新加坡新房首付多少

① 新加坡移民的真实生活介绍

相比较于移民美国和欧洲，更多的人还是热衷于移民到新加坡，那么新加坡的移民真实生活是什么样的呢？跟着一起来了解一下相关的内容吧！

一、新加坡移民生活

1.自然环境和社会环境

新加坡被称为“花园城市”，国家绿化率超过50%，环境干净整洁，空气质量很好，是众所周知的宜居国家。

每年的7月21日是新加坡的种族和谐日，旨在提醒国民不分种族、语言和宗教，团结一致，为新加坡做出贡献。在这一天，新加坡各校都会有许多活动，学校会鼓励学生穿自己民族的传统服装上学，让学生明白种族和谐的重要性。因此在新加坡，没有种族歧视，没有等级划分，各种族之间都和睦相处。

2.公共设施

根据美世咨询《全球城市生活品质排名》，新加坡城市基础设施建设居世界第一。新加坡的基础设施是出了名的好，究竟好在哪？

巴士自带轮椅斜坡。

家里的垃圾槽直通楼底的垃圾站。

到处都有直饮水。

专为婴儿车和轮椅设计的Z形走道。

老年人或残疾人可以刷卡延长过马路的时间️。

遍布全岛的母婴室。

专为残疾人设计的盲点盲砖。

随处可见的有盖走廊。

公车充电器️。

上网处理生活的各种事情 ......

3.低廉的税务

新加坡的所得税是公认的全世界较低之一。

个人所得税：在扣除个人所得税减免额（20000新币） 之外，个人所得税税率保持在0-22%之间。

企业所得税：企业所得税税率只有17%，对于新企业，国家还有各种的税务减免政策，新企业头三年的平均税率只有约8%，因此，新加坡有全球绝佳营商环境的美誉。

4.各种政府福利补贴--住房

新加坡总理李显龙说过这番话“只要你有工作，不需要担心买房”，也就是说，在新加坡只要你有一份工作，基本上就可以买到屋子。锋销要知道，新加坡的拥房率有90%呢！

80%的新加坡人住在政府组屋，组屋仅限新加坡公民和永久居民购买，住房的首付只需要10%，购房居民可以用公积金来支付这10%的首付款，公积金还可以用于还房贷，贷款利率只有1.89%！对于新加坡公民来说，第一次购买房产不需要额外印花税，并且能获得政府最高30万人民币的补贴。之后第二次购买房产也只需要7%的额外印花税。

二、新加坡投资移民申请资格

1、申请条件

（1）主申请人至少3年的创业经历必须是企业股东身份。（2）主申请人在公司的持股比例在30%以上；（3）公司营业的要求；如果是房地产或者建筑相关行业，年营业额要达到2亿新币以上，如果是其他行业，年营业额达到5千万新币以上；（4）可以多家公司同时申请满足营业额的要求，以营业额最高的公司作为主体公司。

2、投资要求

投资者至少投资250万新币在新加坡政府批准投资的基金5年时间。

3、随行人员

如申请人符合申请条件，其配偶及未满21周岁的未婚子女可一起申请。

4、其他要求 获得永居后，申请人获得5年的入境许可证，5年后可需要申请再入境许可。

三、新加坡移民优势

1、没有年龄、学历、英语要求；

2、申请文件及办理手续简单，周期短；

3、一人申请，全家获得移民身份；

4、获得永居后，在新加坡两年累计住满一年，可申请公民；

5、新加坡--香港--中国自由往来，极易获得众多欧美国家的签证，方便经商旅游；

6、持新加坡护照，可以免签164个国家和地区；

7、父母可以申请长期社访准证；

8、新加坡76%为华人，中文可以通行，文化，习俗中西结合，比较容易适应；

8、与美国双边贸易自由往来，没有关税，是名副其实的亚洲贸易中转站；

9、移民与公民的福利待遇相当，可享价格优惠的二手政府组屋，并享低率贷款；

10、子女可读政府（公立）学校，享有至少十年的国民教育（几乎免费）及优质英语教育环境；

11、全球税率（企业所得税及个人所得税）最低的国家；

12、无遗产税、资本利得银塌游税、海外资产不衫梁征税；

13、地理位置优越，与中国很近且无时差，方便回国访亲；

15、被誉为花园城市，也是联合国推荐的“最适合人居的城市”之一。

② 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
还有问题的话欢迎追问

③ 新加坡买新房的付款方式

新加坡买现房的付款方式（1）向屋主支付定金，签订购房意向书：成交价格的1%（2）见律师买方接受购房意向书：成交价格的4%（两周内支付并执行认购权）（3）政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人（在签买卖合同14天内支付）剩余款项：完成交易前支付（通常在执行认购权后八周到十二周内）http://mepzx.com/zd/ym

④ 中国人可以在新加坡定居吗新加坡购房需要的费用是多少

中国人可以在新加坡定居，新加坡购房大概需要六百万人民币。新加坡的房价很贵。

⑤ 我想熟悉在新加坡买房多少钱

一，华人在新加坡购买房产需要满足一下条件：

1、新加坡带土地的财产，排屋只能本地人士购买，圣淘沙岛的带土地财产和排屋运去其购买。（该地方的房价不是一般人所能承受的）

2、可以购买新加坡大部分的公寓以及住满十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是实用面积，没有公摊面积，并且自带车位。（公寓每个月需交管理费，具体根据公寓面积计算）

二，华人如何购买新加坡房地产：

1、对于条件比较普通的，只能购买新加坡的公寓，并且不能购买主岛上的有地房产和政府组屋。

2、新加坡房价较高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起价在100万新币左右，所以明确预算很重。

3、银行贷款。新加坡每年的贷款利息比较低，平均年利率是4%左右，如果你有稳定的收入来源，最高可以贷款60%以上。

4、看房。新加坡的房产市场是比较透明的，并且这方面的法律比较严格，因此在进行相关手续时需要房产经纪人以及律师的协助。房产经纪人扮演的角色较重要，一定要选择合适的。

购买房产税费必须缴纳，一般支付首付后，税费是不到3%印花税+20%额外印花税。购房一年后若想卖出要承担12%的印花税，每过一年减少4%的印花税，满三年之后卖出去不需要承担税费。海外人士购买公寓自主还是不错的，如果投资，风险不是很小。

⑥ 新加坡期房公寓购买基本步骤介绍

新加坡是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么新加坡的期房公寓怎样购买呢?的我在这里为大家整理了新加坡期房公寓购买基本步骤介绍，希望对大家有所帮助。

一、确认购买资格

在新加坡，外籍人士是不允许购买新加坡组屋，地皮及有地住宅的，只能购买私人公寓。

二、确认财务状况

购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成交易，除了房价的首付款之外，买家还要准备约房价18%的金额的外国人印花税，用来缴税和律师费等开销。

三、 看房

四、选择房产，支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘需要支付相当于房价5%的定金给让蚂发展商。

五、支毁搏付行政费用

买家坦余埋一般在支付了5%首付款以后的第五周左右，要到律师行支付外国人印花税18%，并且要在第八周之内支付剩余的15%的行政费用，如有拖延支付行政费用的买家需要提前和发展商沟通，不然发展商会收取一定部分的拖延费用。

六、完成付款

购买新楼盘的好处是买家可以按照楼盘施工的进度分期支付您的贷款。

比如说：购买新加坡房产每个买家的首付款都是20%。如果您只拿到70%贷款，那么另外的10%大概是您支付了首付款的20%以后的10个月到1年左右，根据项目的大小和工程进度来决定。这样就会帮助买家减轻了很多资金流动的负担。而每个月的还款也是按照工程进度来计算，第一期还款大概只是几百新币而已，还款额度根据项目的进度而递增。

新加坡是一个多元化种族，并且是亚洲重要的金融中心，政治经济稳定，同时也吸引一批高科技的人才，所以新加坡的房产出租率几乎是100%。

购买新加坡的房产好处是，租金回报率通常在4%左右或以上，所以通常是只要买家支付了首付款以后，那么出租的金额通常都会把您每个月的贷款全部还清并且还有余额。

⑦ 新加坡购房该怎么样弄

第一步：了解购买资格

一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。

A、 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

B、 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。

第二步：了解财务状况

其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。

除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同类型房产

一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。

预计时间

购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;

期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。

购买流程

A、购买新楼盘

向房产开发商购买期房：

第一步：买家支付5%定金。

第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。

第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。

第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。

第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。

第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。

第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)

第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。

第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘

(7)新加坡新房首付多少扩展阅读

在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。

所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。

因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。

全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。

新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。

来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳定且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”

上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严格的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。

⑧ 大家新加坡房子价格是多少

新加坡每平方米的房产价格大约为5~20万元左右，价格之间的差异主要由地段，配套设施等各方面影响。新加坡的住房一般分为政府组屋和私人房产，一般政府所提供的房产价格相对来说比较便宜，而私人住房的价格是非常昂贵的。根据相关的数据显示可以得知，新加坡一房的月租金在26~205新元之间，折合人民币为132~1044元左右，二房的月租金在44~275新元之间，折合人民币为224~1400元左右。

新加坡的高档住宅和豪宅每套的均价大约为91.56万美元，折合人民币为644万元左右，根据新加坡的法律可以得知中国人可以在该国家购买私人住宅，签订正式合同之后只需要支付20%的首付，其余的款项根据项目的进度来分期付款。在新加坡购买房产和在国内购房是有一定区别的，国内人士在新加坡申请贷款的最大额度可达到70%左右。

在近几年的发展中，新加坡的房产价格一直在不断上升，新加坡政府虽然对房地产市场进行了一定干预，但价格并没有出现明显的下降，只是让房地产市场的房价进入了缓和趋势。如果想要购买新加坡的房产，一定要把首付资金准备充足。

⑨ 新加坡房价贵不贵

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。
当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。
澳洲房价最低的城市在这里
相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？
澳洲房价最便宜的城区在这里
说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。
相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》
1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）
4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）
5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）
当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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⑩ 在新加坡买房都有哪些费用

如果你准备在澳洲买房子，除了购房款以外，还会有一些需要支付的费用，对此你了解多少，针对在澳洲买房需要支付哪些费用，一些是必须的，而也有的是可以避免的，今天我们希望通过详细的介绍帮助大家去深入了解在澳洲买房需要支付哪些费用。
在澳洲买房需要支付哪些费用
1、看房费
这里说的“看房费”不是说看房子要收费，而是指看房选房过程中会需要的花费，例如路费，对于中国公民来说，人在中国，那么要想看房除了委托在澳洲的亲戚朋友帮着看房以外，自己想看房，那就需要亲自前往澳洲，这里就需要一笔花费，例如报名看房团。
2、律师费
在澳洲买房子，买卖双方一般都需要有律师，好处就是很多事情有律师帮忙打点，会比较省心，比较律师在购房流程上都是比较了解的，对于合同等方面有律师检查也比较安全，而等价的需要像律师支付律师费。
3、FIRB申请费
在澳洲买房子需要进行FIRB申请，而FIRB申请也需要缴纳一定的申请费。《在澳洲购房如何申请FIRB》
4、看房预定金
在看房的过程中，如果有喜欢的想要预留，那么就要支付一定的预定金，这个订金数额可能可能有所变动，一般在一万元左右，另外，一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。
5、首付款
这笔费用是购房前其主要的费用，一般是房款的10%，这个费用是在正式签订合同的时候需要支付的，所以购房者需要准备好首付款。
6、尾款
在物业施工完全后，交割房产的时候，需要缴纳尾款，可以是全款，也可以贷款。
7、贷款机构费用
对于贷款购买者来说，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。
8、税费
在购买房产的过程中，交税的费用自然也是少不了的，在澳洲购房需要缴纳的税费包括：印花税、市政税、土地税、资产增值税。
9、物业管理费
这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。
10、房屋保险费
在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，分别是房屋保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险。
以上就是在澳洲买房需要支付的费用介绍，仔细一看，还真不少，如果大家想要了解如何避免和减少不必要的支付，那么可以通过在线咨询了解，将有专业的澳洲购房顾问为你服务，给你最合理的购房建议。
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