一、各种租房的法律法规
新加坡房管局对租户和租客都有各种严格的法律规定，
不了解这些条款，各位小伙伴可能就要面临严格的法律惩罚了。首先政府组屋只能整套出租，并且最低租期必须是6个月以上。
这就意味着作为租客，我们只能整套租6个月以上，
并且不能作为二房东出租其中的单个房间。此外，新加坡房管局还规定wp持有者（除马来西亚籍外）不可以租整套组屋。如果选择租公寓，虽然价格较高，但最低租期可以是3个月或以上。这就意味着，一旦我们决定租房，最少三个月内我们是没办法搬家的了。而实际情况是一般的房主都会要求租客签1年或2年的租约。

二、找中介VS不找中介
大部分小伙伴在新加坡租房的时候可能都面临过这样一个两难的选择，到底是该找房屋中介还是直接找房主租房呢？下面我们就给大家对比一下作为租客对于这两个选择的利弊：

但是，不论是选择哪种，要特别注意的是一般都是签署1年的租约。很多小伙伴认为在租期为到期前如果需要搬走的话，只需要损失掉押金就可以了。但实际情况并非如此，如果要在租约到期前搬走，租客需要征求屋主的同意，自己未完成的租约部分找新的租客承担，否则屋主有权利要求租客补齐所有房租。也就是说如果小伙伴们在签约2个月后决定搬走，很有可能是需要将剩下的10个月的房租继续补齐给屋主或中介的。
三、各种隐性的费用
大部分小伙伴在没有租房之前也许跟环球君一样， 天真的以为租房就是租金和押金，最多加上个水电费。直到自己租过才深刻的体会到。
当然这些都还没算上房租、各种家具及搬家费，所以新加坡被评为世界生活成本最高的国家，

㈢ 新加坡留学租房要注意什么

1.新加坡留学租房的注意事项：中介，中介费

新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

2.新加坡留学租房的注意事项：房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

3.新加坡留学租房的注意事项：租金

新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

4.新加坡留学租房的注意事项：租期

新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留学租房的注意事项：押金，签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

㈣ 在新加坡wp工作准证可以做二手房东吗

根据新加坡人力部工作证条例，持有工作证者只能服务于工作证上所列的公司，不可在其他公司服务，或在外兼职，或从事其他商业服务，包括从事二房东租房服务，触犯工作证条例，一旦发现，刑事罪行，提控法庭，面对监禁或罚款，取消工作证，遣送出境，禁止入境的后果。

㈤ 在新加坡2手房东不给我押金而且名额超人怎么举报

许多二房东多数是中国籍人，隐瞒屋主从事违反事情时常出现，租户人数差额为违例，租户如有机会可向屋主投诉，屋主会介入干涉，租户也可联系建屋发展局分办事处官员投诉。

㈥ 新加坡公民做二房东违法吗

用HDB做二房东，需要经过HDB键屋局的批准，批准后就是合法的。。。
如果没有批准，没有支付stamp ty费用，就是不合法
抓到就要拿回屋子的，以后也不能申请新的祖屋了。
如果是公寓的话，允许，不过住的人多会被投诉。。。做好报税就可以了。

㈦ 在新加坡留学，租房为什么要提防二房东

所谓二房东，芦纳就是那些租了房子，再将房子转租出去的人。新加坡大多数私立学校规模比较巧哗衫小，没有为学生提供宿舍，因此找房子成了许多留学生除学业外的“头等大事”，许多初来乍到的留学生因孝腔为不清楚状况被诈骗的情况不胜枚举。负责任的私立学校都会帮助新生找房，这些房源会相对安全，地理位置也比较理想，因此建议学生通过学校找房子。http://mepzx.com/zd/lx

㈧ 新加坡二房东到底合不合法

PR、公民可以做二房东，其他的准证不可以

㈨ 很急~~~很急，关于在新加坡做二房东的事

相信你的房东有触犯我国的HDB条例，才会被提控。

同样根据你的自述，你持有的工作准证身份，是不允许从事转租的工作，触犯你的准证条例，是违法的刑事罪行，一旦被发现，你会被定罪。

房东只要求你承担罚款费用，或许他不想把事闹大，没有将你的二房东背景呈报。

一般HDB的罚款是十分严重，你可向房东了解，和气共同解决问题。任何误导性的劝告，帮不了忙。

㈩ 在新加坡二房东不交水电费可以吗

在新加坡的法律上，不交水电费是属蠢凳胡于违法行为，不能被容忍和接受带拦。根据当地租赁法规，房东和租客之间必须遵守租赁协议，其中也包括了水电费的支付方式和规定。如果二房东不履行支付水电费的义务，粗陪这不仅会给其他住户和房东带来不必要的经济负担，还有可能导致法律案件的产生。因此，我建议任何人在租赁房屋之前，应该仔细阅读和理解合同中的每个细节，以避免发生任何不必要的矛盾和纠纷。